Finca San Sebastián je rozsiahly pozemok o rozlohe 38 hektárov nachádzajúci sa v obci Gaucín v provincii Málaga. Tento vidiecky majetok z roku 1970 sa skladá z hlavnej farmy s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou, s celkovou obytnou plochou 393 m². Nehnuteľnosť je obklopená úrodnou krajinou s prirodzeným potokom, štyrmi súkromnými studňami a je plne oplotená. Vzhľadom na svoju polohu v horskej oblasti Andalúzia ponúka kombináciu vidieckeho života s dobrou dostupnosťou k pobrežným mestám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v horskej oblasti Gaucín, približne 40 km od letiska a 17 km od najbližších pláží. Je situovaná vo vnútrozemí od luxusných letovísk ako Marbella a Sotogrande. Obec Gaucín poskytuje mestské zázemie s možnosťami nákupu a službami v dochádzkovej vzdialenosti. Poloha 586 m nad morom zaisťuje miernu klmu počas celého roka.
Tento majetok je vhodný pre záujemcov o vidiecky životný štýl s dostatočným priestorom na chov koní alebo iných hospodárskych zvierat. S dvoma spálňami a rozsiahlou pozemkovou plochou poskytuje dostatok miesta pre malú rodinu alebo ako príležitostné útočisko. Hlavná budova ponúka základné obytné priestory, ktoré možno prispôsobiť individuálnym potrebám a preferenciám.
Pôvodná budova z roku 1970 je v súčasnosti dokončená a pripravená na obývanie, pričom vyžaduje rekonštrukciu na modernizáciu. Hlavná farma má tradičnú štruktúru s kôlnami, skladišťami a možnosťou prestavby na stajne. Majetok je technicky pripravený na okamžité využitie, s existujúcou električnou a vodovodnou infraštruktúrou.
Tento majetok nie je vhodný pre záujemcov hľadajúcich mestské alebo pobrežné bývanie. Vzhľadom na svoju vidiecku povahu neponúka bezprostédne služby a vybavenie typické pre mestské prostredie. Súčasný stav budov si vyžaduje značné investície do rekonštrukcie. Okrem toho vzdialenosť od hlavných mestských centier vyžaduje vlastnú dopravu.
Tento majetok je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré snívajú o vidieckom živote v Andalúzii s dostatkom priestoru. Ideálne sa hodí pre milovníkov koní, ktorí hľadajú priestor na ich chov alebo jazdecké aktivity. Vhodný je aj pre záujemcov o prevádzku malej farmy alebo vidieckeho penziónu. Súčasne je to atraktívne pre tých, ktorí hľadajú súkromie a tich spojený s prírodou, ale zároveň chcú mať dobré spojenie s pobrežnými letoviskami. Pre podnikateľov to ponúka príležitosť rozvinúť vidiecky turizmus alebo súkromný koňský klub v oblasti s rastúcou popularitou.
Hlavná budova farmy si zachováva tradičnú andalúzsku architektúru s charakteristickými drevenými trámami v strope a kachľovou pecou. Konštrukcia z kamena a pálených tehál poskytuje dobrú tepelnú izoláciu vhodnú pre miestne klimatické podmienky. Pôvodné budovy vyžadujú komplexnú rekonštrukciu, čo umožňuje novým majiteľom prispôsobiť priestory podľa moderných štandardov a individuálnych požiadaviek. Prídavné budovy vrátane veľkých poľnohospodárskych skladov a krytých priestorov na krmenie ponúkajú flexibilitu pre rôzne využitie. Existujúce oplotenie a pozemkové úpravy demonštrujú praktické a funkčné riešenia pre vidiecky život.
Cena nehnuteľnosti začína na €850,000, čo zahrňuje 38 hektárov pozemku, existujúcu farmu a pridružené budovy. Vzhľadom na rozsah pozemku a jeho potenciál pre rôzne využitie (chov koní, vidiecky turizmus alebo súkromné útočisko) predstavuje konkurencieschopnú cenu v porovnaní s podobnými majetkami v regióne. Je potrebné počítať s dodatočnými nákladmi na rekonštrukciu budov podľa individuálnych požiadaviek a preferencií nového majiteľa.
Finca San Sebastián predstavuje miesto pre život v súlade s prírodou. Deň tu začína s výhľadom na rozsiahle pastviny a kone voľne sa pasúce na 38 hektároch pozemku. Vzhľadom na existujúcu farmu je možné viesť samostatný vidiecky život s chovom zvierat alebo pestovaním plodín na úrodných pôdach. Obec Gaucín, vzdialená len niekoľko minút autom, poskytuje základné služby a komunitný kontakt. Okrem toho je to ideálne miesto pre oddych v tichom prostredí horskej Andalúzie. Podvečer možno tráviť na terasefarmy s výhľadom na okolité vrchy, pričom vzdialenosť od pobrežných pláží umožňuje pravidelné výlety k moru.
Gaucín, ležiaci v nadmorskej výške 586 metrov, poskytuje jedinečnú kombináciu horského vidieckeho života s relatívnou blízkosťou k pobrežiu. Obec má dostatok základných služieb vrátane reštaurácií, lekární a športového centra v dochádzkovej vzdialenosti. Zdravotnícke služby sú k dispozícii v nemocnici vzdialenej 16 km. Cestná infraštruktúra umožňuje dobré spojenie s pobrežnými mestami ako Estepona a Marbella, ako aj s historickým mestom Ronda. V obci funguje verejná doprava s niekoľkými zastávkami, napriek tomu je pre maximálnu flexibilitu odporúčané vlastné vozidlo.
Mapa zobrazuje polohu rozsiahleho pozemku v obci Gaucín, situovaného v horskej oblasti Andalúzie. Vysoká nadmorská výška a blízkosť k prírodným zdrojom vody sú viditeľnými geografickými charakteristikami tejto lokality. Vzdialenosť od pobrežia a zároveň dobrá dostupnosť k mestskému zázemiu robia z tejto lokality zaujímavú kombináciu vidieckeho a mestského života.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Gaucín je strategicky umiestnený v provincii Málaga medzi pobrežnými letoviskami a vnútrozemskými mestami. Nachádza sa približne 20 minút autom od luxusného letoviska Sotogrande a 8 minút od mesta Jimena de la Frontera. Historické mestá Ronda a Estepona sú v dostupnej vzdialenosti. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k pobrežným aktivitám a zároveň zachováva charakter pokojného horského prostredia. Vzdialenosť od hlavných turistických centier ponúka väčšiu autenticitu a miernu cenu v porovnaní s primárnymi pobrežnými lokalitami.
Najbližšie pláže, Playa Costa Natura a Playa del Cristo, sa nachádzajú približne 17 km od nehnuteľnosti. Golfové ihriská Valle Romano, Azata a Estepona sú vzdialené 14-15 km. Letisko Gibraltar je vzdialené približne 41 km, zatiaľ čo letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 75 km. Základné nákupy možno vykonať v supermarkete vzdialenom len 39 metrov od objektu. Lekáreň sa nachádza 46 metrov od nehnuteľnosti. Pre športové aktivity sú v obci a okolí k dispozícii dva bazény a športové centrum.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín sa vyznačuje priaznivým klimatom s priemernou ročnou teplotou 15,6°C. Ročný počet slnečných hodín presahuje 3 815, čo zaisťuje dostatok slnka počas väčšiny roka. Nadmorská výška 586 metrov prispieva k miernemu letnému horúčavu v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Horská poloha zaisťuje čerstvý vzduch a prirodzenú vetranosť počas letných mesiacov. Zimy sú mierny s minimálnymi mrazmi, čo vytvára príjemné podmienky pre celoročný život.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú tri pláže vzdialené približne 17 km vrátane Playa del Cristo, ktorá je známa svojím jemným pieskom a plytkou vodou vhodnou pre rodiny s deťmi. Golfových nadšencov potešia tri blízke golfové kluby: Valle Romano Golf, Azata Golf a Estepona Golf, všetky vzdialené 14-15 km. V obci Gaucín je k dispozícii športové centrum a dva verejné bazény. Okrem toho je v okolí množstvo turistických trás s výhľadmi, ako je Mirador de Gaucín vzdialený len 0,8 km a Balcón de la Serranía 1,2 km. Lokálne horské terény ponúkajú možnosti na turistiku a cyklistiku.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Gaucín je strategicky umiestnený v provincii Málaga medzi pobrežnými letoviskami a vnútrozemskými mestami. Nachádza sa približne 20 minút autom od luxusného letoviska Sotogrande a 8 minút od mesta Jimena de la Frontera. Historické mestá Ronda a Estepona sú v dostupnej vzdialenosti. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k pobrežným aktivitám a zároveň zachováva charakter pokojného horského prostredia. Vzdialenosť od hlavných turistických centier ponúka väčšiu autenticitu a miernu cenu v porovnaní s primárnymi pobrežnými lokalitami.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL683634
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) ponúka Finca San Sebastián úplne odlišný typ nehnuteľnosti. Hoci počiatočná investícia je vyššia (€850,000), zahŕňa rozsiahly pozemok s výrazným väčším potenciálom. Oproti mestským projektom v Mijas ako Lantana Residencial poskytuje táto nehnuteľnosť exkluzívitu a súkromie, ktoré nie je možné dosiahnuť v husto obývaných pobrežných oblastiach. Cena za hektár (približne €22,368) je konkurencieschopná v porovnaní s podobnými vidieckymi majetkami v regióne, pričom pridaná hodnota spočíva v existujúcej infraštruktúre a priaznivej polohe. Oproti projektom v priamom pobreží poskytuje Gaucín autentickejšiu andalúzsku atmosféru s nižšími letnými teplotami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID