Questa residenza, classificata come Finca-Cortijo, si trova nel territorio di Coín, nella regione della Valle del Guadalhorce. L'immobile sorge su un terreno di 10.000 m² e offre una superficie abitabile di 135 m², distribuita su tre camere da letto e due bagni. Costruita nel 1970, la proprietà presenta uno stile rurale consolidato con orientamento a sud-ovest. La posizione combina l'isolamento della campagna con la vicinanza a centri abitati, essendo registrata come terreno urbano. La struttura include una piscina privata, stalle e un pozzo autonomo, integrando elementi agricoli con spazi residenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra della Costa del Sol, la proprietà si trova a breve distanza dal centro urbano di Coín e Cártama. La posizione geografica nella Valle del Guadalhorce offre un ambiente collinare a 191 metri sul livello del mare. L'accesso alla costa è garantito tramite strade principali, collegando l'area con Málaga e i centri costieri in circa 25-30 minuti di auto.
La distribuzione interna prevede una zona giorno open space e una cucina attrezzata, pensate per la convivenza familiare. La presenza di tre camere da letto soddisfa esigenze abitative standard, mentre gli esterni ampi offrono spazio per il relax e l'attività all'aperto. La divisione del terreno in due sezioni, una con stalle, risponde a necessità legate all'allevamento o al giardinaggio intensivo.
L'edificio principale risale al 1970 e si trova in uno stato di conservazione classificato come eccellente secondo i dati disponibili. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà completata e pronta per l'occupazione immediata. Gli interventi recenti includono la chiusura di una terrazza con vetrate panoramiche e l'installazione di sistemi di climatizzazione nelle aree living e notturne.
Il progetto non offre servizi condominiali tipici delle residenze turistiche, come la portineria o le aree comuni gestite. La dimensione del terreno richiede manutenzione continuativa. La posizione, pur strategica per raggiungere la costa, non garantisce una vista mare diretta né la pedonabilità immediata su lungomare. L'accesso dipende prevalentemente dall'uso dell'auto privata per gli spostamenti extra-urbani.
Questo tipo di immobile risponde alle esigenze di nuclei familiari che cercano spazi esterni ampi e una certa autonomia rispetto ai contesti urbani densi. È adatto a chi pratica o desidera avviare piccole attività di allevamento, data la presenza di stalle e la suddivisione funzionale del terreno. La configurazione con tre camere da letto supporta sia famiglie con figli sia coppie che necessitano di spazi per ospiti. La distanza di circa 30 minuti dalla costa e dall'aeroporto lo rende accessibile per chi lavora in remoto ma necessita di collegamenti internazionali occasionali. Non è la scelta ottimale per chi cerca la vita notturna immediata o la spiaggia a piedi, ma si adatta a chi preferisce la tranquillità rurale senza essere completamente isolato dai servizi.
La struttura portante dell'edificio, risalente agli anni '70, presenta materiali tradizionali tipici della zona. L'aggiunta recente della veranda con vetrate a pavimento utilizza profili con vetro isolante per migliorare l'efficienza termica, permettendo di utilizzare questo spazio come una stanza supplementare durante l'inverno. Gli interni mostrano una finitura definita 'eccellente', con pavimenti probabilmente in ceramica o gres porcellanato, adatti al clima locale per la loro freschezza e manutenibilità. La cucina è completamente attrezzata e include un'isola centrale. L'impianto di climatizzazione è installato in tutte le camere da letto e nella zona giorno. Esternamente, le terrazze sono state pavimentate con materiali resistenti alle intemperie. Il sistema idrico è integrato: oltre all'acqua potabile di rete, un pozzo privato fornisce acqua per l'irrigazione e gli usi agricoli.
Il prezzo di partenza di €339.000 riflette la combinazione tra una superficie edificabile di 135 m² e un terreno esteso di 10.000 m². Nel contesto della Valle del Guadalhorce, questo valore posiziona la proprietà nella fascia media-alta per le finche residenziali, considerando la dimensione del lotto e la presenza di accessori come la piscina e le stalle. A differenza degli appartamenti a Málaga città o nelle zone costiere, il costo per metro quadrato è inferiore, ma l'investimento include un'estensione di terreno significativa.
La quotidianità in questa Finca è scandita dai ritmi della campagna andalusa. L'orientamento a sud-ovest assicura un'esposizione solare prolungata sulle aree abitative e sulle terrazze pavimentate di circa 500 m². Le mattine si possono trascorrere nella veranda vetrata, uno spazio climatizzato che funge da cuscinetto tra l'interno e il giardino, permettendo di godere della vista panoramica sulle montagne circostanti durante tutto l'anno. Il pomeriggio, l'ombra del pergolato offre un rifugio dalle temperature più alte, adatto per il relax esterno. La presenza di una piscina privata permette il balneazione in estate senza dover ricorrere a strutture pubbliche. Per chi possiede animali o interesse all'orticoltura, la sezione del terreno dedicata alle stalle e all'agricoltura richiede una gestione quotidiana, offrendo al contempo autonomia grazie al pozzo privato. Nonostante l'ambiente rurale, la vicinanza di servizi essenziali come farmacia e supermercato a meno di 500 metri rende possibile gestire le necessità pratiche con brevi spostamenti. La serata si conclude spesso all'aperto, sfruttando la privacy garantita dalla vastità del lotto, lontano dal traffico delle zone turistiche costiere.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un paesaggio rurale frastagliato, con colline che offrono visuali panoramiche. La proprietà si trova a 161 metri da una farmacia e a 485 metri da un supermercato, il che semplifica la gestione della spesa quotidiana senza l'uso obbligatorio dell'auto. Coín, a circa 6-7 km di distanza, fornisce una gamma completa di servizi, tra cui scuole, centri sanitari e negozi specializzati. La presenza di 12 fermate del trasporto pubblico nelle vicinanze suggerisce una connessione stradale. Per lo sport e il tempo libero, la piscina municipale di Coín si trova a breve distanza. Il tessuto urbano intorno alla proprietà è misto: aree edificate alternate a terreni agricoli, creando una transizione graduale tra il centro abitato e la campagna aperta.
La mappa evidenzia la posizione strategica della proprietà nella Gibralgalia, al confine con Coín. Si notano le strade di accesso che collegano la finca alla A-357. I punti di interesse nelle vicinanze includono le zone verdi della Valle del Guadalhorce e i centri urbani di Cártama e Coín. La distanza rettilinea dalla costa è di circa 17 km.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà occupa una posizione intermedia tra la grande area metropolitana di Malaga e le zone turistiche di Marbella. Situata a nord ovest di Malaga e a nord di Marbella, Coín funge da crocevia per la Valle del Guadalhorce. Questa collocazione permette di evitare il traffico congestionato della costa pur rimanendo relativamente vicini ad essa. Rispetto a località puramente residenziali come Mijas o Fuengirola, Coín offre un'atmosfera più spagnola e meno dipendente dal turismo balneare internazionale.
Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches sulla costa di Fuengirola, distano circa 17 km in linea d'aria, pari a circa 20-25 minuti di auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 30 minuti, grazie alla distanza di 23 km. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Lauro Golf si trova a 11 km. Altre strutture come il Campo Europa e il Campo América sono situate a circa 13 km. L'accesso a Málaga città richiede circa 35-40 minuti di guida verso est. L'infrastruttura stradale locale permette di collegarsi facilmente alla A-357.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 191 metri sul livello del mare conferisce al microclima locale una leggera ventilazione che mitiga il caldo estivo rispetto alle zone più depresse. La temperatura media annua si attesta intorno ai 18°C, con inverni miti e estati calde. I dati storici indicano circa 3.866 ore di sole all'anno, superiori alla media nazionale. La posizione protegge dai venti più forti della costa, pur mantenendo una buona circolazione d'aria grazie alla topografia collinare. La piovosità è concentrata principalmente nei mesi autunnali e invernali, essenziale per mantenere verde il terreno di 10.000 m² senza un eccessivo ricorso all'irrigazione artificiale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà sia inland, la vicinanza alla costa permette l'accesso alle spiagge del litorale occidentale di Malaga in breve tempo. Le spiagge di Torreblanca e Los Boliches offrono servizi balneari completi. Per la ricreazione locale, il comune di Coín offre la piscina municipale Juan Montes Hoyo, situata a soli 500 metri dalla proprietà. L'area circostante è ricca di sentieri per escursioni a piedi o in bicicletta, sfruttando le vie rurali che collegano le varie finche. I miratori locali, come il Mirador de Sierra Gorda a 3,9 km, offrono punti panoramici per l'osservazione del paesaggio.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La proprietà occupa una posizione intermedia tra la grande area metropolitana di Malaga e le zone turistiche di Marbella. Situata a nord ovest di Malaga e a nord di Marbella, Coín funge da crocevia per la Valle del Guadalhorce. Questa collocazione permette di evitare il traffico congestionato della costa pur rimanendo relativamente vicini ad essa. Rispetto a località puramente residenziali come Mijas o Fuengirola, Coín offre un'atmosfera più spagnola e meno dipendente dal turismo balneare internazionale.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL642792
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza di progetti residenziali come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che offrono appartamenti in contesti costieri densamente urbanizzati, questa Finca a Coín propone un modello di abitazione diffusa. Aquimar parte da €269.950 ma per unità verticali con spazi comuni; qui a €339.000 si acquista non solo l'edificio ma un ettaro di terreno privato. Mentre Etherna Homes a Estepona si concentra su ville moderne di nuova costruzione, la proprietà di Coín è una costruzione esistente degli anni '70, con carattere rustico. La comparazione con Lantana (€205.000) evidenzia come il prezzo qui rifletta la vastità del lotto e l'esclusività della piscina e stalle private. Inoltre, la posizione inland offre un clima leggermente più fresco in estate rispetto a Estepona o Torre del Mar, pur richiedendo l'auto per raggiungere il mare.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID