Diese Immobilie befindet sich in Coín, in der Provinz Málaga, und stellt eine Finca mit einer Wohnfläche von 135 m² auf einem 10.000 m² großen Grundstück dar. Das Baujahr liegt etwa im Jahr 1970. Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und umfasst Nebengebäude wie Stallungen. Die Lage ist landwirtschaftlich geprägt, allerdings innerhalb einer urbanen Zone. Das Grundstück ist voll bebaut und bietet einen privaten Pool sowie eine große Terrassenfläche. Die Versorgung mit Wasser erfolgt über das öffentliche Netz und einen privaten Brunnen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im Guadalhorce-Tal, circa 33 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 30 Kilometer nördlich von Marbella. Die Umgebung ist geprägt von Landwirtschaft und Hügellandschaft. Trotz der ländlichen Charakteristik befindet sich das Objekt in Nähe des Stadtzentrums von Coín. Die Küste der Costa del Sol ist in circa 17 Kilometern Entfernung zu erreichen. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist gegeben.
Die Aufteilung des Hauses mit drei Schlafzimmern entspricht dem Bedarf von Familien oder Personen, die Platz für Gäste benötigen. Die vorhandenen Stallungen und die große Grundstücksfläche bieten Möglichkeiten für Tierhaltung oder Landwirtschaft. Die Integration des Wintergartens erweitert den Wohnbereich in die kühleren Monate. Die Nähe zur Stadt ermöglicht die Versorgung des täglichen Bedarfs ohne lange Fahrzeiten.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1970. Der Status ist 'Gereed'. Das Gebäude wurde bereits renoviert und modernisiert, unter anderem durch den Einbau einer Klimaanlage und den Ausbau einer Terrasse zu einem Wintergarten. Es ist keine weitere Bauphase geplant. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig.
Das Objekt liegt nicht unmittelbar am Meer. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 17 Kilometer. Aufgrund des Baujahres entspricht die Energieeffizienz nicht den Standards moderner Neubauten. Die Grundstücksgröße erfordert Aufwand für die Pflege und Instandhaltung des Außenbereichs. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die Umgebung ist ländlich, was keine direkte fußläufige Anbindung an das Nachtleben der Küste bietet.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Platz und Privatsphäre suchen. Familien mit Kindern oder Haustieren finden auf dem umzäunten Grundstück Platz zum Spielen und Bewegen. Personen mit Interesse an Pferdehaltung oder Kleintierhaltung können die Stallungen nutzen. Auch für jene, die einen dauerhaften Wohnsitz in Spanien mit mediterranem Charakter anstreben, ist das Objekt geeignet. Die Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Lage macht es interessant für Menschen, die nicht im Zentrum, aber auch nicht isoliert leben möchten.
Das Haus verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Kochinsel. Die Sanitäranlagen und Böden wurden instand gehalten. Ein besonderes Merkmal ist der Wintergarten mit bodentiefen Fenstern, der einen ehemaligen überdachten Bereich nutzbar macht. Die Klimaanlage sorgt für Temperaturregelung in den Hauptbereichen. Die Terrassen sind befestigt und gepflastert. Die technischen Anlagen wie Wasseranschluss und Strom sind vorhanden. Ein eigener Brunnen ergänzt die Wasserversorgung.
Der Kaufpreis beträgt 339.000 Euro. Dies ist der Preis für das Gesamtobjekt inklusive Grundstück, Gebäude und Nebengebäude. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, daher gibt es keine Preisvariationen für verschiedene Einheiten. Im Vergleich zu Apartments an der Küste bietet dieser Preis ein hohes Maß an Wohnfläche und Grundstück. Zusatzkosten für den Kauf sind Notar, Gebühren und Steuern.
Der Wohnalltag auf dieser Finca verbindet die Ruhe des Landes mit der Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen. Morgens können Besorgungen in Coín zu Fuß erledigt werden, da Supermärkte und Apotheken in der Nähe liegen. Der Tag kann im Freien verbracht werden, da die Südwestausrichtung Sonne auf die Terrassen bringt. Der private Pool bietet Abkühlung. Die abgelegene Lage auf dem Grundstück garantiert Privatsphäre. Abends ermöglicht die Nähe zu Málaga kulturelle Aktivitäten, während man auf dem Grundstück selbst Ruhe vor dem Trubel der Küstenorte hat.
Die Infrastruktur um Coín ist gut entwickelt. Es gibt mehrere Schulen, Gesundheitszentren und Sportanlagen in der Gemeinde. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch Supermärkte in unmittelbarer Nähe gesichert. Die Stadt Coín selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Coín mit Málaga und Umgebung. Die Gegend ist weniger touristisch als die Küste, was das Leben das ganze Jahr über ruhig gestaltet.
Die Karte zeigt die zentrale Lage von Coín im Tal des Flusses Guadalhorce. Die grünen Flächen deuten auf die landwirtschaftliche Nutzung hin. Die Autobahnverbindung zur Küste ist markiert. Das Grundstück befindet sich am Rand der bebauten Fläche von Coín, was den Übergang zwischen Stadt und Land verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Coín liegt zentral im Westen der Provinz Málaga. Die Stadt ist ein Knotenpunkt zwischen der Küste und den Bergen. Das Guadalhorce-Tal ist landwirtschaftlich wichtig. Die Positionierung erlaubt schnellen Zugang zu Málaga im Osten und Marbella im Süden. Es ist eine gute Basis für Entdeckungen in der gesamten Region, ohne direkt im touristischen Zentrum zu liegen.
Der Flughafen Málaga ist in einer Luftlinie von 23 Kilometern entfernt. Die Fahrtzeit mit dem Auto beträgt ca. 25 Minuten. Die nächsten Strände, wie Playa Torreblanca, liegen in einer Entfernung von 17 Kilometern. Golfplätze wie Lauro Golf sind in 11 Kilometern erreichbar. Ein Krankenhaus befindet sich in 10 Kilometern Entfernung. Apotheken und Supermärkte sind fußläufig in weniger als 500 Metern zu erreichen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Coín zeichnet sich durch ein mildes Klima aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18 Grad Celsius. Pro Jahr gibt es etwa 3.866 Sonnenstunden. Die Höhenlage von 191 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für gute Luftzirkulation. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate. Der Boden und das Klima eignen sich für den Anbau von mediterranen Pflanzen und Nutzbäumen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste der Costa del Sol ist mit dem Auto schnell erreichbar. Dort gibt es zahlreiche Strände und Wassersportangebote. In Coín selbst gibt es öffentliche Schwimmbäder, wie die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo. Die Umgebung eignet sich für Wanderungen und Reitausflüge, da Wälder und Berge in der Nähe liegen. Die Region bietet Golfplätze und Sportzentren für verschiedene Aktivitäten.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín liegt zentral im Westen der Provinz Málaga. Die Stadt ist ein Knotenpunkt zwischen der Küste und den Bergen. Das Guadalhorce-Tal ist landwirtschaftlich wichtig. Die Positionierung erlaubt schnellen Zugang zu Málaga im Osten und Marbella im Süden. Es ist eine gute Basis für Entdeckungen in der gesamten Region, ohne direkt im touristischen Zentrum zu liegen.
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL642792
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten an der Küste wie 'Aquamar' in Torre del Mar bietet diese Finca eine signifikant größere Grundstücksfläche für einen ähnlichen Preis. Während Küstenprojekte oft Gemeinschaftseinrichtungen teilen, bietet dieses Objekt exklusive Privatsphäre und eigene Infrastruktur wie einen Pool und Stallungen. Im Gegensatz zu urbanen Wohnungen in Málaga ist die Dichte an Wohnungen hier geringer. Die Lebenshaltungskosten in Coín können unter denen der direkten Küstenorte liegen. Für Käufer, die Priorität auf Platz statt auf Strandnähe legen, bietet die Region Guadalhorce ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis.
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