Финка Сан-Себастьян представляет собой обширное земельное владение площадью 38 гектаров в муниципалитете Гаусин, Малага. Эта сельскохозяйственная собственность расположена в гористой части Андалусии, вдали от побережья, но при этом имеет хорошую транспортную доступность. Участок включает в себя существующий фермерский дом с двумя спальнями, а также различные вспомогательные постройки. Благодаря значительным земельным ресурсам и наличию водных источников, объект подходит для развития конного хозяйства или создания частного поместья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Гаусине, горном поселке в провинции Малага, в 586 метрах над уровнем моря. Земельное владение граничит с кристально чистым ручьем и находится в изолированной долине с частным подъездом. Район отличается природной красотой и обеспечивает уединенность при сохранении связи с близлежащими городами.
Финка удовлетворяет потребности тех, кто ищет просторное сельское поместье с возможностью ведения сельского хозяйства или конного спорта. Существующий farmhouse предоставляет базовое жилье, в то время как дополнительные постройки могут быть адаптированы под различные нужды. Большой участок земли предлагает возможности для развития в соответствии с индивидуальными требованиями владельца.
Объект был завершен в 1970 году и в настоящее время представляет собой готовую к использованию собственность. Основное здание и вспомогательные постройки требуют модернизации и ремонта в соответствии с современными стандартами. Статус объекта позволяет немедленно начать использование территории при наличии планов по реконструкции жилых помещений.
Объект не предлагает современных удобств и инфраструктуры, характерной для городских жилых комплексов. Из-за гористого рельефа и удаленного расположения могут возникнуть ограничения в отношении доступа к некоторым услугам. Удаленность от побережья (17 км до пляжей) означает отсутствие прямого доступа к пляжной инфраструктуре.
Эта финка будет уместна для тех, кто ищет просторное сельское поместье в горах Андалусии с возможностью ведения сельского хозяйства или развития конного бизнеса. Подходит для инвесторов, заинтересованных в развитии сельскохозяйственного или туристического направления. Также может рассматриваться как частное убежище для тех, кто ценит уединение и близость к природе. Финка может стать идеальным вариантом для любителей лошадей, благодаря обширным пастбищным угодьям и отсутствию глубоких оврагов или крутых склонов. Для семей, желающих переехать в сельскую местность, но при этом иметь доступ к городским удобствам в близлежащих населенных пунктах. Также подойдёт для предпринимателей, планирующих создать сельскохозяйственный бизнес или элитный конный клуб с возможностью проживания на территории.
Основной farmhouse построен с использованием традиционных методов строительства, характерных для региона. В здании сохранились оригинальные элементы, такие как традиционный камин, открытые балочные потолки и внутренний дворик (патио), что отражает аутентичный андалусский стиль строительства. Стены выполнены из камня, обеспечивая естественную терморегуляцию и прочность конструкции. Существующие постройки, включая два склада (альмасена) и большое сельскохозяйственное помещение, построены с практичностью в виду, однако требуют модернизации. На участке имеется оригинальный каменный загон для скота и традиционная постройка «манга». Хотя постройки являются функциональными и прочными, они не соответствуют современным стандартам отделки и требуют инвестиций в обновление инфраструктуры, систем отопления, сантехники и электрооборудования для достижения современных уровней комфорта.
Цена объекта начинается с €850,000, что соответствует большой площади земельного участка (38 гектаров) и наличию построек. Стоимость включает в себя основное жилое здание площадью 393 м² с двумя спальнями и одной ванной комнатой, а также различные вспомогательные постройки и сельскохозяйственные сооружения. Цена учитывает не только жилую площадь, но и значительные земельные ресурсы с водными источниками и потенциалом для развития.
Это место предназначено для жизни в гармонии с природой в сельской Андалусии. Утро начинается с видом на зеленые холмы и звуками природы, в то время как день можно посвятить уходу за землей, развитию конного хозяйства или наслаждению просторными владениями. Существующая инфраструктура включает основные постройки, которые можно адаптировать под различные нужды, от сельскохозяйственной деятельности до создания загородного дома для отдыха. Наличие водных ресурсов и плодородных почв создает благоприятные условия для сельскохозяйственной деятельности. Вечерняя атмосфера наполнена тишиной и уединением, обеспечивая отдохновение от городской суеты. Благодаря близости к таким городам, как Сотогранде и Химена-де-ла-Фронтера, при необходимости можно получить доступ к городским услугам и развлечениям.
Жизнь в Гаусине отличается спокойным ритмом и близостью к природе. Повседневные потребности можно удовлетворить в самом поселке, где в радиусе 2 км находятся 15 ресторанов и 1 аптека. Ближайшие супермаркеты расположены всего в 39 метрах от объекта, что обеспечивает удобство при покупках. Для медицинских услуг необходимо ехать в больницу, расположенную в 16 км. Образовательные учреждения и развлекательные центры находятся в соседних городах, до которых можно добраться на автомобиле. Регион предлагает богатую культурную жизнь с 32 местными праздниками в году, что позволяет жителям участвовать в традиционных андалусских празднествах. Для активного отдыха доступны спортивные объекты, включая плавательные бассейны и спортивный центр в непосредственной близости.
Объект находится в муниципалитете Гаусин, в горной части провинции Малага. Финка расположена в долине с частным подъездом от дороги Гаусин-Сан-Мартин-де-Тесоррильо. Карта показывает близость к Сотогранде на юге и Ронде на севере, что подчеркивает стратегическое положение объекта между различными важными городами региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гаусин расположен в гористой части провинции Малага, вдали от побережья, но при этом имеет стратегическое положение между несколькими важными городами. Поселок находится в 20 минутах езды от элитного курорта Сотогранде и всего в 8 минутах от Химена-де-ла-Фронтера. В отличие от прибрежных городов, таких как Марбелья и Эстепона, Гаусин предлагает более аутентичный андалусский опыт с сохранением традиционного уклада жизни. Регион соединяет горный ландшашей с близостью к costa del sol, обеспечивая уникальное сочетание уединенности и доступности к городским удобствам.
Благодаря расположению в Гаусине, объект обеспечивает хороший доступ к различным услугам и развлечениям. Ближайшие пляжи (Плая Коста Натура и Плая дель Кристо) находятся в 17 км, что примерно 20-25 минут на автомобиле. До аэропорта Гибралтара 41 км, а до международного аэропорта Малага, 75 км. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько полей: Валье Романо (14 км), Азата Гольф (14 км) и Эстепона Гольф (15 км). Медицинские услуги доступны в больнице, находящейся в 16 км. Зарядные станции для электромобилей расположены в 16 км. Для повседневных покупок ближайший супермаркет находится всего в 39 метрах от объекта, а аптека, в 46 метрах.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Гаусин расположен на высоте 586 метров над уровнем моря, что обеспечивает умеренный климат с комфортными температурами в течение всего года. Среднегодовая температура составляет 15,6°C, с теплыми летними месяцами и мягкими зимами. Регион характеризуется обилием солнечного света, 3815 часов солнечного сияния в год. Период для купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высокое расположение над уровнем моря создает более свежий воздух по сравнению с прибрежными районами, особенно в летние месяцы. Горный ландшафт с зелеными холмами и долинами формирует уникальную экосистему с разнообразной флорой и фауной. Наличие собственного ручья на участке обеспечивает постоянный источник воды и поддерживает естественную растительность на территории.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя объект находится в гористой местности, побережье и пляжи находятся в относительно легкой доступности. Ближайшие пляжи Плая Коста Натура и Плая дель Кристо расположены в 17 км от объекта. Для любителей гольфа регион предлагает несколько известных полей в радиусе 15 км: Валье Романо Гольф, Азата Гольф и Эстепона Гольф. В самом Гаусине и окрестностях доступны различные спортивные объекты, включая спортивный центр Хуана Педро Медины Гарсия (0,4 км) и муниципальный плавательный бассейн (0,6 км). В регионе насчитывается 6 спортивных объектов, предоставляющих возможности для занятий различными видами спорта. Природные достопримечательности включают несколько смотровых площадок, таких как Мирадор де Гаусин (0,8 км) и Мирадор де Африка (4,0 км), откуда открываются панорамные виды на окрестности.
6 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Гаусин расположен в гористой части провинции Малага, вдали от побережья, но при этом имеет стратегическое положение между несколькими важными городами. Поселок находится в 20 минутах езды от элитного курорта Сотогранде и всего в 8 минутах от Химена-де-ла-Фронтера. В отличие от прибрежных городов, таких как Марбелья и Эстепона, Гаусин предлагает более аутентичный андалусский опыт с сохранением традиционного уклада жизни. Регион соединяет горный ландшашей с близостью к costa del sol, обеспечивая уникальное сочетание уединенности и доступности к городским удобствам.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL683634
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от типичных проектов на Коста-дель-Соль, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), Финка Сан-Себастьян представляет совершенно другую категорию недвижимости. Вместо квартир в жилых комплексах урбанизированных прибрежных зон, это обширное сельское поместье в горах предлагает альтернативный образ жизни. По сравнению с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), где покупатели приобретают недвижимость в городском окружении с развитой инфраструктурой, финка в Гаусине требует большей самостоятельности и ориентирована на природный образ жизни. Основное отличие заключается в масштабе: 38 гектаров земли предоставляют возможности для ведения сельского хозяйства или конного бизнеса, которые невозможны в типичных прибрежных проектах. При этом финка сохраняет связь с регионом через близость к Сотогранде и побережью, что является уникальным сочетанием уединенности и доступности к удобствам Costa del Sol.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID