Ez a vidéki birtok (finca) a spanyolországi Coín településén, Málaga tartományban helyezkedik el. A 10 000 négyzetméteres telken található ingatlan 135 négyzetméter lakótérrel rendelkezik, amely három hálószobát és két fürdőszobát foglal magában. Az 1970-ben épült ház jelenlegi állapota kész, és teljesen bútorozott. A délnyugati tájolású épületet kiterjedt, burkolt teraszok és egy privát medence veszi körül, amelyek together a kültéri életteret növelik. A telekülönlegessége a meglévő istálló és a saját kút, amely a kert öntözését biztosítja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Coín városában található, egy urbánus környezetben, amely megőrizte vidéki jellegét. A Guadalhorce-völgyben elhelyezkedő telekülés előnye, hogy a városközponti szolgáltatások gyalogosan is elérhetőek, miközben a terület nyugalma megmarad. Málaga repülőtere 23 kilométerre, a tengerpart pedig mintegy 17 kilométerre található.
A ház elrendezése a családi életet támogatja három hálószobájával és két fürdőszobájával. A nappali és a konyha nyitott elrendezésű, amelynek középpontjában egy konyhasziget áll. A korábbi fedett teraszt padlóig érő üvegezéssel alakították át, így egész évben használható étkezőt vagy pihenőteret biztosít a hegyekre nyíló kilátással.
Az ingatlan építése 1970-ben fejeződött be, így nem újépítésű projektről van szó. A leírások szerint az állapota kiváló, és korszerűsítéseket végeztek rajta, beleértve a légkondicionáló rendszert a hálószobákban és a nappaliban. A felújított fürdőszobák és a modern konyha a mai igényeknek megfelelő komfortot biztosítanak.
A projekt nem kínál közösségi létesítményeket, mivel ez egy privát családi ház. A strand közvetlen közelsége hiányzik, a tengerpart autóval megközelíthető távolságra van. A telek karbantartása a nagy méret (1 hektár) miatt időigényes lehet, és az ingatlan nem rendelkezik közös közlekedési megoldásokkal vagy lifttel.
Ez az ingatlan olyan helyzetbe illik, ahol a lakók nagyobb életteret és szabadságot keresnek, mint amit egy apartman nyújthat. Megfelelő választás lehet családok számára, akiknek szükségük van három hálószobára és kertre. A lovasok vagy kisállatokat tartók számára a meglévő istálló és a legelő közvetlenül a háznál jelentős előnyt jelent. Azok számára is megfelelő, akik otthonról dolgoznak és csendes környezetre vágynak, miközben elérhető távolságban szeretnék tartani a repülőteret vagy a tengerpartot. Nem javasolt azoknak, akik kerülnék a kertészkedést vagy a földműveléssel járó feladatokat.
Az épület anyaghasználata és technikai állapota a leírások szerint kiváló minőségű. A 135 négyzetméteres belső térben a modern igények szerint kialakított konyha teljesen felszerelt. Az egyik kiemelkedő technikai jellemző a korábbi terasz beüvegezése, ami egyféle "téli kertet" hoz létre, amely hőszigetelő szerepet tölt be és megnöveli a hasznos alapterületet. A légkondicionáló rendszer a klímaszabályozást teszi lehetővé a meleg nyári hónapokban. A külső tereken a burkolat és a pergola tartós anyagokból készült, amelyek ellenállnak az időjárásnak. A vízellátásban redundancia van: a hálózati víz mellett egy privát kút is biztosítja a vizet, ami kulcsfontosságú a szárazabb időszakokban a kert öntözéséhez.
Az irányár 339 000 eurótól kezdődik. Ez az összeg magában foglalja a teljes berendezést és a 10 000 négyzetméteres telket. A helyi piacon ez a kategória a kiterjedt telkekkel rendelkező, régebbi építésű de felújított ingatlanokat célozza meg. Az ár tükrözi a telekméretet, a medence meglétét, a karbantartott állapotot és a Coínhoz való közelséget, amely általában magasabb árszintet jelent, mint a távolabbi vidéki területek.
A mindennapi élet ezen a helyen a vidéki nyugalmat és a városi kényelem keverékét jelenti. A reggeleket a hegyekre nyíló kilátás és a 500 négyzetméteres teraszokon élvezett kávé indíthatja, míg a délutánok a medence vagy a kertben tölthetők. A 10 000 négyzetméteres telek két részre oszlik, így az állattartás vagy a kertészkedés is külön területen történhet. Coín városa közelsége lehetővé teszi, hogy a napi bevásárlásokat és ügyintézést gyorsan elvégezzék, majd visszatérhessenek a csendes magánéletbe. Ez a környezet alkalmas azoknak, akik értékelik a privát szférát és a szabadtéri tevékenységeket, de nem szeretnék teljesen elszakadni a városi infrastruktúrától.
Coín egy közel 26 000 lakosú település, amely teljes körű szolgáltatást nyújt. A városban több alap- és középfokú iskola, egészségközpont és számos étterem található. A helyi közbiztonság és a közösségi élet aktív, évente 34 helyi ünnepnap teszi változatossá a mindennapokat. A szabadidős lehetőségek közé tartozik a városi uszoda és a sportközpontok. Mivel az ingatlan a város szélén helyezkedik el, a zajszint alacsonyabb, mint a központban, de a bevásárlási lehetőségek (szupermarket 485 méterre) mégis közel vannak. A tengerparti üdülőhelyek, mint Fuengirola, könnyen elérhetők egy rövid autózással, így a partmenti életmód is elérhető marad.
A térkép a birtok elhelyezkedését mutatja Coín városának peremén, a vályúszerű Guadalhorce-völgyben. A zöld területek jelzik a nagy kiterjedésű telket, míg a szürke övezetek a városi beépítettséget ábrázolják. A látható úthálózat egyszerű közlekedést biztosít az A-357 autópálya és a partmenti autópályák (AP-7) irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa del Sol belső részén, a Guadalhorce-völgyben helyezkedik el. Ez a pozíció stratégiai előnyt kínál: Málaga fővárosa 33 km-re, Marbella pedig 30 km-re található. Ez a középpontú elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók könnyedén elérjék mind a nyugati, mind a keleti part településeit. A völgyi fekvés védelmet nyújt a közvetlen tengerparti széltől, és zöldebb, termékenyebb környezetet biztosít, mint a partszakasz.
A legfontosabb infrastrukturális csomópontok távolsága megfelelő a mindennapi élethez. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 23 kilométerre található, ami autóval körülbelül 25-30 percet vesz igénybe. A tengerpart (Playa Torreblanca) 17 kilométerre, a Lauro Golf pálya pedig 11 kilométerre helyezkedik el. A helyi ellátás garantált: egy gyógyszertár 161 méterre, egy szupermarket pedig kevesebb mint 500 méterre található. A tömegközlekedés 7 vonallal és 12 megállóval jelen van a térségben, de a maximális mobilitás érdekében a saját autó használata ajánlott.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület tengerszint feletti magassága 191 méter, ami mérsékli a nyári hőségét és hűvösebb estéket biztosít. Az évi középhőmérséklet 18 Celsius-fok, az átlaghőmérséklet 13 és 28 fok között mozog évente. A térségben évente mintegy 3866 óra napsütés van, ami kiváló feltételeket teremt a kültéri tevékenységekhez. A medence használható úszási szezonja a vízhőmérséklet alapján kb. 4 hónap (májustól szeptemberig). A csapadékmennyiség mérsékelt, ami a privát kút használatát fontossá teszi a kert fenntartásához.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de los Boliches, 17-18 kilométerre találhatók. Ezek a strandok rendelkezik szolgáltatásokkal és a "Kék Zászló" minősítést gyakran elnyerik a tiszta víz miatt. A térségben a golfélet jelentős: a Lauro Golf 11 km-re található. Coín városában a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo uszoda 500 méterre fekszik, míg a környék hegyei, mint a Mirador de Sierra Gorda, túrázási lehetőségeket kínálnak.
24 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A projekt a Costa del Sol belső részén, a Guadalhorce-völgyben helyezkedik el. Ez a pozíció stratégiai előnyt kínál: Málaga fővárosa 33 km-re, Marbella pedig 30 km-re található. Ez a középpontú elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók könnyedén elérjék mind a nyugati, mind a keleti part településeit. A völgyi fekvés védelmet nyújt a közvetlen tengerparti széltől, és zöldebb, termékenyebb környezetet biztosít, mint a partszakasz.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL642792
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a part menti projektekkel, mint az Aquamar Torre del Marban vagy a Lantana Residencial Mijasban, ez a finca Coínban egy teljesen más életstílust kínál. Míg a tengerparti projektek fő előnye a strand közelsége és a turisztikai infrastruktúra, addig ez az ingatlan a tér, a magánszféra és az állattartás lehetőségére fókuszál. Az ár (€339,000) hasonló szintet képvisel, mint a kisebb apartmanok a parton, de itt a vételár a földterület nagyságát is magában foglalja. Az Etherna Homes Esteponához hasonlóan ez is kész állapotú, de míg Estepona a mediterrán nyüzsgést nyújtja, addig Coín a hagyományosabb, spanyol vidéki életet kínálja. Ez a környezet azok számára megfelelő, akik a csendet és a természetet részesítik előnyben, és hajlandók a strand közvetlen közelsége nélkül élni a nagyobb térért cserébe.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID