2-спаваћа соба Farm у Gaucín

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Имање се налази у унутрашњости Гаусина, на око 40 км од аеродрома. Удаљено је 17 км од најближих плажа, док су основне намирнице и апотека на удаљености од мање од 50 метара. Гаусин представља мирно планинско насеље са традиционалним андалузијским карактером.

Tlocrt

Имање од 38 хектара пружа обилне могућности за пољопривредне активности или узгој коња. Постојећи објекти укључујућу главну фарму са две спаваће собе, велику пољопривредну зграду и складишта, пружају функционалну основу за развој пољопривредних послова или приватног смештаја.

Status projekta

Имање је изграђено 1970. године и тренутно се налази у потпуно завршеном стању. Постојећи објекти захтевају реновирање како би се испунили савремени стандарди, али сва инфраструктура укључујући приступни путеви, водоснабдевање и електрична мрежа су већ успостављени.

Važni detalji

Имање не нуди луксузне модерне удобности у тренутном стању. Због своје унутрашње локације, захтева аутомобил за превоз до већих градова и плажа. Имање нема директан приступ јавном превозу, а главни објекти захтевају значајно реновирање.

Životni stil i okolina

Ово имање одговара особама које траже аутентичан сеоски живот са могућношћу пољопривредних активности или узгоја коња. Идеално је за купце који жели велико имање са могућношћу развоја приватног посла. Такође одговара људима који траже мирно окружење далеко од туристичких гужви, али уз могућност брзог доласка до приморских дестинација. Због потребе реновирања, погодно је за купце спремне на пројекат реконструкције који ће прилагодити имање својим потребама.

Kvalitet izgradnje i završne radnje

Постојеће зграде на имању представљају традиционалну андалузијску архитектуру са карактеристичним елементима. Главна фарма има отворен простор за кухињу, трпезарију и дневни боравак, традиционални камин, као и видљиве греде на плафонима. Додатне зграде укључују два складишта, велику пољопривредну зграду и покривени простор за храњење који се може претворити у штале. Сви објекти захтевају реновирање и модернизацију како би испунили савремене стандарде удобности.

+24 fotografije

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

Цена имања износи од 850.000 евра, што га позиционира у виши ценовни сегмент. Узимајући у обзир величину земљишта од 38 хектара и постојеће објекте, цена представља улагање у пољопривредни потенцијал. У поређењу са сличним имањима у приобалним подручјима, ова понуда пружа значајно више земљишта за сличан износ.

€850,000

Cena

Spavaće sobe

393 m²

Stambena površina

Kupatila

Okolina i stil života

Ово имање пружа аутентичан сеоски животни стил у окружењу андалузијске природе. С обзиром на величину од 38 хектара, могуће је развијати пољопривредне активности или узгој коња. Током дана, станари би се бавили одржавањем имања, уз истраживање окружујуће природе и планинских стаза. Поподнева се проводе на терасама у сенци старог дрвећа, са погледом на околна брда. Због надморске висине од 586 метара, лета су пријатнија и мање врућа у поређењу са приобалним подручјима.

Zatražite informacije

Lokacija i okolina: Gaucín

Okolina i pristup

Гаусин је мали планински град са традиционалним андалузијским карактером, где се свакодневни живот одвија у мирнијем темпу. Град нуди основне услуге укључујући ресторане, апотеке и мале продавнице. Због своје географске позиције на 586 метара надморске висине, клима је пријатнија лети у односу на приобална подручја. Локално становништво углавном се бави пољопривредом и туризмом, а град организује 32 локална празника годишње, што доприноси богатом културном животу током целе године.

Mapa i lokacija

Карта показује стратешку позицију имања у оквиру општине Гаусин. Имање се налази у долини окруженој брдима, са директним приступом путем Гаусин-Сан Мартин де Тесоррило. Позиција омогућава приватност уз истовремени приступ локалним услугама у Гаусину и суседним градовима.

A cozy balcony with a green awning, featuring potted plants and a view of the sky.

Приближна област · тачна адреса на захтев

Mesec	Prosečna temperatura	Padavine
Јануар	°C	mm
Фебруар	°C	mm
Март	°C	mm
Април	°C	mm
Мај	°C	mm
Јун	°C	mm
Јул	°C	mm
Август	°C	mm
Септембар	°C	mm
Октобар	°C	mm
Новембар	°C	mm
Децембар	°C	mm

Sažetak

Имање од 38 хектара са традиционалном андалузијском фармом и додатним објектима
Положено на 586 метара надморске висине са пријатнијом климом од приобалних подручја
Потенцијал за развој еquestrian објеката или пољопривредних активности
Локација у мирном планинском окружењу уз близину плажа и гOLF терена
Захтева реновирање постојећих објеката према савременим стандардима

Regionalna poređenja

У поређењу са сличним пројектима у приобалним подручјима као што су Аквамар у Торе дел Мар (од 269.950 евра), Лантана Ресиденциал у Миxасу (од 205.000 евра) или Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 евра), Финка Сан Себастијан представља другачију категорију инвестиције. Иако је почетна цена од 850.000 евра израженија, купац добија знатно веће имање од 38 хектара у поређењу са типичним стамбеним просторима у приобалним комплексима. Планинска позиција пружа предност благе клима лети, док близина Гаусина и аутопута омогућава одрживу животну средину. За разлику од урбаних и приобалних пројеката који често нуде више изграђене инфраструктуре, ово имање захтева реновирање, али истовремено пружа искрену аутентичну животну средину и могућност личног развоја пољопривредног или еquestrian посла.

Često postavljana pitanja

Колико кошта реновирање постојећих објеката на имању?

Трошкови реновирања зависе од обима радова и стандарда који се желе постићи. Основна реконструкција главне фарме може коштати између 80.000 и 150.000 евра, док потпуна модернизација свих објеката може достићи и 300.000 евра.

Колико је удаљено имање од најближег аеродрома?

Најближи аеродром је Гибралтар на удаљености од 41 км, док је аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен 75 км. Путовање до аеродрома Малага траје око 1 сат и 15 минута аутомобилом.

Који водни ресурси су доступни на имању?

Имање поседује четири приватна бунара, пријем главног водовода и кристално чист поток који протиче поред имања. Ово обезбеђује обилне водне ресурсе за пољопривредне активности или узгој коња.

Да ли имање има могућност издавања за туристичке сврхе?

Због величине имања и могућности развоја еquestrian објеката, постоји потенцијал за туристичку изнајмљивању. Међутим, због потребе реновирања, почетни фокус би вероватно био на довођењу објеката у функцију пре туристичке изнајмљивање.

Које спортске активности су доступне у непосредној близини?

У близини имања налазе се три гOLF терена на удаљености од 14-15 км (Вале Романо, Азата и Естепона). Сам Гаусин нуди 6 спортских објеката укључујући локалне базене и спортски центар, док планинско окружење пружа могућности за пешачење и брдски бициклизам.

Колики су годишњи порези и трошкови одржавања имања?

Годишњи порези на имање од 38 хектара износе отприлике 800-1.200 евра, зависно од катастарске вредности. Трошкови одржавања укључујући обраду земљишта, воду и електричну енергију могу износити између 5.000 и 10.000 евра годишње, зависно од интензитета коришћења.

Које дозволе су потребне за реновирање постојећих објеката?

За основно реновирање постојећих објеката без промене структуре потребна је дозвола за мање грађевинске радове. За значајније интервенције или изградњу нових објеката потребна је грађевинска дозвола од локалне управе Гаусина.

Да ли је имање погодно за живот током целе године?

Надморска висина од 586 метара пружа благу климу током целе године са просечном температуром од 15,6°C. Зиме су благе са повременим хладнијим периодима, док лета нису толико врућа као у приобалним подручјима, што га чини прикладним за стално становање.

Gibraltar (GIB)	41 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	75 km
Gaucin	6.5 km
Cortes de la Frontera	8.8 km

2-спаваћа соба Farm у Gaucín