تقع هذه المزرعة في غاوثين، مالقة، وتقدم مساحة معيشة واسعة تبلغ 393 متر مربع على قطعة أرض شاسعة مساحتها 380,000 متر مربع. بُنيت في عام 1970، وتتميز العقار بغرفتي نوم وحمام واحد. تقع على ارتفاع 586 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتستمتع هذه المزرعة الريفية بحوالي 3,815 ساعة من أشعة الشمس سنويًا بمتوسط درجة حرارة 15.6 درجة مئوية. تجمع العقار بين الهندسة المعمارية الإسبانية الريفية التقليدية والمرافق الحديثة، وتتضمن مبانٍ خارجية متعددة مناسبة للاستخدام الزراعي أو لتربية الخيول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في غاوثين، بلدية داخلية في مقاطعة مالقة بالأندلس. تبعد حوالي 40 كم عن أقرب مطار، وتقع المزرعة في منطقة جبلية لكنها تحافظ على إمكانية الوصول الجيد إلى الوجهات الساحلية مثل إستيبونة وسوتوغراندي. يوفر مركز غاوثين الحضري المرافق الأساسية على مسافة قريبة مشيًا، مما يخلق توازنًا بين العزلة الريفية والراحة.
يستوعب هذا العقار الاحتياجات السكنية الأساسية مع تهيئته بغرفتي نوم وتخطيط حمام وظيفي. يؤكد التصميم التقليدي على الجوانب العملية مع مساحات معيشة مفتوحة ومطبخ منفصل. تقدم المباني الخارجية المتعددة إمكانات لإنشاء مساحات وظيفية إضافية أو ورش عمل أو مرافق تخزين. توفر الأرض الشاسعة فرصًا للاكتفاء الذاتي والبستنة أو المشاريع الزراعية، مما يجعلها مناسبة لمن يبحثون عن ارتباط بالأرض.
اكتمل بناء العقار في عام 1970 ويمثل العمارة الريفية الإسبانية التقليدية بدلاً من البناء الجديد. يتميز هيكل المزرعة الرئيسي بعناصر أصلية مثل الأسقف المائلة بالعوارض الظاهرة والمدافئ التقليدية. بينما ليس جديد البناء، فقد أثبت التشييد المتين للعقار والتصميم الكلاسيكي صموده عبر الزمن. يحافظ العقار على طابعه التاريخي مع توفير الأساس للتحديث المحتمل وفقًا للاحتياجات والتفضيلات الحالية.
لا يقدم العقار تشطيبات فاخرة معاصرة أو أنظمة منزلية آلية. بكونه عقارًا ريفيًا من سبعينيات القرن الماضي، يفتقر إلى ميزات كفاءة الطاقة الشائعة في البناء الحديث. قد لا تستوعب تكوينة الحمام الواحد العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مرافق حمامات متعددة. لا يشمل العقار حمام سباحة أو مرافق ترفيهية نموذجية للعقارات الفاخرة. الموقع الريفي يعني الوصول المحدود إلى المرافق والخدمات الحضرية المتاحة في المدن الأكبر.
تناسب هذه المزرعة في غاوثين الأفراد أو العائلات التي تبحثون عن ارتباط هادف بالمناظر الطبيعية الأندلسية ونمط الحياة الريفي. تجذب بشكل خاص أولئك المهتمين بالملاحة الزراعية أو أنشطة الفروسية أو ببساطة الراغبين في امتلاك أراضٍ خاصة كبيرة في جنوب إسبانيا. يناسب العقار بشكل جيد أولئك الذين يبحثون عن إقامة أساسية في بيئة ريفية هادئة مع الحفاظ على وصول معقول إلى المرافق الساحلية. يوفر ارتفاعه عند 586 مترًا درجات حرارة أكثر برودة خلال أشهر الصيف، مما يجعله مناسبًا للسكن على مدار العام، خاصة لأولئك الذين يقدرون التغيرات الموسمية المميزة. لمحبي الفروسية، يوفر تضاريس العقار والأسوار الآمنة والمباني الخارجية بيئة مثالية لتربية الخيول والتدريب. القرب من عدة ملاعب غولف ضمن 14-15 كم يجعله أيضًا جذابًا لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الرياضية خارج حدود العقار.
تعرض العقار تقنيات بناء ريفية إسبانية تقليدية نموذجية لفترة السبعينيات. يتميز المزرعة الرئيسية بعناصر معمارية أصلية بما في ذلك الأسقف المائلة بالعوارض الخشبية الظاهرة، والتي توفر كل من السلامة الهيكلية والطابع الجمالي. المدفأة التقليدية، المبنية باستخدام مواد محلية، تعمل كعنصر تسخين وظيفي ونقطة محورية في مساحة المعيشة. توظف الجدران البناء السميك النموذجي لمزارع الأندلس، مما يوفر عزلًا طبيعيًا وتنظيمًا للحرارة يناسب المناخ المحلي. تعكس منطقة الفناء التقليدية مبادئ التصميم الإسبانية الكلاسيكية، مما ينشئ مساحة معيشة خارجية محمية من العناصر مع السماح بالتهوية الطبيعية في جميع أنحاء المسكن. بينما يفتقر العقار إلى التشطيبات الفاخرة الحديثة، يؤكد بناؤه على المتانة والوظيفية على العناصر الزخرفية. استخدمت المواد، بشكل أساسي الحجر المحلي والخشب والبناء التقليدي، أثبتت مقاومتها على مدى خمسة عقود من الاستخدام.
يُعرض العقار بسعر 850,000 يورو، ممثلاً قيمة كل من مساكن الـ 393 متر مربع وقطعة الأرض الشاسعة البالغة مساحتها 380,000 متر مربع. يعكس التسعير خصائص العقار الفريدة، بما في ذلك موقعه المثبت في منطقة غاوثين والمباني الخارجية المتعددة وممتلكات الأراضي الكبيرة. يسلط تكلفة المتر المربع المنخفض نسبيًا مقارنة بالعقارات الساحلية الضوء على القيمة الكامنة في هذه المزرعة الزراعية. تختلف أسعار العقارات الريفية المماثلة في منطقة غاوثين بشكل كبير بناءً على حجم الأرض وحالة البناء والموقع داخل البلدية. تتراوح العقارات المماثلة مع ممتلكات أرضية مماثلة في هذه المنطقة عادةً بين 700,000 يورو وأكثر من 1,000,000 يورو، حسب جودة البناء وسمات الموقع المحددة. يتوفر مثل هذه القطع الأرضية الكبيرة بالقرب من البلدات المثبتة مثل غاوثين بشكل محدود، مما يجعل العقارات مثل هذه نادرة نسبيًا في السوق الحالي.
تدور الحياة اليومية في مزرعة غاوثين حول إيقاعات الطبيعة والملاحة الزراعية. تبدأ الصباحات بشمس الأندلس التي تنير المناظر الطبيعية الشاسعة البالغة مساحتها 38 هكتارًا، حيث يمكن للسكان الاعتناء بالحدائق أو البساتين أو الماشية. يشجع التصميم التقليدي للمزرعة على نمط حياة يتركز حول منطقة المعيشة الرئيسية، حيث تُحضر الوجبات وتُشارك مع إطلالات على الرياض التلالية. تدعم المباني الخارجية المتعددة أنشطة عملية متنوعة، من تخزين المعدات الزراعية إلى إيواء الحيوانات. على مدار اليوم، يلعب الضوء المتغير عبر الأشجار الناضجة، بما في ذلك عينات الألغاروبو البالغة عمرها 200 عام، مما يوفر ظلًا طبيعيًا ويخلق بيئة هادئة للعمل أو الاسترخاء في الهواء الطلق. تقدم بلدة غاوثين القريبة فرصًا للتفاعل الاجتماعي والوصول إلى الخدمات الأساسية، مما يخلق نمط حياة متوازنًا بين المعيشة الريفية الخاصة واتصال المجتمع. يضمن الموقع المرتفع عند 586 مترًا درجات حرارة لطيفة حتى خلال أشهر الصيف، مع حوالي 3,815 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تدعم الأنشطة الخارجية على مدار العام.
يضع موقع العقار في غاوثين السكان عند تقاطع الحياة الريفية الأندلسية التقليدية والوصول المريح إلى المرافق الحديثة. تقدم البلدة نفسها خدمات أساسية بما في ذلك المطاعم والصيدليات ومرافق التسوق الأساسية على مسافة قريبة مشيًا، مما يخلق بيئة يومية مكتفية ذاتيًا دون عزلة تامة. تتميز المناظر الطبيعية المحيطة بالتلال الجبلية والمناطق الجبلية المميزة لمنطقة سيرانيا دي روندا. على ارتفاع 586 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يتمتع العقار بإطلالات بانورامية على الريف الأندلسي مع الاستفادة من مناخ أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية. تشمل البنية التحتية للنقل طرقًا محلية تربط بالبلدات والمدن الأكبر. تقع أقرب محطات القطار في غاوثين (6.5 كم) وكورتيس دي لا فرونتيرا (8.8 كم)، مما يوفر اتصالات سكك حديدية بالمراكز الإقليمية. يصل الوصول بالطرق إلى كوستا ديل سول في حوالي 30-40 دقيقة، مما يضع الشواطئ والمطارات الدولية والمراكز الحضرية الرئيسية في متناول المعقول للزيارات أو الاحتياجات التجارية.
يقع العقار في بلدية غاوثين، ضمن مقاطعة مالاقة في جنوب إسبانيا. تقع على ارتفاع 586 مترًا، في منطقة داخلية من ساحل البحر الأبيض المتوسط مع الحفاظ على وصول معقول إلى الوجهات الساحلية. يوضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار بالنسبة للبلدات المحيطة بما في ذلك إستيبونة إلى الجنوب ورندا إلى الشمال وجبل طارق إلى الغرب، مما يسلط الضوء على موقعه المركزي ضمن منطقة سيرانيا دي روندا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل غاوثين موقعًا استراتيجيًا في المنطقة الجبلية بالأندلس، داخلية من الوجهات الساحلية الرئيسية مثل ماربيلا وبويرتو بانوس وإستيبونة. يضعها هذا الموقع المرتفع عند 586 مترًا فوق مستوى سطح البحر في سيرانيا دي روندا، مما يوفر مناخًا أكثر برودة وإطلالات بانورامية مقارنة بساحل البحر الأبيض المتوسط. تحافظ البلدة على طابعها الأندلسي التقليدي مع عملها كبوابة بين ساحل كوستا ديل سول الداخلي والمناطق الجبلية الداخلية. تقع على مسافة قريبة من كل من جبل طارق (41 كم) ومالاغا (75 كم)، مما يوفر الوصول إلى المطارات الدولية والمراكز الحضرية مع الحفاظ على جوها الريفي. ضمن المنطقة، تميز غاوثين نفسها عن البلدات الزراعية البحتة من خلال تقديم معالم ثقافية، بما في ذلك عدة نقاط مراقبة ومواقع تاريخية، مع الحفاظ على الخدمات الأساسية التي تجعلها عملية كإقامة دائمة وليس مجرد وجهة عطلات.
يحافظ العقار على مسافات عملية من مختلف المرافق والوجهات. تقع الشواطئ على طول كوستا ديل سول على بعد حوالي 17 كيلومترًا، بما في ذلك بلايا كوستا ناتورا وبلايا ديل كريستو، مما يوفر فرصًا للترفيه الساحلي في مسافة قيادة معقولة. يستفيد عشاق الجولف من القرب من عدة ملاعب ضمن 14-15 كيلومترًا، بما في ذلك فالي رومانو جولف وأزاتا جولف وإستيبونا جولف، مما يوفر فرصًا رياضية بدون سفر واسع. أقرب مطار هو جبل طارق على بعد حوالي 41 كيلومترًا، مع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 75 كيلومترًا، مما يسهل الاتصالات الإقليمية والدولية. تتوفر الخدمات الأساسية بشكل مناسب، مع وجود سوبر ماركت على بعد 39 مترًا فقط وصيدلية على بعد 46 مترًا من العقار، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع العقار بمناخ مواتٍ مع حوالي 3,815 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مميزًا لجنوب إسبانيا. على ارتفاع 586 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يستفيد الموقع من درجات حرارة معتدلة متوسطة 15.6 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفًا أكثر برودة من المناطق الساحلية خلال أشهر الصيف الحارة. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادةً من يونيو إلى سبتمبر. يخلق الموقع المرتفع تغيرات موسمية مميزة مع الحفاظ على شتاء معتدل نسبيًا مقارنة بمناخات أوروبا الشمالية. تتميز التضاريس بتلال تميل بلطف دون منحدرات متطرفة، مما يجعل الأرض عملية للاستخدامات الزراعية أو الترفيهية المختلفة. تشمل مساحة العقار البالغة 380,000 متر مربع ميزات طبيعية متنوعة بما في ذلك الأشجار الناضجة والمراعي المفتوحة ونهر صافٍ يح حدود العقار، مما يساهم في بيئة طبيعية غنية ومتنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المزرعة وصولاً مريحًا إلى عدة شواطئ البحر الأبيض المتوسط تقع على بعد حوالي 17 كيلومترًا. وتشمل هذه بلايا كوستا ناتورا وبلايا ديل كريستو، مما يوفر فرصًا للترفيه الساحلي والأنشطة البحرية ضمن مسافة قيادة معقولة من العقار الريفي. يستفيد عشاق الجولف من القرب من عدة ملاعب ضمن 14-15 كيلومترًا، بما في ذلك فالي رومانو جولف وأزاتا جولف وإستيبونا جولف. توفر هذه المرافق تجارب لعب متنوعة ومرافق نادي يمكن الوصول إليها للعب المنتظم أو الزيارات العرضية. تقدم المنطقة المجاورة مباشرة ستة مرافق رياضية ضمن منطقة غاوثين، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو خوان بيدرو ميدينا غارسيا الرياضي الواقع على بعد 0.4 كيلومتر فقط من العقار. تتضمن خيارات السباحة حوض سباحة جبل موسا والحوض البلدي، كلاهما على بعد 0.6 كيلومتر، مما يوفر بدائل لأنشطة الشواطئ.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل غاوثين موقعًا استراتيجيًا في المنطقة الجبلية بالأندلس، داخلية من الوجهات الساحلية الرئيسية مثل ماربيلا وبويرتو بانوس وإستيبونة. يضعها هذا الموقع المرتفع عند 586 مترًا فوق مستوى سطح البحر في سيرانيا دي روندا، مما يوفر مناخًا أكثر برودة وإطلالات بانورامية مقارنة بساحل البحر الأبيض المتوسط. تحافظ البلدة على طابعها الأندلسي التقليدي مع عملها كبوابة بين ساحل كوستا ديل سول الداخلي والمناطق الجبلية الداخلية. تقع على مسافة قريبة من كل من جبل طارق (41 كم) ومالاغا (75 كم)، مما يوفر الوصول إلى المطارات الدولية والمراكز الحضرية مع الحفاظ على جوها الريفي. ضمن المنطقة، تميز غاوثين نفسها عن البلدات الزراعية البحتة من خلال تقديم معالم ثقافية، بما في ذلك عدة نقاط مراقبة ومواقع تاريخية، مع الحفاظ على الخدمات الأساسية التي تجعلها عملية كإقامة دائمة وليس مجرد وجهة عطلات.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL683634
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يختلف هذا العقار في غاوثين بشكل كبير عن المشاريع السكنية الموجودة في المناطق الساحلية مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو). بينما تركز هذه المشاريع الساحلية عادةً على الشقق والمنازل ذات الأسعار المعقولة في بيئات حضرية أكثر، يوفر عقار غاوثين مساحة أرضية كبيرة ونمط حياة ريفي حقيقي. فيما يتعلق بالمنازل الفاخرة مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونة (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن عقار غاوثين لا يقدم نفس المستوى من التشطيبات الحديثة، ولكنه يوفر مساحة خارجية هائلة وإمكانيات للاستخدام الزراعي أو تربية الخيول لا يمكن مقارنتها بالمنازل الحضرية. مقارنة بالمناطق الريفية المحيطة، يتمتع عقار غاوثين بميزة فريدة تتمثل في موقعه المتوازن بين الريف والوصول السهل إلى المرافق الحضرية والساحلية. بينما قد تكون العقارات في المناطق الجبلية الأكثر عزلة أقل تكلفة، إلا أنها غالبًا ما تفتقر إلى البنية التحتية والخدمات المتوفرة بالقرب من غاوثين. علاوة على ذلك، فإن مساحة الأرض الشاسعة والمناظر الطبيعية المتنوعة تجعل هذا العقار نادرًا في سوق عقارات الأندلس.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID