Această proprietate de tip finca, situată în zona Gibralgalia, înregistrată în municipiul Coín, oferă o combinație între viața la țară și accesibilitatea urbană. Construită în 1970 și disponibilă imediat, clădirea dispune de o suprafață locuibilă de 135 m² distribuită pe trei dormitoare și două băi. Amplasată pe un teren urban de 10.000 m², proprietatea este complet funcțională, incluzând facilități precum o piscină privată, grajduri și o sursă independentă de apă. Poziția permite accesul rapid la orașele din valea Guadalhorce, menținând totodată intimitatea specifică zonei rurale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în zona inland a Coín, la o altitudine de aproximativ 191 de metri deasupra nivelului mării. Deși oferă o atmosferă rurală, se află în perimetrul urban, cu facilități esențiale la distanță de mers pe jos. Legătura cu rețeaua rutieră principală permite conexiuni eficiente către Málaga și Marbella, echilibrând izolarea necesară unei ferme cu proximitatea serviciilor publice.
Această locuință răspunde nevoilor de spațiu extins și funcționalitate specifică utilizărilor mixte. Distribuția interioară susține o familie medie, în timp ce terenul exterior este segmentat pentru a găzduit animale sau activități agricole. Prezența grajdurilor și a zonelor de depozitare face proprietatea potrivită pentru cai sau întreținere peisagistică intensivă, adresându-se cumpărătorilor care necesită spațiu pentru hobby-uri sau micro-fermă.
Deoarece este o construcție finalizată în 1970, nu este implicat niciun proces de construcție nouă sau timpi de așteptare pentru livrare. Starea de funcționare este imediată, proprietatea fiind mutabilă. Renovările recente, precum închiderea terasei cu geamuri termopan și instalarea aerului condiționat, actualizează standardul de locuit la cerințe moderne fără a necesita intervenții structurale majore ulterioare.
Proiectul nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată aflându-se la peste 17 kilometri distanță. Deși este aproape de oraș, tipul proprietății necesită utilizarea unui vehicul privat pentru majoritatea deplasărilor non-pietonale. Fiind o construcție din anii 1970, eficienta energetică nu corespunde standardelor de casă pasivă modernă, iar întreținerea unui teren de 10.000 m² implică o sarcină constantă de lucru.
Acest profil se potrivește situațiilor în care cumpărătorul caută autonomie și spațiu, renunțând la confortul imediat al plajei. Este adecvat pentru familii care doresc un mediu sigur și extins pentru copii și animale de companie. De asemenea, răspunde nevoilor persoanelor cu activități远程 work care necesită un birou separat și liniște, dar nu vor să fie complet izolați de infrastructura urbană. Proprietarii de cai sau entuziaștii grădinăritului vor găsi aici infrastructura necesară preluării acestor activități la scară largă, fiind un compromis funcțional între o casă de oraș și o fermă izolată.
Construcția originală din 1970 a fost păstrată și îmbunătățită prin elemente moderne. Buchetaria este complet echipată și include o insulă centrală, facilitând prepararea meselor. Terasa acoperită a fost convertită într-un sunroom prin utilizarea unor ferestre de la podea până la tavan, o modificare tehnică importantă care extinde sezonul de utilizare a spațiului exterior. Sistemul de climatizare este prezent în dormitoare și zonele de zi, asigurând controlul termic vara. Pardoselile exterioare pavate pe aproximativ 500 m² reduc necesitatea întreținerii peisagistice intense în zonele de circulație. Infrastructura utilitarilor include puț privat, complementar rețelei de apă potabilă, o soluție practică pentru irigații pe o suprafață mare.
Prețul de pornire de 339.000 de euro reflectă valoarea terenului urban extins și a construcțiilor anexe, nu doar a spațiului locuibil. Comparativ cu apartamentele de la coastă la prețuri similare, această proprietate oferă un volum mult mai mare de spațiu exterior și funcționalități agricole. Valoarea este susținută de clasificarea urbană a terenului, un aspect critic în zonă pentru dezvoltare ulterioară sau stabilitate juridică. Variabilitatea prețului nu se aplică aici, fiind o unitate individuală, cu o singură poziționare de piață.
Ritmul de zi cu zi în această locație este dictat de lățimea terenului și de lumina naturală abundentă. Diminețile pot începe în zona de liv/open-space, cu acces direct spre terasă, gestionând activitățile externe precum grădinăritul sau îngrijirea animalelor din grajduri. Terasa închisă (sunroom) funcționează ca un tampon în lunile mai reci, permițând utilizarea spațiului de locuit pe tot parcursul anului. Seara, intimitatea este asigurată de distanța față de vecinii imediați, cu vederi panoramice spre munți. Proximitatea supermarketului și a farmaciei la mai puțin de 500 m transformă sarcinile zilnice în deplasări scurte, eliminând necesitatea unor excursii lungi pentru aprovizionare.
Locuința beneficiază de o poziție care îmbină accesibilitatea cu reclusiunea. Orașul Coín, la câțiva kilometri distanță, oferă gama completă de servicii: școli, centre de sănătate și supermarketuri. Infrastructura rutieră permite ajungerea la Málaga în aproximativ 25-30 de minute prin autostrada A-357. Zona este rezidențială, cu o densitate scăzută a locuințelor, ceea ce minimizează poluarea fonică. Rețeaua de transport public există, dar este orientată spre conexiunile interurbane către Coín și Cártama, nu exclusiv spre punctele de interes turistic de pe coastă.
Harta ilustrează poziția intravilană a proprietății în zona de nord-vest a Coín. Se observă distanța scurtă față de centrul orașului și accesul spre drumurile principale care leagă valea de coastă. Punctele de interes marcate, precum Lauro Golf și supermarketurile, confirmă funcționalitatea zilnică a amplasamentului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziționată în Valea Guadalhorce, proprietatea servește ca punct de legătură între zonele rurale interne și aglomerația costieră. Față de Alhaurín el Grande sau Alhaurín de la Torre, Coín oferă o identitate urbană mai pronunțată. Comparativ cu proiectele din Mijas sau Marbella, avantajul constă în prețul mai accesibil per metru pătrat de teren și în liniștea superioară, dezavantajul fiind distanța față de litoral. Este o locație strategică pentru cei care activează în Málaga dar nu doresc să locuiască în oraș.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 23 km în linie dreaptă, aproximativ 30 de minute cu mașina. Plajele de pe Costa del Sol (Torreblanca, Fuengirola) se află la o distanță de 17-18 km, accesibile rapid prin autostrada A-7. Pentru iubitorii de golf, clubul Lauro Golf este la 11 km, oferind opțiuni de agrement locale. Supermarketele și farmaciile sunt accesibile pe jos sau într-un minut de mers cu mașina, ceea ce denotă o autonomie ridicată pentru nevoile de bază. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 10 km distanță.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean continentalizat. Temperatura medie anuală este de 18°C, cu varieri între 13°C și 28°C. Altitudinea de 191 metri contribuie la nopți mai răcoroase vara comparativ cu zona de coastă. Cu 3.866 de ore de soare pe an, expunerea sud-vestică a proprietății maximizează luminarea naturală. Sezonul de înot în piscine exterioare este de aproximativ 4 luni, în funcție de preferințele individuale de temperatură a apei. Vederile către Sierra Gorda oferă un peisaj montan distinct, schimbând culorile în funcție de anotimpuri.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea nu este situată pe frontul maritim, accesul la Marea Mediterană este facilitat de autostrada A-7. Plajele din zona Fuengirola/Carvajal se află la o distanță convenabilă pentru excursii de o zi. Local, activitatea de recreere este centrată pe proprietatea proprie: piscină privată și zonele de entertainment. Pentru sport activ, există 24 de facilitări sportive în zona Coín, inclusiv bazinul municipal Juan Montes Hoyo la 500 m. Golful este o opțiune accesibilă, Lauro Golf fiind cea mai apropiată arenă, la puțin peste 10 km.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Poziționată în Valea Guadalhorce, proprietatea servește ca punct de legătură între zonele rurale interne și aglomerația costieră. Față de Alhaurín el Grande sau Alhaurín de la Torre, Coín oferă o identitate urbană mai pronunțată. Comparativ cu proiectele din Mijas sau Marbella, avantajul constă în prețul mai accesibil per metru pătrat de teren și în liniștea superioară, dezavantajul fiind distanța față de litoral. Este o locație strategică pentru cei care activează în Málaga dar nu doresc să locuiască în oraș.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL642792
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele rezidențiale de pe coastă, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, această proprietate din Coín oferă o densitate de locuire semnificativ mai mică și o suprafață de teren mult superioară pentru un buget similar. În timp ce proiectele de pe coastă se concentrează pe facilități comunale și acces la plajă, finca din Coín pune accent pe intimitate, spațiu exterior și utilizare funcțională a terenului (agricultură/echitație). Spre deosebire de Etherna Homes din Estepona, care oferă locuințe noi cu eficiență energetică ridicată, această proprietate este o construcție existentă cu caracter rustic. Alegerea dintre aceste opțiuni depinde de preferința pentru liniștea văii versus dinamica stațiunilor costiere, finca fiind soluția pentru cei care prioritizează spațiul și autonomia.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID