关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Gaucín市，地处塞拉尼亚山脉腹地，距离海岸线约17公里。其地理位置使其能够同时享受内陆山区的宁静和邻近海滨城镇的便利。距离Gaucín镇中心有6.5公里，可通过Gaucín, San Martin de Tesorrillo公路直接进入。庄园被自然景观环绕，可以远望直布罗陀海峡和非洲海岸线。
这座物业适合寻求广阔空间、隐私和自然环境的生活方式。其现有的两居室住宅提供基本的生活需求，而宽敞的土地为农业、马术活动或商业开发提供了可能。物业的四个私人水井和一条溪流确保了水资源供应，而成熟的树木提供了充足的遮阴空间，适合户外活动和牲畜饲养。
该物业的主要建筑建于1970年，目前需要翻新。现有结构包括一个传统的安达卢西亚风格农舍，带有开放式客厅、餐厅和厨房区，两个卧室和独立的淋浴间。物业还包含两个仓储建筑和一个大型农业仓库，有潜力改造成马厩或其他功能性空间。整个物业具备完整的基础设施，包括电网连接和供水系统。
该物业不适合寻求便利城市生活的买家，因为距离主要服务设施有一定距离。住宅面积相对较小，只有两个卧室和一个浴室，限制了家庭规模。由于位于山区，地势不平坦，可能不适合行动不便的人士。物业的主要建筑需要翻新，这意味着买家需要投入额外资金进行装修。最后，38公顷的土地需要定期维护，这可能对时间或资源有限的业主构成挑战。
这座庄园特别适合马术爱好者，因为其地形平坦，没有深沟或陡峭的峡谷，非常适合骑马活动。38公顷的围栏土地为私人马场、马匹繁育或骑术学校提供了理想的环境。对于寻求自给自足生活方式的人来说，四口私人水井和肥沃的土壤为小规模农业或园艺提供了条件。该物业也适合作为家庭度假胜地，其位置既提供了隐私，又允许轻松访问附近的城镇和海滩。对于企业家来说，庄园有潜力发展成为高档乡村酒店或马术度假村，结合了安达卢西亚的传统魅力和自然美景。
该物业的主要建筑展现了传统的安达卢西亚乡村建筑风格，采用当地材料和工艺。住宅拥有倾斜的屋顶和外露的木梁，营造出经典的地中海氛围。传统壁炉为冬季提供了供暖，而厚重的石墙在夏季保持了室内凉爽。建筑需要全面翻新，这为新业主提供了按照现代标准更新设施的机会，同时保留了原有的建筑特色。庄园内的其他建筑，包括仓储空间和农业仓库，采用实用结构设计，为改造提供了灵活性。物业的石材围墙和传统马术区域展示了当地建筑传统，这些特色可以在翻新过程中得到强调和保留。
该物业的起价为850,000欧元，包含393平方米的住宅建筑和380,000平方米的土地。考虑到土地面积和资源（包括四口私人水井和一条溪流），这一价格在马贝拉内陆地区的大规模庄园中具有竞争力。与海岸线附近的紧凑型公寓或联排别墅相比，该物业提供了更广阔的空间和更高的隐私性。需要注意的是，现有建筑需要翻新，这可能会增加总体投资成本。物业的38公顷土地提供了进一步开发或商业用途的潜力，这可能会影响其长期价值评估。
在这片38公顷的庄园里，日常生活与自然紧密相连。早晨，阳光洒在起伏的草地上，业主可以在自己的土地上漫步或骑马。现有的农舍提供了基本的生活空间，厨房、餐厅和客厅融为一体，营造出传统乡村生活的氛围。庄园内的溪流和成熟树木，包括200年历史的角豆树、野生橄榄树和梣树，创造了凉爽的阴凉区域，可以在炎热的夏季提供庇护。庄园的安全围栏系统确保了牲畜或马匹可以安全活动。由于靠近Gaucín镇，每周可以在当地市场采购必需品，而距离海滨城镇仅20分钟车程，使得海边一日游成为可能。这种生活方式结合了乡村自给自足与便利服务的平衡。
该物业位于Gaucín镇外6.5公里处，提供了乡村生活与基本便利设施之间的平衡。在庄园内，居民可以享受完全的隐私和宁静，而Gaucín镇提供日常必需品，包括超市、药房和餐厅。距离最近的医院约16公里，基本医疗服务需要一定时间到达。对于交通，虽然有一条公交线路经过该地区，但拥有私家车将大大提高便利性，特别是考虑到前往海岸或更大城镇的需求。该地区的公共交通有限，只有一条线路和六个站点。物业距离两个主要机场约40-75公里，分别为直布罗陀和马拉加，为国际旅行提供了合理的连接。
地图显示该庄园位于Gaucín镇西北部，靠近Gaucín, San Martin de Tesorrillo公路。其地理位置使其能够俯瞰周围的山谷和远处的直布罗陀海峡。庄园距离海岸线约17公里，距离埃斯特波纳约20分钟车程，距离马贝拉约30分钟车程。地图上还可以看到附近的主要公路网络，连接着安达卢西亚的各个重要城镇和设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于Gaucín市，地处马拉加省的塞拉尼亚地区，是安达卢西亚内陆的一个战略位置。它距离马贝拉、波多巴努斯和埃斯特波纳等知名海滨度假胜地约20-30分钟车程，同时靠近龙达等历史城镇。这个位置使其能够同时享受内陆山区的宁静和海滨城市的便利。Gaucín作为一个保存完好的白色山村，提供了真实的安达卢西亚文化体验，而不会过度受到旅游业的影响。该地区以其壮丽的景色、传统建筑和艺术家社区而闻名，为该物业增添了文化和环境价值。
该物业距离海岸线约17公里，包括Playa Costa Natura和Playa del Cristo海滩，适合进行一日海滩之旅。三个高尔夫球场位于14-15公里范围内，包括Valle Romano Golf、Azata Golf和Estepona Golf，为高尔夫爱好者提供了便利的娱乐选择。最近的超市位于39米外，而药房在46米处，满足了基本日常需求。最近的医院位于16公里处，需要约20分钟车程。距离直布罗陀机场约41公里，而马拉加-太阳海岸机场约75公里，为国际旅行提供了选择。庄园位于Gaucín和Jimena de la Frontera之间约8分钟车程处，这些城镇提供了更广泛的服务设施。
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín地区每年约有3,815小时的日照时间，为户外活动和太阳能利用提供了充足条件。海拔586米的地理位置创造了比海岸地区更温和的气候，夏季平均温度较低，冬季更为温和。该地区拥有四个月的游泳季节，海水温度保持在20°C以上。年平均气温为15.6°C，适合全年度假或居住。庄园的高地位置提供了优良的空气质量和减少湿度的优势，对呼吸道健康有益。地形由起伏的牧场组成，成熟树木提供自然遮阴，创造了舒适的户外环境。该地区每年有32个当地节日，反映了安达卢西亚丰富的文化传统。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离该物业17公里处有几个海滩选择，包括Playa Costa Natura和Playa del Cristo。这些海滩提供日光浴、游泳和水上运动的机会。对于高尔夫爱好者，附近有三个高尔夫球场，距离14-15公里不等，包括Valle Romano Golf、Azata Golf和Estepona Golf。该地区还拥有丰富的户外活动设施，包括POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA体育中心（0.4公里）和几个游泳池（Djebel Musa Pool和Piscina Municipal）。庄园本身为骑马、徒步旅行和观鸟等户外活动提供了广阔空间。附近的观景点，如Mirador de Gaucín、Gaucín Balcón de la Serranía和Mirador de África，提供了壮丽的景观和摄影机会。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于Gaucín市，地处马拉加省的塞拉尼亚地区，是安达卢西亚内陆的一个战略位置。它距离马贝拉、波多巴努斯和埃斯特波纳等知名海滨度假胜地约20-30分钟车程，同时靠近龙达等历史城镇。这个位置使其能够同时享受内陆山区的宁静和海滨城市的便利。Gaucín作为一个保存完好的白色山村，提供了真实的安达卢西亚文化体验，而不会过度受到旅游业的影响。该地区以其壮丽的景色、传统建筑和艺术家社区而闻名，为该物业增添了文化和环境价值。
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
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| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL683634
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马拉加省沿海地区的其他房产项目相比，Gaucín的这座庄园提供了完全不同的生活方式和价值主张。在托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana住宅区（起价205,000欧元）中，买家获得的是典型的沿海公寓或联排别墅，共享设施和邻近海滩。而埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）虽然提供现代住宅，但空间有限且缺乏隐私。相比之下，Gaucín的庄园以850,000欧元的价格提供了38公顷的私人土地、自然资源和传统建筑，代表了不同的投资类型。它适合那些寻求自主空间、隐私和与自然环境连接的买家，而不是典型的海滨度假公寓。该物业的价值不仅在于其住宅建筑，还在于其土地潜力、水资源和作为马术或农业物业的多功能用途。
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