关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该庄园位于科因市内陆地区，处于半乡村环境与城市化区域的交界处。房产距离超市约485米，距离药房仅161米，日常生活设施触手可及。这种位置既保持了乡村的宁静，又能便捷地利用城镇的基础设施，适合需要在乡村与城市生活之间取得平衡的居住需求。
该住宅适合寻求空间、隐私以及农业活动潜力的住户。单层设计提供了无障碍的居住动线。独立的小屋可用于接待客人、家庭办公或作为租赁空间。大面积的土地要求一定的维护投入，但同时也支持自给自足的户外生活方式，适合喜欢园艺和户外活动的家庭。
这是一处2003年完工的现房，不属于新建项目，无施工延期风险。所有基础设施，包括游泳池、花园灌溉系统和夏季厨房，均已建成并处于可使用状态。房产目前空置，可立即交付使用，无需等待新的开发规划或建设进度。
该房产不提供直接通往海滩的步行通道，前往海岸需要车辆。它不是封闭式社区的一部分，因此不包含社区安保或共享的休闲设施。由于土地面积广阔，花园和果园的维护工作量远大于普通城市公寓或联排别墅，不适合寻求低维护物业的买家。
该房产适合寻求主要住所并有意愿管理土地的买家，或者寻找高隐私度度假屋的家庭。它也适合多代同堂的家庭，因为独立的小屋提供了独立的居住空间。对于希望通过租赁产生收入的投资者，独立的客用小屋提供了现成的机会。然而，对于寻求“即关即走”且无需维护的公寓买家，或者希望出门即是海滩的人，此房产可能不太合适。
主屋建于2003年，采用标准的乡村建筑风格，内部铺设瓷砖地板，配备可逆式空调以应对全年的气温变化。夏季厨房配备有砖砌柴火炉和铸铁家具，设计注重户外耐用性。独立的小屋为木质结构，与主楼的砖石建筑形成对比。房产整体维护状况良好，泳池区域铺设了瓷砖，花园中种植了成熟的棕榈树和灌木。建筑体现了实用的功能性，而非豪华的装饰风格。
挂牌价格从649,000欧元起。这一价格反映了该地产所包含的大面积土地（超过9,000平方米）以及双住宅结构的附加值。虽然总价较高，但考虑到土地面积，每平方米的单价相对于沿海密集型房产具有竞争力。该房产目前处于空置状态，可立即入住，无需等待交付周期。
在这里的日常生活节奏与自然环境紧密相连。居住者需要管理大面积的土地，包括照料果树和维护泳池区域。单层主屋的布局使得室内生活与带顶棚的露台、花园之间的过渡非常流畅。夏季厨房是户外生活的核心区域，适合在温暖的夜晚进行烹饪和社交。由于距离科因镇中心很近，采购日常用品和享受城镇服务非常方便。这里的气候温暖，日照时间长，大部分时间都可以在户外活动。与沿海度假区相比，这里更加安静，夜晚的噪音主要来自自然环境。
科因市是一个拥有约22,000居民的小镇，提供完整的医疗、教育和商业服务。房产周边有7家餐厅、4所学校和8家药房（2公里半径内），生活便利度较高。虽然位于内陆，但通过A-355公路可以方便地连接至沿海地区。当地的文化氛围偏向传统的西班牙内陆生活，既有农业社区的宁静，也有城镇的活力。
地图显示了房产位于科因市边缘的城乡结合部。绿色的地块代表了广阔的果园，黄色的路径显示了通往城镇设施和主干道的连接。地图上标注了附近的高尔夫球场和前往马拉加机场的路线，突出了其内陆但交通便利的地理位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
科因位于马拉加市和马贝拉之间，是通往瓜达尔霍塞山谷的门户。这一内陆位置使其避开了沿海地区的高昂价格和过度拥挤，同时保持了对主要经济中心的良好交通连接。相比于埃斯特波纳或米哈斯等沿海城镇，科因提供了一个更贴近当地西班牙生活且成本较低的居住选择。
前往最近的蓝旗海滩（如Playa Torreblanca）直线距离约为17公里，车程约25分钟。马拉加机场位于23公里外，便于国际旅行。高尔夫爱好者可以在11公里外的Lauro高尔夫球场打球。虽然附近有7条公交线路和12个站点，但由于地处内陆且土地分散，拥有一辆私人汽车对于实现最大程度的流动性是必要的。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔191米，年平均气温为18°C，年平均日照时数高达3,866小时。气候属于温暖的地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和。由于位于内陆，夏季的温度通常比沿海地区略高，但湿度较低。水上季节大约持续4个月，适合户外游泳。地形相对平坦，适合种植多种果树。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
房产本身配备了大型私人游泳池和热带花园，是主要的休闲区域。虽然不直接位于海边，但可以在25分钟车程内到达多个蓝旗海滩。附近还有市立游泳池（Piscina Municipal Juan Montes Hoyo）。对于喜欢运动的居民，距离3.9公里处有Airsoft运动中心，11公里外有高尔夫球场。自带的果园也为居民提供了农业休闲活动的机会。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科因位于马拉加市和马贝拉之间，是通往瓜达尔霍塞山谷的门户。这一内陆位置使其避开了沿海地区的高昂价格和过度拥挤，同时保持了对主要经济中心的良好交通连接。相比于埃斯特波纳或米哈斯等沿海城镇，科因提供了一个更贴近当地西班牙生活且成本较低的居住选择。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL865096
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷德尔马尔的Aquamar或米哈斯的Lantana等沿海项目相比，该房产提供了显著更大的土地面积，但距离海滩有一定距离。这意味着买家需要权衡土地空间与海岸邻近性。在价格方面，科因地区的房产通常比马贝拉或埃斯特波纳更经济，反映了内陆与沿海市场的差异。与这些项目中的公寓不同，这是一处独立的物业，没有社区费用，但需要业主自行负责所有外部维护。对于寻求隐私和农业潜力的买家，这里比典型的沿海度假公寓更具优势。
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