تقع هذه الفينكا (المنزل الريفي) في بلدة كوين بمقاطعة مالاغا، وتتميز بقطعة أرض مساحتها 10,000 متر مربع. تم بناء المنزل الذي تبلغ مساحته 135 مترًا مربعًا حوالي عام 1970، وهو جاهز للسكن الفوري. يجمع العقار بين الطابع الريفي والقرب من المرافق الحضرية، حيث يوفر ثلاث غرف نوم وحمامين. يتضمن الموقع مسبحًا خاصًا ومناطق خارجية واسعة، مما يوفر بيئة سكنية في وادي غوادالهورس مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كوين، وهي منطقة داخلية في مقاطعة مالاغا، وتحديدًا في منطقة جيبرالغاليا. يتمتع العقار بموقع حضري يربطه بالمحيط المباشر من خلال القرب من الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والمدارس. توفر الأرض المسجلة كمشروع حضري مستوى من الخصوصية مع البقاء ضمن نطاق البنية التحتية للبلدة.
تلبي الخاصية متطلبات السكن التي تتطلب مساحات خارجية واسعة وإمكانيات للاستخدام الزرعي أو الحيواني. مع ثلاث غرف نوم ومساحات معيشة مفتوحة، يستوعب المنزل الأسر التي تحتاج إلى مساحة إضافية للحركة. توفر الإسطبلات والبئر الخاصة وظائف عملية للسكان الذين يمتلكون حيوانات أو يهتمون بالبستنة، مما يجعلها مناسبة للاستخدام الدائم أو كملجأ في العطلات.
هذا العقار هو مبنى مكتمل وليس مشروعًا جديدًا تحت الإنشاء، حيث تم تشييده في حوالي عام 1970. الحالة الحالية تشير إلى صيانة جيدة، مما يجعله جاهزًا للانتقال دون الحاجة إلى أعمال بناء كبرى. تم دمج تحديثات لاحقة مثل تكييف الهواء وإغلاق الشرفة بالزجاج لتحسين مستوى المعيشة.
لا يوفر هذا العقار نمط الحياة الساحلي المباشر، حيث يقع على بعد 17 كيلومترًا من أقرب شاطئ. كما أنه ليس جزءًا من مجمع سكني مغلق يوفر خدمات أمنية أو مرافق مشتركة مثل صالة ألعاب رياضية. نظرًا لمساحة الأرض الكبيرة، فإن صيانة الحديقة والمسبح تتطلب وقتًا وجهدًا من المالك، وهو عامل يجب مراعاته.
هذا العقار مناسب للأسر التي تبحث عن مساحة إضافية بعيدًا عن كثافة المناطق الحضرية، ولأولئك الذين يمتلكون حيوانات أليفة أو اهتمامًا بالفروسية نظرًا لوجود اسطبلات. يلبي احتياجات الأزواج الذين يعملون من المنزل ويبحثون عن بيئة هادئة. إنه خيار مناسب للأشخاص الذين يرغبون في الإقامة الدائمة في منطقة داخلية مع الحفاظ على الوصول إلى المدارس والمستشفيات. يُنصح به للأفراد الذين لا يمانعون في القيام بأعمال صيانة الحديقة. الموقع مناسب أيضًا للمسافرين بشكل متكرر نظرًا لقربه من مطار مالاغا. أقل ملاءمة لمن يبحث عن نمط حياة ساحلي أو مجمع سكني خدماتي.
يعكس الهيكل الخارجي أسلوب السبعينيات مع مواد متينة للمناخ المحلي. تم تحديث المنزل بإغلاق الشرفة بزجاج من الأرض إلى السقف لتحسين العزل الحراري والإضاءة. المطبخ مجهز بالكامل بجزيرة مركزية، وهو تحديث حديث يخدم المعايير الحالية. تم تثبيت نظام تكييف الهواء في غرف النوم والمعيشة، وهو ضروري للراحة في الصيف. يوفر العقار غرفة خدمة منفصلة ومساحات تخزين، مما يعكس التخطيط العملي للمنازل الريفية. الأرضيات الخارجية المبلطة مصممة للاستخدام المكثف وتتطلب صيانة أقل.
يبدأ سعر هذه الخاصية من 339,000 يورو. في سياق سوق العقارات في المنطقة الداخلية من مالاغا، يمثل هذا السعر قيمة لمنزل ريفي مع أرض واسعة جدًا مقارنة بالمنازل البلدية أو الشقق. المساحة الكبيرة للأرض (10,000 متر مربع) هي العامل الرئيسي في التسعير. التكاليف الإضافية تشمل صيانة المسبح والحدائق، والضرائب العقارية المحلية. كون الأرض مسجلة كأرض حضرية يمنحها وضعًا قانونيًا واضحًا ومختلفًا عن الأراضي الزراعية.
الحياة اليومية في هذه الفينكا تدور حول الاستفادة من المساحات الخارجية الكبيرة والطبيعة المحيطة. يتيح التخطيط المفتوح للمطبخ وغرفة المعيشة سهولة الحركة، بينما توفر الشرفة الزجاجية مكانًا إضافيًا للاسترخاء ومراقبة الحديقة. في الخارج، توفر التراسات المبلطة مساحة رئيسية لتناول الطعام والأنشطة خلال أشهر الصيف، مع استخدام المسبح الخاص لتبريد الهواء. بالنسبة لأولئك المهتمين بالتربية، فإن تقسيم الأرض إلى قسمين مع اسطبلات يخلق روتينًا صباحيًا ومسائيًا لرعاية الحيوانات. رغم الطابع الريفي، فإن القرب من الصيدلية ومحلات السوبر ماركت (أقل من 500 متر) يعني أن القيام بالمهام اليومية لا يتطلب دائمًا استخدام السيارة، مما يوفر توازنًا عمليًا بين العزلة والراحة.
توفر مدينة كوين بنية تحتية شاملة للمقيمين. يقع أقرب سوبر ماركت على بُعد 485 مترًا والصيدلية على بُعد 161 مترًا، مما يجعل المشاوير اليومية سهلة. تتوفر 7 مدارس في نصف قطر 2 كيلومتر، مما يسهل الوصول إلى التعليم. يوجد مركز صحي في المدينة ومستشفى إقليمي على بُعد 10 كيلومترات. تخدم المنطقة 7 خطوط حافلات، مما يربطها بمالاغا والبلدات المجاورة. ومع ذلك، فإن السيارة مطلوبة للوصول إلى ملاعب الغولف والشواطئ، كما أن وجود 24 منشأة رياضية في المنطقة يشجع على نمط الحياة النشط.
توضح الخريطة موقع العقار في ضواحي كوين بالقرب من مناطق جيبرالغاليا وكارتاما. يظهر القرب من الطرق الرئيسية (A-355) والوصول إلى المناطق السكنية المحيطة. يبرز الموقع المسافة القصيرة إلى وسط مدينة كوين والطبيعة الجبلية المحيطة مثل سييرا جوردا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كوين في قلب وادي غوادالهورسي، وتعمل كموقع وسيط بين عاصمة المقاطعة مالاغا والمنتجعات السياحية في ماربيا. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستفادة من سوق العمل والخدمات في مالاغا، والبنية التحتية السياحية في ماربيا، مع العودة إلى بيئة سكنية أكثر هدوءًا وتكلفة معيشة أقل من المناطق الساحلية مباشرة.
تقع الشواطئ مثل شاطئ توريبلانكا على مسافة 17 كيلومترًا (خط مستقيم)، مما يتطلب رحلة بالسيارة تدوم حوالي 30 دقيقة. يبعد مطار مالاغا حوالي 23 كيلومترًا، مما يجعله قريبًا جدًا للمسافرين. بالنسبة لهواة الغولف، يقع ملعب لاورو غولف على بُعد 11 كيلومترًا، بينما توجد ملاعب أخرى على بُعد 13 كيلومترًا. توفر الطرق المحلية وصولاً سهلاً إلى مالاغا (33 كيلومترًا) وماربيا (30 كيلومترًا)، مما يتيح الوصول إلى المرافق الكبرى في أقل من ساعة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساعد على تخفيف الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية. تتمتع المنطقة بـ 3,866 ساعة شمسية سنويًا، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18 درجة مئوية. يتراوح المتوسط اليومي بين 13 و 28 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة في الهواء الطلق لمدة أربعة أشهر تقريبًا. التوجه الجنوبي الغربي للعقار يضمن التعرض الجيد للشمس طوال اليوم، مما يساهم في تدفئة المنزل والشرفات خلال فصل الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، فإن الشواطئ مثل بلايا توريبلانكا وبلايا دي لوس بوليتشيس تقع ضمن نطاق 18 كيلومترًا. محليًا، توفر ملاعب الغولف مثل "Lauro Golf" خيارات ترفيهية قريبة. داخل كوين، توجد مسابح بلدية مثل "Piscina Municipal Juan Montes Hoyo" التي تقع على بُعد 500 متر فقط، مما يوفر بديلاً للمسبح الخاص. كما توجد مراكب رياضية مثل مركز "Ciudad del Airsoft" القريب، مما يضيف خيارات للأنشطة الترفيهية للعائلات.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في قلب وادي غوادالهورسي، وتعمل كموقع وسيط بين عاصمة المقاطعة مالاغا والمنتجعات السياحية في ماربيا. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستفادة من سوق العمل والخدمات في مالاغا، والبنية التحتية السياحية في ماربيا، مع العودة إلى بيئة سكنية أكثر هدوءًا وتكلفة معيشة أقل من المناطق الساحلية مباشرة.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL642792
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل 'Aquamar' في توري ديل مار أو 'Lantana Residencial' في ميخاس، يتميز هذا العقار بمساحة أرض خاصة أكبر بكثير (10,000 متر مربع) ضمن النطاق السعري المماثل. بينما تقدم المشاريع الساحلية شققًا أو منازل تاون هاوس مع مساحات مشتركة محدودة، توفر هذه الفينكا خصوصية تامة وإمكانيات زراعية. ومع ذلك، فإن المشاريع في إستيبونا أو ميجاس، مثل 'Etherna Homes 2'، تتميز بقربها المباشر من الشاطئ وإمكانية تحقيق عائد إيجاري سياحي أعلى، وهو ما لا يتوفر بكفاءة في كوين الداخلية. من حيث الصيانة، تتطلب هذه الفينكا إدارة نشطة من قبل المالك للحديقة والمسبح، على عكس المجمعات السكنية التي تتكفل إدارتها بالخدمات المشتركة. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة كبيرة مقابل السعر، فإن هذا العقار يقدم قيمة أعلى من المشاريع الساحلية الأصغر حجمًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID