Finca San Sebastián est une propriété rurale de 38 hectares située à Gaucín, dans la province de Málaga. Construite en 1970, cette exploitation agricole offre 393 m² d'espace habitable avec 2 chambres et 1 salle de bain. Le terrain immense de 380 000 m² comprend des pâturages vallonnés, des arbres matures et plusieurs bâtiments annexes. La propriété bénéficie d'un accès direct depuis la route Gaucín-San Martín de Tesorrillo et dispose de quatre puits privés, ainsi que des raccordements au réseau public d'eau et d'électricité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans le cœur de la municipalité de Gaucín, à environ 40 km de la côte. Le terrain est bordé par un ruisseau clair et entouré de paysages montagneux typiques de l'arrière-pays andalou. L'emplacement offre une combinaison d'isolement rural et d'accessibilité aux villages voisins comme Jimena de la Frontera, situé à environ huit minutes.
Cette finca répond particulièrement aux besoins des personnes recherchant un espace étendu pour des activités équestres ou agricoles. Les 38 hectares de pâturages clôturés conviennent parfaitement à l'élevage de chevaux ou de bétail. La maison principale avec son grand espace de vie traditionnel et ses deux chambres offre une base confortable pour la gestion de la propriété.
La construction principale a été achevée en 1970 et se trouve actuellement dans un état nécessitant une rénovation significative. Les bâtiments existants comprennent une maison traditionnelle, deux entrepôts de stockage et une grande structure agricole adaptée pour le foin et le matériel. La propriété est prête à être transformée selon les exigences spécifiques du nouvel occupant.
La propriété ne convient pas aux personnes recherchant une résidence de luxe prête à habiter sans travaux importants. Le site ne bénéficie pas d'une proximité immédiate avec la mer, le village le plus proche étant situé à plusieurs kilomètres. La finca ne propose pas non plus d'équipements modernes comme une piscine ou un système de chauffage centralisé.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes ayant une passion pour l'équitation ou désirant établir une entreprise liée aux chevaux. Les vastes pâturages sans ravins profonds offrent un environnement adapté pour l'entraînement et l'élevage. La finca est également adaptée à ceux qui cherchent à créer une retraite loin de l'agitation côtière, tout en restant à une distance raisonnable des commodités. Pour les familles souhaitant un mode de vie plus autosuffisant, cette propriété offre la possibilité de cultiver une partie des terres ou d'élever du bétail. Les investisseurs cherchant à développer une entreprise de tourisme rural ou un centre équestre trouveront ici une toile de fond exceptionnelle avec un potentiel significatif.
Les structures existantes de la Finca San Sebastián présentent les caractéristiques typiques des constructions rurales andalouses des années 1970. La maison principale conserve des éléments traditionnels comme les plafonds à poutres apparentes et une cheminée fonctionnelle. Les matériaux utilisés sont principalement la pierre et le bois local, avec des murs en pierre apparente qui ajoutent au caractère rustique du lieu. Les bâtiments agricoles annexes sont construits de manière fonctionnelle, avec une priorité donnée à la solidité plutôt qu'à l'esthétique. Une rénovation complète serait nécessaire pour répondre aux standards contemporains d'isolation, d'efficacité énergétique et de confort. La propriété conserve toutefois son authenticité, avec des éléments comme le patio traditionnel et le corral en pierre qui témoignent de son histoire agricole.
La Finca San Sebastián est proposée à un prix de départ de 850 000 euros. Cette valorisation reflète principalement la superficie exceptionnelle du terrain de 38 hectares, qui représente la majeure partie de la valeur de la propriété. Le prix inclut la maison principale, les bâtiments annexes et les quatre puits privés, mais ne tient pas compte des rénovations nécessaires pour moderniser les installations. Les coûts d'amélioration doivent être pris en considération dans le budget global d'acquisition.
La vie quotidienne à la Finca San Sebastián est rythmée par les exigences d'une propriété rurale de cette ampleur. Les matinées commencent souvent par l'inspection des terrains et des installations. Le vaste espace permet de longues promenades ou des activités équestres directement sur le domaine. Les repas peuvent être pris sur la terrasse traditionnelle, profitant des vues dégagées sur les collines environnantes. Les après-midis peuvent être consacrés à l'entretien des bâtiments et des terres, ou simplement à profiter de la tranquillité de l'environnement naturel. Les soirées sont généralement calmes, avec des températures agréables en été grâce à l'altitude de 586 mètres. Pour les courses et autres nécessités, le village de Gaucín offre des services de base à proximité, tandis que pour des besoins plus spécifiques, les villes plus importantes comme Estepona sont accessibles en voiture.
L'environnement de Gaucín offre un contraste marqué avec les zones côtières de la Costa del Sol. Situé à 586 mètres d'altitude, le village bénéficie de températures plus modérées pendant les mois d'été. Les services de base comme une pharmacie et un supermarché sont accessibles à moins de 50 mètres, tandis que pour des soins médicaux plus spécialisés, l'hôpital le plus proche se trouve à 16 km. Le village dispose d'un polideportivo à 400 mètres et d'une piscine municipale à 600 mètres, offrant des installations récréatives locales. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar est à environ 41 km, tandis que l'aéroport international de Málaga se trouve à 75 km. La région est bien desservie par les transports en commun, avec une gare à 6,5 km et plusieurs arrêts de bus dans le secteur.
Cette carte illustre la situation géographique privilégiée de la Finca San Sebastián, nichée dans les montagnes de l'arrière-pays andalou tout en conservant un accès aisé à la côte. On y distingue clairement l'immense parcelle de 38 hectares entourée de paysages naturels protégés, ainsi que sa proximité relative avec des localités clés comme Gaucín et Jimena de la Frontera. La position stratégique entre la côte méditerranéenne et l'intérieur des terres en fait un point de départ adapté pour explorer toute la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Gaucín occupe une position privilégiée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offrant un contraste saisissant avec l'agitation des stations balnéaires côtières. Situé dans la province de Málaga, le village se trouve à environ 40 km de Marbella et Puerto Banús, et à distance similaire d'Estepona. Cette localisation permet de bénéficier des services et équipements de ces villes while conservant l'authenticité et la tranquillité de la vie andalouse traditionnelle. La proximité de la route reliant Gaucín à San Martín de Tesorrillo assure une bonne connexion avec les infrastructures de transport de la région, facilitant les déplacements vers la côte comme vers l'intérieur des terres en direction de Ronda.
La Finca San Sebastián bénéficie d'une position stratégique par rapport aux principaux atouts de la région. Les plages comme Playa del Cristo sont accessibles en environ 20-25 minutes de route (17 km), permettant des escapades côtières faciles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux comme Valle Romano Golf, Azata Golf et Estepona Golf se situent entre 14 et 15 km du domaine. L'aéroport le plus proche, Gibraltar, se trouve à environ 41 km, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est à 75 km. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 16 km. La propriété offre ainsi un équilibre entre isolement rural et accessibilité aux commodités modernes.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Gaucín, à 586 mètres d'altitude, se distingue nettement de celui de la côte méditerranéenne toute proche. Avec environ 3 815 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un climat lumineux. La température moyenne annuelle est de 15,6°C, avec des étés chauds mais tempérés par l'altitude. L'hiver peut être frais, avec des températures nocturnes descendant parfois près de zéro. La propriété bénéficie d'une position sur des terrains en pente douce, offrant des vues panoramiques sur les paysages environnants et un drainage naturel efficace. La saison de baignade dans les zones côtières voisines dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C, généralement de juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la Finca San Sebastián offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol. Les plages les plus proches comme Playa del Cristo et Playa Costa Natura se trouvent à environ 17 km, soit environ 20-25 minutes en voiture. Ces plages offrent des conditions de baignade agréables pendant quatre mois par an. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée, avec plusieurs parcours de qualité situés entre 14 et 15 km, dont Valle Romano Golf, Azata Golf et Estepona Golf. Le village de Gaucín lui-même propose diverses installations sportives, notamment un polideportivo local, une piscine municipale et plusieurs sentiers de randonnée partant des points de vue remarquables comme le Mirador de Gaucín.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Gaucín occupe une position privilégiée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offrant un contraste saisissant avec l'agitation des stations balnéaires côtières. Situé dans la province de Málaga, le village se trouve à environ 40 km de Marbella et Puerto Banús, et à distance similaire d'Estepona. Cette localisation permet de bénéficier des services et équipements de ces villes while conservant l'authenticité et la tranquillité de la vie andalouse traditionnelle. La proximité de la route reliant Gaucín à San Martín de Tesorrillo assure une bonne connexion avec les infrastructures de transport de la région, facilitant les déplacements vers la côte comme vers l'intérieur des terres en direction de Ronda.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL683634
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Contrairement aux développements résidentiels modernes comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€), la Finca San Sebastián offre une proposition fondamentalement différente axée sur l'espace et le potentiel plutôt que sur l'immédiateté. Alors que ces projets côters offrent des habitations prêtes à l'emploi avec des équipements modernes et des services partagés, la finca représente une opportunité pour ceux qui cherchent à créer quelque chose de personnalisé dans un cadre naturel exceptionnel. Le prix initial plus élevé de 850 000€ peut sembler important, mais il doit être mis en perspective avec la surface de terrain inclusa (38 hectares) qui serait pratiquement impossible à obtenir à ce tarif dans les zones plus urbanisées de la Costa del Sol. La propriété offre ainsi un mode de vie plus autonome et une connexion directe avec la nature andalouse, loin de la densité des développements résidentiels standards de la région.
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