Cette propriété située à Coín présente une combinaison rare de terrain vastement étendu et de commodités urbaines proches. Le bien, une finca de 135 m² construite vers 1970, repose sur un parcelle de 10 000 m² classée terrain urbain. L'orientation sud-ouest assure une exposition solaire optimale pour la piscine privée et les 500 m² de terrasses. La présence d'étables et d'un puits privé suggère une aptitude pour des activités agricoles ou équestres, le tout se trouvant à moins de 25 minutes de l'aéroport de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est établi dans une zone rurale urbanisée à Coín, offrant une transition immédiate vers la nature tout en restant connecté à l'infrastructure urbaine. Les vues dominent les montagnes environnantes et la campagne. La position spécifique permet d'accéder à pied aux services essentiels comme la pharmacie et le supermarché, tout en bénéficiant de l'espace caractéristique de la campagne andalouse.
Cette propriété répond au besoin d'espace extérieur considérable et d'autonomie, avec un grand terrain et des installations pour animaux. La distribution intérieure avec cuisine ouverte et salon lumineux convient à la vie familiale. Les dépendances techniques, y compris les étables et la buanderie, répondent aux exigences pratiques d'entretien d'une propriété de cette envergure.
Il s'agit d'un bien de construction existante, achevé en 1970 et actuellement prêt à l'habitation. L'état général est rapporté comme excellent, incluant des modernisations telles que la climatisation et la transformation d'une terrasse couverte en véranda vitrée. Aucun délai de construction ou de permis n'est à attendre, contrairement aux projets neufs.
Ce projet n'offre pas l'accès direct à la plage, située à environ 17 km, ni les services typiques d'une résidence fermée comme un concierge ou un club house. Il s'agit d'une maison individuelle isolée. Le caractère rural implique la présence d'insectes et la nécessité de l'entretien d'un grand terrain, bien que l'isolement ne soit pas total.
Cette propriété convient aux familles ou aux couples recherchant un espace extérieur important pour le jardinage ou les animaux, sans vouloir s'isoler dans la montagne. Elle est adaptée aux personnes télétravaillant qui nécessitent un accès rapide à Malaga ou à l'aéroport (23 km), tout en vivant dans un cadre rural. Le profil d'acheteur inclut également ceux qui cherchent une maison principale plutôt qu'une simple résidence secondaire, offrant la capacité d'accueillir des chevaux ou de maintenir un potager. Ce choix est pertinent pour ceux qui privilégient la tranquillité et l'espace par rapport à la proximité immédiate de la plage.
La structure d'origine des années 70 a été préservée mais modernisée avec des équipements actuels. Les finitions intérieures incluent une climatisation dans les chambres et les espaces de vie, essentielle pour le confort estival. La véranda, créée par la fermeture d'une terrasse avec des vitrages du sol au plafond, utilise des matériaux modernes pour l'isolation thermique et acoustique. La cuisine est entièrement équipée avec un îlot central, suggérant une finctionnalité moderne. Extérieurement, les terrasses sont pavées avec des matériaux durables conçus pour résister aux variations climatiques andalouses. L'infrastructure inclut un puits privé fonctionnel, ajoutant une qualité technique pour l'irrigation.
Le prix est fixé à partir de 339 000 €. Cette valeur reflète la superficie foncière significative de 10 000 m², une caractéristique rare à ce prix près des zones urbaines. Le prix au mètre carré de la surface habitable est plus élevé que la moyenne locale, compensé par la valeur ajoutée des installations extérieures (piscine, terrasses, étables). C'est un tarif indicatif pour une transaction directe sans frais de promotion immobilière.
Le quotidien dans cette finca se définit par un rythme où l'intérieur et l'extérieur s'interpénètrent. Les matinées peuvent commencer par une marche à pied vers le centre de Coín pour acheter des produits frais à l'épicerie située à moins de 500 m. L'après-midi, les grandes terrasses pavées offrent diverses zones d'ombre sous la pergola, profitant de l'orientation sud-ouest pour prolonger les heures de lumière. La piscine privée sert de point central durant les mois chauds, remplaçant la nécessité d'aller à la piscine municipale toute proche. La présence d'un puits privé permet de jardiner sans contrainte d'eau, une considération pratique importante dans cette région. La vie sociale est accessible, mais le domicile reste un havre de paix visuelle grâce aux vues panoramiques sur les collines, sans être coupé du monde.
L'environnement de Coín offre un équilibre entre vie rurale et services urbains. Avec une population de plus de 26 000 habitants (2025), la ville dispose d'une offre complète : écoles, centres de santé et supermarchés sont à portée de main. La présence de 12 arrêts de bus et 7 lignes de transport facilite la mobilité locale. La région est active, avec de nombreuses installations sportives et piscines municipales à moins d'un kilomètre. C'est une zone résidentielle stable, loin du tourisme de masse, où les interactions sont principalement locales.
Cette carte illustre la position de la finca au sein de la commune de Coín, montrant la distinction entre la zone urbanisée et la campagne environnante. On visualise l'accès rapide aux routes principales menant à Malaga et Marbella, ainsi que la proximité immédiate des infrastructures sportives et de santé.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Coín est stratégiquement positionné dans le Valle del Guadalhorce, agissant comme un carrefour entre Malaga (33 km à l'est) et Marbella (30 km au sud). Cette localisation centrale permet d'accéder aux emplois et aux services de la grande ville ainsi qu'aux installations de luxe de la côte ouest, tout en profitant de prix immobiliers inférieurs à ceux des zones côtières.
Les plages les plus proches, telles que Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à 17 km en ligne droite, soit environ 20 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga est à 23 km. Pour le golf, le club Lauro Golf est accessible à 11 km. Les urgences médicales sont couvertes par un hôpital à 10 km et des pharmacies à 161 m. Bien qu'une voiture soit nécessaire pour la côte et l'aéroport, la vie quotidienne ne l'exige pas systématiquement.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 191 m d'altitude, Coín bénéficie d'un microclimat légèrement plus tempéré que la côte immédiate en été. La température moyenne annuelle est de 18°C. Avec 3 866 heures de soleil par an, l'exposition est maximale. Le zwemseizoen dans une piscine privée non chauffée dure environ 4 mois (eau ≥ 20°C). Les précipitations sont modérées, rendant le puits privé particulièrement utile pour maintenir la verdure du terrain durant l'été sec.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété reste à moins de 30 minutes des plages de la Costa del Sol. La zone offre des alternatives de proximité comme la piscine municipale Juan Montes Hoyo. Pour les activités de plein air, les environs immédiats permettent la randonnée vers des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda. Les étables sur place permettent la pratique de l'équitation, tandis que le golf est disponible à Lauro Golf.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement positionné dans le Valle del Guadalhorce, agissant comme un carrefour entre Malaga (33 km à l'est) et Marbella (30 km au sud). Cette localisation centrale permet d'accéder aux emplois et aux services de la grande ville ainsi qu'aux installations de luxe de la côte ouest, tout en profitant de prix immobiliers inférieurs à ceux des zones côtières.
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL642792
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Contrairement aux projets résidentiels comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, qui sont souvent des appartements neufs au sein de communautés fermées, cette finca à Coín offre une indépendance totale et un terrain vaste. Alors que les projets côtiers comme Etherna Homes à Estepona se vendent à un prix similaire pour des surfaces plus petites sans terrain, ce bien investit la valeur dans le foncier. Le style de vie diffère radicalement : ici, l'accent est mis sur la campagne et l'intimité, tandis que les projets comparables sont orientés vers la commodité communautaire et la vie balnéaire. C'est un choix distinct pour ceux qui préfèrent l'espace rural à la densité touristique, tout en restant connecté aux grands axes routiers.
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