Esta propiedad, situada en la zona de Gibralgalia y registrada en Coín, ocupa una parcela de 10.000 m² clasificada como suelo urbano. La vivienda, construida alrededor de 1970, ofrece una superficie habitable de 135 m² distribuida en una sola planta. La combinación de terreno extenso y la proximidad a núcleos urbanos como Cártama y Coín define su posición en el mercado inmobiliario del Valle del Guadalhorce. El inmueble se presenta completamente amueblado y equipado, listo para uso inmediato.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en una zona rural consolidada cercana al término municipal de Cártama, aunque registrada en Coín. La ubicación permite el acceso a servicios locales sin el aislamiento típico de fincas rústicas profundas. La posición estratégica facilita el desplazamiento hacia Málaga capital y Marbella gracias a la conexión viaria de la región.
La finca satisface necesidades de espacio exterior y privacidad superior a la media. La existencia de establos y un pozo privado apunta a un uso orientado al mantenimiento de animales o agricultura de autosuficiencia. La distribución interior de tres dormitorios responde a requerimientos de residencia familiar permanente o de vivienda de vacaciones de gran capacidad.
Se trata de una construcción completada en 1970, por lo que no es un proyecto de obra nueva. Las reformas realizadas incluyen la instalación de aire acondicionado y la adecuación de una terraza cubierta a porche cerrado mediante cristaleras. El estado de conservación se presenta óptimo según el informe técnico disponible.
La propiedad no ofrece características de vivienda comunitaria con servicios compartidos como jardines comunes o seguridad vigilada. Al ser una finca individual, el mantenimiento de los 10.000 m² de terreno es responsabilidad exclusiva del propietario. No ofrece acceso directo al mar ni forma parte de un complejo turístico cerrado.
Esta propiedad es adecuada para perfiles que buscan autosuficiencia y contacto con la naturaleza sin renunciar a la infraestructura urbana cercana. Se ajusta a familias que requieren espacio para animales domésticos o hobbies al aire libre que demandan terreno. También es viable para propietarios que buscan una residencia principal con espacios de trabajo en casa, dada la amplitud de la finca. No es la opción más eficiente para quienes buscan una vivienda de bajo mantenimiento o residencia estacional corta sin gestión de jardinería.
La construcción original data de 1970, manteniendo la estructura de aquel periodo pero con actualizaciones funcionales. Los materiales de acabado incluyen suelos y carpintería en condiciones de uso. La cocina está totalmente equipada y sigue un diseño abierto con isla central. Una reforma destacable es la conversión de una terraza cubierta en un salón acristalado, que añade una estancia adicional con vistas panorámicas sin sacrificar la eficiencia térmica gracias a la instalación de aire acondicionado en todas las habitaciones.
El precio de mercado se establece en 339.000 €. Esta cifra refleja el valor del suelo urbano de 10.000 m², un factor determinante en esta zona. Comparado con apartamentos en la costa a precios similares, este inmueble ofrece una superficie de terreno muy superior. Al ser una vivienda de reventa, el precio es fijo y no está sujeto a escalas de promoción.
El ritmo de vida en esta finca se define por la gestión del espacio exterior y la conexión con el entorno agrícola. La orientación suroeste garantiza luz natural en las zonas de estar durante gran parte del día. La presencia de aproximadamente 500 m² de terrazas pavimentadas extiende la zona habitable al exterior, permitiendo actividades al aire libre durante gran parte del año. La parcela está dividida en dos secciones, lo que permite separar la zona residencial de la zona de establos o cultivo. La tranquilidad del entorno, rural pero con vecinos cercanos, contrasta con la densidad urbana. El uso del vehículo privado es necesario para desplazamientos recreativos costeros, aunque las compras diarias se pueden realizar a pie.
La vida cotidiana se apoya en la infraestructura de Coín y Cártama. A menos de 500 metros se encuentra un supermercado y a 160 metros una farmacia, cubriendo necesidades básicas inmediatas. Para educación, hay 7 colegios públicos y 3 institutos en un radio de 2 km. El centro de salud más cercano está a 10 km. La ubicación permite un equilibrio entre la privacidad de la vivienda y la accesibilidad a servicios administrativos y de ocio municipales.
El mapa muestra la ubicación de la finca en el contexto del Valle del Guadalhorce. Se aprecia la distancia a la línea de costa y la proximidad a las vías principales de comunicación A-357 y A-7. Los puntos de interés como Lauro Golf y el aeropuerto están señalados para referencia geográfica.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La finca se sitúa en el Valle del Guadalhorce, actuando como nexo entre la zona rural y la Costa del Sol. Está a medio camino entre Málaga (33 km al este) y Marbella (30 km al sur). Esta posición central permite disfrutar de los servicios de grandes ciudades sin residir en ellas. Coín, con 22.000 habitantes, ofrece la estructura urbana necesaria para el soporte diario.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 23 km en línea recta, aproximadamente 25-30 minutos en coche. Las playas de la Costa del Sol occidental, como Playa Torreblanca, están a unos 17 km. Los campos de golf cercanos, como Lauro Golf, están a 11 km, ofreciendo opciones deportivas a corta distancia. El acceso a la autovía A-357 es fundamental para conectarse con la capital.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La altitud de 191 metros sobre el nivel del mar proporciona un microclima con temperaturas medias anuales de 18°C. Los 3.866 horas de sol al año favorecen el uso de la piscina privada durante cuatro meses. La exposición al viento es moderada debido a la protección de las elevaciones circundantes como el Cerro Gordo. El clima es continental mediterráneo, con inviernos más frescos que en la costa y veranos calurosos, mitigados por la brisa de la sierra.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la finca no es costera, el acceso a las playas de Torreblanca y Los Boliches es factible en 25 minutos en coche. En el entorno inmediato, destacan instalaciones deportivas como la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 500 metros. La práctica de la equitación es viable en la propia propiedad debido a los establos, complementada por centros como la Ciudad del Airshot cercana.
24 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La finca se sitúa en el Valle del Guadalhorce, actuando como nexo entre la zona rural y la Costa del Sol. Está a medio camino entre Málaga (33 km al este) y Marbella (30 km al sur). Esta posición central permite disfrutar de los servicios de grandes ciudades sin residir en ellas. Coín, con 22.000 habitantes, ofrece la estructura urbana necesaria para el soporte diario.
Coín es un municipio y ciudad de España, en la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en el Valle del Guadalhorce, a unos 33 km al oeste de la capital provincial y a unos 30 al norte de Marbella. Coín es la cabeza del partido judicial homónimo. Cuenta con una población de 26 574 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 68 mm |
| Febrero | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Mayo | 20.5°C | 30 mm |
| Junio | 24.8°C | 2 mm |
| Julio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Septiembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octubre | 20.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 85 mm |
| Diciembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL642792
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos residenciales costeros como Aquamar en Torre del Mar o Lantana en Mijas, esta finca ofrece una superficie de terreno excepcionalmente mayor por un precio similar. Mientras que los proyectos citados son apartamentos en urbanizaciones cerradas con comunitarios, esta opción proporciona independencia total y privacidad. Frente a Etherna Homes en Estepona, que es obra nueva, aquí se adquiere una construcción consolidada con madurez de jardines y árboles. La diferencia fundamental radica en el tipo de vida: urbana y comunitaria en la costa versus rural y autónoma en el valle.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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