Dit project betreft een gerenoveerde rijwoning (townhouse) gelegen in de wijk Doña Julia, onderdeel van de gemeente Casares. De woning heeft een woonoppervlak van 211 m², verspreid over drie bouwlagen, en beschikt over 2 slaapkamers en 3 badkamers. Het object is volledig gerenoveerd en direct beschikbaar. De ligging is kenmerkend voor deze streek: op korte afstand van zowel de kust als verschillende golfbanen, waarbij de woning een privéterras en een eigen tuin biedt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in Doña Julia, een residentieel gebied in de gemeente Casares. De omgeving wordt voornamelijk gekenmerkt door lage bebouwing en groenaanleg. Het object ligt in een gated community met afgesloten toegang. De kustlijn van de Costa del Sol bereikt men na een korte rit, net als diverse jachthavens. De directe omgeving biedt een mix van permanente bewoning en toeristisch verblijf.
De indeling van de woning is verticaal verdeeld over een begane grond, eerste verdieping en een kelder. Op de begane grond bevinden zich de leefruimtes, waaronder een woonkamer met open haard en een keuken. De eerste verdieping is ingericht als slaapvertrek met twee slaapkamers en twee badkamers. De kelder biedt extra volume dat kan dienen als bergruimte of thuiskantoor, wat functioneel nuttig is voor verschillende levensstijlen.
De bouwstatus van dit object is 'Gereed'. Alle werkzaamheden zijn afgerond en de woning is direct bewoonbaar. Er is geen sprake van een bouwfase of opleveringsdatum in de toekomst; dit betreft een bestaande bouw die recentelijk is gemoderniseerd. Kopers hebben te maken met een afgerond product zonder bouwrisico's.
Dit project is niet gelegen in het stadscentrum, wat betekent dat dagelijkse boodschappen afhankelijk zijn van eigen vervoer of de nabijgelegen supermarkt op 1,8 km. De woning beschikt niet over een aangelegde openbare keuken, aangezien deze 'niet ingericht' is. Het aantal slaapkamers is beperkt tot twee, wat de capaciteit voor grote gezinnen kan beperken. De ligging vereist een auto voor de meeste uitstapjes.
Ref: VL345662
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit woningtype past goed bij kopers die op zoek zijn naar meer ruimte dan een appartement biedt, maar niet de onderhoudslast van een vrijstaande villa willen. De indeling met de slaapkamers op de bovenverdieping en de leefruimte op de begane grond is praktisch voor mensen die geen traplopen in de woning wensen, maar wel de ruimte willen hebben om te verdiepen. De aanwezigheid van een kelder biedt extra opslag of werkruimte, wat functioneel is voor mensen die thuiswerken of hobby's uitvoeren. Gezien de ligging nabij golfbanen en stranden, is dit object ook geschikt voor mensen die een actieve levensstijl nastreven en regelmatig buiten de deur zijn voor sport of ontspanning. Voor investeerders biedt de 'Gereed'-status directe verhuurmogelijkheden op de vakantieverhuurmarkt, hoewel rekening gehouden moet worden met de lokale regels voor kortdurende verhuur.
De woning beschikt over een afwerking die gericht is op duurzaamheid en onderhoudsgemak. De vloeren zijn uitgevoerd in marmer, een materiaal dat veel voorkomt in Spaans vastgoed vanwege de koelte en duurzaamheid. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor comfort tijdens de warmere maanden. De keuken is niet ingericht, wat kopers de vrijheid geeft om eigen materialen en apparatuur te kiezen naar eigen smaak en budget. De aanwezigheid van een open haard in de woonkamer is een fijn detail voor de koele winteravonden. De buitenruimtes zijn voorzien van een privéterras en een tuin, die naar eigen inzicht ingericht kunnen worden. Het feit dat de woning is gelegen in een 'Urbanisation' met gemeenschappelijke voorzieningen, betekent dat het onderhoud van de openbare ruimtes door de community wordt geregeld.
De vraagprijs voor deze rijwoning start vanaf €336.000. Dit bedrag vertegenwoordigt een vastgoedobject van 211 m², wat resulteert in een prijs per vierkante meter die concurrerend is in vergelijking met nieuwere projecten in directe omgeving. Er is slechts één unit beschikbaar binnen dit specifieke aanbod. Gezien de afwerking en de grootte van het perceel, wordt de prijs als een reflectie van de ruime woonoppervlakte en de locatie in een beheerde wijk gezien. Prijzen in Doña Julia variëren afhankelijk van het uitzicht en de staat van onderhoud, maar deze woning biedt een groot aantal vierkante meters voor de startprijs.
Wonen in Doña Julia betekent leven in een geplande woonwijk die is ontworpen rondom privacy en rust. De straten zijn ruim opgezet en de woningen beschikken over eigen buitenruimtes. Hierdoor voelt de straat primarily residential en veilig. Omdat de complexen zijn omheind, is er sprake van een gedeelde leefomgeving waar voornamelijk bewoners en langdurige gasten verblijven. De aanwezigheid van een privé tuin en terras zorgt ervoor dat het buitenleven direct vanuit de woning beleefd kan worden. De nabijheid van de golfbanen (zoals Finca Cortesín op 1,2 km) zorgt voor een groene omgeving met uitzicht, zonder dat men zich direct in een druk toeristisch centrum bevindt. Dit is een plek voor mensen die houden voor een vaste, gestructureerde woonomgeving met veel buitenruimte en privacy.
De omgeving van Doña Julia wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van diverse voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Op hemelsbrede afstanden ligt er een supermarkt binnen 2 km en een apotheek op 2,0 km, wat praktisch is voor dagelijkse boodschappen. Voor gezondheidszorg is er een ziekenhuis op 4,0 km afstand. De bereikbaarheid per auto is goed, met de luchthaven van Málaga op 27 km afstand en de luchthaven van Gibraltar op circa 28 km. Er zijn zeven openbaar vervoerlijnen en 42 haltes in de omgeving, wat het gebied redelijk ontsloten maakt voor mensen die geen auto hebben. De infrastructuur is modern en de wegen zijn breed, wat het rijden in dit deel van de Costa del Sol plezierig maakt.
De kaart toont de strategische ligging van Doña Julia langs de A-7 kustweg. De locatie is gekenmerkt door de directe nabijheid van de golfbanen (groene zones) en de kustlijn (blauwe zones). Men kan zien dat het project is ingebed in een woongebied met alle voorzieningen op korte afstand. De afstanden tot de luchthavens en de grote steden zijn duidelijk afleesbaar, wat de centrale positie in de regio benadrukt.
Doña Julia is gelegen in de westelijke regio van de Costa del Sol, in de gemeente Casares. De positionering is strategisch tussen de grotere steden Estepona en Marbella in. Hierdoor geniet men van de rust van een kleinschaligere woonwijk, maar is de levendigheid van de grote steden binnen handbereik. De wijk is onderdeel van een snelgroeiende corridor aan de kust, waar de vraag naar vastgoed toeneemt door de goede verbindingen met de luchthavens van zowel Málaga als Gibraltar. Het is een gebied dat zich onderscheidt door de combinatie van luxe villa-wijken en toegankelijke appartementencomplexen, waardoor het een diverse en interessante woonomgeving vormt.
De stranden van Playa de Casares (2,0 km) en Playa de Manilva (2,6 km) zijn gemakkelijk bereikbaar per auto. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa ligt op 3,6 km afstand en biedt diverse restaurants en winkels. Voor golfliefhebbers is de ligging ideaal: Finca Cortesín Golf Club bevindt zich op slechts 1,2 km, Golf Academy Albayt Resort op 2,6 km en Estepona Golf op 3,3 km. De nabijheid van deze golfbanen betekent dat men in een mum van tijd op de baan staat. De luchthaven van Málaga is op 27 km bereikbaar, wat gunstig is voor internationale reizigers. Hoewel de omgeving rustig is, zijn de steden Estepona en Marbella binnen een kortere autorijd bereikt voor een breder aanbod aan winkels en cultuur.
| Afstand strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Doña Julia ligt op een hoogte van 35 meter boven zeeniveau, wat een lichte verhoging biedt ten opzichte van de zee, gunstig voor de luchtstroom en het uitzicht. De helling naar het strand is slechts 0,9%, wat betekent dat het terrein relatief vlak is, wat wandelen en fietsen in de omgeving toegankelijk maakt. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. Er zijn historisch gezien 3.845 zonuren per jaar, wat resulteert in een zonnig leven. Het zwemseizoen duurt hier ongeveer 5 maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt, ideaal voor waterliefhebbers. De combinatie van de zonnige ligging en de aanwezigheid van groene golfbanen zorgt voor een aantrekkelijk leefklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strand van La Duquesa (3,9 km) is een bekende bestemming met een 'Blue Flag' status en biedt faciliteiten zoals strandbedden, parasols en watersportmogelijkheden. De jachthaven van La Duquesa is ook een centrum voor recreatie, met diverse eetgelegenheden en boottochten. Voor sportliefhebbers is er een ruime keuze aan golfbanen in de directe omgeving, met Finca Cortesín als de meest nabijgelegen en prestigieuze optie. Ook het sportcentrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) biedt binnensport mogelijkheden. De omgeving nodigt uit tot een actieve levensstijl, waarbij wandelen langs de kust of een partijtje golf tot de dagelijkse mogelijkheden behoren.
Bron: OpenStreetMap
Doña Julia is gelegen in de westelijke regio van de Costa del Sol, in de gemeente Casares. De positionering is strategisch tussen de grotere steden Estepona en Marbella in. Hierdoor geniet men van de rust van een kleinschaligere woonwijk, maar is de levendigheid van de grote steden binnen handbereik. De wijk is onderdeel van een snelgroeiende corridor aan de kust, waar de vraag naar vastgoed toeneemt door de goede verbindingen met de luchthavens van zowel Málaga als Gibraltar. Het is een gebied dat zich onderscheidt door de combinatie van luxe villa-wijken en toegankelijke appartementencomplexen, waardoor het een diverse en interessante woonomgeving vormt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 98 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mei | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augustus | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Vlak
In vergelijking met omliggende projecten zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), biedt dit object in Doña Julia een aanzienlijk lagere instapprijs per vierkante meter. Terwijl projecten in Mijas en Fuengirola vaak direct aan zee liggen of nieuwere bouwmethoden hanteren, biedt Doña Julia de balans tussen 'aan zee' en 'in het groen'. De prijzen voor Waterfall Residences liggen ruim boven de €700.000, wat deze optie exclusiever maakt maar de toegankelijkheid beperkt. De Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000) komen qua prijs meer in de buurt, maar dan vaak zonder de ruime tuin en het forse woonoppervlak van 211 m² dat dit project biedt. Doña Julia onderscheidt zich door de combinatie van privacy (eigen tuin), de nabijheid van topgolf (Finca Cortesín) en een lagere prijsstelling dan de directe kustprojecten in oostelijker gelegen steden.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
