Questo immobile residenziale si trova a Coín, nella provincia di Málaga, e consiste in una finca tradizionale completata nel 2003. La proprietà è situata su un terreno di 9.106 m² e include una casa principale su un distintivo livello nonché un chalet indipendente. La posizione è inland, a circa 17 km dalla costa e a 23 km dall'aeroporto di Málaga. L'abitazione principale offre tre camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 113 m², mentre il terreno ospita un frutteto produttivo con una varietà di alberi da frutto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra di Coín, integrata in un contesto urbano che garantisce privacy grazie alle dimensioni del terreno. Si trova a breve distanza dal centro abitato e dai servizi primari. L'area è collinare, con un'altitudine di circa 191 metri sul livello del mare. La connessione viaria consente di raggiungere la Costa del Sol e l'aeroporto in circa 30 minuti di auto. L'ambiente è rurale ma urbanizzato.
Questa soluzione abitativa risponde a esigenze di spaziosità e autonomia. La presenza di un frutteto e di una dependance offre opportunità per l'ospitalità o l'agricoltura amatoriale. La distribuzione su un piano distintivo favorisce l'accessibilità. È adatta a chi cerca una residenza con ampi spazi esterni e zone conviviali all'aperto, come la piscina privata e le terrazze coperte.
Si tratta di un immobile completato nel 2003, attualmente pronto per essere abitato. Non vi sono tempi di attesa per la costruzione. Lo stato di conservazione è buono, con manutenzione regolare effettuata nel corso degli anni. Le infrastrutture sono operative, inclusi i sistemi di climatizzazione. L'acquisto permette un trasferimento immediato senza i rischi tipici delle nuove costruzioni.
L'immobile non offre una vista mare diretta, essendo situato nell'entroterra. La gestione del terreno di oltre 9.000 m² richiede tempo o risorse per la manutenzione del giardino e del frutteto. Sebbene i servizi siano vicini, l'auto è il mezzo principale per raggiungere le località costiere e l'aeroporto. Non sono presenti servizi condominiali o strutture sportive condivise.
Questa proprietà è adatta a famiglie o coppie che desiderano uno stile di vita rurale senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Si adatta a chi ha interesse per l'agricoltura o la gestione di un orto. È adatta anche a chi cerca opportunità di investimento tramite affitti turistici, sfruttando il chalet indipendente. La configurazione su un piano la rende accessibile. Non è la scelta adatto per chi desidera accesso diretto alla spiaggia a piedi o per chi cerca la vita notturna intensa delle località turistiche.
La costruzione principale del 2003 presenta una struttura tradizionale adattata alle esigenze moderne. Le finiture interne includono pavimenti pratici e infissi per l'isolamento termico. La cucina è dotata di elettrodomestici. L'aria condizionata reversibile garantisce il comfort termico. Esternamente, la piscina privata è circondata da un giardino curato. La cucina esterna è realizzata con materiali resistenti, tra cui un forno a legna e mobili in ferro battuto. Il chalet in legno è costruito con materiali trattati per l'uso esterno. Le finiture privilegiano la funzionalità e la durata.
Il prezzo di partenza è fissato a 649.000 euro. Questo importo riflette l'ampiezza del terreno e la presenza di due unità abitative. Il costo per metro quadrato risulta inferiore rispetto a proprietà simili sulla costa, fattore compensato dalla distanza dal mare. La disponibilità è immediata, essendo la proprietà libera da occupanti. Non sono previsti costi di sviluppo futuro. Il prezzo include l'arredamento, riducendo l'investimento iniziale.
La vita quotidiana in questa proprietà è scandita dal ritmo delle stagioni e dalla gestione dello spazio esterno. Le mattine possono essere dedicate alla cura del frutteto, sfruttando il clima mite. Il pomeriggio, l'area piscina e la cucina esterna sotto la pergola diventano il fulcro per i pasti all'aperto. Il chalet indipendente offre un'area separata per ospiti o attività lavorative. La sera, la vista sulle montagne circostanti offre tranquillità. La vicinanza a Coín permette di effettuare commissioni giornaliere a piedi o in breve tragitto, bilanciando la vita rurale con la praticità urbana. In estate, le zone ombreggiate mitigano il calore, mentre in inverno l'aria condizionata reversibile assicura il comfort interno.
Coín è un comune con circa 22.000 abitanti, offrendo un mix di vita cittadina e rurale. A 500 metri si trova una piscina municipale, mentre farmacie e supermercati sono accessibili a piedi. La presenza di scuole e centri sanitari a breve distanza supporta la vita familiare. L'infrastruttura stradale collega Coín con Málaga e Marbella. L'ambiente circostante è caratterizzato da colline e zone agricole, offrendo percorsi escursionistici verso il Mirador de Sierra Gorda.
La mappa evidenzia la posizione della proprietà nel tessuto urbano di Coín, mostrando la vicinanza al centro e alla strada principale A-355. Il terreno si estende verso l'area rurale a nord. Punti di interesse come la piscina municipale e i supermercati sono visibili entro un raggio di 1 km. La posizione rispetto alle vie di accesso verso la costa è indicata a sud.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Coín si trova nella valle del Guadalhorce, centralmente rispetto alla Costa del Sol occidentale. È posizionata a nord-ovest di Marbella e a ovest di Málaga. Questa posizione permette l'accesso sia alle località turistiche che alla capitale. A differenza delle zone costiere, Coín mantiene un carattere agricolo e residenziale, con prezzi immobiliari generalmente inferiori. Funge da cerniera tra l'area metropolitana e i comuni turistici.
L'aeroporto di Málaga dista circa 23 km, raggiungibile in 30-40 minuti di auto. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca, si trovano a 17-18 km, circa 20-25 minuti di auto. Il campo da golf Lauro Golf è a 11 km. Per servizi più ampi, il centro di Málaga è a 33 km. L'accesso pedonale a servizi quotidiani come la farmacia (161 m) e il supermercato (485 m) è possibile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,0°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa quattro mesi. L'altitudine di 191 metri offre ventilazione che mitiga il calore estivo. L'inverno è mite con temperature medie diurne sopra i 13°C. Questo clima favorisce la coltivazione di agrumi e alberi da frutto nel terreno, permettendo l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la posizione inland, le spiagge della Costa del Sol occidentale sono accessibili in auto. Le spiagge di Fuengirola offrono servizi completi e Bandiere Blu. Per gli sportivi, il Lauro Golf offre un campo a 18 buche vicino casa. In città sono disponibili strutture come la piscina municipale e centri sportivi. L'ambiente permette attività outdoor come trekking verso il Mirador de Sierra Gorda e percorsi in mountain bike.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si trova nella valle del Guadalhorce, centralmente rispetto alla Costa del Sol occidentale. È posizionata a nord-ovest di Marbella e a ovest di Málaga. Questa posizione permette l'accesso sia alle località turistiche che alla capitale. A differenza delle zone costiere, Coín mantiene un carattere agricolo e residenziale, con prezzi immobiliari generalmente inferiori. Funge da cerniera tra l'area metropolitana e i comuni turistici.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL865096
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questa finca offre un diverso valore immobiliare. Mentre i progetti costieri offrono appartamenti con vista mare a partire da 200.000-270.000 euro, questa proprietà richiede un investimento maggiore ma restituisce una superficie di terreno superiore e privacy totale. A differenza delle zone turistiche affollate, Coín permette un'integrazione con la comunità locale spagnola e uno stile di vita autentico. Tuttavia, manca della comodità del mare a portata di mano. Per chi cerca un investimento fisso con terra agricola, le opzioni nell'entroterra come questa offrono stabilità rispetto al mercato vacanziero. Il compromesso è tra spazio/natura e accesso diretto alla spiaggia.
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