Bu finca projesi, Málaga'nın iç kesimlerinde, Coín belediye sınırları içerisinde 10.000 metrekarelik arazi üzerinde yer almaktadır. 135 metrekarelik kullanım alanına sahip yapı, 1970'li yıllardan kalma olup günümüz koşullarına uygun olarak bakımı yapılmıştır. Mülk, Guadalhorce vadisinin kırsal dokusunda, at yetiştiriciliği veya tarımsal kullanım potansiyeli sunan geniş bir araziye sahiptir. Coín kasabası ve Cártama'ya yakın olması, kırsal yaşam ile kentsel erişilebilirlik arasında bir denge kurmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Coín kasabası sınırları içinde kentsel alanda ancak kırsal karaktere sahip bir bölgede konumlanmıştır. Doğrudan şehir merkezine değil, sessiz bir mahalle yapısına sahiptir. Málaga ve Marbella arasındaki bağlantı yollarına yakındır.
Geniş aileler veya hayvan barındırma ihtiyacı olanlar için geniş arazi ve barınak imkanı sunar. Önemli bir gizlilik arayışı içinde olan ve dış mekan yaşamına önem veren kullanıcı profiline uygundur. Bakım gerektiren bir arazi için zaman ayırabilecekler için tasarlanmıştır.
Yapı 1970 yılında tamamlanmış olup, ikincil el piyasasında yer almaktadır. 'Gereed' durumdadır ve acil tadilat gerektirmeksizin taşınma mümkündür. Son kullanıcı konforu için teras kapatma ve mutfak düzenlemeleri gibi güncellemeler yapılmıştır.
Mülk denize sıfır değildir; en yakın plajlar yaklaşık 17 kilometre mesafededir. Kırsal arazi olması nedeniyle altyapı yoğunluğu düşüktür. Arazi büyüklüğü, düzenli bakım ve peyzaj çalışması gerektirmektedir. Yaşam tarzı araç kullanımına dayalıdır. Yapının inşa tarihi eski olduğu için modern enerji standartlarına tam uyum sağlanmamış olabilir.
Bu mülk, şehir gürültüsünden uzaklaşmak ancak tamamen izole olmamak isteyenler için uygundur. Atlarla ilgilenenler veya evcil hayvan sahipleri için gerekli altyapıyı sunar. Yazlık olarak kullanılabileceği gibi, sürekli ikamet etmek isteyen aileler için de yaşam alanı yeterlidir. Araziyle ilgilenmekten hoşlanan ve kendine ait bir üretim alanı arayanlar için bir seçenektir. Şehir merkezine yakın bir çiftlik evi arayanlar için idealdir.
Yapının iç mekanlarında açık planlı mutfak ve oturma odası tasarımı uygulanmıştır. Yerler ve mutfak tezgahları, 1970'ler yapısına rağmen güncel standartlarda korunmuştur. Tüm yatak odalarında ve oturma alanlarında klimalı iklimlendirme mevcuttur. Önemli bir özellik olan güneybatı cephe, gün boyu doğal ışık almasını sağlar. Eski bir terasın camla kapatılarak sunrooma dönüştürülmesi, mekanik olarak iyi bir entegrasyon örneğidir.
Listelenen fiyat 339.000 Euro'dur. Bu miktar, bölgedeki arazi büyüklüğü ve konutun kullanılabilir durumu göz önüne alındığında referans bir seviyededir. Kıyı şeridindeki benzer metrekaresine sahip apartmanlarla karşılaştırıldığında, burada fiyatın büyük ölçüde arazi büyüklüğü ve kullanım hakları tarafından belirlendiği görülür. Fiyat, arazi bakım maliyetlerini de içermemektedir.
Günlük yaşam, 500 metrekarelik döşeli teras alanlarında veya özel havuz kenarında geçmektedir. Akşam saatlerinde Andalüs akşam yemeği için gölgeli pergola alanları kullanışlıdır. Kış aylarında ise camla kapatılmış teras (sunroom), manzara izlenirken korunaklı bir alan sağlar. Mutfak adası etrafında aile toplantıları düzenlenebilir. Atların veya küçükbaş hayvanların bakımı, arazinin belirli bölümünde yapılabilir. Coín pazarlarında alışveriş yapmak yerel kültürün bir parçasıdır.
Coín, yaklaşık 22.000 nüfuslu bir kasabadır ve temel hizmetler sunmaktadır. 2 kilometre yarıçap içinde 7 restoran, 4 okul ve 8 eczane bulunur. Bu, günlük ihtiyaçların yürüyüş veya kısa bir sürüşle karşılanabileceği anlamına gelir. Bölge, yerel sakinlerin yaşadığı bir yerleşim yeridir ve turistik bölgelerin kalabalığından uzaktır. Yerel festivaller ve kasaba etkinlikleri sosyal hayatın bir parçasıdır.
Harita, mülkün Coín merkezine olan yakınlığını ve çevresindeki tepelik arazi yapısını gösterir. Málaga'ya giden ana karayolu bağlantısı (A-357) haritada belirgindir. 10.000 metrekarelik arazi sınırları görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Málaga şehir merkezine 33 kilometre batıda, Marbella'ya 30 kilometre kuzeyde yer alır. Guadalhorce vadisinin kuzey kesimindedir. Bu konum, Costa del Sol'un turistik merkezleri ile İspanya'nın tarımsal iç kesimleri arasında bir geçiş noktasıdır.
Málaga havalimanı yaklaşık 23 kilometre uzaklıktadır ve araçla 25-30 dakikada ulaşılır. En yakın plajlar (Playa Torreblanca) 17 kilometre mesafededir. Lauro Golf, 11 kilometre mesafesiyle golf tutkunları için erişilebilir bir seçenektir. Market, eczane ve restoran gibi temel ihtiyaçlar 500 metre ile 2 kilometre arasındadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, deniz seviyesinden 191 metre yükseklikte yer almaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18 derece olup, yazın ortalama 28 dereceye kadar çıkar. Yıllık 3.866 saat güneşlenme süresi vardır. Yükseklik, nem oranının kıyıya göre biraz daha düşük olması anlamına gelir, bu da yaz aylarında konforu artırabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Denize erişim, araçla yaklaşık 20 dakika sürer. En yakın plajlar Fuengirola bölgesindedir ve Mavi Bayrak statüsüne sahiptir. Bölgede yüzme havuzu kapalıyadan daha çok kullanılır. 24 spor tesisi ve iki halka açık yüzme havuzu kasaba içinde yer alır. Lauro Golf ve Campo América gibi golf sahaları kısa bir sürüş mesafesindedir.
24 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Proje, Málaga şehir merkezine 33 kilometre batıda, Marbella'ya 30 kilometre kuzeyde yer alır. Guadalhorce vadisinin kuzey kesimindedir. Bu konum, Costa del Sol'un turistik merkezleri ile İspanya'nın tarımsal iç kesimleri arasında bir geçiş noktasıdır.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 68 mm |
| Şubat | 13.1°C | 71 mm |
| Mart | 15.0°C | 83 mm |
| Nisan | 17.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 20.5°C | 30 mm |
| Haziran | 24.8°C | 2 mm |
| Temmuz | 27.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 1 mm |
| Eylül | 24.3°C | 39 mm |
| Ekim | 20.5°C | 80 mm |
| Kasım | 15.6°C | 85 mm |
| Aralık | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL642792
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Aquamar (Torre del Mar) veya Lantana Residencial (Mijas) gibi kıyı projelerinden belirgin şekilde farklılık gösterir. Kıyı projeleri genellikle denize yürüme mesafesinde, yüksek yoğunluklu sitelerdir. Coín'deki bu Finca ise denizden uzaktır ancak bunun karşılığında 10.000 m²'lik özel arazi ve yüksek gizlilik sunar. Etherna Homes (Estepona) gibi yeni projeler modern enerji verimliliği standartlarına sahiptir, bu Finca ise eski bir yapı karakterine sahiptir. Yatırım amacıyla değerlendirildiğinde, arazi değerinin kıyı konutlarına göre farklı bir artış potansiyeli vardır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID