Táto správa sa zameriava na dokončený samostatný dom (Townhouse) v obytnom komplexe Doña Julia, obec Casares, provincia Malaga. Objekt je hotový a nachádza sa v blízkosti mora a golfových ihrísk. Budova sa rozprestiera na troch podlažiach s celkovou plochou 211 m², má dve spálne a tri kúpeľne. Poloha kombinuje výhľad na more a prístup k zelene. Projekt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú hotovú bývaciu jednotku s funkčným dispozičným riešením v rozvinutej oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v komplexe Doña Julia, ktorý je súčasťou obce Casares v západnej časti Costa del Sol. Najbližšie mestá sú Estepona a Manilva. Poloha je strategická medzi golfovým klubom Finca Cortesín a pobrežím. Územie je mierne nadmorsky dvihnuté na 35 metrov, čo zaisťuje panoramatický výhľad. Komplex je súčasťou väčšieho obytného súboru s modernou architektúrou a zelenými plochami.
Dom je navrhnutý tak, aby spĺňal potreby trvalého života alebo dovolenky. Pozostáva z dvoch spální a troch kúpeľní, čo je vhodné pre pár alebo malú rodinu. Suterén (pivnica) ponúka dodatočný flexibilný priestor, ktorý možno použiť ako kanceláriu, fitnescentrum alebo sklad. Súkromná záhrada a terasy rozširujú obytný priestor von, umožňujúc pobyt na vzduchu. Suterén je praktické riešenie pre uskladnenie a koníčky.
Toto nie je novostavba vo výstavbe, ale úplne dokončená nehnuteľnosť (status: Hotovo). To znamená, že kupujúci sa môže nasťahovať okamžite bez čakania na ukončenie stavebných prác. Budova je postavená a pripravená na bývanie bez stavebných rizík. Inštalácie sú v prevádzke a skontrolované.
Projekt nenabýva spoločné bazény alebo veľké rekreačné zariadenia charakteristické pre veľké letoviská; ide o samostatný dom s údržbou majiteľom. Kuchyňa nie je vybavená ani zariadená, čo vyžaduje investíciu od kupujúceho. Nejestvuje výťah, pretože budova je rozdelená na tri úrovne. Poloha predpokladá používanie auta pre väčšiu pohodlnosť pri pohybe.
Ref: VL345662
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre pár alebo malú rodinu, ktorá hľadá hotový dom blízko golfových ihrísk. Je to dobrá voľba pre tých, ktorí si neprajú čakať na výstavbu a uprednostňujú priame sťahovanie. Keďže má pivnicu, nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí potrebujú viac miesta na skladovanie alebo domácu kanceláriu. Poloha je vhodná aj pre tých, ktorí pravidelne používajú auto, keďže vybavenosť je na niekoľko kilometrov.
Výstavba je v stave "Vynikajúce". Podlahy sú z mramoru, čo zaisťuje odolnosť a chlad počas leta. Sú tu klimatizácia a krb, umožňujúce reguláciu teploty počas roka. Skrine sú zabudované, čo poskytuje viac úložného priestoru. Pivnica je svetlá a vetraná, vhodná na rôzne účely. Vonkajšia architektúra je v bielych odtieňoch, odrážajúc slnečné svetlo.
Cena začína od €336,000. Toto je konkurenceschopná cena pre oblasť s ohľadom na veľkú obytnú plochu (211 m²) a prítomnosť dvoch spální. Predpokladané náklady zahŕňajú nadobudnutie nehnuteľnosti a investíciu do nábytku, pretože kuchyňa a interiér nie sú súčasťou. Náklady na údržbu závisia od majiteľa, ale dobrý stavebný stav znižuje potrebu okamžitých opráv.
Doña Julia je obytný komplex vytvorený pre funkčný a tichý život. Nie je to centrum nočného života, ale miesto na oddych a relaxáciu. Každý deň môže začať kávou na súkromnej terase alebo hrou na golfe na blízkom ihrisku (1,2 km). Popoludní je možné navštíviť prístav La Duquesa, kde sú obchody a reštaurácie. Podnebie je teplé so priemernou teplotou do 27°C, čo umožňuje využívanie vonkajších priestorov po celý rok. Je to vhodné miesto pre tých, ktorí oceňujú pokoj a zeleň, ale chcú mať prístup k moru.
Životné prostredie v Doña Julii je tiché a bohaté na zeleň. Susedstvo je zmiešané, s trvalými obyvateľmi a turistami. Golfový klub Finca Cortesín je vysokej kvality a vytvára športovú atmosféru. Pláže, ako sú Playa de Casares a La Duquesa, sú na krátku jazdu autom. Oblasť je známa svojím pokojným prostredím bez rušného nočného života, čo zaisťuje pokojný spánok.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v komplexe Doña Julia, obklopenú zelenými plochami. Susedstvo je redšie a orientované na golfové ihriská. Značenia ukazujú prístup k cestám N-340 a AP-7, ktoré spájajú oblasť so zvyškom.
Doña Julia sa nachádza v juhozápadnej časti Costa del Sol, na hranici provincií Malaga a Cádiz. Je to súčasť širšieho pobrežného pásma známeho golfovými ihriskami a marinami. Pozícia je dobrá pre tých, ktorí chcú využívať vybavenie Estepona a Marbella, ale žijú v oblasti s nižšími nákladmi. Najbližšie väčšie mesto je Estepona.
Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti, kde je auto hlavným dopravným prostriedkom. Najbližší supermarket je vzdialený 1,8 km. Pláže sú vo vzdialenosti 2 až 4 km (5-10 minút jazdy). Letisko Malaga je vo vzdialenosti 27 km, čo zaisťuje rýchly prístup k medzinárodným letom. Golfové ihriská sú obzvlášť blízko: Finca Cortesín (1,2 km), Golf Academy Albayt (2,6 km) a Estepona Golf (3,3 km).
| Vzdialenosť k moru | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je stredomorské s teplými letami a miernymi zimami. Priemerná ročná teplota je 18,5°C, čo umožňuje život vonku takmer celý rok. Ročne je približne 3845 slnečných hodín, čo je jeden z najvyšších ukazovateľov v Európe. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keďže teplota vody sa udržiava nad 20°C. Lokalita je vo výške 35 metrov nad morom, čo zaisťuje dobrý vzduchový obieh.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de Casares (2,0 km) a Playa de Manilva (2,6 km). Charakterizujú sa tichou atmosférou a kompletnými službami. Pláž La Duquesa (3,9 km) je populárnejšia, s prístavom a reštauráciami. Golfové možnosti sú rozmanité: v blízkosti sú štyri rôzne ihriská, vrátane známeho Finca Cortesín. Okrem toho je možné využiť športový komplex Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km), ponúkajúci fitnescentrá a ihriská.
Zdroj: OpenStreetMap
Doña Julia sa nachádza v juhozápadnej časti Costa del Sol, na hranici provincií Malaga a Cádiz. Je to súčasť širšieho pobrežného pásma známeho golfovými ihriskami a marinami. Pozícia je dobrá pre tých, ktorí chcú využívať vybavenie Estepona a Marbella, ale žijú v oblasti s nižšími nákladmi. Najbližšie väčšie mesto je Estepona.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 98 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| Apríl | 16.0°C | 60 mm |
| Máj | 17.9°C | 46 mm |
| Jún | 22.4°C | 13 mm |
| Júl | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Október | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako sú Arosa v Mijase (od €490,000) a Waterfall Residences vo Fuengirole (od €720,000), je Doña Julia výrazne dostupnejšia. Zároveň ponúka viac priestoru (211 m²) než väčšina nových developmentov. Na rozdiel od hustejších oblastí Fuengirola tu je viac priestoru a pokojnejšia atmosféra. Ak je cieľom kúpa hotového domu s niekoľkými spálňami a záhradou, tento projekt je lepšou voľbou z hľadiska ceny a plochy než mnoho nových stavieb.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými vedomosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a kvality života a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
