Αυτό το έργο αφορά μια μεμονωμένη κατοικία (townhouse) τύπου townhouse που βρίσκεται στην οικιστική περιοχή Doña Julia, στον δήμο Casares στην επαρχία Μálaga. Το ακίνητο προσφέρεται προς πώληση με τιμή ξεκινήματος τα €336.000, διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, με συνολική δομημένη επιφάνεια 211 τ.μ. Η κατοικία είναι ολοκληρωμένη (bouwstatus: gereed) και βρίσκεται σε θέση νότια με θέα στη θάλασσα. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στο γήπεδο γκολφ Finca Cortesín (1,2 χλμ) και τις παραλίες της Manilva (2,6 χλμ).
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός του οικιστικού συγκροτήματος Doña Julia. Η περιοχή καθορίζεται από την άμεση γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ και την παράκτια λωρίδα, με υψόμετρο περίπου 35 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες είναι εφικτή εντός μικρής απόστασης, με το κοντινότερο σούπερ μάρκετ να βρίσκεται στα 1,8 χλμ.
Η κατανομή των χώρων σε τρία επίπεδα ανταποκρίνεται σε ανάγκη για ξεχωριστές ζώνες ημέρας και νύχτας. Το ισόγειο φιλοξενεί τους κύριους χώρους διαβίωσης, ενώ ο όροφος περιλαμβάνει τα υπνοδωμάτια. Η παρουσία ημιυπαίθριου χώρου και κήπου επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για μέρος του έτους, σύμφωνα με τα κλιματικά δεδομένα της περιοχής.
Το ακίνητο παραδίδεται ως ολοκληρωμένο (bouwstatus: Gereed). Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν έτοιμα μπάνια αλλά δεν διαθέτουν ενσωματωμένες κουζίνες ή επίπλωση, απαιτώντας παρεμβάσεις από τον ιδιοκτήτη. Η ύπαρξη βοηθητικού χώρου στο υπόγειο προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο ή δυνατότητα δημιουργίας πρόσθετων δωματίων.
Η τοποθεσία απαιτεί ιδιωτικό μέσο μετακίνησης για την πλήρη εξυπηρέτηση καθημερινών αναγκών, καθώς η πρόσβαση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, αν και υπάρχει, περιορίζεται σε συγκεκριμένες γραμμές (7 διαθέσιμες γραμμές στην περιοχή). Η απόσταση από το κοντινότερο αεροδρόμιο (Málaga) είναι περίπου 27 χλμ (ευθεία απόσταση), κάτι που πρέπει να υπολογίζεται στους χρόνους μετακίνησης.
Ref: VL345662
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητo μπορεί να ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ήσυχη περιοχή ή εξοχική κατοικία για διακοπές. Η ύπαρξη τριών μπάνιων και δύο υπνοδωματίων καθιστά την κατοικία κατάλληλη για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η εγγύτητα στο γήπεδο γκολφ (1,2 χλμ) συνδέεται με τις ανάγκες ατόμων που ασχολούνται με το συγκεκριμένο άθλημα.
Οι κατασκευαστικές λεπτομέρειες περιλαμβάνουν μαρμάρινα δάπεδα και ενσωματωμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια. Το κτίριο διαθέτει κλιματισμό και τζάκι. Η κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική, με μόνιμα υλικά όπως το μάρμαρο στους κοινόχρηστους χώρους και τα μπάνια. Η κουζίνα παραδίδεται αφοπλισμένη, επιτρέποντας στον αγοραστή να επιλέξει τις προτιμήσεις του.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €336.000 για 211 τ.μ. δομημένης επιφάνειας. Η τιμή αυτή δεν περιλαμβάνει έπιπλα ή εξοπλισμό κουζίνας, παράγοντες που πρέπει να υπολογιστούν στον τελικό προϋπολογισμό αγοράς. Η συγκριτική ανάλυση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490.000) δείχνει χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό για την συγκεκριμένη περιοχή.
Η ζωή στο Doña Julia κυλά με ρυθμούς που συνδυάζουν την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την εγγύτητα σε τουριστικές υποδομές. Τα δεδομένα δείχνουν ότι η περιοχή έχει 344 συναλλαγές ακινήτων, γεγονός που υποδεικνύει μια ενεργή αλλά όχι πυκνή αγορά. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 35μ και η πολύ μικρή κλίση προς τη θάλασσα (0,9%) διευκολύνουν την πεζή μετακίνηση στην περιοχή. Η παρουσία 8 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ προσφέρει επιλογές διατροφίας, χωρίς ωστόσο να αποτελεί κέντρο έντονης νυχτερινής ζωής.
Το περιβάλλον του Doña Julia χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε υποδομές αναψυχής. Το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa βρίσκεται σε απόσταση 3,6 χλμ. Το κτίριο βρίσκεται σε τοποθεσία με νότιο προσανατολισμό, προσφέροντας φυσικό φωτισμό. Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και 3.845 ώρες ηλιοφάνειας, γεγονός που ευνοεί δραστηριότητες εξωτερικού χώρου.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου σε σχέση με τα γήπεδα γκολφ και την παραλιακή λωρίδα. Η θέση νότια εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό. Παρατηρείται η απόσταση από το λιμάνι της Duquesa και το αεροδρόμιο της Málaga.
Το Doña Julia βρίσκεται μεταξύ Estepona και Manilva, στην περιοχή της Costa del Sol. Η θέση του επιτρέπει την πρόσβαση στο τουριστικό κέντρο του Estepona (7,4 χλμ) και στο διεθνές αεροδρόμιο της Málaga (27 χλμ). Η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία ενός οικισμού με την εγγύτητα σε πόλεις της ακτής.
Οι αποστάσεις από βασικές υπηρεσίες είναι: σούπερ μάρκετ (1,8 χλμ), φαρμακείο (2,0 χλμ) και νοσοκομείο (4,0 χλμ). Η απόσταση από τον κοντινότερο αεροδρόμιο της Málaga είναι 27 χλμ (ευθεία απόσταση). Η περιοχή εξυπηρετείται από 7 γραμμές δημοσίας χρήσης και 42 στάσεις, προσφέροντας βασική σύνδεση με γειτονικές περιοχές.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει ηπιότατο κλίμα με μέση θερμοκρασία από 12°C έως 27°C. Το historico των ηλιανών ώρων ανέρχεται στις 3.845 ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες. Το υψόμετρο των 35 μέτρων και η κλίση του εδάφους (0,9%) συνεισφέρουν στο ευάερο κλίμα της τοποθεσίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες είναι Playa de Casares (2,0 χλμ) και Playa de Manilva (2,6 χλμ). Η περιοχή διαθέτει 3 γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 5 χλμ. Το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Las Viñas βρίσκεται στα 2,4 χλμ. Το λιμάνι της Duquesa (3,6 χλμ) προσφέρει τουριστικές υποδομές.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Doña Julia βρίσκεται μεταξύ Estepona και Manilva, στην περιοχή της Costa del Sol. Η θέση του επιτρέπει την πρόσβαση στο τουριστικό κέντρο του Estepona (7,4 χλμ) και στο διεθνές αεροδρόμιο της Málaga (27 χλμ). Η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία ενός οικισμού με την εγγύτητα σε πόλεις της ακτής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 106 mm |
Επίπεδο
Συγκρινόμενη με το Astra Homes στο Fuengirola (από €364.000), η τιμή εκκίνησης είναι χαμηλότερη (€336.000). Σε σχέση με το Waterfall Residences στο Fuengirola (από €720.000), το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια (211 τ.μ.) σε χαμηλότερη τιμή. Η τοποθεσία στο Doña Julia είναι πιο ήσυχη από αυτή του κεντρικού Fuengirola, αλλά απαιτεί ιδιωτικό μέσο για μεγαλύτερες αποστάσεις.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την εμπορική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα, συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
