Финка Сан Себастиан е обширна селска имота в Гаусин, Малага, с площ от 38 хектара. Построена през 1970 г., имотът разполага с основна жилищна сграда от 393 кв.м с две спални и една баня. Разположен на 586 метра надморска височина, имотът предлага обширен земеделски терен, подходящ за конен спорт и селскостопанска дейност, с четири частни кладенци, основно водоснабдяване и електричество.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в община Гаусин, планински район в провинция Малага. Той е разположен на 40 км от летището и на около 17 км от бреговата линия. Територията е очертана с ограда за добитък и включва кристално чист поток, който минава по границата на имота.
Основната жилищна сграда предлага просторен открит план за дневна, трапезария и кухня с традиционна камина. Две спални и отделна баня осигуряват основни жилищни нужди. Допълнителните сгради включват две хранилища и голяма селскостопанска постройка, подходяща за съхранение на сено и техника.
Имотът е завършен през 1970 г., което го класифицира като съществуващ имот, а не нова конструкция. Основната сграда предлага възможност за значително обновяване и модернизация, запазвайки традиционните елементи като наклонени тавани с видими греди и каменни стени.
Имотът не предлага модерни удобства като климатик или подово отопление. Селската локация на висока надморска височина може да представи предизвикателства през зимните месеци. Достъпът до някои удобства изисква автомобил, а бариерата от 17 км до плажовете не е подходяща за тези, които търсят ежедневен морски живот.
Този имот би бил подходящ за хора, които търсят значителна земна собственост за развъждане на коне или селскостопанска дейност. Семейства, които желаят да се откажат от градския живот в полза на селска самостоятелност, биха могли да намерят тук дом. Инвеститорите, интересуващи се от създаване на елитен конен комплекс или луксозен retreat център, могат да видят потенциала в тази обширна собственост. Имотът също би привлякъл тези, които ценят традиционната андалуска архитектура и искат да възстановят историческа имота с модерни удобства. Той е особено подходящ за хора със знания и опит в поддръжката на големи селски имоти.
Основната жилищна сграда разполага с традиционни характеристики, които са типични за селските имоти в Андалусия от 1970-те години. Таваните са наклонени с видими дървени греди, което създава усещане за автентичност и простор. Подовите настилки са вероятно теракотени, като се запази традиционния вид на имота. Камината в основната дневна е функционална и служи като централен елемент в интериора. Допълнителните постройки включват две хранилища и голяма селскостопанска сграда, изградени от практични материали, предназначени за дългогодишна употреба. Каменните стени на оградата и традиционния двор корал свидетелстват за автентичното строителство. Въпреки че сградите изискват обновяване, структурните елементи са здрави и са запазили автентичния си характер.
Имотът се предлага на цена от €850,000, което представлява начална цена за обект от този мащаб и характеристики. Цената отразява както обширната площ от 38 хектара, така и съществуващите постройки и инфраструктура. За имоти от този тип в региона, цените варират значително в зависимост от качеството на сградите, достъпа до вода и инфраструктурата. Този имот предлага добра стойност, като се има предвид обхватът на земята и съществуващите постройки.
Този имот е предназначен за хора, които търсят обширен селски живот в планинските райони на Андалусия. С 38 хектара земя, имотът предлага свобода за конен спорт, селско стопанство или просто за наслада на природата. Жилището се състои от основна къща с традиционни характеристики и допълнителни постройки, които могат да бъдат адаптирани за различни нужди. Поради отдалечената си локация, имотът е идеален за тези, които ценят уединението и искат да избягат от градските натоварени райони. Дневният живот тук се върти около грижите за имота, разходките из живописния пейзаж и насладата на спокойствието на природата. Климатът на тази височина предлага по-хладни лета и по-студени зими в сравнение с крайбрежните райони.
Животът в Гаусин е в хармония с природата и местните традиции. Намиращ се на 586 метра надморска височина, градът предлага по-хладен климат през лятото в сравнение с крайбрежните райони. С 32 местни празника годишно, общността има силни културни корени и традиции. В рамките на 2 километра от имота има 15 ресторанта и една аптека, което осигурява основни удобства на достъпно разстояние. Супермаркетът е на само 39 метра, което прави ежедневното пазаруване лесно. За по-специализирани медицински услуги, болницата се намира на 16 километра. Общественият транспорт в региона включва 1 автобусна линия с 6 спирки, което позволява основна свързаност с околността.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в Гаусин, Малага. Обособената площ от 38 хектари е ясно видима, заедно с близостта до основни пътища. Позицията на височина и близостта до природни забележителности като Мирадор де Гаусин подчертават географските предимства на локацията.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гаусин е разположен в планините на Андалусия, провинция Малага, във вътрешността от известните крайбрежни курорти Марбеля, Пуерто Банус и Естепона. Намира се на относително близко разстояние до Ронда, друг исторически град в региона. Позицията на Гаусин го прави привлекателен за тези, които търсят баланс между достъпност до крайбрежните удобства и уединението на планинския живот. Градът се намира на стратегическо място, предлагащ панорамни гледки към околния пейзаж и Средиземно море от по-високите точки.
Имотът предлага смесен достъп до удобства - основни са на разстояние пеша, докато специализираните изискват транспорт. Супермаркетът е само на 39 метра, а аптеката на 46 метра. Бреговата линия е на около 17 километра с плажове като Плая дел Кристо. Летището в Гибралтар е на приблизително 41 километра, а летище Малага-Коста дел Сол на 75 километра. За любителите на голфа, няколко голф игрища са на разстояние между 14-15 километра, включително Вале Романо Голф (14 км), Азата Голф (14 км) и Естепона Голф (15 км). EV зарядната станция се намира на 16 километра, докато жп гара Гаусин е на 6,5 километра от имота.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се намира на надморска височина от 586 метра, което създава по-умерен климат в сравнение с крайбрежните райони. Годишно има 3,815 слънчеви часа, което осигурява изобилие от слънце през по-голямата част от годината. Средната годишна температура е 15,6°C, което предлага комфортни условия през пролетта и есента. Летата са по-хладни от тези на брега, а зимите могат да бъдат по-студени поради височината. Периодът за плуване, когато температурата на водата е равна или над 20°C, продължава около 4 месеца годишно. Районът е известен със своите живописни гледки, като Мирадор де Гаусин на 0,8 километра и Балкон де ла Серания на 1,2 километра, предлагащи панорамни гледки към околността.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия е на около 17 километра от имота, като най-близките плажове включват Плая Коста Натура и Плая дел Кристо. Въпреки че не са непосредствено на разположение, плажовете са достъпни за дневни екскурзии. За любителите на голфа, районът предлага няколко възможности на разстояние между 14-15 километра. Вале Романо Голф, Азата Голф и Естепона Голф предоставят разнообразие от голф преживявания. В рамките на общността има 6 спортни съоръжения, включително Полидепортиво Хуан Педро Медина Гарсия на 0,4 километра и два обществени басейна на разстояние от 0,4 до 0,6 километра. Районът също предлага възможности за пешеходен туризъм и разходки в природата благодарение на планинския терен и множество гледни точки.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Гаусин е разположен в планините на Андалусия, провинция Малага, във вътрешността от известните крайбрежни курорти Марбеля, Пуерто Банус и Естепона. Намира се на относително близко разстояние до Ронда, друг исторически град в региона. Позицията на Гаусин го прави привлекателен за тези, които търсят баланс между достъпност до крайбрежните удобства и уединението на планинския живот. Градът се намира на стратегическо място, предлагащ панорамни гледки към околния пейзаж и Средиземно море от по-високите точки.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL683634
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона като Аквамар в Торее дел Мар (от €269,950), Лантана Резиденсиал в Михас (от €205,000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), Финка Сан Себастиан предлага значително различен профил. Докато тези крайбрежни проекти са предимно апартаменти и градски жилища с фокус върху удобствата на крайбрежния живот, Финка Сан Себастиан предлага обширна земна собственост, предназначена за селски живот и конен спорт. Цената от €850,000 може да изглежда висока в сравнение с градските жилища, но е конкурентна, когато се има предвид обхватът от 38 хектара земя и съществуващата инфраструктура. Основната разлика се състои в начина на живот - крайбрежните проекти предлагат удобен живот с достъп до плажове и градски удобства, докато Финка Сан Себастиан предлага самостоятелност, уединение и връзка с природата, типична за вътрешността на Андалусия.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID