Този имот се намира в община Койн, провинция Малага, и представлява обширна поземлена собственост от типа финка-кортихо. Със строеж от 2003 г., имотът е разположен на парцел от 9106 m², който включва основна къща, отделно дървено бунгало и засадена овощна градина. Обектът съчетава селския характер на inland Андалусия с близост до градски удобства, предлагайки значително пространство и уединение на около 30 минути от крайбрежието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран във вътрешността на Коста дел Сол, в непосредствена близост до градската зона на Койн. Разположен е на надморска височина от 191 метра, осигуряваща панорама към околните хълмове. Въпреки селския си характер, обектът граничи с урбанизирана среда, като разстоянието до центъра на града е минимално, което позволява лесен достъп до услуги.
Този тип имот отговаря на нуждите за самостоятелно жилищно пространство с възможности за земеделие и отдих. Наличието на отделен гостен бунгало с лично студио предлага гъвкавост за настаняване на гости или генериране на доход. Етажната планировка на основната къща на едно ниво осигурява удобство при ежедневното движение без стълби.
Сградата е завършена и inhabited от 2003 г., което я класифицира като имот от вторичния пазар в готово състояние. Не са предвидени строителни етапи или чакащи срокове за завършване. Цялата инфраструктура, включително басейнът и пергола-кухнята, е напълно функционална и готова за незабавно ползване.
Имотът не предлага директен достъп до морето, тъй като плажовете са на над 17 километра. Поради големия размер на парцела се изисква редовна поддръжка на земята и градината. Липсват общи части и услуги, типични за затворени комплекси, като охрана или споделени спортни съоръжения.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят самостоятелност и пространство за развитие на хобита или малка земеделска дейност. Конфигурацията с две отделни постройки пасва на семейства с по-възрастни роднини, които искат близост, но и самостоятелност. Също така е опция за инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем чрез бунгалото. Локацията е подходяща за хора, които работят дистанционно или пътуват често до летището на Малага, но предпочитат да живеят извалин touristкия шум на крайбрежието.
Основната къща разполага с три спални и две бани на една етажна площ от 113 m². Къщата е оборудвана с климатична система за отопление и охлаждане. Външните зони включват покрити тераси, голям частен басейн и лятна кухня с пещ за печене и домакинско обзавеждане от ковано желязо. Отделното бунгало е дървена конструкция със собствени санитарни възли. Използваните материали отговарят на стандартите за 2003 г., а състоянието се описва като добре поддържано.
Цената на имота е фиксирана на ниво от €649,000. Тази сума се формира основно от стойността на земята, над 9000 m², което е рядкост в тази урбанизирана зона. В сравнение с апартаментите по крайбрежието, тук цената на квадратния метър застройка е по-ниска, но общата стойност отразява ексклузивността на големия парцел. Имотът е достъпен за разглеждане и покупка веднага.
Животът тук се определя от ритъма на селската среда и наличието на обширна частна територия. Денят може да започне с поддръжка на овощната градина, включваща авокадо, цитрусови и бадемови дървета, или с кофе на покритата тераса. Близостта до Койн (по-малко от 500 м до супермаркет и аптека) позволява бързо решаване на ежедневни нужди без дълги пътувания. Вечерите могат да бъдат прекарани около лятната кухня с дървена печка или в независимото бунгало. Това е място, което изисква ангажираност с управлението на имота, но предоставя високо ниво на приватност в сравнение с градското жилище.
Околността на Койн предлага баланс между провинциален живот и градски услуги. В радиус от 2 км се намират училища, ресторанти и здравни центрове. Градът разполага с 22 000 жители, което осигурява пълна гама от търговски обекти. Пътната връзка с А-357 позволява бърз достъп до Малага и Марбеля. Средата е по-тиха и по-евтина за живот от крайбрежните курорти, с наличието на местни фестивали и традиции.
Картата показва местоположението на имота непосредствено северно от урбанизираната зона на Койн, в близост до местния плувен комплекс. Теренът е маркиран в зелено, показвайки значителния размер на парцела от над 9 декара. Достъпът се осъществява via местни пътища, водещи към основната пътна мрежа А-357.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Койн заема стратегическа позиция между западното крайбрежие (Марбеля) и провинциалния център (Малага). Намирайки се на около 33 км западно от Малага и 30 км северно от Марбеля, градът служи като транзитен хъб, който позволява достъп до двете икономически зони, докато запазва идентичността си на град в селска местност.
Плажът на Torreblanca се намира на около 17 км, което изисква използване на автомобил. Летище Малага (AGP) е на 23 км по права линия. Градските удобства в Койн са на步行но разстояние, включително аптека на 161 м и супермаркет на 485 м. Голф игрищата като Lauro Golf са достъпни в рамките на 11-13 км. В присъствието на 7 линии обществен транспорт, личният автомобил остава най-ефективният начин за придвижване до по-далечни дестинации.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е типичен за вътрешността на Коста дел Сол със средна годишна температура от 18.0°C. Надморската височина от 191 м допринася за по-прохладни вечери през лятото в сравнение с брега. Районът се отличава с 3666 слънчеви часа годишно. Сезонът за плуване в открити води продължава около 4 месеца, а релефът е леко хълмист, типичен за долината Гуадалхорс.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки вътрешното си местоположение, имотът е на 20-30 минути път от плажове с флаг "Син флаг" като Playa de los Boliches. В непосредствена близост до имота (0.5 км) се намира общественият басейн Piscina Municipal Juan Montes Hoyo. За любителите на голфа, Lauro Golf е на 11.5 км. В общината са налични 24 спортни съоръжения, включително центрове за спортни стрелби и дейности на открито.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Койн заема стратегическа позиция между западното крайбрежие (Марбеля) и провинциалния център (Малага). Намирайки се на около 33 км западно от Малага и 30 км северно от Марбеля, градът служи като транзитен хъб, който позволява достъп до двете икономически зони, докато запазва идентичността си на град в селска местност.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL865096
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с крайбрежните проекти като Aquamar в Torre del Mar или Lantana в Mijas, които са с по-ниски стартови цени, тази финка предлага много по-голяма площ земя и пълна приватност. Докато крайбрежните апартаменти разчитат на общи части и близост до морето, този имот предоставя самостоятелност и възможности за земеделие. В сравнение с други имоти в Койн, наличието на голям басейн и дублиращо жилище го позиционира в по-високия сегмент на пазара за селски имоти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID