Táto nehnuteľnosť typu finca sa nachádza v mestskej zóne Coín, v provincii Málaga. Rozprestiera sa na pozemku o výmere 10 000 m², pričom zastavaná plocha domu je 135 m². Objekt, ktorý bol dokončený v roku 1970, je k dispozícii ako plne zariadený dom so súkromným bazénom a stajňami. Poloha kombinuje vidiecky charakter s blízkosťou mestských služieb a ponúka výhľady na okolitú krajinu a hory.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v údolí Guadalhorce, v blízkosti sídliska Gibralgalia, administratívne prislúchajúceho k Coínu. Nachádza sa vo výške 191 metrov nad morom, čo zaisťuje prehľadné výhľady na kopcovité prostredie. Vzdialenosť k mestskému centru Coín umožňuje rýchly prístup k civilizácii pri zachovaní súkromia veľkého pozemku.
Dispoziciou troch spální a dvoch kúpeľní objekt zodpovedá potrebám rodinného bývania alebo trvalého pobytu. Prítomnosť stajní a rozčleneného pozemku vyhovuje záujemcom o chov koní alebo poľnohospodárstvo. Zasklená terasa a klimatizácia zvyšujú komfort pobytu počas celého roka.
Projekt nie je novostavbou. Ide o existujúcu budovu z roku 1970, ktorá prešla modernizáciou vrátane zasklenia terás. Stav konštrukcie je hodnotený ako výborný. Dom je okamžite obývateľný a vybavený potrebným nábytkom.
Nemovitosť nie je situovaná v bezprostrednej blízkosti mora; na pláže je nutné cestovať autom. Kvôli veľkosti pozemku (1 hektár) je vyžadovaná intenzívnejšia vonkajšia údržba. Objekt neposkytuje služby hotela ani správu komunity, všetka starostlivosť je zodpovednosťou majiteľa.
Tento projekt je relevantný pre rodiny hľadajúce trvalé bývanie mimo centra mesta. Vhodný je aj pre dôchodcov, ktorí preferujú aktívny životný štýl s možnosťou záhradníčenia alebo chovu. Není vhodný pre tých, ktorí hľadajú apartmán s minimálnou údržbou alebo vyžadujú bezprostrednú blízkosť pláže pešo. Pre investorov predstavuje príležitosť v segmente sekundárneho trhu s potenciálom prenájmu kvôli veľkosti a súkromiu.
Objekt je vybudovaný v tradičnom štýle s modernými úpravami. Podlahy v interiéri sú praktické a vhodné pre vysokú návštevnosť. Kuchyňa je vybavená stredovým ostrovom a spotrebičmi, čo zvyšuje funkčnosť priestoru. Kúpeľne disponujú vaňou aj sprchovacím kútom. Technicky je dôležitá klimatizácia v hlavných miestnostiach. Zasklenie pôvodnej terasy zlepšilo tepelnú izoláciu a vytvorilo svetlú predsieň. Využitie dlažby na terasách znižuje nároky na čistenie. Prítomnosť súkromnej studne je funkčným riešením pre zásobovanie vody. Dom je predávaný vrátane nábytku.
Základná cena nehnuteľnosti je 339 000 EUR. Táto suma zahŕňa 135 m² zastavaného priestoru a rozsiahly pozemok 10 000 m². Vzhľadom na status pozemku ako zastavaného územia je hodnota stabilnejšia v porovnaní s nespracovanou pôdou. Na trhu v Coíne predstavuje tento typ objektu segment rodinných domov s väčším rozpočtom na údržbu.
Denný režim na tomto mieste je určený veľkosťou pozemku a jeho využitím. Exteriér dominuje s rozsiahlymi dlažbovými terasami o výmere 500 m², ktoré slúžia na oddych a jedlo na čerstvom vzduchu. Súkromný bazén a pergola vytvárajú hlavné zóny pre relaxáciu v letnom období. Pre tých, ktorí majú záujem o chov, je časť pozemku vyčlenená pre zvieratá. Interiér je riešený ako otvorený priestor, kde kuchyňa s ostrovom prepája obývaciu izbu. Zasklená terasa funguje ako prechodná zóna, kde je možné sedieť aj v chladnejších dňoch a pozorovať krajinu. Vlastná studňa zaisťuje nezávislosť pri zavlažovaní záhrady. Poloha mimo hlavných dopravných ťahov zaručuje ticho a nízke hlučné zaťaženie.
Okolie poskytuje vyvážený mix mestských a vidieckych prvkov. V Coíne sa nachádzajú základné školy, zdravotné centrá a športové areály. Verejný bazén je vzdialený 500 metrov. Pre prístup na pláž v Torreblanca je nutná automobilová doprava v trvaní približne 25 minút. Luchthaven Malaga je vzdialený 23 km, čo je výhodné pre častých cestovateľov. V meste funguje 7 autobusových liniek, ktoré spájajú Coín s okolitými mestami. V blízkosti sa nachádzajú vyhlídky na Sierra Gorda, čo ponúka možnosti na turistiku v horskom teréne.
Mapa ilustruje polohu nehnuteľnosti v severnej časti Coín. Značkované sú miestne cesty vedúce k nehnuteľnosti. Vyznačené je blízke golfové ihrisko Lauro Golf a diaľničné spojenie smerom na Málagu a Marbellu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Coín leží v strategickom centre údolia Guadalhorce. Je to mestský bod medzi metropolou Malaga a turistickými centrami na pobreží. V porovnaní s priamym pobrežím tu panuje nižšia hustota osídlenia a nižšie ceny nehnuteľností. Táto poloha umožňuje rýchly prístup k prístavom a letiskám, ale zároveň zachováva vidiecku atmosféru.
Najbližšia lekáreň je vzdialená 161 metrov, supermarket 485 metrov. Zdravotné stredisko je v okruhu niekoľkých kilometrov. Golfový areál Lauro Golf je vzdialený 11 km. Pláže na pobreží Fuengirola a Torreblanca sú vzdialené približne 17 až 18 km. Luchthaven je dostupný po diaľnici v čase približne 30 minút.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 191 metrov prispieva k miernemu podnebiu. Ročne je tu zaznamenaných približne 3866 slnečných hodín. Priemerná teplota sa pohybuje od 13 °C v zime do 28 °C v lete. Vlhkosť vzduchu je nižšia než na pobreží. Kúpacia sezóna v mori trvá štyri mesiace, ale súkromný bazén predlžuje túto aktivitu na celé letné obdobie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú v mestských častiach Fuengirola. Ide o pláže so zriadenými službami. V Coíne samotnom sa rekreačné možnosti zameriavajú na vodné športy v mestskom bazéne a horskú turistiku v okolí Sierra Gorda. Pre milovníkov golfu je primárne destináciou Lauro Golf, ktorý je vzdialený 11 km.
24 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín leží v strategickom centre údolia Guadalhorce. Je to mestský bod medzi metropolou Malaga a turistickými centrami na pobreží. V porovnaní s priamym pobrežím tu panuje nižšia hustota osídlenia a nižšie ceny nehnuteľností. Táto poloha umožňuje rýchly prístup k prístavom a letiskám, ale zároveň zachováva vidiecku atmosféru.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL642792
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas ponúka táto finca v Coíne odlišný typ produktu zameraný na rozlohu pozemku namiesto komunitných vybavení. Kým pobrežné projekty sa zameriavajú na blízkosť k moru a zdieľané bazény, táto nehnuteľnosť poskytuje súkromie a nezávislé vyžitie. Cena 339 000 EUR je porovnateľná so vstupnými apartmánmi v pobrežných letoviskách, ale prináša výrazne viac metrov štvorcových pozemku. Etherna Homes v Estepona predstavuje segment novostavieb s vyššími štandardmi výstavby, zatiaľ čo finca predstavuje zrekonštruovanú nehnuteľnosť s charakterom. Voľba závisí od preferencie medzi apartmánom typu 'zabudni a odíď' pri mori a údržbovo náročnejším majetkom s poľnohospodárskym potenciálom v interiéri.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID