Esta finca en Coín combina residencia y producción agrícola en una parcela de más de 9.000 m². Construida en 2003, la propiedad principal y un chalet independiente se sitúan en un entorno semiurbano con acceso a servicios básicos a pie. La ubicación ofrece la transición entre la vida rural y la accesibilidad de un municipio activo en la comarca del Valle del Guadalhorce. A 23 km del aeropuerto de Málaga, el terreno incluye zonas de cultivo, piscina privada y áreas de exteriores ajardinadas. El inmueble se presenta en buen estado de conservación y disponible para ocupación inmediata.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en el término municipal de Coín, a 191 metros sobre el nivel del mar. La posición permite la integración en el tejido urbano disperso, con farmacia y supermercado a menos de 500 metros. Su localización estratégica facilita el acceso tanto a la costa como a la capital provincial, manteniendo una envolvente rural característica de la zona interior de la provincia de Málaga.
Esta finca atiende necesidades de vivienda unifamiliar con capacidad de autoabastecimiento agrícola. La distribución en planta baja elimina barreras arquitectónicas, mientras que la presencia de un chalet independiente responde a requerimientos de alojamiento para invitados o generación de ingresos complementarios. Las zonas exteriores cubiertas y la piscina de uso privado cubren la demanda de espacios de ocio al aire libre durante gran parte del año.
La construcción data de 2003 y se encuentra completamente finalizada. No se prevén obras pendientes ni urbanizaciones en desarrollo inmediato. La estructura principal y las instalaciones secundarias presentan un estado de conservación funcional, sin procesos de licitación o fases de entrega asociados a promociones de obra nueva. El acceso a la propiedad es inmediato tras la formalización de la compraventa.
La propiedad no pertenece a una comunidad de propietarios con servicios compartidos. La gestión del terreno agrícola requiere mantenimiento constante. Al estar situada en una zona de crecimiento, aunque en entorno semiurbano, no ofrece la densidad de servicios de un centro histórico ni la protección frente al ruido ambiental de un aislamiento total en sierra. El acceso en transporte público es limitado.
Esta propiedad es adecuada para perfiles que buscan un cambio de residencia hacia un entorno con más espacio exterior y capacidad para actividades agrícolas o de huerto. Encaja en situaciones de teletrabajo donde la conexión a internet y el espacio en casa son prioritarios, siempre que se esté dispuesto a asumir el mantenimiento de una gran extensión de terreno. También responde a la necesidad de familias multigeneracionales que requieren viviendas independientes pero en la misma parcela, gracias al chalet anexo. Para inversores, la estructura permite explotar tanto la vivienda principal como el anexo en el mercado de alquiler rural o vacacional. No es la opción adecuada para quienes buscan la comodidad de un apartamento con cero mantenimiento o una ubicación peatonal en pleno centro urbano.
La construcción, original de 2003, presenta estructuras consolidadas. Los materiales empleados en la casa principal responden a criterios funcionales de la época. La presencia de aire acondicionado reversible en el interior suple las necesidades de climatización durante las estaciones extremas. Las terrazas cubiertas están pavimentadas con materiales aptos para exterior, diseñados para soportar la exposición solar directa. El chalet independiente, construido en madera, requiere mantenimiento específico de este material para preservar su estado frente a la humedad. La cocina de verano, equipada con horno de leña y mobiliario de hierro forjado, utiliza materiales tradicionales que garantizan la durabilidad en exteriores. En general, la calidad de la terminación es correcta para una propiedad de uso residencial rural.
El precio de mercado de este inmueble se fija en 649.000 euros. Esta valoración refleja la combinación de una vivienda de 212 metros cuadrados construidos con una parcela de uso agrícola de más de 9.000 metros cuadrados. La oferta en la zona de Coín para propiedades con esta superficie de terreno y características de chalet independiente es limitada, lo que posiciona el precio en un segmento medio-alto para fincas rústicas urbanas. No se indican variaciones actuales en el precio, ni existen cargas o comunidades adicionales que alteren el coste inicial.
La vida en esta finca se estructura en torno a dos ejes: la gestión del entorno agrícola y el disfrute de las zonas de exterior. Con más de 9.000 metros cuadrados de terreno, la rutina diaria implica inevitablemente el mantenimiento de los cultivos de frutales y el jardín. La proximidad al casco urbano de Coín permite realizar compras diarias a pie o en vehículo corto, integrando la autonomía de la casa de campo con la comodidad de tener farmacia y supermercados a pocos minutos. La casa principal, diseñada en una sola planta, facilita la circulación entre la cocina, el salón y las terrazas cubiertas, extendiendo el espacio vital hacia el exterior durante la mayor parte del día. El chalet independiente ofrece una oportunidad para separar áreas de trabajo o de huéspedes del núcleo familiar principal. La piscina y la cocina de verano actúan como centro de actividad social durante los meses más cálidos. Sin embargo, el carácter de finca implica exposición a elementos naturales y la necesidad de gestión de recursos como el agua y la electricidad.
El entorno inmediato combina la residencia aislada con la cercanía a servicios urbanos. A menos de 500 metros se encuentra un supermercado y a 161 metros una farmacia, lo que permite cubrir necesidades básicas sin vehículo. Sin embargo, para el acceso a hospitales (10 km) o zonas comerciales más amplias, el uso del coche es indispensable. La conexión viaria con la Costa del Sol se realiza a través de la A-355 y la autovía A-7, situadas a unos 20 minutos en vehículo, facilitando el desplazamiento a Fuengirola o Málaga capital. El municipio de Coín ofrece una gama completa de servicios educativos y sanitarios.
El mapa muestra la finca en la periferia del casco urbano de Coín. Se destacan las vías de acceso principal y la distancia relativa a la autovía A-355. La ubicación de la parcela, colindante con otras fincas agrícolas y zonas urbanizadas residenciales, se visualiza en un radio inferior a 1 kilómetro de servicios esenciales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Coín se posiciona como un nexo de conexión entre el litoral y el interior de la provincia. Geográficamente, se encuentra en el Valle del Guadalhorce, actuando como punto intermedio entre Málaga (33 km al este) y Marbella (30 km al sur). Esta posición central permite a los residentes acceder al mercado laboral y de servicios de ambas grandes zonas urbanas sin residir en el núcleo denso de las mismas.
La distancia en línea recta hasta el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de 23 kilómetros, un trayecto que en vehículo suele durar unos 25-30 minutos. Las playas más cercanas, como Playa Torreblanca y Playa de los Boliches en Fuengirola, se encuentran a 17 kilómetros en línea recta. Para los aficionados al golf, el campo de Lauro Golf está a 11 kilómetros. El acceso a la ciudad de Málaga y sus hospitales se realiza en unos 35 minutos por la autovía.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Coín goza de un clima mediterráneo continentalizado, con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 13°C y los 28°C. La altitud de 191 metros sobre el nivel del mar aporta una ventilación natural. Los 3.866 horas de sol anuales garantizan un alto índice de radiación solar, favorable para el cultivo de cítricos y frutales presentes en la finca. El invierno es templado y los veranos son calurosos, lo que hace funcional la piscina. La pluviometría se concentra principalmente en otoño y primavera.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la finca está situada en el interior, el acceso a zonas de recreo costeras es rápido. Las playas de Fuengirola ofrecen servicios completos y paseos marítimos. En el entorno local, el municipio de Coín dispone de instalaciones deportivas municipales, incluyendo la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a menos de 1 kilómetro. Para la práctica de golf, Lauro Golf es la referencia más cercana, situado a 11 kilómetros. La zona también ofrece rutas de senderismo en los alrededores, como el Mirador de Sierra Gorda.
24 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Coín se posiciona como un nexo de conexión entre el litoral y el interior de la provincia. Geográficamente, se encuentra en el Valle del Guadalhorce, actuando como punto intermedio entre Málaga (33 km al este) y Marbella (30 km al sur). Esta posición central permite a los residentes acceder al mercado laboral y de servicios de ambas grandes zonas urbanas sin residir en el núcleo denso de las mismas.
Coín es un municipio y ciudad de España, en la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en el Valle del Guadalhorce, a unos 33 km al oeste de la capital provincial y a unos 30 al norte de Marbella. Coín es la cabeza del partido judicial homónimo. Cuenta con una población de 26 574 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 68 mm |
| Febrero | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Mayo | 20.5°C | 30 mm |
| Junio | 24.8°C | 2 mm |
| Julio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Septiembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octubre | 20.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 85 mm |
| Diciembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL865096
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos en la costa como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, esta finca ofrece una tipología de vivienda radicalmente diferente. Mientras que los desarrollos costeros se centran en apartamentos y adosados con comunidades de vecinos, esta propiedad en Coín proporciona privacidad total y terreno propio. En términos de precio por metro cuadrado, los proyectos de nueva planta en la costa suelen superar los 3.000 €/m², mientras que el importe de esta finca se justifica principalmente por la extensión del suelo (9.106 m²). Frente a Etherna Homes en Estepona, que ofrecen modernidad y eficiencia energética de obra nueva, esta finca requiere aceptar una construcción de 2003. A cambio, se obtiene un espacio exterior imposible de encontrar en desarrollos costeros por el mismo presupuesto. La ubicación en el valle ofrece un clima menos húmedo que la costa pero con mayor amplitud térmica.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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