Το αγροκτήμα San Sebastián εκτείνεται σε 38 εκτάρια στην περιοχή Gaucín, Μάλαγα, αποτελούμενο από μια παραδοσιακή αγροικία με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Το εμβαδόν κατοικίας ανέρχεται σε 393 τ.μ. σε μια έκταση 380.000 τ.μ. Ολοκληρώθηκε το 1970 και προσφέρεται προς πώληση έναντι €850.000. Η τοποθεσία προσφέρει εκτεταμένη θέα στο τοπίο και διαθέτει ιδιωτικές πηγές νερού, συμπεριλαμβανομένων τεσσάρων ιδιωτικών πηγαδιών και ενός κρυστάλλινου ρέματος που περιβάλει το ακίνητο. Το έδαφος είναι πλήρως περιφραγμένο και κατάλληλο για ιπποτροφία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το San Sebastián βρίσκεται στο Gaucín, έναν ορεινό δήμο στην επαρχία της Μάλαγας, σε υψόμετρο 586 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Το αγροκτήμα απέχει 17 χλμ. από τις παραλίες και 40 χλμ. από το πλησιέστερο αεροδρόμιο. Η τοποθεσία προσφέρει έναν συνδυασμό αγροτικής ησυχίας με πρόσβαση σε υποδομές στην κοντινή πόλη.
Το αγροκτήμα προσφέρει μια αγροτική εμπειρία διαβίωσης με δυνατότητες για λάτρεις των αλόγων και όλους όσοι αναζητούν χώρο και ιδιωτικότητα. Με 38 εκτάρια γης, υπάρχει άφθονος χώρος για αγροτικές δραστηριότητες, κτηνοτροφία ή αναψυχή. Τα υφιστάμενα κτίρια παρέχουν τη βάση για μια παραδοσιακή αγροτική ζωή με μοντέρνες ανέσεις μετά την ανακαίνιση.
Αυτό το έργο αφορά ένα υπάρχον αγροκτήμα που ολοκληρώθηκε το 1970 και είναι προς άμεση κατοχή. Τα κτίρια διαθέτουν παραδοσιακό χαρακτήρα με δυνατότητες ανακαίνισης και εκσυγχρονισμού. Δεν υπάρχουν σχέδια για νέα κατασκευή, αλλά η υφιστάμενη δομή προσφέρει ένα σταθερό θεμέλιο για περαιτέρω ανάπτυξη σύμφωνα με τις επιθυμίες του νέου ιδιοκτήτη.
Το αγροκτήμα βρίσκεται σε κάποια απόσταση από αστικές υποδομές και οι καθημερινές αγορές απαιτούν μεταφορά. Η υπάρχουσα κατοικία διαθέτει μόνο δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, που μπορεί να είναι περιοριστικό για μεγαλύτερες οικογένειες. Σύγχρονες παροχές όπως κλιματισμός και υψηλής ποιότητας μόνωση δεν υπάρχουν και θα πρέπει να εγκατασταθούν μετά την αγορά.
Το San Sebastián ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που έχουν πάθος για τα άλογα, τη γεωργία ή επιδιώκουν μια αυτοπαραγόμενο τρόπο ζωής. Είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για κάποιον που επιθυμεί να δημιουργήσει μια εκτροφή αλόγων, σχολή ιππασίας ή μια μικρή γεωργική επιχείρηση. Ο συνδυασμός της υπάρχουσας κατοικίας και της εκτεταμένης γης προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για συνέχιση μιας υπάρχουσας επιχείρησης ή υλοποίηση μιας νέας όρασης. Επίσης, αυτό το αγροκτήμα είναι ελκυστικό για άτομα που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία με χαρακτήρα και δυνατότητες για δημιουργία εισοδήματος, όπως αγροτουρισμός ή μικρό τουριστικό συγκρότημα. Η εγγύτητα τόσο στην ακτή όσο και στην ενδοχώρα προσφέρει στους επισκέπτες μια ποικίλη εμπειρία.
Τα υπάρχοντα κτίρια του San Sebastián χρονολογούνται από το 1970 και εμφανίζουν παραδοσιακά ανδαλουσιανά κατασκευαστικά χαρακτηριστικά. Η κύρια κατοικία διαθέτει χαρακτηριστικές επικλινείς στέγες με ορατές ξύλινες δοκούς, που συμβάλλει στην αυθεντική εμφάνιση και παρέχει καλές μονωτικές ιδιότητες. Η παραδοσιακή τζάκι στο σαλόνι δεν είναι μόνο αρχιτεκτονικό στοιχείο, αλλά και λειτουργική πηγή θερμότητας κατά τους ψυχρότερους χειμερινούς μήνες. Οι τοίχοι είναι κατασκευασμένοι από τοπικά υλικά που μονώνουν καλά καλά από το καλοκαίρι. Η παραδοσιακή αυλή λειτουργεί ως φυσικό σύστημα κλίματος, παρέχοντας σκιά και αερισμό κατά τις καυτές μέρες.
Η τιμή πώλησης για το San Sebastián ανέρχεται σε €850.000, που αντιστοιχεί σε τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας περίπου €2.162. Αυτό πρέπει να εκτιμηθεί με βάση την εκτεταμένη έκταση των 38 εκταρίων, που φέρνει τη συνολική τιμή ανά εκτάριο περίπου στα €22.368. Για ένα αγροκτήμα αυτού του μεγέθους σε αυτή την περιοχή, αυτό θεωρείται ανταγωνιστικό, ειδικά με δεδομένη την υπάρχουσα δομή και την παρουσία πηγών νερού και ηλεκτρικής σύνδεσης.
Το San Sebastián προσφέρει μια αυθεντική αγροτική ζωή στα βουνά της Ανδαλουσίας. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από ησυχία, χώρο και φύση, ιδανικό για όσους επιθυμούν να ξεφύγουν από την πολυκοσμία της πόλης. Η καθημερινή ζωή σε αυτόν τον τόπο περιστρέφεται γύρω από τη διαχείριση της γης, την απόλαυση του εξωτερικού χώρου και την εκτίμηση της φυσικής ομορφιάς. Οι κάτοικοι μπορούν να ξυπνάν το πρωί με θέα στους πράσινους λόφους και τον ήχο των πουλιών. Ένας καφές στην παραδοσιακή αυλή ενώ το πρωινό ηλιοβασίλεμα περνά μέσα από τις δοκούς, σηματοδοτεί την αρχή μιας ημέρας σε αρμονία με τη φύση. Η εκτεταμένη γη προσκαλεί για μεγάλες βόλτες, ιππασία ή αγροτικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα με το χωριό Gaucín σημαίνει ότι οι βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακείο και εστιατόρια βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η τοπική κοινότητα προσφέρει μια ήσυχη κοινωνική ζωή με παραδοσιακά ισπανικά φεστιβάλ καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η ζωή γύρω από το San Sebastián καθορίζεται από την απομονωμένη θέση στα βουνά της Ανδαλουσίας, σε συνδυασμό με την εγγύτητα τόσο στην ακτή όσο και στις αστικές υποδομές. Το χωριό Gaucín βρίσκεται σε κοντινή απόσταση και προσφέρει βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακείο, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η τοπική κοινότητα είναι μικρή αλλά στενά δεμένη, με πλούσιο πολιτιστικό ζωή που εκφράζεται στον μεγάλο αριθμό τοπικών εορτών (32 ανά έτος). Οι υποδομές στην περιοχή είναι καλά αναπτυγμένες, με άμεση σύνδεση μέσω του δρόμου από το Gaucín προς το San Martin de Tesorrillo. Η εγγύτητα με αυτοκινητόδρομους καθιστά δυνατές τις εκδρομές στις παραθαλάσσιες πόλεις Estepona και Marbella, όπου υπάρχουν ευρύτερες επιλογές καταστημάτων, εστιατορίων και ψυχαγωγίας.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία του San Sebastián στα βουνά του Gaucín, Μάλαγας. Το αγροκτήμα είναι σημειωμένο με την έκταση των 38 εκταρίων και τη θέση του σε σχέση με σημαντικές υποδομές και αξιοθέατα στην περιοχή. Οι αποστάσεις προς την ακτή, τις γειτονικές πόλεις και τα γήπεδα γκολφ είναι απεικονισμένες για να τονίσουν την ισορροπία μεταξύ αγροτικής ησυχίας και πρόσβασης σε υποδομές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Sebastián βρίσκεται στο Gaucín, έναν ορεινό δήμο στην επαρχία της Μάλαγας που είναι στρατηγικά τοποθετημένος μεταξύ των γνωστών παραθαλάσσιων προορισμών Μαρμπέγια, Πουέρτο Μπανούς και Εστεπόνα από τη μία πλευρά, και της ιστορικής Ρόντα από την άλλη. Αυτή η θέση προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αγροτικής ησυχίας με πρόσβαση τόσο στη μεσογειακή παράκτια ζωή όσο και στην πολιτιστική πλούτο της ενδοχώρας.
Το San Sebastián συνδυάζει την αγροτική ησυχία με 合理 πρόσβαση σε υποδομές. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa del Cristo, βρίσκονται περίπου 17 χιλιόμετρα μακριά, που αντιστοιχεί σε 20-25 λεπτά οδήγησης. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν μια ημερήσια απόδραση στην ακτή χωρίς τον συνωστισμό των μεγάλων τουριστικών κέντρων. Για τις καθημερινές αγορές, υπάρχουν σούπερ μάρκετ μόλις 39 μέτρα μακριά στο χωριό, διατηρώντας τις βασικές υποδομές εύκολα προσβάσιμες. Ιατρικές υπηρεσίες είναι διαθέσιμες στο κοντινό νοσοκομείο 16 χλμ. μακριά, ενώ ένα φαρμακείο βρίσκεται στο ίδιο το χωριό 46 μέτρα μακριά.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το San Sebastián βρίσκεται σε υψόμετρο 586 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, που εξασφαλίζει ένα εύκρατο κλίμα σε σύγκριση με τις πεδινές παράκτιες περιοχές. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 15,6°C, με ψυχρότερους χειμώνες και ήπιους καλοκαιριούς σε σχέση με την ακτή. Με 3.815 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή απολαμβάνει αφθονία ηλιοφάνειας, συμβάλλοντας σε ένα ευχάριστο κλίμα διαβίωσης για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η θέση σε υψόμετρο και οι πλαγιές του εδάφους προωθούν την καλή αποστράγγιση του νερού και αποτρέπουν πλημμύρες, συμβάλλοντας στην αγροτική ποιότητα του εδάφους. Το κρυστάλλινο ρέμα που ρέει δίπλα στο αγροκτήμα μαρτυρεί τη διαθεσιμότητα νερού στην περιοχή, που είναι απαραίτητο για τη διατήρηση του πράσινου τοπίου καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Αν και το San Sebastián έχει αγροτική τοποθεσία, η γύρω περιοχή προσφέρει διάφορες δυνατότητες αναψυχής. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa del Cristo, βρίσκονται περίπου 17 χιλιόμετρα και είναι εύκολα προσβάσιμες για μια ημερήσια απόδραση. Αυτές οι παραλίες είναι γνωστές για την ήρεμη ατμόσφαιρα και τη φυσική ομορφιά. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ένας πραγματικός προορισμός, με διάφορα γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση. Το Valle Romano Golf, το Azata Golf και το Estepona Golf βρίσκονται όλα περίπου 14-15 χιλιόμετρα μακριά και προσφέρουν προκλητικά γήπεδα με θεαματική θέα στην περιοχή.
6 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το San Sebastián βρίσκεται στο Gaucín, έναν ορεινό δήμο στην επαρχία της Μάλαγας που είναι στρατηγικά τοποθετημένος μεταξύ των γνωστών παραθαλάσσιων προορισμών Μαρμπέγια, Πουέρτο Μπανούς και Εστεπόνα από τη μία πλευρά, και της ιστορικής Ρόντα από την άλλη. Αυτή η θέση προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αγροτικής ησυχίας με πρόσβαση τόσο στη μεσογειακή παράκτια ζωή όσο και στην πολιτιστική πλούτο της ενδοχώρας.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL683634
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με ακινήτα σε παραθαλάσσιες περιοχές όπως το Aquamar στο Torre del Mar, το Lantana Residencial στο Μίχας ή το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα, το San Sebastián προσφέρει μια εντελώς διαφορετική εμπειρία ακινήτου. Ενώ τα παραθαλάσσια έργα επικεντρώνονται κυρίως σε διαμερίσματα και πόλεις με πρόσβαση στην παραλία, το San Sebastián προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αγροτικού χώρου, γεωργικών δυνατοτήτων και παραδοσιακού τρόπου ζωής. Η τιμή των €850.000 για το San Sebastián φαίνεται σε πρώτη όψη υψηλότερη από τις αρχικές τιμές των παραθαλάσσιων έργων (περίπου €200.000-€270.000), αλλά αυτό είναι παραπλανητικό. Οι παραθαλάσσιες τιμές συνήθως αφορούν πολύ μικρότερα διαμερίσματα χωρίς γη, ενώ το San Sebastián περιλαμβάνει 38 εκτάρια γης - μια έκταση που θα ήταν σχεδόν απλησίαστη σε παραθαλάσσιες περιοχές. Μια σύγκριση με την ενδοχώρα δείχνει ότι το Gaucín προσφέρει μια καλή ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και αυθεντικότητας. Πολλά ενδοχώραρια χωριά είναι δυσκολότερα προσβάσιμα ή έχουν λιγότερες υποδομές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID