Ця фінка розташована в районі Коїн, неподалік від Гібралгалії, і пропонує 135 м² житлової площі на ділянці 10 000 м². Будівля, споруджена в 1970 році, знаходиться в стані, готовому до заселення, і включає три спальні та дві ванні кімнати. Властивості об’єкта включають приватний басейн, стайні та наявність власної свердловини. Розташування на висоті 191 метр над рівнем моря забезпечує панорамні краєвиди на гори та сільську місцевість. Об’єкт поєднує можливості для ведення господарства з доступом до міської інфраструктури Коїна.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість знаходиться в долині Гвадалорсе в муніципалітеті Коїн, зареєстрована як міська забудова, але з сільським характером. Відстань до центру Малаги становить приблизно 33 км, а до Марбельї, 30 км. Хоча територія має статус міської, оточення зберігає ознаки аграрного ландшафту. Район розташований на височині, що забезпечує природну вентиляцію та відсутність підтоплень.
Цей об’єкт задовольняє потребу у великому просторі та приватності, що рідкість у прибережних зонах. Наявність стайнів та поділу ділянки робить його придатним для утримання тварин або садівництва. Планування включає три спальні та додаткову криту терасу, що розширює функціональні можливості будинку. Це вирішення для пошуку постійного житла з можливістю реалізації господарських потреб на відкритому повітрі.
Це об’єкт вторинного ринку, завершений у 1970 році. Будівля зберегла свою конструкцію, але пройшла модернізацію, включаючи перетворення тераси на засклений зимовий сад. Оздоблення та благоустрій території виконані, що дозволяє негайно заселятися. Стан утримання оцінюється як відмінний з урахуванням технічного стану споруд того періоду будівництва.
Проект не пропонує пішохідної доступності до пляжу, оскільки знаходиться в 17 км від узбережжя. Відсутні спільні зручності нового типу, такі як спільні спортивні зали або консьєрж-служба. Через вік будівлі (1970 рік) показники енергоефективності можуть нижчі порівняно з сучасними новобудовами. Також слід враховувати необхідність регулярного технічного обслуговування великої земельної ділянки та зовнішніх споруд.
Цей об’єкт відповідає ситуації, коли покупець шукає автономність та можливість для хобі, такого як садівництво або утримання коней. Це підходить для сімей, які потребують простору, що перевищує стандартні пропозиції в містах, але не бажають жити в гучних туристичних зонах. Також це варіант для віддалених працівників, яким потрібен тиша та домашній офіс, але з необхідністю бути в межах 30 хвилин від міжнародного аеропорту. Підійде людям, які мають автомобіль і готові до регулярних поїздок до узбережжя для відпочинку. Це не найкращий вибір для тих, хто шукає пішохідну доступність до пляжів або активне нічне життя курортних міст.
Будівля датується 1970 роком, але підтримується в відмінному стані. Внутрішнє оздоблення включає повністю обладнану кухню з островом, інтегровану у відкритий план вітальні. Особливістю є підлога до стелі зі скла на терасі, що створює захищену зону відпочинку з краєвидами. Встановлена система кондиціонування в спальних зонах та вітальні забезпечує контроль клімату. Зовнішні тераси вимощені, що забезпечує довговічність та зручність очищення. Наявність окремої пральні, складських приміщень та стайнів вказує на функціональний підхід до планування. Матеріали конструкції відповідають стандартам того часу з подальшими покращеннями для комфорту.
Вартість об’єкта стартує від €339 000. Ця сума включає будинок площею 135 м² та земельну ділянку 10 000 м². У порівнянні з квартирними пропозиціями на узбережжі, ціна за квадратний метр житлової площі тут є нижчою через віддаленість від моря. Однак врахування великої площі землі та наявності господарських будівель робить ціну конкурентоспроможною в сегменті окремих будинків. Ринок Коїна демонструє стабільну активність з 344 транзакціями, що підтверджує попит на подібну нерухомість.
Щоденне життя тут визначається ритмом сільської місцевості з відсутністю безпосередніх сусідів. Орієнтація на південний захід забезпечує природне освітлення будинку та відкритих терас протягом другої половини дня. Ранок починається з тиші та краєвидів на гори Сьєрра-Горда. Завдяки власній свердловині та зоні для тварин, підтримка ділянки стає частиною побуту, а не просто доглядом. Повсякденні покупки, такі як продукти, можна зробити в супермаркеті за 500 метрів, що дозволяє не залежати від автомобіля для базових потреб. Вдень можна користуватися басейном або критою терасою, що слугує додатковою вітальнею. Вечірній час відзначається відсутністю міського шуму та штучного освітлення. Автомобіль необхідний для поїздок на море або в більші міста, але для життя в самому Коїні він не завжди обов’язковий.
Довкілля характеризується поєднанням приватності та доступу до міських послуг. Район Гібралгалія має низьку щільність забудови, що забезпечує тишу та відсутність сусідів знизу або зверху. В радіусі 2 км знаходяться 7 ресторанів, 4 школи та 8 аптек, що покриває базові потреби. Для спорту поблизу є муніципальний басейн та центри активного відпочинку. Дорожня мережа з’єднує об’єкт з трасою A-355, забезпечуючи швидкий доступ до долини Гвадалорсе. Вуличний рух тут мінімальний, що сприяє безпеці та спокою.
На карті об’єкт розташований в південній частині муніципалітету Коїн, біля кордону з Картама. Позначка вказує на міську забудову, оточену сільськогосподарськими угіддями. Видно віддаленість від синьої смуги узбережжя та близькість до основної транспортної артерії A-355. Місцевість має гористий рельєф з природними висотами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Коїн займає стратегічну позицію в західній частині провінції Малага, діючи як зв’язкова ланка між агломерацією Малаги та курортами Марбельї. Це "внутрішнє серце" регіону, де закінчується міська забудова і починається сільське господарство. Порівняно з меншими поселеннями, Коїн пропонує повну інфраструктуру послуг, включаючи освіту та охорону здоров’я. Це дозволяє мешканцям насолоджуватися простором, не втрачаючи зручностей цивілізації, які доступні в більшому місті.
Географічне положення вимагає використання автомобіля для подорожей на великі відстані. Пляжі, такі як Плая де лос Болічез, знаходяться за 17-18 км, що займає приблизно 25 хвилин їзди. Аеропорт Малаги розташований за 23 км по прямій. Гольф-поля Lauro Golf та Campo Європа доступні протягом 15-20 хвилин. Повсякденні закупівлі можна зробити в супермаркеті за 485 метрів, а аптека, всього за 161 метрів. Найближча велика лікарня знаходиться на відстані 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота 191 метр над рівнем моря створює мікроклімат, який є сухішим та прохолоднішим у літні місяці порівняно з вологим узбережжям. Рівень сонячного випромінювання становить 3866 годин на рік, що забезпечує стабільний доступ сонця на ділянку. Середньорічна температура становить 18°C. Період з комфортною температурою води для купання в морі триває близько 4 місяців, проте басейн на ділянці може використовуватися довше через південно-західну експозицію. Рельєф включає пагорби, що сприяє природній циркуляції повітря.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча об’єкт знаходиться в глибині країни, доступ до морського узбережжя є практичним завдяки близькості до швидкісних трас. Найближчі пляжі розташовані в районі Фуенхірола та Торребланка. Наявність приватного басейну компенсує відсутність безпосереднього доступу до моря в повсякденному житті. Гольф-інфраструктура представлена комплексом Lauro Golf за 11 км. В самому місті є муніципальні басейни та спортивні центри. Власні стайні на ділянці дозволяють займатися верховою їздою на місці без необхідності відвідувати зовнішні клуби.
24 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Коїн займає стратегічну позицію в західній частині провінції Малага, діючи як зв’язкова ланка між агломерацією Малаги та курортами Марбельї. Це "внутрішнє серце" регіону, де закінчується міська забудова і починається сільське господарство. Порівняно з меншими поселеннями, Коїн пропонує повну інфраструктуру послуг, включаючи освіту та охорону здоров’я. Це дозволяє мешканцям насолоджуватися простором, не втрачаючи зручностей цивілізації, які доступні в більшому місті.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL642792
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об’єкт з Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950), Lantana Residencial у Міхас (від €205 000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269 000), спостерігається фундаментальна відмінність у типі нерухомості. Згадані проекти пропонують переважно квартири в новобудовах на узбережжі з меншою площею та без власної землі. Ціни там відображають премію за морське розташження. Фінка в Коїні пропонує значно більшу житлову площу та великий земельний масив за схожу ціну, що є вигідним з точки зору простору. Однак, на відміну від прибережних проектів, цей об’єкт потребує автомобіля та не має прямого виходу до пляжу. Рівень відповідальності за утримання ділянки тут вищий, ніж у квартирі з консьєрж-сервісом. Для покупців, що цінують автономність та землю, цей варіант виглядає більш суттєвим, ніж стандартні туристичні апартаменти.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID