La proprietà di Gaucín è una finca con una superficie di 393 m² abitabili e un terreno di 38 ettari. Costruita nel 1970, questa proprietà rurale si trova a 586 metri sopra il livello del mare, offrendo un ambiente naturale con abbondanti risorse idriche e terreno fertile. La proprietà è completamente recintata con un cancello di 1,5 metri per il bestiame, adatto per attività equestri. La casa principale dispone di due camere da letto, un bagno, un ampio soggiorno con camino e un patio tradizionale. Il terreno comprende anche due magazzini e un'area coperta per l'alimentazione con potenziale per la conversione in stalle.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La finca si trova a Gaucín, un comune montuoso nella provincia di Málaga. Situata a circa 40 km dall'aeroporto più vicino, la proprietà offre un equilibrio tra isolamento e accessibilità. Dista 17 km dalle spiagge più vicine e si trova a breve distanza da importanti località come Sotogrande e Jimena de la Frontera, con servizi essenziali raggiungibili a piedi dal centro abitato.
La proprietà soddisfa le esigenze funzionali per chi cerca uno spazio ampio e autonomo. Con due camere da letto e un'area abitabile di 393 m², offre sufficiente spazio per una famiglia o per attività ricettive. L'ampio terreno di 38 ettari supporta esigenze agricole o equestri, mentre la vicinanza a servizi essenziali come farmacie e ristoranti garantisce comodità quotidiana senza la necessità di spostamenti lunghi.
La proprietà è stata completata nel 1970 e non rappresenta un progetto di nuova costruzione. Lo stato attuale richiede una ristrutturazione significativa per modernizzare gli spazi abitativi e le strutture ausiliarie. La costruzione esistente presenta elementi tradizionali come travi a vista e un camino, offrendo una solida base per interventi di rinnovamento che preservino il carattere rurale introducendo contemporaneamente comfort moderni.
La proprietà non offre servizi urbani moderni come connessioni internet ad alta velocità garantite o servizi pubblici di trasporto diretto. L'accesso richiede un veicolo privato per raggiungere molte destinazioni esterne. La casa dispone di un solo bagno e la struttura esistente necessita di ristrutturazione. La localizzazione montana può presentare limitazioni durante l'inverno per quanto riguarda l'accessibilità e alcuni servizi.
Questa proprietà si adatta a situazioni in cui si cerca uno spazio significativo per attività legate alla natura o al bestiame. È adatta a ippodromi privati, scuole di equitazione o allevamenti di cavalli data la natura pianeggiante del terreno e l'assenza di barranche profonde. Chi desidera creare un centro benessere o una struttura ricettiva con carattere rurale troverà qui l'ambiente adatto, combinando privacy e spazio sufficiente per sviluppare attività commerciali. La proprietà è anche adatta a famiglie che cercano uno stile di vita autentico nella campagna andalusa.
La qualità della finitura della proprietà riflette l'epoca della sua costruzione, risalente al 1970, con elementi tradizionali che mostrano un approccio artigianale alla costruzione rurale andalusa. La casa principale presenta soffitti a volta con travi a vista, un camino tradizionale e pareti in pietra che conferiscono carattere e autenticità all'ambiente. I materiali utilizzati sono stati scelti per la loro durabilità nel clima locale, con pavimenti in ceramica resistenti e strutture in pietra naturale che si integrano perfettamente con il paesaggio circostante.
La finca è disponibile a un prezzo di partenza di 850.000 euro, riflettendo la considerevole estensione del terreno di 38 ettari e il potenziale di sviluppo. Il valore della proprietà è determinato principalmente dalla dimensione unica del terreno, dalla posizione privilegiata nella regione montuosa di Gaucín e dalle infrastrutture esistenti tra cui pozzi privati e strutture per il bestiame. A differenza di molte proprietà rurali, questo terreno non presenta rischi di alluvione e gode di accesso all'acqua corrente ed elettricità pubblica.
La vita quotidiana nella finca di Gaucín si caratterizza per il ritmo rilassato della campagna andalusa, con la possibilità di godere di 38 ettari di terreno privato. Le mattine iniziano con la luce del sole che illumina le colline verdi, mentre si prendono cura degli animali o si passeggia tra gli alberi secolari come gli algarrobi di 200 anni. La proprietà offre ampi spazi per attività all'aperto, dall'equitazione all'agricoltura, con un terreno pianeggiante che non presenta dirupi profondi. Durante i mesi più caldi, il microclima creato dall'altitudine di 586 metri offre un sollievo naturale dal caldo costiero, con temperature medie gradevoli. Le serate si trascorrono nel patio tradizionale o accanto al camino nella spaziosa zona giorno, dove le travi a vista ricordano l'autenticità della costruzione rurale.
L'ambiente circostante la proprietà offre un perfetto equilibrio tra isolamento rurale e accesso a servizi essenziali. A soli 39 metri di distanza si trova un supermercato per le necessità quotidiane, mentre una farmacia è accessibile a 46 metri, garantendo comodità immediate per la salute e gli approvvigionamenti. La stazione ferroviaria di Gaucín si trova a 6,5 km, offrendo collegamenti con altre località della regione. La vicinanza a Gaucín, caratteristico villaggio andaluso, permette di accedere a servizi comunali, ristoranti e attività culturali senza lunghi spostamenti.
La mappa mostra la posizione strategica della finca nell'entroterra di Gaucín, a metà strada tra la costa e le montagne dell'Andalusia interiore. È possibile notare come la proprietà sia inserita in un'area di 38 ettari, con accessi diretti alla strada principale Gaucín-San Martin de Tesorrillo. La mappa evidenzia anche la vicinanza a punti di interesse locali come i miradores panoramici e la distanza relativa dalle spiagge della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La finca occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Málaga, precisamente nel comune di Gaucín, montuosa località andalusa che funge da ponte naturale tra la Costa del Sol e l'entroterra più profondo. La proprietà si trova a circa 40 km in linea d'aria dalla costa, godendo di una posizione che combina l'accessibilità alle località balneari come Estepona con la tranquillità della campagna montana. Rispetto ai principali centri urbani, Gaucín offre un'alternativa autentica e meno turistica.
La proprietà gode di un'accessibilità equilibrata ai principali servizi e attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, tra cui Playa Costa Natura e Playa del Cristo, si trovano a 17 km di distanza, offrendo accesso facile al mare per giornate relax. L'aeroporto di Gibilterra dista circa 41 km, mentre quello di Malaga-Costa del Sol si trova a 75 km, garantendo buoni collegamenti aerei internazionali. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni a circa 14-15 km, tra cui Valle Romano Golf, Azata Golf e Estepona Golf.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La finca beneficia di un clima mediterraneo temperato caratterizzato da 3.815 ore di sole all'anno, che garantiscono una luminosità abbondante per gran parte dell'anno. Posizionata a 586 metri sopra il livello del mare, la proprietà gode di un microclima più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi, offrendo un sollievo naturale dalle temperature più elevate. La temperatura media annuale si attesta a 15,6°C, con inverni miti ed estati calde ma temperate dall'altitudine. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, si estende per circa 4 mesi all'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà si trova a soli 17 km dalle spiagge della Costa del Sol, offrendo facile accesso a rinomate destinazioni balneari come Playa Costa Natura e Playa del Cristo. Questa vicinanza permette di godere della vita costiera senza gli svantaggi del turismo di massa, tornando ogni giorno alla tranquillità della tenuta. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa con tre campi da golf a circa 14-15 km: Valle Romano Golf, Azata Golf e Estepona Golf, offrendo opzioni diversificate per giocatori di tutti i livelli.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La finca occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Málaga, precisamente nel comune di Gaucín, montuosa località andalusa che funge da ponte naturale tra la Costa del Sol e l'entroterra più profondo. La proprietà si trova a circa 40 km in linea d'aria dalla costa, godendo di una posizione che combina l'accessibilità alle località balneari come Estepona con la tranquillità della campagna montana. Rispetto ai principali centri urbani, Gaucín offre un'alternativa autentica e meno turistica.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL683634
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La finca di Gaucín si distingue significativamente dalle proprietà residenziali standard disponibili nella regione della Costa del Sol. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da 269.950€), Lantana Residencial a Mijas (partendo da 205.000€) e Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da 259.000€) offrono appartamenti e ville in complessi residenziali con servizi condivisi, la finca rappresenta una proposta completamente diversa nel mercato immobiliare. La differenza principale risiede nella dimensione del terreno: 38 ettari contro i tipici 200-500 metri quadrati delle proprietà residenziali standard. Questa scala rende la proprietà unica nella regione, particolarmente adatta a ippodromi, aziende agricole o ritiri di lusso piuttosto che a residenze familiari convenzionali.
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