Този имот представлява типична за региона 'finca' (ферма), разположена на голям парцел от 10 000 квадратни метра в община Коин, провинция Малага. Жилището предлага 135 квадратни метра жилищна площ с три спални и две бани. Обектът е построен около 1970 г., но се поддържа в добро състояние и е готов за незабавно обитаване. Разположението е вътрешно, на около 23 км от летището и близо до градските удобства на Коин, с изглед към планините и селската местност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в долината Гуадалхорсе, на югозапад от град Коин. Летището в Малага се намира на 23 км по права линия. Въпреки селската обстановка, имотът е в близост до градска инфраструктура и е лесно достъпен чрез пътната мрежа, свързваща вътрешността с крайбрежието.
Този обект отговаря на търсенето на усамотено жилище с голям външен простор и възможности за земеделие. Наличието на конюшня и разделен парцел го прави подходящ за отглеждане на животни. Конфигурацията с три спални предлага достатъчно пространство за семейство, а големите тераси задоволяват нуждата от открит зона за отдих.
Тъй като става въпрос за съществуваща сграда от 1970 г., строителният етап е приключен. Сградата е напълно завършена и обитаема, без нужда от довършителни работи или изчакване за издаване на лиценз за първо inhabiting. Покупателят придобива готов за използване актив.
Имотът не разполага с директен изглед към морето и не е разположен в пешеходна близост до плаж. Липсват споделени удобства като общи басейни или охрана, характерни за затворени комплекси. Поради разстоянието до основните центрове, собствен автомобил е практически необходим за ежедневните придвижвания.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят самостоятелна къща с голям двор, намираща се извahan туристическите зони. Конфигурацията с конюшня е подходяща за хора, практикуващи конен спорт или занимаващи се със земеделие. Това е решение и за семейства, които искат постоянен дом в по-тих район с добра връзка с градовете Малага и Марбеля за работа или образование. Също така, имотът пасва на хора, работещи дистанционно, които се нуждаят от пространство вкъщи и възможност за работа на открито. Наличието на басейн и тераси допринася за лайфстайл, фокусиран върху дома и градината.
Къщата е построена през 1970 г., но е подложена на модернизация, включваща климатизация в спалните и дневните зони. Една от терасите е била напълно остъклена, създавайки слънчева стая, която удължава сезона за използване на открито. Кухнята е напълно оборудвана и разполага с остров. Външните тераси (около 500 m²) са павирани, което улеснява поддръжката. Системата за вода включва частен кладенец за напояване, което е практично решение за голям парцел. Материалите за вътрешна и външна изолация отговарят на стандартите за по-стари сгради, които са обновени за комфорт.
Началната цена на имота е 339 000 евро. Тази сума покрива придобиването на къщата (135 m²) и обширния парцел земя (10 000 m²). В сравнение с крайбрежните зони, цената осигурява значително повече площ на квадратен метър. Тъй като това е единичен имот, цената е фиксирена и не варира спорет етаж или гледка, както е при апартаментите.
Животът в този имот се определя от ритъма на селската местност, съчетан с достъп до градски услуги. Сутрините предлагат тишина и изглед към хълмовете, а големият парцел изисква време за поддръжка, което е част от ежедневието тук. Близостта до Коин (на около 5-10 минути с кола) позволява бързо пазаруване и достъп до медицински услуги. Вечерите могат да се прекарват на покритата тераса или в слънчевата стая, където светлината се запазва до късно благодарение на ориентацията. Липсата на плажен туризъм в непосредствена близост осигурява по-ниско ниво на шум през годината. Наличието на частен басейн и оградена земя създава защитена среда, подходяща за спокойни семейни дейности или работа на открито.
Околността на Коин предлага баланс между градски и селски живот. Градът има население от около 22 000 души и разполага с всички основни услуги: супермаркети на 500 м, аптеки на 160 м и училища в близост. Здравният център е на 10 км. Има 7 линии на обществения транспорт и 12 спирки в района. Спортните възможности са разнообразни с 24 съоръжения, включително обществени басейни на 500 м. Наличието на ресторанти и магазини в радиус от 2 км осигурява ежедневните удобства без нужда от дълги пътувания.
Картата показва разположението на имота в периферията на Коин. Парцелът с площ 10 000 m² ясно се отличава от околната селска местност. Достъпът е чрез местни пътища, свързани с главната артерия A-357, която води към Малага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е позициониран във вътрешността на Коста дел Сол, в долината Гуадалхорсе. Това е преходна зона между крайбрежието и планините на Ронда. Коин е логистичен център, свързващ Писара, Картама и Малага. Разстоянието до Малага е около 33 км, а до Марбеля, 30 км, което го прави централно разположен спрямо основните икономически центрове на провинцията.
Най-близките плажове (Торебланка и Лос Боличес) се намират на около 17 км по права линия, но пътното разстояние е по-голямо поради релефа. Летище Малага е на 23 км. Гръбнакът на голфа, Lauro Golf, е на 11 км. Поради разстоянията и планинския терен между долината и морето, използването на собствен автомобил е най-ефективният начин за придвижване до тези дестинации.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина е 191 метра, което осигурява по-хладни вечери през лятото в сравнение с крайбрежието. Регионът се характеризира с 3866 слънчеви часа годишно. Средните температури варират между 13°C и 28°C. Периодът за плуване на открито продължава около 4 месеца. Релефът е хълмист с равен участък за самата къща, предлагащ панорамна гледка към околните планини и долината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Морските атракции са във Фуенхирола, но изискват превоз. Местно, жителите разчитат на обществения басейн Juan Montes Hoyo на 500 м. Голф възможностите са силни с Lauro Golf наблизо. За активен отдих на място има конна база в имота, както и обекти за въздушен спорт и пейнтбол в околността. Природата предоставя възможности за планински разходки до точки като Mirador de Sierra Gorda.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Проектът е позициониран във вътрешността на Коста дел Сол, в долината Гуадалхорсе. Това е преходна зона между крайбрежието и планините на Ронда. Коин е логистичен център, свързващ Писара, Картама и Малага. Разстоянието до Малага е около 33 км, а до Марбеля, 30 км, което го прави централно разположен спрямо основните икономически центрове на провинцията.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL642792
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този имот в Коин предлага коренно различен продукт. Докато крайбрежните проекти често са апартаменти с малки общи части, тук купувачът придобива огромен частен парцел от 10 000 m² и самостоятелна къща. Цената от €339,000 е конкурентна за този тип обем на земята. В сравнение с Etherna Homes 2 в Естепона (от €269,000), където се купува ново жилище в комплекс, тук се инвестира в пространство и автономия в провинцията. Основната разлика е лайфстайлът: Коин предлага сух климат и селски живот далеч от шумните плажове, което е предимство за тези, които търсят спокойствие. Инвестицията тук е свързана с земя и самостоятелност, докато по крайбрежието тя често е насочена към доходи от туризъм.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID