Ta posest v Coínu predstavlja podeželsko hišo tipa finca s 135 m² bivalnega prostora, postavljeno na obsežnem zemljišču 10.000 m². Objekt, zgrajen okoli leta 1970, vsebuje tri spalnice in dve kopalnici. Nahaja se v urbani okolici z dobrim dostopom do lokalnih storitev. Lega omogoča uporabo zemljišča za kmetijske dejavnosti, hkrati pa nudi zasebnost. Objekt je takoj naseljiv in opremljen s klimatsko napravo ter bazenom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v občini Coín, približno 33 km zahodno od Malage in 30 km severno od Marbelle. Nahaja se v bližini naselja Gibralgalia v mestnem območju. Lega omogoča enak dostop do različnih urbanih središč v dolini Guadalhorce. Parcela je registrirana kot urbano zemljišče, kar zagotavlja dostop do infrastrukture.
Ta nepremičnina zadovoljuje potrebe po večjem zunanjem prostoru in funkcionalnosti podeželskega bivanja. Razporeditev s tremi spalnicami podpira družinsko uporabo. Obstoječi objekti za hrambo in skrb za živali omogočajo kmetijske dejavnosti. Tujski vrh omogoča zasebnost in prostor za rekreacijo na prostem.
Ker gre za obstoječo zgradbo, je gradbeni proces že zaključen. Objekt je bil dokončan okoli leta 1970 in je trenutno v oporabljenem stanju. Vsi predpisani formalni ukrepi so izvedeni, kar omogoča takojšen vstop v lastninsko pravico brez čakanja na gradbena dela. Nekateri prostori so bili kasneje prenovljeni, kot sončna soba na terasi.
Objekt ne nudi življenjskega sloga neposredno ob morju; oddaljenost do plaže je več kot 15 km. Ker gre za podeželsko hišo, ni dostopen brez stopnic. V zunanjem prostoru je potrebno redno vzdrževanje zaradi razširjenega vrta in površin. Notranji prostori niso namenjeni komercialni dejavnosti in nimajo dvigal.
Ta nepremičnina je primerna za osebe ali družine, ki iščejo prehod iz gostih mestnih središč na območje z več površino. Zaradi prisotnosti hlevov in razdeljenega zemljišča je primerna za lastnike konj ali tiste, ki načrtujejo majhno kmetijsko dejavnost. Prav tako ustreza primerom, kjer je potrebna zasebnost in oddaljenost od hrupa turističnih centrov, a še vedno z dostopom do mestnih storitev. Lokacija je primerna tudi za tiste, ki iščejo hišo za stalno bivanje v notranjosti province Málaga. Ne glede na to, ali je namen upokojitev ali družinski dom, ponuja priložnost za vzpostavitev samozadostnega gospodarstva zaradi lastnega vodnega vira.
Objekt ima stanje, ki je opisano kot odlično za njegovo starost. Notranjost vključuje kuhinjo z osrednjim otokom, ki je povezana z dnevno sobo, kar nakazuje na odprto tlorisno zasnovo. Kopalnice so opremljene s standardnimi elementi. Posebnost je zaprta pokrita terasa s steklenimi stenami od tal do stropa, ki deluje kot sončna soba in podaljša bivalni prostor. Objekt je opremljen s klimatsko napravo v spalnicah in dnevnih prostorih, kar prispeva k nadzoru notranje temperature. Tla v zunanjih prostorih so tlakovana z betonskimi ploščami. Obstojni hlevi in gospodinjska soba pomenijo dodatno funkcionalno infrastrukturo. Namestitev je opremljena s pohištvom, kar vpliva na premičninsko vrednost pri vstopu.
Prodajna cena je nastavljena na 339.000 evrov. Ta vključuje 135 kvadratnih metrov bivalnega prostora in 10.000 kvadratnih metrov zemljišča. V primerjavi s standardnimi apartmaji na obali ta ponudba združuje večjo količino zemljišča s stanovanjskim objektom. Cena odraža velikost parcele in obstoječe infrastrukture, kot sta bazen in hlevi. Na voljo je ena enota, zato je razpoložljivost omejena na trenuten inventar.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji poteka v ritmu podeželskega okolja, a ne v popolni izolaciji. Zaradi blizine Coína, ki ima okoli 22.000 prebivalcev, so osnovne storitve dosegljive. Zunanji prostori s ploščicami in bazenom tvorijo osrednje točke dneva, kjer sončna svetloba ob prevladujočem jugozahodnem položaju segreva terase v poletnih mesecih. Notranja postavitev s povezano kuhinjo in dnevno sobo omogoča enostavno prehajanje med stanovanjskim in prostorskim delom. Območje je sestavljeno iz dveh razdelkov zemljišč, kjer del omogoča hlev, kar vpliva na dnevne obveznosti skrbništva. Tihi okolici s pogledom na hribe dodajo mir, vendar prinašajo tudi zahteve glede vzdrževanja vrta in urejanja zemljišča. Zimske mesece so zmerni zaradi klime, kar omogoča uporabo sončne sobe, ki je bila nekdaj pokrita terasa.
