Ovo je poljoprivredno imanje (finca) smješteno u Coínu, pokrajina Málaga, koje se sastoji od glavne stambene jedinice i nezavisnog chaleta na parceli od 9106 m². Objekt je izgrađen 2003. godine i nudi tri spavaće sobe te dva kupaonica. Smještaj kombinira život na selu s blizinom urbanog sadržaja, budući da se nalazi u stambenom okruženju. Veličina parcele omogućava poljoprivredu, dok postojanje privatnog bazena i ljetne kuhinje doprinosi funkcionalnosti otvorenog prostora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi unutar urbaniziranog područja Coína, na nadmorskoj visini od 191 metar. Ova lokacija nudi ravnotežu između ruralne privatnosti i pristupa gradskim uslugama, jer su trgovine i ljekarna u pješačkoj udaljenosti. Smještaj je strategijski pozicioniran između obale i unutrašnjosti, s brzim pristupom glavnim prometnicama prema Málaga i Marbella.
Ovaj objekt zadovoljava potrebe za stanovanjem na jednoj razini, bez stepenica unutar glavne kuće, što olakšava kretanje. Dvije natkrivene terase i nezavisni chalet pružaju dodatni prostor za goste ili iznajmljivanje. Prisutnost plodnog voćnjaka i privatnog bazena odgovara zahtjevima za životnim stilom usmjerenim na vanjski prostor i samoodržavanje.
Projektna građa datira iz 2003. godine, što znači da se radi o završenoj nekretnini spremnoj za neposredno useljenje. Održavanje objekta i okoliša je kontinuirano. Neovisna drvena kućica na parceli predstavlja završenu nadogradnju originalnog projekta, koja povećava funkcionalnu površinu imanja.
Lokacija nije priobalna, pa se pristup plažama zahtijeva vožnju od približno 17 kilometara. Veličina parcele od preko 9000 m² zahtijeva redovito održavanje voćnjaka i vrta. Objekt nudi privatnost, ali ne i zajedničke sadržaje poput recepcije ili osiguranja kakvi se mogu naći u apartmanskim kompleksima.
Ova nekretnina odgovara osobama koje traže površinu i privatnost koje teško mogu pronaći u urbanim centrima ili priobalnim apartmanima. Pogodna je za obitelji koje žele rast djece u okolišu s više zraka i prostora za igru, uz mogućnost uzgajanja vlastitog voća. Također je primjerena za one koji traže mogućnost generiranja prihoda kroz iznajmljivanje, s obzirom na postojanje nezavisnog chaleta. Ljudi koji se bave radom od kuće ili digitalnim nomadizmom moći će iskoristiti mir okoliša i dobru povezivost, uz blizinu aerodroma. Za investitore koji traže nekretnine s poljoprivrednim potencijalom, ova finca nudi spremnu infrastrukturu. Ovo rješenje nije prikladno za one koji traže minimalno održavanje ili oni koji prioritet daju neposrednoj blizini plaže.
Glavna kuća građena je s fokusom na funkcionalnost jednorazinske raspodjele. Korišteni materijali uključuju uobičajene konstrukcijske elemente za regiju, s naglaskom na klimatizaciju za regulaciju temperature. Podovi su izvedeni u materijalima prikladnim za održavanje. Vanjski prostori imaju završnu obradu u vidu pločnika oko bazena i terasa. Ljetna kuhinja opremljena je opecarnom peći i radnim plohama prilagođenim vanjskim uvjetima. Nezavisni chalet je drvene konstrukcije, što zahtijeva redovito održavanje zaštite od vremenskih utjecaja. Sustav navodnjavanja u voćnjaku indicira postojanje infrastrukture za održavanje biljaka.
Tržišna vrijednost ovog objekta iznosi 649.000 eura. U odnosu na prosječne cijene nekretnina u regiji, ova vrijednost odražava veličinu parcele i dvostruki objektni potencijal. Troškovi održavanja bit će viši nego kod manjih nekretnina zbog površine zemljišta i bazena. Cijena obuhvaća opremljenost interijera i vanjskih prostora, što smanjuje početne investicijske troškove za kupca. U poređenju s apartmanima na obali, ovo je značajnija investicija koja nudi više tla po jedinici površine, ali zahtijeva veću ukupnu ulogu.
Svakodnevni život na ovoj lokaciji odvija se u ritmu koji kombinira gradske pogodnosti s ruralnim obavezama. Zbog blizine centra Coína, svakodnevne potrebe kao što su kupnja ili posjet ljekarni mogu se obaviti pješice. Jutarnja rutina može uključivati održavanje voćnjaka ili vrta, s obzirom na površinu od gotovo hektara. Glavna kuća je organizirana na jednoj razini, što pojednostavljuje kućanske obaveze i kretanje unutar prostora. Društveni život se često premješta na natkrivene terase ili u ljetnu kuhinju, posebno tijekom toplijih mjeseci kada bazen postaje središnja točka. Nezavisni chalet nudi mogućnost odvajanja gostiju ili generacija, što omogućava da se privatnost glavnog stanara ne narušava. Zbog udaljenosti od mora, izlasci na obalu zahtijevaju planiranje, ali blizina golf terena i prirodnih vidikovaca nadomješta nedostatak morske obale. Okoliš je relativno miran, iako se nalazi u urbaniziranom području, što pruža osjećaj zajednice bez gubitka privatnosti.
Okolina Coína opisuje mješavinu urbanog života i poljoprivrednih zemljišta. S obzirom na to da se nekretnina nalazi na 191 metar nadmorske visine, klimata je nešto ugodnija ljeti zbog promjene zraka u usporedbi s obalom. U radijusu od 2 kilometara nalazi se nekoliko škola, restorana i trgovačkih centara, što osigurava da svakodnevni život nije ovisan isključivo o automobilu. Javni prijevoz je prisutan s 7 linija i 12 stajališta u blizini. Zdravstvena zaštita je osigurana kroz lokalno zdravstveni centar, dok je bolnica udaljena 10 kilometara. Okolica nudi vidikovce poput Mirador de Sierra Gorda, pružajući pogled na planine. Iako je mjesto pretežno mirno, blizina grada znači da se čuje dnevna aktivnost, što stvara doživljaj sigurnosti.
Kartografski prikaz pokazuje položaj nekretnine u sjeverozapadnom dijelu urbane zone Coína. Vidljiva je blizina glavnih cesta koje vode prema Alhaurín el Grande i dalje prema Marbella i Málaga. Parcele označene zelenim površinama predstavljaju poljoprivredna zemljišta koja okružuju gradsko područje, dok su plave linije vodotoci.
Približno područje · točna adresa na upit
Coín zauzima stratešku poziciju u dolini Guadalhorce, povezujući grad Málagu s turističkim centrima na zapadu kao što je Marbella. Ovaj položaj čini mjestom prijelaza između obalnog turizma i ruralne Andaluzije. U usporedbi s priobalnim gradovima, Coín nudi niže cijene nekretnina i mirniji tempo života, ali ostaje dobro povezan autocestama.
Aerodrom Málaga-Costa del Sol nalazi se na 23 kilometara zračne linije, što omogućava brzu povezanost s međunarodnim destinacijama. Putovanje do najbližih plaža, poput Playa Torreblanca-Carvajal, zahtijeva vožnju od oko 17 kilometara. Golf tereni su dostupni u radijusu od 11 do 14 kilometara, uključujući Lauro Golf, Campo Europa i Campo América. Trgovine za svakodnevne potrebe udaljene su manje od 500 metara, a ljekarna 161 metar. Ova koncentracija usluga u neposrednoj blizini pojednostavljuje logistiku stanovanja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Coína karakterizira sredozemna klimata s preko 3800 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18°C, s ljetnim maksimumima oko 28°C i zimskim minimumima od 13°C. Nadmorska visina od 191 metar pridonosi nižim noćnim temperaturama u usporedbi s obalom. Sezona kupanja u otvorenim vodama traje četiri mjeseca. Količina padalina je umjerena i raspoređena uglavnom izvan ljetnih mjeseci, što pogoduje rastu mediteranskih biljaka i voćaka na parceli.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je nekretnina smještena u unutrašnjosti, obala je dostupna vožnjom od približno 20 minuta do Fuengirole. Najbliže plaže, kao što su Playa de los Boliches i Playa Torreblanca, poznate su po svojoj širini. U samom Coínu rekreacija se fokusira na prirodu i vodene sportove na slatkoj vodi, dostupne kroz javne bazene. Za aktivnije ljude, u okolici se nalazi 24 sportskih objekta. Golfski centri, posebno Lauro Golf, nude mogućnost rekreacije na udaljenosti od 11 kilometara.
24 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Coín zauzima stratešku poziciju u dolini Guadalhorce, povezujući grad Málagu s turističkim centrima na zapadu kao što je Marbella. Ovaj položaj čini mjestom prijelaza između obalnog turizma i ruralne Andaluzije. U usporedbi s priobalnim gradovima, Coín nudi niže cijene nekretnina i mirniji tempo života, ali ostaje dobro povezan autocestama.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL865096
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijasu, ova nekretnina u Coínu nudi drukčiji stil života. Dok su navedeni projekti primarno usmjereni na život u apartmanima s zajedničkim sadržajima i izravnim pristupom plaži, ova finca pruža izolaciju i vlastito zemljište. Cijena po kvadratnom metru u Coínu je općenito niža nego na primorskoj obali, ali kupac dobiva znatno veću parcelu. Za razliku od urbaniziranih kompleksa gdje su zajednički prostori održavani od strane zajednice, ovdje je potpuna odgovornost na vlasniku. Lantana Residencial nudi manje jedinice po nižoj cijeni, ali bez potencijala poljoprivrede i privatnosti koju ovaj projekt ima. AquaMar pak nudi luksuzne sadržaje bliže moru, ali ne mogu se natjecati s veličinom okućnice od preko 9000 m². Izbor između ovih opcija ovisi o prioritetu: pristup moru i društveni život u zajednici ili privatnost, prostor i veza s prirodom.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID