Finca San Sebastián je posestvo s 38 hektarji zemljišča v občini Gaucín, Málaga. Glavna hiša ponuja 393 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in eno kopalnico. Posestvo, dokončano leta 1970, se nahaja na višini 586 metrov nad morjem in ponuja razgled na okoliško pokrajino. Poslovni potencial in velikost zemljišča omogočata različne načine rabe, od kmetijske dejavnosti do konjskega rejstva ali zasebnega bivanja v naravnem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posestvo se nahaja v notranjosti pokrajine, oddaljeno od obalnih mest in turističnih središč. Gaucín je gorsko mesto v provinci Málaga, ki ponuja avtentično andaluzijsko življenje. Oddaljenost od obale zagotavlja mirnost in naravo, hkrati pa so ključne storitve dosegljive na razdalji nekaj kilometrov, kar ustvarja ravnotežje med osamljenostjo in dostopnostjo.
Objekt ustreza potrebam po večjemu življenjskem prostoru in neposrednem stiku z naravo. Dve spalnici nudita zadostno kapaciteto za manjšo družino ali par, velika kmetijska površina pa omogoča samooskrbo z živili. Tradicionalna arhitektura in prisotnost primerkov za razvoj gospodarskih dejavnosti zadovoljujeta potrebe po povezavi z okoljem in možnosti polnoletne dejavnosti.
Posestvo je bilo dokončano leta 1970, zato predstavlja že obstoječo infrastrukturo brez dodatnih gradbenih obveznosti. Objekt je predviden za prenovo, kar omogoča prilagoditev po meri in sodobnih standardov. Glavna hiša z odprtim tlorisom in dodatnimi gospodarskimi poslopji ponuja osnovo za razvoj po željah lastnika.
Posestvo se ne nahaja neposredno na obali, kar pomeni, da ni primerno za tiste, ki iščejo neposreden dostop do plaž in obalnega življenja. Objekt zahteva prenovo, saj nima sodobnih funkcionalnih rešitev. Oddaljenost od večjih urbanih središč lahko predstavlja izziv za tiste, ki potrebujejo reden dostop do mestnih storitev in zabave.
Posestvo San Sebastián je primerno za fizične ali pravne osebe, ki iščejo obsežno zemljišče za kombinacijo bivanja in gospodarske dejavnosti. Primerno je za rejce konj, ki potrebujejo velike površine za pašo in ugodne terene za jahanje. Tudi za kmete ali tiste, ki želijo razvijati ekološko kmetovanje, ponuja ugodne pogoje s rodovitnim tlem in dostopom do vodnih virov. Za posameznike ali družine, ki iščejo umik iz urbanih središč in želijo živeti v naravnem okolju s suffcientno avtonomijo, je to posestvo primeren izbir. Prav tako je zanimiva za naložnike, ki prepoznavajo potencial v razvoju kmetijskega turizma ali ekoloških projektov v naravnem okolju Andaluzije.
Glavna hiša na posestvu San Sebastián je zgrajena v tradicionalnem andaluzijskem slogu z značilnimi kamnitimi zidovi in leseno konstrukcijo stropa. Obokane strope z vidnimi tramovi dajeta prostoru značilen videz, tradicionalni kamin pa služi kot osrednja točka v odprtem prostoru za bivanje, jedilnico in kuhinjo. Uporaba naravnih materialov kot sta kamen in les prispeva k trajnosti objekta, ki je že več kot petdeset let v uporabi. Dodatna poslopja vključujejo dve skladišči in veliko kmetijsko zgradbo, primerno za shranjevanje sena in strojev. Pokrita hranilna površina ima potencial za preureditev v hleve. Na posestvu je tudi tradicionalni kamniti zid za živino in originalna »manga«, ki priča o zgodovinski rabi posestva.
Cena posestva San Sebastián je €850.000, kar vključuje 38 hektarjev zemljišča in glavno hišo s 393 m² bivalne površine. V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji ponuja ta posestvo razmeroma veliko površino zemljišča za ceno, kar je redkost v tolikšnem obsegu, posebno na območju Costa del Sol. Struktura poslovanja omogoča prilagoditev različnim namenom, od zasebne uporabe do komercialne dejavnosti, kar lahko vpliva na naložbeno vrednost. Za potencionalne kupce so na voljo možnosti financiranja, ki so običajne za tovrstne posesti v Španiji.
Dnevno življenje na posestvu San Sebastián poteka v ritmu narave in letnih časov. Jutranje sonce osvetljuje planinsko pokrajino, dnevi pa se odvijajo v skladu s potrebami posestva. Življenje v notranjosti Andaluzije ponuja možnost za kmetijske dejavnosti, skrb za živali ali preproto uživanje v velikem zasebnem prostoru. V bližini Gaucína nudijo trgovine in restavracije možnost za oskrbo in druženje, medtem ko večje urbane centre nudijo dodatne storitve na razdalji manj kot ure vožnje. Posestvo je primerno za tiste, ki iščejo avtonomno življenjski slog z manj odvisnosti od mestne infrastrukture.
Življenje na posestvu San Sebastián poteka v okolju, ki kombinira naravno lepoto z dostopnostjo ključnih storitev. Oddaljenost od Gaucína, ki je prepoznan po svoji kulturni dediščini in tradicionalnem andaluzijskem duhu, omogoča redne obiske trgovin, restavracij in kulturnih dogodkov. V mestu je na voljo lekarna in številne restavracije, ki ponujajo lokalno kuhinjo. Bolnišnica je oddaljena 16 km, kar zagotavlja dostop do zdravstvene oskrbe v primeru potrebe. Avtobusne postajalke v bližini omogočajo javni prevoz do sosednjih mest, vendar je lastni avtomobil praktičen za izkoriščanje vseh možnosti regije. Sosednja mesta kot so Jimena de la Frontera in Sotogrande ponujajo dodatne storitve in zabavne možnosti na razdalji manj kot 20 minut vožnje.
Zemljevid prikazuje lego posestva San Sebastián v občini Gaucín, na višini 586 metrov nad morjem. Posestvo obsega 38 hektarjev zemljišča, ki se razprostira skozi dolino z značilnim razgledom na okoliško pokrajino. Dostop do posestva je neposredno z ceste Gaucín, San Martin de Tesorrillo, kar zagotavlja enostavno povezljivost z glavnimi cestnimi omrežji v regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Gaucín je pozicioniran v notranjosti province Málaga, med priljubljenimi obalnimi destinacijami, kot so Marbella, Puerto Banús in Estepona, ter zgodovinskim mestom Ronda. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do sredozemske obale, hkrati pa ohranja gorski značaj in tradicionalno andaluzijsko dušo. Oddaljenost od luksuznega letovišča Sotogrande (20 minut) in Jimene de la Frontera (8 minut) postavlja posestvo v bližino pomembnih lokalnih središč, ne da bi izgubilo svojo avtentičnost. To kombinacija naravnega okolja in dostopnosti do ključnih točk regije naredi Gaucín za edinstveno točko v geografiji Costa del Sol.
Posestvo San Sebastián je oddaljeno 17 km od najbližjih plaž, kot so Playa Costa Natura in Playa del Cristo, kar omogoča enodnevne izlete na obalo. Letališče Gibraltar je oddaljeno 41 km, medtem ko je večje letališče Málaga-Costa del Sol na razdalji 75 km. Najbližje golf igrišča, vključno z Valle Romano Golf in Azata Golf, so dosegljiva na razdalji približno 14 km. Supermarkt je v neposredni bližini, le 39 m od lokacije, kar omogoča enostavno oskrbo z živili. EV polnilna postaja je oddaljena 16 km, lekarna pa 46 m od posestva. Vsa pomembnejša infrastruktura je torej dosegljiva z avtomobilom v razumnem času.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na višini 586 metrov nad morjem zagotavlja prijetno podnebje s povprečno letno temperaturo 15,6°C. Z letnim 3.815 sončnimi urami območje preživi veliko dneva z jasnim nebom, kar je primerno za različne dejavnosti na prostem. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C, kar omogoča obiske bližnjih obalnih območij. Gorska lega prinaša blažje poletne temperature v primerjavi z obalnimi območji, kar ustvarja prijetnejše pogoje za bivanje med vročimi meseci. Območje je poznano po svojih naravnih vodnih virih, vključno s kristalno čistim potokom, ki meji na posestvo, ter štirimi privatnimi vodnjaki, ki zagotavljajo zadostno zalogo vode za kmetijske dejavnosti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je posestvo notranje, so obalne možnosti dosegljive na razdalji 17 km. Plaža Playa Costa Natura nud naravno plažno izkušnjo, medtem ko Playa del Cristo ponuja bolj tradicionalno obalno okolje. Obe plaži omogočata raznovrstne vodne aktivnosti in sprostitev ob Sredozemskem morju. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Valle Romano Golf, Azata Golf in Estepona Golf, vsa oddaljena približno 14-15 km. Športni center Polideportivo Juan Pedro Medina García v bližini Gaucína ponuja dodatne rekreacijske možnosti, medtem ko mestni bazeni nudijo možnost za plavanje med toplimi meseci. Z 32 lokalnimi prazniki na leto območje oživlja s tradicionalnimi dogodki, ki odražajo bogato kulturno dediščino Andaluzije.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Gaucín je pozicioniran v notranjosti province Málaga, med priljubljenimi obalnimi destinacijami, kot so Marbella, Puerto Banús in Estepona, ter zgodovinskim mestom Ronda. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do sredozemske obale, hkrati pa ohranja gorski značaj in tradicionalno andaluzijsko dušo. Oddaljenost od luksuznega letovišča Sotogrande (20 minut) in Jimene de la Frontera (8 minut) postavlja posestvo v bližino pomembnih lokalnih središč, ne da bi izgubilo svojo avtentičnost. To kombinacija naravnega okolja in dostopnosti do ključnih točk regije naredi Gaucín za edinstveno točko v geografiji Costa del Sol.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL683634
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), se Finca San Sebastián razlikuje po velikosti namembnosti. Medtem ko so omenjeni projekti predvsem stanovanjski kompleksi v urbanih ali primestnih območjih, ponuja Finca San Sebastián edinstveno kombinacijo obsežnega zemljišča, naravnega okolja in možnosti za samozadostno življenje. Cena €850.000 se zdi visoka na prvi pogled, vendar glede na površino 38 hektarjev predstavlja konkurenčno vrednost za tovrstne posesti v regiji. Za razliko od obalnih projektov, ki so pogosto namenjeni turističnim najemom, ta posestvo nudi možnost za stalno bivanje, kmetijsko dejavnost ali razvoj posebnih projektov, kot so konjeniški centri. Gorska lega prinaša prednosti v obliki hladnejših poletnih temperatur in večje zasebnosti, kar je redkost na pogosto poseljeni obali Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID