Този анализен обзор се фокусира върху готов за ползване самостоятелен дом (Townhouse) в жилищен комплекс Doña Julia, община Касарес, провинция Малага. Обектът е завършен и се намира в близост до морето и голф игрищата. Сградата се разпределя върху три етажа с обща застроена площ от 211 m², разполага с две спални и три бани. Локацията предлага комбинация от морски изглед и достъп до зелени площи. Проектът е подходящ за тези, които търсят готово жилищо с функционално разпределение в развит регион.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е situated в района Doña Julia, част от община Касарес, в западната част на Коста дел Сол. Близките градове са Estepona и Manilva. Положението е стратегически между голф игрище Finca Cortesín и крайбрежието. Сайтът е леко издигнат на 35 метра над морското равнище, което осигурява панорама. Комплексът е част от по-голям жилищен район с модерна архитектура и озеленяване.
Домът е проектиран да отговори на нуждите на постоянен живот или почивка. Разполага с две спални и три бани, което го прави подходящ за двойка или малко семейство. Сутеренът (приземен етаж) предлага допълнително гъвкаво пространство, което може да се използва като кабинет, фитнес зала или склад. Частният двор и терасите разширяват жилищното пространство навън, позволявайки удоволствие от въздуха. Сутеренът е практично решение за съхранение и хобита.
Това не е ново строителство в процес на изграждане, а напълно завършен имот (статус: Готов). Това означава, че купувачът може да се нанесе веднага, без да чака завършването на строителните работи. Сградата е изградена и пригодена за обитаване, без строителни рискове. Инсталациите са в експлоатация и проверени.
Проектът не предлага общи басейни или големи развлекателни съоръжения, характерни за големите курорти; това е самостоятелна къща с поддръжка от собственика. Кухнята не е оборудвана или обзаведена, което изисква инвестиция от страна на купувача. Няма асансьор, тъй като сградата е разпределена на три нива. Локацията предполага използването на автомобил за по-голяма удобство при придвижване.
Ref: VL345662
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за двойка или малко семейство, което търси готов дом близо до голф игрища. Това е добър избор за тези, които не желаят да чакат строеж и предпочитат директно нанасяне. Тъй като има сутерен, имотът е удобен за хора, нуждаещи се от повече складово пространство или домашен офис. Локацията е подходяща и за тези, които регулярно използват автомобил, тъй като удобствата са на няколко километра.
Строителството е със статус "Отлично". Подовете са от мрамор, което осигурява издръжливост и прохлада през лятото. Има климатик и камин с камина, позволяващи регулиране на температурата през годината. Гардеробите са вградени, осигурявайки повече място за съхранение. Сутеренът е светъл и проветрив, подходящ за различни цели. Външната архитектура е в бели тонове, отразяваща слънчевата светлина.
Цената започва от €336,000. Това е конкурентна цена за района, като се вземе предвид голямата жилищна площ (211 m²) и наличието на две спални. Предвидените разходи включват придобиването на имота и инвестиция в обзавеждане, тъй като кухнята и интериорът не са включени. Разходите за поддръжка зависят от собственика, но доброто строително състояние намалява нуждата от незабавни ремонти.
Doña Julia е жилищен комплекс, създаден за функционален и спокоен живот. Това не е център на нощния живот, а място за почивка и релакс. Всеки ден може да започне с кафе на частната тераса или игра на голф на близкото игрище, намиращо се на 1,2 км. Следобед може да се посети пристанището La Duquesa, където има магазини и ресторанти. Климатът е топъл, със средна температура до 27°C, което позволява използване на откритите пространства през цялата година. Това е подходящо място за тези, които ценят спокойствието и зеленината, но искат достъп до морето.
Житейската среда в Doña Julia е спокойна и богата на зеленина. Съседството е смесено, с постоянни жители и туристи. Голф клуб Finca Cortesín е от висок клас и създава спортна атмосфера. Плажовете, като Playa de Casares и La Duquesa, са на кратко разстояние с кола. Районът е известен със своята спокойна атмосфера без силен нощен живот, което осигурява спокоен сън.
Картата показва позицията на имота в комплекса Doña Julia, заобиколен от зелени площи. Съседството е по-разредено и ориентирано към голф игрищата. Отметките показват достъп до пътищата N-340 и AP-7, свързващи района с останалата част.
Doña Julia се намира в югозападната част на Коста дел Сол, по границата между провинциите Малага и Кадис. Това е част от по-широката крайбрежна ивица, известна със своите голф игрища и марини. Позицията е добра за тези, които искат да ползват удобствата на Estepona и Marbella, но живеят в район с по-ниски разходи. Най-близкият по-голям град е Estepona.
Имотът е в район, където автомобилът е основното средство за придвижване. Най-близкият супермаркет е на 1,8 км. Плажовете са на разстояние от 2 до 4 км (5-10 минути път). Летище Малага е на 27 км, осигурявайки бърз достъп до международни полети. Голф игрищата са особено близо: Finca Cortesín (1,2 км), Golf Academy Albayt (2,6 км) и Estepona Golf (3,3 км).
| До плажа | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски с топли лета и меки зими. Средната годишна температура е 18,5°C, което позволява живот на открито почти през цялата година. Годишно има около 3845 слънчеви часа, един от най-високите показатели в Европа. Плувният сезон продължава 5 месеца, тъй като температурата на водата се задържа над 20°C. Сайтът е на 35 метра над морското равнище, което осигурява добър въздушен поток.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Playa de Casares (2,0 км) и Playa de Manilva (2,6 км). Те се характеризират с тиха атмосфера и пълни услуги. Плажът La Duquesa (3,9 км) е по-оживен, с пристанище и ресторанти. Голф възможностите са разнообразни: в близост има четири различни игрища, включително известното Finca Cortesín. Допълнително може да се използва спортният комплекс Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 км), предлагащ фитнес и игрища.
Източник: OpenStreetMap
Doña Julia се намира в югозападната част на Коста дел Сол, по границата между провинциите Малага и Кадис. Това е част от по-широката крайбрежна ивица, известна със своите голф игрища и марини. Позицията е добра за тези, които искат да ползват удобствата на Estepona и Marbella, но живеят в район с по-ниски разходи. Най-близкият по-голям град е Estepona.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 98 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Април | 16.0°C | 60 mm |
| Май | 17.9°C | 46 mm |
| Юни | 22.4°C | 13 mm |
| Юли | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септември | 23.1°C | 22 mm |
| Октомври | 19.2°C | 78 mm |
| Ноември | 15.1°C | 124 mm |
| Декември | 12.3°C | 106 mm |
Равен
В сравнение с други проекти по Коста дел Сол, като Arosa в Михас (от €490,000) и Waterfall Residences във Фуенхирола (от €720,000), Doña Julia е значително по-достъпна. В същото време предлага повече площ (211 m²) от повечето нови разработки. За разлика от по-гъстонаселените райони на Фуенхирола, тук има повече пространство и по-спокойна атмосфера. Ако целта е закупуване на готов дом с няколко спални и двор, този проект е по-добър избор по отношение на цена и площ от много нови строежи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
