Dieses Projekt präsentiert ein renoviertes Reihenhaus in Doña Julia, Gemeinde Casares. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit 211 m² Wohnfläche und verfügt über 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Haus ist bezugsfertig. Die Lage in der Nähe der Küste und verschiedener Golfplätze bietet eine praktische Aufteilung für Wohnzwecke.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Doña Julia, einem Wohnviertel in Casares. Die Gegend ist durch niedrige Bebauung und Grünflächen gekennzeichnet. Das Objekt ist Teil einer Gated Community. Die Küstenlinie ist in kurzer Entfernung erreichbar, ebenso wie verschiedene Yachthäfen.
Der Grundriss ist vertikal über Erdgeschoss, ersten Stock und Kellergeschoss verteilt. Das Erdgeschoss beherbergt die Wohnbereiche, einschließlich eines Wohnzimmers mit Kamin und einer Küche. Der erste Stock dient als Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Der Keller bietet zusätzliches Volumen für Lagerung oder ein Homeoffice.
Der Bauzustand ist 'Fertiggestellt'. Alle Arbeiten sind abgeschlossen und das Haus ist sofort bewohnbar. Es gibt keine Bauphasen; dies ist ein bestehendes Bauwerk, das modernisiert wurde.
Diese Lage ist nicht im Stadtzentrum, sodass tägliche Einkäufe Transport erfordern oder eine Fahrt zum Supermarkt auf dem 1,8 km entfernten Weg notwendig sind. Die Küche ist 'nicht eingebaut', erfordert also Installationen. Das Objekt hat nur zwei Schlafzimmer, was die Kapazität für größere Familien einschränken kann. Ein Auto ist für die meisten Ausflüge erforderlich.
Ref: VL345662
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Haus passt für Käufer, die mehr Platz als eine Wohnung suchen, aber weniger Wartungsaufwand als ein freistehendes Villa wünschen. Das Schlafzimmerlayout oben und die Wohnbereiche unten ist praktisch. Der Keller bietet Lagerplatz oder Arbeitsfläche. Aufgrund der Nähe zu Golf und Strassen eignet es sich für einen aktiven Lebensstil.
Das Haus verfügt über Ausstattungen, die auf Langlebigkeit ausgerichtet sind. Die Böden sind Marmor, ein in spanischen Immobilien häufiges Material. Eine Klimaanlage ist für den Sommerkomfort installiert. Die Küche ist nicht eingebaut. Der Kamin im Wohnzimmer ist ein praktisches Feature für Winterabende. Außenbereiche sind privat und anpassbar.
Der Verkaufspreis beginnt bei €336.000. Dies entspricht 211 m² Wohnfläche, was zu einem wettbewerbsfähigen Preis pro Quadratmeter im Vergleich zu Neuentwicklungen führt. Nur eine Einheit ist verfügbar. Der Preis spiegelt das großzügige Innere und die Lage in einer verwalteten Community wider.
In Doña Julia zu leben bedeutet, in einer geplanten Nachbarschaft zu wohnen, die auf Privatsphäre ausgerichtet ist. Die Straßen sind geräumig und die Häuser haben private Außenbereiche. Die Community ist eingezäunt und schafft eine sichere Umgebung. Der private Garten und die Terrasse ermöglichen drahtenes Wohnen direkt vom Haus aus. Die Nähe zu Golfplätzen (wie Finca Cortesín auf 1,2 km) sorgt für grüne Aussichten ohne Trubel.
Die Umgebung bietet Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Ein Supermarkt ist innerhalb von 2 km und eine Apotheke auf 2,0 km erreichbar. Ein Krankenhaus ist 4,0 km entfernt. Der Flughafen Malaga ist 27 km entfernt, Gibraltar ca. 28 km. Es gibt sieben öffentliche Verkehrslinien und 42 Haltestellen, was eine angemessene Anbindung bietet.
Die Karte zeigt die strategische Lage entlang der A-7 Küstenstraße. Die Lage ist durch die Nähe zu Golfplätzen und der Küstenlinie gekennzeichnet.
Doña Julia liegt an der westlichen Costa del Sol, in Casares. Es ist strategisch zwischen Estepona und Marbella positioniert. Dies bietet die Ruhe einer kleinen Wohngegend, während Stadtausstattungen nah sind.
Strände wie Playa de Casares (2,0 km) und Playa de Manilva (2,6 km) sind mit dem Auto erreichbar. Puerto Deportivo de la Duquesa ist 3,6 km entfernt. Für Golfer sind der Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) und Estepona Golf (3,3 km) nah. Der Flughafen Malaga ist 27 km entfernt.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Doña Julia liegt auf 35 Metern über dem Meeresspiegel. Die Neigung zum Strand beträgt 0,9%, was flaches Gelände bedeutet. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Historisch gesehen gibt es 3.845 Sonnenstunden pro Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strand La Duquesa (3,9 km) hat die 'Blaue Flagge'. Der Yachthafen bietet Essen und Bootstouren. Sportbegeisterte finden mehrere Golfplätze in der Nähe. Das Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) bietet Indoor-Sport.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia liegt an der westlichen Costa del Sol, in Casares. Es ist strategisch zwischen Estepona und Marbella positioniert. Dies bietet die Ruhe einer kleinen Wohngegend, während Stadtausstattungen nah sind.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu umliegenden Projekten wie Arosa in Mijas (ab €490.000) und Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000) bietet dieses Objekt einen signifikant niedrigeren Einstiegspreis pro Quadratmeter. Doña Julia balanciert 'nahe dem Meer' und 'im Grünen'. Astra Homes in Fuengirola (ab €364.000) sind preisnäher, bieten aber oft nicht den geräumigen Garten und 211 m². Doña Julia zeichnet sich durch Privatsphäre und Nähe zu Top-Golf (Finca Cortesín) aus.
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