Această proprietate de tip finca este situată în Coín, Málaga, combinând o locuință principală de 113 m² cu un teren extins de 9.106 m². Imobilul, finalizat în 2003, include un chalet independent și o piscină privată, fiind disponibil imediat. Poziția echilibrează viața rurală cu accesul la infrastructura urbană; supermarketurile și farmaciile se află la mai puțin de 500 de metri, în timp ce aeroportul și coasta sunt accesibile cu mașina în aproximativ 20-30 de minute. Această configurație oferă oportunitatea pentru un stil de viață axat pe exterior și agricultură la scara mică.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în zona rurală imediat adiacentă orașului Coín, la o altitudine de 191 de metri. Aceasta beneficiază de proximitatea facilităților urbane fără a fi integrată în țesutul dens al orașului. Accesul se face prin drumuri locale, cu legături directe către axele principale care duc spre Málaga și Marbella, facilitând deplasările regionale.
Această soluție imobiliară răspunde necesității de spațiu exterior privat și intimitate maximă. Structura, cu o casă pe un singur nivel, este funcțională pentru persoanele care preferă să evite scările. Suprafața mare de teren satisface nevoia de grădinărit sau cultivare a pomilor fructiferi, oferind un mediu distinct față de proprietățile urbane dense.
Proiectul este o construcție existentă, finalizată în anul 2003, nu o dezvoltare imobiliară de proiect nou (off-plan). Aceasta implică faptul că starea clădirilor și a instalațiilor este una consolidată, permițând vizionarea și evaluarea fizică a proprietății înainte de achiziție, fără timpi de așteptare pentru execuție.
Proprietatea nu oferă acces pietonal direct la plajă sau facilități maritime, aceasta fiind situată la interiorul teritoriului. Nu dispune de servicii comune de tip rezidențial, cum ar fi securitate 24/7 sau întreținere peisagistică inclusă. Întreținerea unui teren de peste 9.000 m² necesită resurse de timp și echipamente specifice, diferit de o proprietate cu grădină mică.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută autonomie și spațiu, cum ar fi familiile care doresc un mediu sigur și extins pentru copii sau persoanele pasionate de grădinărit. De asemenea, este adecvată pentru investitorii interesați de turismul rural, dat fiind chalet-ul secundar. Situația este mai puțin potrivită pentru cei care caută o a doua reședință cu mentenanță minimă sau care doresc să se afle în mijlocul agitației turistice de pe coastă. Cumpărătorii care acceptă utilizarea autovehiculului pentru orice deplasare vor aprecia echilibrul dintre izolare și accesibilitate.
Construcția principală folosește materiale standard pentru perioada anului 2003, incluzând zidărie tradițională și acoperiș țiglat. Piscina este prevăzută cu zone de relaxare pavate și este integrată în grădina tropicală. Bucătăria de vară este echipată cu un cuptor din cărămidă pentru foc de lemne, o caracteristică specifică arhitecturii locale, facilitând gătitul în aer liber. Chalet-ul independent este construit din lemn, oferind un contrast estetic și funcțional față de structura principală de beton. Instalațiile includ aer condiționat reversibil, asigurând confortul termic pe tot parcursul anului. Terenul este amenajat cu gazon și copaci maturi, indicând o îngrijire prealabilă.
Prețul de pornire este de 649.000 €, o valoare care reflectă atât suprafața construită, cât și, în mod semnificativ, dimensiunea parcelei de teren. În comparație cu apartamentele din zonele costiere la prețuri similare, această proprietate oferă mult mai mult spațiu exterior și potențial de utilizare variat. Pe piața locală din Coín, prețul este corelat cu dimensiunea terenului agricol și existența anexelor locuibile, poziționându-se ca o proprietate de mediu spre înaltă gamă pentru zona rurală.
Viața în această locație este structurată în jurul grădinii și a spațiilor externe. Diminețile pot fi dedicate îngrijirii livezii cu portocali, lămâi și avocado, urmate de perioade de relaxare la piscină. Bucătăria de vară acoperită funcționează ca un centru social în sezonul cald, facilitând mesele în aer liber în stilul tradițional andaluz. Chalet-ul independent permite găzduirea oaspeților sau generarea de venituri din chirii, fără a afecta intimitatea locatarilor principali. Deși atmosfera este una de liniște, orașul Coín este la scurtă distanță cu mașina, aprovizionarea zilnică fiind posibilă fără efort logistic major. Sezonul de înot este favorizat de climatul local, iar iernile sunt blânde, permițând utilizarea teraselor acoperite pe tot parcursul anului.
Coín este un oraș cu aproximativ 26.574 de locuitori, oferind servicii complete de sănătate și educație. În raza de 2 km se regăsesc 7 restaurante, 4 școli și 8 farmacii, ceea ce indică o bună acoperire a necesităților zilnice. Zona are un caracter rezidențial mixt, cu o comunitate locală stabilă, fapt ce contribuie la siguranța și stabilitatea vecinătății. Infrastructura sportivă este prezentă, cu piscine municipale și centre sportive în apropiere. Atmosfera generală este mai puțin turistică decât pe coastă, concentrându-se pe viața locală spaniolă și activitățile agricole.
Harta indică poziția finca la nord de autostrada A-355, în zona deluroasă care înconjoară Coín. Se observă distanța scurtă către zona urbană a orașului spre sud-vest și drumurile secundare care leagă proprietatea de rețeaua principală. Accesul spre Marbella se face prin est, iar spre Alhaurín el Grande prin vest.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Coín este poziționat strategic în Valea del Guadalhorce, la vest de Málaga și nord de Marbella. Această locație centrală permite accesul relativ echidistant către capitala de provincie pentru servicii administrative și către stațiunile de coastă pentru agrement. Spre deosebire de satele de munte, Coín este un oraș mare, ceea ce oferă autonomie în ceea ce privește aprovizionarea și serviciile, fără a fi necesară deplasarea lungă spre orașele de coastă.
Autostrada principală A-355 leagă Coín de Marbella și de autostrada coastală A-7, asigurând accesul eficient către aeroportul din Málaga, situat la 23 km în linie dreaptă. Plajele din Fuengirola (Playa Torreblanca, Playa de los Boliches) se află la o distanță de aproximativ 17-18 km. Câmpurile de golf din zona Lauro sunt accesibile în 11-13 km. Deși există linii de autobuz în oraș, o mașină privată este esențială pentru explorarea regiunii și transportul cumpărăturilor, dat fiind caracterul rural al proprietății.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 191 m altitudine, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18°C. Regiunea înregistrează aproximativ 3.866 de ore de soare pe an, favorizând cultivarea citricelor și a avocado-ului. Sezonul de înot în piscină se poate întinde pe aproximativ 4 luni, în funcție de preferințele personale, cu temperaturi apei de peste 20°C. Vara temperaturile pot fi ridicate, însă altitudinea ușoară și briza din vale pot aduce un plus de confort seara.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este situată la interior, plajele cu Pavilion Albastru din Fuengirola sunt accesibile în aproximativ 25 de minute cu mașina. Pentru entuziaștii golfului, complexul Lauro Golf oferă 18 hole-uri la o distanță scurtă de condus. Activitățile în aer liber în imediata vecinătate includ drumeții în zonele dealurilor din jur, cum ar fi Mirador de Sierra Gorda, și utilizarea piscinelor municipale din Coín. Proprietația în sine permite sporturi precum tenisul sau jogging pe proprietatea proprie.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín este poziționat strategic în Valea del Guadalhorce, la vest de Málaga și nord de Marbella. Această locație centrală permite accesul relativ echidistant către capitala de provincie pentru servicii administrative și către stațiunile de coastă pentru agrement. Spre deosebire de satele de munte, Coín este un oraș mare, ceea ce oferă autonomie în ceea ce privește aprovizionarea și serviciile, fără a fi necesară deplasarea lungă spre orașele de coastă.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL865096
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele rezidențial densificate de pe coastă, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, această finca din Coín oferă o experiență radical diferită, bazată pe spațiu și intimitate. În timp ce proiectele costiere au prețuri de intrare mai mici pentru apartamente, acestea nu oferă terenul extins și flexibilitatea unei proprietăți agricole. Etherna Homes 2 în Estepona reprezintă o proprietate nouă, cu eficiență energetică superioară și costuri de mentenanță reduse, dar lipsesc grădina extinsă și atmosfera rurală. Coín oferă un echilibru între viața tradițională spaniolă și accesibilitatea modernă, fiind o opțiune pentru cumpărătorii care nu doresc să fie în mijlocul turismului de masă, fiind totuși la o distanță rezonabilă de facilitățile costiere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID