Die Finca befindet sich in Gaucín, Málaga, auf einer Höhe von 586 Metern über dem Meeresspiegel. Mit 393 m² Wohnfläche und einem ausgedehnten Grundstück von 38 Hektar bietet dieses Landgut erhebliche Möglichkeiten. Der Bau stammt aus dem Jahr 1970 und ist derzeit bezugsfertig. Das Landgut umfasst mehrere Gebäude einschließlich eines traditionellen Bauernhofs, Lagergebäude und landwirtschaftliche Scheunen. Die Lage bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Berge und Täler Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca befindet sich in der Gemeinde Gaucín, im Binnenland der Provinz Málaga. Die Lage liegt etwa 40 Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt und bietet Zugang zu sowohl städtischen Einrichtungen als auch ländlicher Ruhe. Das Landgut ist über einen Privatweg erreichbar, der auf die Straße zwischen Gaucín und San Martin de Tesorrillo führt. Die Nähe sowohl zur Küstenregion als zum bergigen Binnenland macht diesen Standort geografisch vielseitig.
Die Finca eignet sich für Personen, die eine geräumige ländliche Wohnumgebung mit Selbstversorgungsmöglichkeiten suchen. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer bietet das Hauptgebäude Grundausstattung, während die Nebengebäude Potenzial für Erweiterung oder gewerbliche Zwecke bieten. Das große Grundstück von 38 Hektar bietet Möglichkeiten für Landwirtschaft, Viehzucht oder Erholung. Das Vorhandensein natürlicher Wasserquellen unterstützt diese Funktionen.
Diese Finca ist kein Neubauprojekt, sondern ein bestehendes Landgut, das 1970 fertiggestellt wurde. Das aktuelle Gebäude ist für direkte Bewohnung bereit, zeigt jedoch Alterserscheinungen, die eine Renovierung erfordern. Die zugehörigen Gebäude, einschließlich Lagerräume und einer landwirtschaftlichen Scheune, bieten Möglichkeiten für Modernisierung oder Neuentwicklung nach heutigen Standards. Die Infrastruktur wie Wasser- und Stromanschlüsse ist bereits vorhanden.
Dieses Landgut bietet keine modernen Luxuseinrichtungen wie einen Swimmingpool oder Klimaanlage. Die Entfernung zu täglichen Einrichtungen trotz der Nähe des Dorfes erfordert Planung. Der Bau aus dem Jahr 1970 entspricht nicht den heutigen Energieeffizienzstandards ohne Anpassungen. Das Landgut ist nicht für Personen geeignet, die eine wartungsarme Wohnung oder direkten Zugang zu städtischen Einrichtungen suchen. Die Größe des Grundstücks erfordert erhebliche Wartung.
Diese Finca eignet sich für Personen, die einen autarken Lebensstil in einer ländlichen Umgebung mit ausreichend Platz suchen. Sie ist für Pferdeliebhaber geeignet, die ihre Tiere auf eigenem Gelände halten möchten, dank der eingezäunten Weiden und natürlichen Wasserquellen. Auch Landwirtschaftsenthusiasten finden hier Möglichkeiten für den Anbau von Obst, Gemüse oder Oliven im kleinen Maßstab. Die Kombination aus bestehender Wohnung und Entwicklungspotenzial in den Nebengebäuden macht sie für Unternehmer attraktiv, die ein ländliches Tourismusunternehmen aufbauen möchten. Für Naturliebhaber bietet die Lage einen Ausgangspunkt für Wanderungen und die Erkundung der bergigen Umgebung. Die Finca erfordert jedoch eine gewisse Do-it-yourself-Mentalität und Wartungsanstrengungen, was sie weniger geeignet für Personen macht, die eine sorgenfreite Zweitwohnung suchen.
Die bestehenden Gebäude zeigen traditionelle andalusische Bauweisen mit dicken Steinmauern und Holz balken in den Decken. Das Hauptwohnhaus verfügt über einen großen offenen Wohnraum mit Küche und Essbereich, komplett mit traditionellem Kamin als Mittelpunkt. Die Wände bestehen aus Naturstein und die Decken haben sichtbare Holz balken, die den Räumen Charakter verleihen. Das Bad ist einfach ausgeführt und benötigt Modernisierung. Die zugehörigen Gebäude sind funktional gebaut mit praktischen Materialien, ausgerichtet auf Haltbarkeit eher als Ästhetik. Die Steinmauer und der traditionelle Corral zeugen von Handwerk, das auf Funktionalität für landwirtschaftliche Zwecke ausgerichtet ist. Die Gesamtausstattung ist robust und einfach, mit Raum für Verbesserungen und Personalisierung nach modernen Standards. Das Vorhandensein von vier Privatbrunnen und einem natürlichen Bach garantiert Wassersicherheit, was von wesentlicher Qualität in dieser ländlichen Umgebung ist.
Der Preis von €850.000 basiert auf der Größe des Grundstücks (38 Hektar) und der bestehenden Bebauung. Der Kaufpreis spiegelt die Seltenheit solcher großer Landgüter in dieser Region wider. Der Preis kann je nach geplanter Renovierung oder beabsichtigter Nutzung des Landguts variieren. Im Vergleich zu kleineren Fincas in der Region bietet dieser Preis ein erhebliches Wertverhältnis für die Fläche. Die bestehenden Gebäude erfordern jedoch Investitionen in die Modernisierung, was in die Gesamtkostenüberlegung einbezogen werden muss. Die Lage nahe sowohl der Küste als dem Berggebiet trägt zur Wertstabilität langfristig bei.
Die Finca bietet ein Leben in Verbindung mit der Natur und den ländlichen Traditionen Andalusiens. Auf einer Höhe von 586 Metern genießen Bewohner ein gemäßigtes Klima mit klaren Jahreszeiten. Die Morgen beginnen mit Blick auf die umliegenden Berge und Täler, oft mit leichtem Nebel in den Tälern. Die Ausdehnung des Geländes bietet Privatsphäre und Raum für Aktivitäten im Freien. Das Dorf Gaucín in kurzer Entfernung sorgt für grundlegende Einrichtungen und soziale Kontakte. Die Nähe sowohl zur Küste als zum bergigen Binnenland macht Tagesausflüge möglich. Die Abende sind durch Stille und einen ungestörten Blick auf den Sternenhimmel gekennzeichnet, fernab städtischer Lichtverschmutzung. Das Leben hier erfordert ein gewisses Maß an Selbstversorgung und Pflege des Geländes, was zu einem aktiven, naturnahen Lebensstil beiträgt.
Das Leben auf dieser Finca wird durch die Abwechslung zwischen ländlicher Ruhe und Erreichbarkeit von Einrichtungen geprägt. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich ein Supermarkt und eine Apotheke in Gaucín, was grundlegende Einkäufe und medizinische Bedürfnisse abdeckt. Für ausgedehntere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und spezialisierte medizinische Versorgung sind Estepona und Marbella innerhalb von 30-40 Minuten erreichbar. Der Strand liegt etwa 17 Kilometer entfernt, was einen Tag am Meer ermöglicht, ohne den ländlichen Charme zu verlieren. Die Nähe verschiedener Golfplätze bietet Freizeitmöglichkeiten für Golfbegeisterte. Für internationale Verbindungen sind die Flughäfen von Gibraltar (41 km) und Málaga (75 km) gut erreichbar. Die lokale Bevölkerung in Gaucín bewahrt traditionelle Gewohnheiten, was zu einem authentischen andalusischen Lebenserlebnis beiträgt. Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt, was den Besitz eines Transportmittels fast notwendig für die tägliche Mobilität macht.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Finca in Gaucín, an der Grenze zwischen der Costa del Sol und dem bergigen Binnenland Andalusiens. Das Grundstück von 38 Hektar erstreckt sich über ein Tal mit natürlichem Wasser und Begrenzung durch Hügel. Der Zugangsweg verbindet das Landgut mit der Hauptstraße zwischen Gaucín und San Martin de Tesorrillo. Die Karte veranschaulicht die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie dem Dorf Gaucín, dem Küstenort Estepona und verschiedenen Golfplätzen in der Umgebung. Die Topografie zeigt die Höhe von 586 Metern über dem Meeresspiegel, was für die einzigartigen Panoramablicke sorgt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Finca befindet sich in Gaucín, einer historischen Bergstadt in der Provinz Málaga. Geografisch liegt das Projekt an der Grenze zwischen der Küstenregion Costa del Sol und dem bergigen Binnenland Andalusiens. Im Vergleich zu den direkten Küstenorten wie Estepona und Marbella bietet Gaucín ein kühleres Klima und traditionellere Lebensweise. Die Lage ist strategisch zwischen der Mittelmeerküste und der Bergstadt Ronda gelegen, was sie zu einem Ausgangspunkt für die Erkundung beider Regionen macht. Im Gegensatz zu den belebteren Küstengebieten bewahrt Gaucín seinen authentischen andalusischen Charakter mit weißen Häusern und engen Gassen. Die Finca selbst profitiert von dieser Doppelposition: die Ruhe des Binnenlandes mit den Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten der Küste in erreichbarer Nähe.
Die Finca befindet sich etwa 17 Kilometer von den Stränden Playa Costa Natura und Playa del Cristo entfernt, was etwa 20-25 Minuten Fahrt ist. Die nächstgelegenen Golfplätze, Valle Romano Golf und Azata Golf, liegen etwa 14 Kilometer entfernt und sind in 20 Minuten erreichbar. Für internationale Reisen ist der Flughafen Gibraltar die nächstgelegene Option mit 41 Kilometern, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol 75 Kilometer entfernt liegt. Tägliche Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind in Gaucín auf sehr kurze Entfernung verfügbar, während spezialisierte medizinische Versorgung und Krankenhäuser in Estepona etwa 16 Kilometer entfernt zu finden sind. Eine Elektroladestation befindet sich 16 Kilometer in Richtung Küste entfernt. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus einer Buslinie mit mehreren Haltestellen in der Umgebung, aber ein Auto bleibt für vollständige Mobilität in dieser Region unerlässlich.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 586 Metern über dem Meeresspiegel genießt die Finca ein gemäßigtes mediterranes Klima mit deutlichen jahreszeitlichen Einflüssen. Mit durchschnittlich 3.815 Sonnenstunden pro Jahr gibt es ausreichend Sonnenschein, aber die Höhe sorgt für mildere Temperaturen als in den Küstengebieten während der Sommermonate. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 15,6°C, mit warmen Sommern und milden Wintern. Die Badesaison im nahen Meer dauert etwa vier Monate, von Juni bis September, wenn die Wassertemperatur über 20°C steigt. Die natürlichen Hänge und das Vorhandensein eines Baches tragen zu einem vielfältigen Ökosystem bei. Die relative Höhe bietet auch Schutz vor den meisten Küstennebeln, was zu klaren Himmeln und Aussichten weit in die Umgebung führt. Die Lage schafft ein Mikroklima, das im Sommer angenehmer ist als in den tiefer gelegenen Küstengebieten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Finca ländlich gelegen ist, sind verschiedene Strände in angemessener Entfernung erreichbar. Die nahegelegenen Strände Playa Costa Natura und Playa del Cristo, beide etwa 17 Kilometer entfernt, bieten Möglichkeiten zum Schwimmen und Wassersport. Diese Strände sind keine offiziellen Blue-Flag-Strände, aber bekannt für ihre natürliche Schönheit. Für Golfbegeisterte gibt es ausgezeichnete Möglichkeiten mit drei Golfplätzen innerhalb von 15 Kilometern: Valle Romano Golf, Azata Golf und Estepona Golf. Diese Plätze gehören zu den besseren der Costa-del-Sol-Region. In der direkten Umgebung der Finca gibt es Möglichkeiten zum Wandern und Reiten in der bergigen Umgebung. In Gaucín selbst sind einige Sporteinrichtungen verfügbar, einschließlich eines Sportzentrums und Schwimmbäder in kurzer Entfernung. Die Kombination aus ländlichen Aktivitäten und Zugang zur Küstenfreizeit macht diesen Standort vielseitig in Bezug auf Freizeitgestaltung.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Finca befindet sich in Gaucín, einer historischen Bergstadt in der Provinz Málaga. Geografisch liegt das Projekt an der Grenze zwischen der Küstenregion Costa del Sol und dem bergigen Binnenland Andalusiens. Im Vergleich zu den direkten Küstenorten wie Estepona und Marbella bietet Gaucín ein kühleres Klima und traditionellere Lebensweise. Die Lage ist strategisch zwischen der Mittelmeerküste und der Bergstadt Ronda gelegen, was sie zu einem Ausgangspunkt für die Erkundung beider Regionen macht. Im Gegensatz zu den belebteren Küstengebieten bewahrt Gaucín seinen authentischen andalusischen Charakter mit weißen Häusern und engen Gassen. Die Finca selbst profitiert von dieser Doppelposition: die Ruhe des Binnenlandes mit den Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten der Küste in erreichbarer Nähe.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL683634
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) bietet diese Finca in Gaucín eine komplett andere Lebensweise und Werteproposition. Während die Küstenprojekte hauptsächlich auf Apartments und Häuser in Wohnanlagen mit gemeinsamen Einrichtungen ausgerichtet sind, präsentiert diese Finca eine einzigartige Kombination aus ausgedehntem Land, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial. Der Kaufpreis von €850.000 spiegelt nicht nur die Wohnfläche wider, sondern vor allem die Seltenheit eines so großen Grundstücks in dieser Region. Im Gegensatz zu den Küstenprojekten, wo oft Servicegebühren und gemeinsame Unterhaltskosten anfallen, bietet die Finca vollständige Autonomie. Die Lage in Gaucín bietet ein authentischeres andalusisches Erlebnis als die internationaler ausgerichteten Küstenorte. Für Liebhaber von Raum, Natur und Landleben ist die Finca trotz des höheren Kaufpreises eine einzigartige Gelegenheit, die nicht mit Standardimmobilienprojekten an der Küste verglichen werden kann.
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