Этот объект, расположенный в районе Гибральгалия (административно относится к Койну), представляет собой традиционную финку с участком площадью 10 000 м². Жилая площадь составляет 135 м² и включает три спальни. Участок зарегистрирован как городская земля. Расположение предлагает сочетание сельской атмосферы с доступом к городской инфраструктуре муниципалитета Коин, находящегося примерно в 33 км от Малаги и 30 км от Марбельи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится во внутренней части Коста-дель-Соль, в долине Гвадальорсе. Район характеризуется холмистым рельефом и сельскохозяйственными угодьями. До центра города Коин можно доехать за несколько минут, где находятся основные учреждения. Расположение обеспечивает баланс между уединением и доступом к транспортным артериям, связывающим регион с побережьем.
Это жилье соответствует потребностям в частном образе жизни и наличии значительного земельного участка. Наличие конюшни и зоны для животных делает его подходящим для содержания скота или лошадей. Планировка с террасами и бассейном ориентирована на активное использование открытых пространств для отдыха и быта в течение всего года.
Это не новостройка, а завершенный объект, построенный ориентировочно в 1970 году. Внутренние пространства были модернизированы, включая застекленную террасу и открытую кухню. Состояние позволяет немедленное заселение без необходимости проведения крупных ремонтных работ, в отличие от проектов на стадии строительства.
Объект не находится на первой линии моря и требует наличия личного транспорта для доступа к пляжам. Участок площадью 10 000 м² требует регулярного ухода и обслуживания, что создает временные обязательства для владельца. В непосредственной близости отсутствуют развлекательные объекты курортного типа, характерные для побережья.
Этот вариант подходит для людей, ищущих постоянное место жительства вдали от плотной городской застройки. Он может быть рассмотрен семьями, нуждающимися в просторе для проживания и хобби, связанным с землей. Также это подходит для тех, кто ищет объект с возможностью ведения небольшого хозяйства или содержания лошадей, но при этом хочет оставаться в пределах доступности до аэропорта и побережья.
В доме использованы материалы, обеспечивающие прочность и функциональность. Кухня оборудована островом и полностью укомплектована техникой. Бывшая открытая терраса была застеклена от пола до потолка, создавая солнечную комнату, которая позволяет использовать пространство зимой. В спальнях и гостиной установлена система кондиционирования для регулирования микроклимата.
Цена начинается от 339 000 евро. Стоимость формируется на основе площади дома (135 м²) и большого земельного участка (1 га). В сравнении с квартирами на побережье аналогичной стоимости, здесь предлагается значительно больше полезной площади и земли. Рыночная стоимость отражает потенциал использования земли для сельского хозяйства или разведения животных.
Ежедневная жизнь здесь сосредоточена вокруг эксплуатации участка и дома. Утро может начинаться с проверки территории и ухода за садом или животными в конюшне. Благодаря юго-западной ориентации, террасы и бассейн получают солнечный свет во второй половине дня, что создает условия для отдыха на свежем воздухе. Вечера проводят за ужином на открытой террасе с панорамным видом на горы и холмы, вдали от городского шума.
Ближайшие супермаркеты и аптеки находятся в пешей доступности (в пределах 500 м). В городе Коин, расположенном недалеко, есть 7 начальных школ, 3 средние школы и медицинский центр. Это обеспечивает наличие базовой инфраструктуры для постоянного проживания без необходимости ежедневных поездок в Малагу для решения бытовых вопросов.
Объект находится в холмистой местности на окраине городской зоны Коин. Карта показывает относительную изолированность участка от соседних зданий, обеспечивая конфиденциальность. В радиусе нескольких километров видны природные парки и холмы Сьерра-Горда.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Коин расположен западнее Малаги и севернее Марбельи, что делает его транзитным узлом между побережьем и внутренними районами. Это положение позволяет добираться как до международного аэропорта, так и до курортных зон Коста-дель-Соль за относительно короткое время. Район не является туристическим центром, что сохраняет его аутентичность и местный колорит.
Аэропорт Малаги находится на расстоянии 23 км по прямой, что занимает около 25, 30 минут на автомобиле. Пляжи (Торребланка) расположены примерно в 17 км от объекта, что требует использования автомобиля. Ближайшие поля для гольфа (Lauro Golf) находятся в 11 км. Наличие собственного автомобиля является необходимым условием для полноценной мобильности.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Объект расположен на высоте 191 м над уровнем моря. Климат характеризуется среднегодовой температурой около 18°C и более 3800 часов солнечного света в году. Это создает условия для жизни на открытом воздухе в течение большинства дней. Высота обеспечивает естественную вентиляцию и меньшую влажность по сравнению с прибрежными зонами в летний период.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи находятся в Фуэнхироле и относятся к типу городских пляжей, до которых около 20, 25 минут езды. Основные возможности для отдыха сосредоточены на территории объекта: частный бассейн, зоны барбекю и террасы. В радиусе 11 км находится гольф-клуб Lauro Golf, предлагающий спортивные услуги и общественное питание.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Коин расположен западнее Малаги и севернее Марбельи, что делает его транзитным узлом между побережьем и внутренними районами. Это положение позволяет добираться как до международного аэропорта, так и до курортных зон Коста-дель-Соль за относительно короткое время. Район не является туристическим центром, что сохраняет его аутентичность и местный колорит.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL642792
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По цене от 339 000 евро на побережье обычно приобретаются квартиры с двумя спальнями на вторых линиях. Например, проекты в Торре-дель-Мар или Эстепона предлагают значительно меньшую жилую площадь и отсутствие земельного участка за ту же стоимость. Финка в Койне предлагает альтернативу в виде большого частного дома с землей, что означает отсутствие общих площадей и плат за обслуживание сообщества. Однако это подразумевает личные расходы на содержание инфраструктуры бассейна и сада. В отличие от городских квартир, здесь снижена плотность населения, но увеличена зависимость от автомобиля.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID