يقع هذا العقار في مدينة كوين (Coín) الداخلية في مقاطعة مالاغا، على بُعد حوالي 33 كم غرب العاصمة و30 كم شمال ماربيا. يتكون المشروع من فينكا من نوع كورتيخو تم بناؤها في عام 2003، وتتميز بمساحة أرضية واسعة تبلغ 9,106 متر مربع توفر خصوصية عالية. يقع العقار في بيئة ريفية لكنه قريب بما يكفي من المناطق الحضرية لتوفر الوصول إلى الخدمات الأساسية، مما يخلق توازناً بين العزلة والراحة العملية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع العقار على أطراف منطقة حضرية، مما يوفر جواً ريفياً مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق. تقع الصيدليات والمتاجر ضمن مسافة قريبة، بينما تبقى الحياة اليومية بعيدة عن صخب المناطق السياحية المزدحمة تماماً. الموقع يسمح بالعيش في الطبيعة دون عزلة تامة عن الخدمات.
يستجيب هذا العقار لاحتياجات البحث عن مساحة واسعة واستقلالية تامة. توفر الأرض الكبيرة إمكانيات للزراعة أو الاستجمام الخارجي، بينما يضمن المنزل الرئيسي بالإضافة إلى الشاليه المستقل مرونة في الاستخدام سواء للإقامة العائلية أو استضافة الضيوف بشكل منفصل.
تم الانتهاء من البناء في عام 2003، مما يعني أن العقار جاهز للسكن فوراً دون انتظار لفترات إنجاز طويلة. تشير الحالة الحالية إلى أن البنية التحتية، بما في ذلك المسبح والحدائق والمنشآت الخارجية، قد تم إنشاؤها وصيانتها بالفعل، مما يلغي المخاطر المرتبطة بالمشاريع قيد التطوير.
لا يوفر هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر أو سهولة الوصول اليومي المشي إلى الشاطئ. تتطلب المساحة الكبيرة من الأرض (أكثر من 9 هكتارات) جهوداً منتظمة للصيانة والرعاية، خاصة مع وجود البساتين المنتجة. كما أن الموقع الداخلي يعني الاعتماد على السيارة للتنقلات اليومية الطويلة.
يناسب هذا النوع من العقارات المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي يركز على الطبيعة والخصوصية بدلاً من الحياة الساحلية التقليدية. إنه خيار ملائم للأسر التي تحتاج إلى مساحات واسعة للأطفال والحيوانات الأليفة، أو للأفراد المهتمين بالزراعة والاستدامة الذاتية. كما يتناسب مع المستثمرين الذين يسعون لاستغلال إمكانات الإيجار السياحي للمنازل الريفية، نظراً لوجود شاليه مستقل ومرافق ترفيهية جاهزة. هذا المشروع أقل ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن عقارات صغيرة سهلة الصيانة أو الذين يفضلون المشي إلى الشاطئ والاعتماد كلياً على وسائل النقل العام.
تم بناء العقار في عام 2003 باستخدام معايير تناسب المناطق الريفية. المنزل الرئيسي مصمم بطابق واحد لتسهيل الحركة داخله، ويحتوي على 3 غرف نوم وحمامين. المواد المستخدمة تشمل الخشب في الشاليه الخارجي والحجر في مطبخ الصيفي الذي يحتوي على موقد تقليدي للخبز. تم تجهيز المنزل بمكيفات هواء عكسية للتدفئة والتبريد لضمان الراحة على مدار السنة. الحدائق مزروعة بنخيل طويل ونباتات متسلقة، مما يشير إلى وجود نظام ري وصيانة مستمرة.
السعر يبدأ من 649,000 يورو. عند تقييم هذا السعر، يجب مراعاة أن مساحة الأرض (9,106 م²) تشكل جزءاً كبيراً من القيمة الكلية للممتلكات، وهو أمر نادر في هذه المنطقة القريبة من المناطق الحضرية. العقار متاح فوراً للتسليم، مما يعني عدم وجود تكاليف تمويل إضافية أثناء البناء أو مخاطر تأخير التسليم المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
الحياة اليومية في هذه الفينكا تدور حول إيقاع طبيعي هادئ وتفاعل مباشر مع الأرض. تتكون الأرض من بساتين مثمرة متنوعة (لوز، برتقال، ليمون، أفوكادو، تين)، مما يخلق بيئة زراعية نشطة. المسبح الخاص والمطبخ الصيفي المغطى يعملان كمراكز للنشاط الرئيسية خلال الأشهر الحارة، مما يسمح بتناول الوجبات في الخارج والاسترخاء. وجود شاليه خشبي مستقل يضيف بُعداً وظيفياً إضافياً، سواء لاستضافة العائلة والأصدقاء أو لتأجيره كوحدة سكنية منفصلة. هذا المكان مناسب لمن يفضلون الهدوء والمساحات المفتوحة على الحياة في المجمّعات السكنية المغلقة، مع توفر بنية تحتية جاهزة للحياة الخارجية المكثفة في فصل الصيف.
تقع بلدة كوين التي يقطنها حوالي 22,000 نسمة على مسافة قريبة، وتوفر بنية تحتية كاملة تشمل المدارس والمتاجر والمطاعم. توفر المنطقة المحيطة نقاط مشاهدة طبيعية مثل "Mirador de Sierra Gorda" للتمتع بالمناظر الجبلية. على الرغم من الطابع الريفي، فإن الحياة اليومية عملية بفضل توفر الخدمات الأساسية في البلدة القريبة.
توضح الخريطة موقع العقار في الضواحي الشمالية الشرقية لكوين، مع إبراز الطرق الرئيسية المؤدية إلى الساحل والمطار. وتظهر أيضاً المسافات القصيرة إلى ملاعب الغولف المحيطة، مع الإشارة إلى الطبيعة الجبلية للمنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كوين في منطقة وادي جوadalorce، وتعتبر بوابة إلى منطقة "Sierra de las Nieves" الطبيعية. يتميز موقعها بكونها نقطة اتصال بين الساحل والجبال، مما يوفر سهولة الوصول إلى مالاغا وماربيا في وقت واحد. هذا الموقع يختلف عن المناطق الساحلية الصرفة بكونه يوفر هدوءاً أكبر ومساحات أرضية أرخص مقارنة بالكيلومتر المربع الواحد على الشاطئ.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل "Playa Torreblanca-Carvajal" على بُعد 17 كم، مما يستغرق حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على مسافة 23 كم، وهو قريب جداً للمسافرين الدوليين. تتوفر مرافق الغولف القريبة مثل نادي "Lauro Golf" على بُعد 11 كم، مما يجعل الرياضة في متناول اليد. وجود صيدلية على بعد 161 متر فقط يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية الأساسية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 191 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر اعتدالاً ليلاً مقارنة بالساحل خلال الصيف. تبلغ درجات الحرارة المتوسطة حوالي 18 درجة مئوية سنوياً، مع نطاق يتراوح بين 13 و 28 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,866 ساعة شمسية سنوياً، مما يوفر ظروفاً مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الشاطئ ليس مجاوراً مباشرة، إلا أن شواطئ "Fuengirola" و"Torreblanca" تقع في نطاق رحلة قصيرة بالسيارة. بالنسبة للرياضات، يوفر نادي "Lauro Golf" القريب خيارات لمحبي الغولف، بينما توفر المساحات الخارجية الواسعة في العقار نفسه فرصاً للترفيه الخاص مثل السباحة في المسبح واستخدام المطبخ الخارجي للتجمعات.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في منطقة وادي جوadalorce، وتعتبر بوابة إلى منطقة "Sierra de las Nieves" الطبيعية. يتميز موقعها بكونها نقطة اتصال بين الساحل والجبال، مما يوفر سهولة الوصول إلى مالاغا وماربيا في وقت واحد. هذا الموقع يختلف عن المناطق الساحلية الصرفة بكونه يوفر هدوءاً أكبر ومساحات أرضية أرخص مقارنة بالكيلومتر المربع الواحد على الشاطئ.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL865096
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بالمشاريع الساحلية في مناطق مثل توري دل مار أو ميخاس، يظهر فرق واضح في نوع نمط الحياة والقيمة مقابل المساحة. المشاريع الساحلية مثل 'Lantana Residencial' أو 'Aquamar' تقدم شققًا أو تاون هاوس بأسعار أقل (تبدأ من حوالي 200,000 إلى 270,000 يورو)، ولكنها تفتقر إلى المساحات الخارجية الشاسعة والخصوصية التي توفرها هذه الفينكا. في المقابل، الفيللا المستقلة في مناطق حصرية مثل ماربيا قد تتجاوز أسعارها مليون يورو بمساحات أصغر بكثير من هذه الأرض. يتميز مشروع كوين بتقديم نمط حياة ريفي حقيقي وإمكانية زراعية لا يمكن تحقيقها في المجمّعات السكنية الساحلية، مما يجعله خياراً متميزاً للمشترين الذين ي prioritizes المساحة والهدوء على إطلالات البحر المباشرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID