立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このファームはガウシン自治体内に位置し、マラガ県のアンダルシア山地にあります。マルベージャ、プエルト・バヌス、エステポナから内陸へ約20分、ロンダからもそれほど遠くありません。私有道を通じてアクセス可能で、渓谷に面した静かな環境にあります。最寄りの空港はヘレス空港（約41キロ）とマラガ・コスタ・デル・ソル空港（約75キロ）です。
このファームは、馬術活動を専門とする住環境を求める方々に適しています。広大な牧草地、既存の農家建物、追加の保管施設を備え、私有の厩舎や馬術施設の設置が可能です。自然豊かな環境での生活を希望する方、または馬関連のビジネスを展開したい方にとって、実用的な選択肢となります。
このファームは1970年に完成した既存物件です。新築ではありませんが、既存の農家と付属建物を改修することで、現代的な住環境や馬術施設として再活用することが可能です。既存インフラ（上水道、電気）が完備されており、改修プロジェクトの基礎として利用できます。
このファームは、海辺のリゾート生活や都市部の利便性を求める方には適していない可能性があります。海岸線から約17キロ離れており、ビーチへのアクセスには車が必要です。また、山間部に位置するため、地形に起伏があり、高齢者や移動制限のある方にとっては生活に支障が出る可能性があります。商業施設も限られています。
このファームは、馬術活動に専念したい個人や家族、馬に関連するビジネスを展開したい事業者に適しています。広大な私有地で馬を飼育し、自由に騎乗できる環境を求める方にとって理想的な選択肢です。また、自然環境の中での静かな生活を希望し、同時に馬の世話やトレーニングに従事したい方にも適しています。都市部の喧騒を離れ、スペインの田園地帯で自給自足に近い生活を送りたいと考える方々にとっても、このファームは魅力的な選択肢となるでしょう。
このファームの既存建物は、伝統的なアンダルシア農家の特徴を備えています。主屋には、広いオープンプランのリビング、ダイニング、キッチンエリア、伝統的な暖炉、露出した梁を持つ傾斜天井が設けられています。外部に独立したシャワールームとトイレ、伝統的なパティオがあります。追加の建物として2つの倉庫（アルマセーン）、干し草や機械の保管に適した大型の農業用建造物、厩舎への改修が可能な覆われた給餌エリアがあります。石壁の囲い地（コラール）も整備されています。建物は1970年代の建造で、現代の基準では改修が必要ですが、構造的にはしっかりしており、伝統的な建築技術が見られます。
このファームの価格は85万ユーロからとなっています。類似の広大な土地を持つ馬術用不動産と比較すると、土地面積の広さ（38ヘクタール）、既存建物、水資源（4つの私有井戸）を考慮すると、市場価格帯に位置します。 Torre del MarのAquamar（269,950ユーロから）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）といった比較的小規模な物件と比較すると、高価格帯に属しますが、土地の広大さと特殊用途を考慮すれば妥当な価格設定です。
このファームでの日常生活は、自然と馬術活動を中心に展開されます。朝は牧草地に広がる朝日を背景に馬の世話をし、昼は既存の農家で過ごします。38ヘクタールの土地では、馬の騎乗やトレーニングを自由に行え、森や小川に囲まれた環境でリフレッシュできます。地元のガウシン村まで車で短時間でアクセスでき、必要な日用品の購入が可能です。週末には近隣のゴルフコースでプレーしたり、地中海沿岸までドライブしたりすることもできます。
このファームはガウシン村の近くに位置し、日常生活に必要な基本的な施設へのアクセスが可能です。最寄りのスーパーマーケットまで39メートル、薬局まで46メートルと、歩いて行ける距離にあります。医療サービスについては、16キロ離れた病院を利用する必要があります。公共交通機関としては、1つのバス路線と6つの停留所があり、ガウシン駅（6.5キロ）やコルテス・デ・ラ・フロンテラ駅（8.8キロ）から鉄道を利用できます。山間部に位置するため、日常生活では自動車が便利ですが、村内での基本的な用事は徒歩でも対応可能です。
このファームはガウシン自治体内の山間部に位置し、ガウシン＝サン・マルティン・デ・テソリージョ道路から私有道を通じてアクセスします。地図上では、ソトグランドとヒメナ・デ・ラ・フロンテラの間に位置し、標高586メートルの渓谷に面しています。周囲には緑豊かな丘陵地帯が広がり、ガウシン村やコルテス・デ・ラ・フロンテラといった集落が近隣にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このファームはマラガ県のガウシン自治体に位置し、コスタ・デル・ソル地域の山間部にあります。マルベージャ、プエルト・バヌス、エステポナといったリゾート地から内陸へ約20分、ロンダからもそれほど遠くありません。ソトグランドの高級リゾート地からも約20分の距離にあり、海岸のリゾートエリアと内陸の田園地境の両方のアクセスが可能な立地です。地理的には、ガウシンは「バルコン・デ・ラ・セラニア」（山岳地帯のバルコニー）として知られる展望地を有し、周囲の山々や渓谷を一望できます。この立地は、海岸部の喧騒を避けつつ、必要な時にリゾート施設へアクセスしたいと考える住民に適しています。
このファームからの主要施設へのアクセスは以下の通りです。ビーチまでの直線距離は約17キロで、ヌーディストビーチとして知られるコスタ・ナトゥーラやプレヤ・デル・クリストが近隣にあります。空港までの距離はヘレス空港が約41キロ、マラガ・コスタ・デル・ソル空港が約75キロです。ゴルフコースには、バジェ・ロマノ（14キロ）、アサタ（14キロ）、エステポナ（15キロ）があり、車で約15-20分で到達できます。電気自動車の充電施設は16キロ離れた場所にあります。これらの施設へのアクセスには自動車が必要で、公共交通機関だけでは時間がかかる場合があります。
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このファームは標高586メートルの山間部に位置し、年間平均気温15.6度、年間約3,815時間の日照時間を誇る温暖な気候です。夏季は暑くなりますが、海抜の高さのため沿岸部よりも過ごしやすい気候です。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20度以上）続きます。38ヘクタールの土地には、小川が流れ、4つの私有井戸と水道本管が接続されており、豊富な水資源に恵まれています。200年物のアルガロボ（イナゴマメ）の木をはじめとする成熟した木々が生い茂り、自然の木陰エリアが広がっています。土地全体に1.5メートルの家畜用フェンスが設置され、安全な環境が整えられています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このファームから海岸までの直線距離は約17キロで、車で約20-30分の距離にあります。近隣のビーチには、ヌーディストビーチとして知られるコスタ・ナトゥーラやプレヤ・デル・クリストがあります。これらのビーチは地中海に面し、夏季には海水浴や日光浴を楽しむことができます。レクリエーション施設としては、ガウシン村に体育館（POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA、0.4キロ）やプール施設（ジェベル・ムサ・プール0.4キロ、市営プール0.6キロ）があります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノ・ゴルフ（14キロ）、アサタ・ゴルフ（14キロ）、エステポナ・ゴルフ（15キロ）といったコースが近隣にあり、日帰りでプレーが可能です。また、地域には年間32回の地元の祝祭イベントがあり、文化体験の機会も豊富にあります。
6 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このファームはマラガ県のガウシン自治体に位置し、コスタ・デル・ソル地域の山間部にあります。マルベージャ、プエルト・バヌス、エステポナといったリゾート地から内陸へ約20分、ロンダからもそれほど遠くありません。ソトグランドの高級リゾート地からも約20分の距離にあり、海岸のリゾートエリアと内陸の田園地境の両方のアクセスが可能な立地です。地理的には、ガウシンは「バルコン・デ・ラ・セラニア」（山岳地帯のバルコニー）として知られる展望地を有し、周囲の山々や渓谷を一望できます。この立地は、海岸部の喧騒を避けつつ、必要な時にリゾート施設へアクセスしたいと考える住民に適しています。
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL683634
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このガウシンのファームは、コスタ・デル・ソル地域の他の不動産物件とは性質が大きく異なります。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）、ミハスのンタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）といった比較対象物件は、主に都市部や沿岸部の住宅開発であり、一般的な住宅やアパートメントを提供しています。これらの物件は、ビーチへのアクセス、都市部の利便性、コミュニティ施設を重視する購入者向けです。一方、このガウシンのファームは、馬術活動や農業といった特定の目的を持つ広大な土地を必要とする専門的な需要に応えます。価格は比較的高めですが、38ヘクタールの私有地、既存建物、水資源を考慮すれば、特殊用途の物件として合理的な価格設定です。沿岸部の高級リゾート地とも比較できますが、ソトグランドのようなリゾート地の物件が主に贅沢な休暇生活や社会的地位の象徴として求められるのに対し、このファームは活動的な生活様式や特定の趣味（馬術）を実現するための実用的な不動産として位置づけられます。
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