Okolica Coína nudi mešanico podeželskega in mestnega življenja. Na voljo so štiri osnovne šole in tri srednje šole, kar nakazuje na prisotnost družin v regiji. Zdravstveno oskrbo zagotavlja lokalno zdravstveno središče, bolnišnica pa je oddaljena 10 km. Za šport in rekreacijo so na voljo javni bazeni v razdalji manj kot 2 km ter športni centri. Letališče Málaga je dosegljivo v približno 30 minutah vožnje z avtomobilom. Razmeroma veliko število lokalnih praznikov na leto (34) kaže na dejavno skupnost. Nepremičnina je postavljena tako, da omogoča dostop do glavnih cest, ki povezujejo dolino Guadalhorce s kopnom, hkrati pa ohranja oddaljenost od glavnih prometnih tokov.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v severnem delu urbanega območja Coín. Vidni so razdalje do lokalnih cest in razpoložljivih storitev. Označuje oddaljenost od obale in lego v dolini Guadalhorce. Tuja kultura se tu spoji s tradicionalnim španskim podeželjem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta lokacija je pozicionirana v dolini Guadalhorce, ki deluje kot povezava med notranjostjo province in obalo. Coín služi kot lokalno upravno in gospodarsko središče. Oddaljenost od Malage omogoča dostop do metropolitanskih storitev, oddaljenost od Marbelle pa do glavnih turističnih centrov. Območje je del kmetijskega zaledja, ki ga obdajajo hribi Sierra Gorda.
Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je v zračni razdalji 17 km, vendar zahteva uporabo avtomobila. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 23 km. Za ljubitelje golfa je igrišče Lauro Golf dosegljivo v 11 km. Osnovne potrebe, kot so lekarna (161 m) in supermarket (485 m), so dosegljive peš. Dva javna bazena se nahajata v razdalji 1,5 km od objekta. To lokacijo označuje kot praktično za vsakodnevno življenje brez odvisnosti od avtomobila za osnovne storitve, medtem ko je za daljše razdalje vozilo zahtevano.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje leži na višini 191 metrov nad morjem, kar vpliva na podnebje z zmernimi letnimi temperaturami. Povprečna letna temperatura je 18,0 °C, z razponom med 13 °C in 28 °C. Letno beležijo približno 3866 sončnih ur, kar pomeni visoko izpostavljenost soncu. Čas za kopanje v odprtih vodah traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20 °C. Lega v dolini zagotavlja zaščito pred močnimi vetrovi, hkrati pa omogoča kroženje zraka. Zimsko obdobje je krajše in blažje kot v severnejših regijah.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav objekt leži v notranjosti, so plaže Costa del Sol dosegljive po avtocesti. Najbližje plaže so v Fuengiroli in okoliških območjih, oddaljenih približno 17 km. Prisotnost treh igrišč za golf v razdalji med 11 in 14 km omogoča dostop do športnih dejavnosti v bližini. V mestu Coín so razpoložljiva tudi zunanja športna igrišča, kot so igrišča za airsoft. Obstajajo razgledne točke, kot sta Mirador de Sierra Gorda in Cerro Gordo, ki nudijo poglede na dolino in so dosegljive z krajšo vožnjo.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ta lokacija je pozicionirana v dolini Guadalhorce, ki deluje kot povezava med notranjostjo province in obalo. Coín služi kot lokalno upravno in gospodarsko središče. Oddaljenost od Malage omogoča dostop do metropolitanskih storitev, oddaljenost od Marbelle pa do glavnih turističnih centrov. Območje je del kmetijskega zaledja, ki ga obdajajo hribi Sierra Gorda.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL642792
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas in Etherna Homes 2 v Esteponi, ta nepremičnina v Coínu ponuja drugačen tip prebivanja. Omenjeni projekti so večinoma stanovanjske kompleksi v neposredni bližini plaže in sicer z višjimi cenami na kvadratni meter za bivalni prostor, vendar z manj zemljišča. Tudi pri ceni okoli 300.000 evrov v obalnih regijah pogosto dobijo manjše apartmaje. Ta finca v Coínu ponuja 10.000 m² zemljišča, kar je razlog, da je cenejša na kvadratni meter bivalnega prostora, vendar ponuja večjo zunanjo privlačnost za tiste, ki iščejo prostor. Tudi Etherna Homes v Esteponi se ponaša z novo gradnjo, medtem ko je ta objekt starejši, toda takoj naseljiv. Lokacija Coín je tudi cenejša kot ekskluzivna območja, kot sta Marbella ali Estepona, zato je ta cena primerljiva s srednjim segmentom obalnih stanovanj, toda s povsem drugo vrednostjo parcele.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID