关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于瓜达尔霍塞山谷的Coín镇附近，坐落在191米高的海拔上。它距离市中心及其设施很近，但提供了乡村环境的隔离感。该位置连接了Málaga和Marbella，作为更广泛的内陆地区与沿海便利设施之间的门户，提供乡村和城市生活的结合。
该布局迎合需要额外空间和独立性的家庭或个人。3间卧室和开放式厨房支持家庭生活，而10,000平方米的土地允许进行农业活动或养马。阳光房和空调的使用解决了季节性温度变化问题，确保全年舒适。该房产适合那些优先考虑隐私和户外活动而不是紧凑城市公寓便利性的人。
该房产于1970年左右完工，代表现成可入住的存量房产，而非新建筑项目。主要生活区域状况良好，设有一个带玻璃幕墙的封闭露台，这是一个后来的改造，增加了居住空间。虽然基本结构已有几十年历史，但房屋已配备空调并铺砌了外部露台。不需要等待施工完成，维护基础设施（如水井）已到位并可使用。
该房产不提供海景，因为它位于内陆。距离海滩约17公里，意味着它是内陆房产而非沿海度假村。它不提供共享的社区设施，如健身房或24小时安保，因为它是独立的独栋房屋。鉴于10,000平方米的地块大小和马厩的存在，土地需要维护，这可能不适合那些寻求零花园维护的人。
该房产适合那些在郊区和城市公寓之外寻求乡村生活模式的人。它满足有维护土地或养马等特定爱好的家庭或个人的需求，提供了10,000平方米土地和现有马厩。对于希望搬迁到西班牙Málaga地区，但更喜欢内陆的温和气候而非沿海高旅游密度的人来说，这是一个可行的选择。该设置适应那些在家工作但需要专用办公室空间或额外房间的情况，通过阳光房和指定的户外区域提供了明显的工作/生活区分。对于那些重视隐私，并愿意以少量到达便利性换取直接花园娱乐空间的人来说，它也是合适的。带空调的布局对于希望管理当地气候波动的全年居民或长期季节性居民在功能上是充足的。
该房产具有乡村庄园的特点，辅以现代改造以提高舒适度。结构是传统的，但生活空间的整合包括一个改造后的玻璃墙露台，有效地创造了一个全年可用的阳光房，而不受自然元素影响。厨房已完全安装并设有中心岛，表明对食品制备区进行了功能性更新。主要房间配备空调，解决了温度控制问题。外部区域包含约500平方米的铺砌露台，减少了景观维护需求，并定义了明确的娱乐区。材质选择似乎优先考虑花园的耐用性（铺砌）和生活方式（泳池、凉棚）。土地设有私人水井，补充了主要供水，这是乡村房产在花园维护和潜在农业用途方面降低水成本的实用功能。虽然建筑年代为1970年，但“状况良好”的评级表明管道和电力等基本服务可正常运行。
该房产的指导价格为339,000欧元。此价格涵盖135平方米的居住空间和10,000平方米的土地。对于此土地面积和带有私人泳池的房屋，价格点意味着该地区同类乡村房产的每平方米成本。该物业已备家具，可能会影响初始投资成本和入住的便利性。在Coín地区，此价格范围通常提供土地与生活空间的比例，且低于直接的海滨房产。可用性受房产为单套单元的限制。
日常生活围绕着135平方米的室内空间和广阔的户外区域展开。室内，开放式厨房连接到客厅，是一个中心枢纽。全屋空调确保夏季的舒适。早晨可以从封闭的阳光房开始，透过落地玻璃欣赏山景，免受风的影响。白天的时间可能会花在500平方米的露台或私人泳池周围，那里有凉棚遮阴。对于有动物或园艺兴趣的人来说，10,000平方米的土地划分成实用的区域，包括用于农业或养马的马厩设施。附近（161米）的城镇设施意味着日常采购是可达的，但房产保留了其乡村特征。该位置距离城镇中心足够远，以确保高水平的隐私和安静，距离超市不到500米。西向意味着傍晚和下午晚些时候可以欣赏到日落，突出了户外用餐区。在更广泛的背景下，靠近Málaga（23公里）意味着在必要的情况下，可以进行城市出行，但Coín/瓜达尔霍塞山谷当地的生活节奏比沿海度假胜地更慢。
该房产位于Coín自治市，距离Málaga约33公里。当地基础设施包括距房产161米的药店和485米的超市，满足日常基本需求。该镇通过公共交通连接，提供7条线路，尽管在乡村地区，汽车是首选交通工具。最近的医院位于10公里处。该位置被描述为具有“城镇环境”但又是“乡村位置”的混合体，这意味着它位于市区之外，但与城镇相连。靠近瓜达尔霍塞山谷，可以接触到农业景观，同时可以通过A-357或类似路线轻松到达沿海城市。该区域有24个体育设施和几个游泳池，包括距离500米的一个。该地区的人口密度为每平方公里一定的人数（Coín约22,000名居民），提供了服务基础设施，而没有大型沿海大都市的密度。
地图显示了位于Coín郊区的房产位置，突出显示其内陆位置。请注意靠近城镇中心和当地设施的路线，这是一种在安达卢西亚内陆经常发现的典型“城市化农村”布局。绿色区域表示农业用地和10,000平方米的场地。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
在瓜达尔霍塞区域的背景下，Coín位于Málaga以西约33公里，位于马拉加以北和Marbella以南的轴线上。它充当了连接首府和更广阔内陆的后勤节点。该位置是战略性的，因为它允许进入Málaga的大都市经济区，同时在农业丰富的山谷中保持独特的城镇身份。它处于比海岸更快的节奏和深山完全隔离的中间地带。
距离Málaga-Costa del Sol机场 (AGP) 的距离为直线23公里，为国际旅行提供了合理的连接。最近的托雷布拉anca-卡瓦哈尔海滩距离海岸线约17公里，这意味着开车需要25-30分钟。高尔夫设施很方便，Lauro Golf位于11公里处，Campo Europa和Campo América位于13公里处，提供休闲娱乐选择。医疗设施可以在10公里外的医院找到。对于日常必需品，超市在500米以内。该位置平衡了可进入主要动脉以进行区域交通，同时保留了一个僻静的住所。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该房产位于海拔191米处，有助于略微调节温度，与直接沿海地区相比提供更高的空气流动性。该地区记录了高日照时数，每年约为3,866小时。年平均气温为18.0°C，夏季平均温度在13°C到28°C之间。游泳季节，定义为水温 ≥20°C，大约持续四个月。内陆位置通常导致昼夜温差比沿海略大，使夜晚更凉爽。景观的特点是瓜达尔霍塞山谷的丘陵地形，为内陆房产提供了全景山景，而不是海景。降雨量符合地中海模式，冬季雨量较多。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该房产不位于海滩上，但海岸是可以到达的。托雷布拉anca-卡瓦哈尔海滩是最近的海岸点，约17公里远。对于高尔夫爱好者，Lauro Golf是一个显著的亮点，位于11公里处，在当地提供了一项主要运动。该镇本身包含“Piscina Municipal Juan Montes Hoyo”，距离房产仅500米，为居民提供了方便的当地游泳选择。该区域还拥有“Ciudad del airsoft”运动中心和多个观景点，如4公里外的Mirador de Sierra Gorda，提供徒步和观光的机会。该区域有24个体育设施，支持积极的户外生活方式。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
在瓜达尔霍塞区域的背景下，Coín位于Málaga以西约33公里，位于马拉加以北和Marbella以南的轴线上。它充当了连接首府和更广阔内陆的后勤节点。该位置是战略性的，因为它允许进入Málaga的大都市经济区，同时在农业丰富的山谷中保持独特的城镇身份。它处于比海岸更快的节奏和深山完全隔离的中间地带。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL642792
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷del Mar或埃斯特波纳等沿海地区相比，该房产提供了明显更大的土地面积。例如，像Lantana Residencial这样的沿海项目每平方米的土地通常要贵得多，并且经常缺乏像10,000平方米这样的私人室外空间。Aquamar等项目可能是公寓，这意味着共享设施和较少的隐私。在这里，价格涵盖了单一的独立结构。与Mijas等城市环境相比，Coín提供了一个截然不同的节奏：它更偏重农业且节奏较慢，并受益于略低的海岸影响。然而，与深山的房产相比，这里的优势在于拥有完整的城镇服务和较短的车程即可到达机场和海滩。在安达卢西亚的乡村市场中，这个特定房产通过大型铺砌露台和改造后的阳光房等设施脱颖而出，提供的舒适水平通常与新建住宅相关，但在农村环境中。
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