Bu proje, Málaga eyaletinin Coín belediyesinde yer alan, 9.106 m² arazi üzerine kurulu bir Finca - Cortijo tipi mülktür. 2003 yılında tamamlanan yapı, 113 m² yaşam alanına ek olarak bağımsız bir misafir evi sunmaktadır. Şehir merkezine ve günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olmasına rağmen, geniş arazisi nedeniyle kırsal bir yaşam tarzı sağlar. Bölgedeki mevcut veri setlerine göre mülk, tarımsal potansiyeli ve konforlu dış mekanları ile dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Coín'in kentsel sınırları içinde, doğal çevre ile yerleşim alanının kesişim noktasında yer alır. Şehir merkezine yakın olması (500m içinde süpermarket), tamamen izole bir yapıdan ziyade 'kırsalda şehir içi' bir konum olarak tanımlanır. Bu durum, günlük erişilebilirlik ile doğal çevre arasında bir denge kurar.
Bu yapı, geniş arazi peyzajı ve açık alan kullanımı nedeniyle dış mekan yaşam tarzını arayanlar için işlevseldir. Ayrı bir misafir konutu (chalet), geniş aileler veya evden çalışanlar için ekstra oda kapasitesi sunar. Arazi üzerindeki üretken bahçe, kendi kendine yetme veya tarımsal hobiler için gereken alanı sağlar.
Proje 2003 yılında tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır (Bouwstatus: Gereed). Yeni inşaat projelerinden farklı olarak, peyzajın olgunlaşması ve ağaçların verimli hale gelmesi几十年 almıştır. Yapının yaşı göz önüne alındığında, bakım gereksinimleri zaman içinde artabilir ve renovasyon ihtiyacı doğabilir.
Bu mülk denize sıfır bir konumda değildir; en yakın plaj yaklaşık 17 km uzaklıktır. Kentsel sitelerde bulunan ortak hizmetler (site yönetimi, güvenlik vb.) burada mevcut değildir. 9.106 m²'lik arazi bakımı ve havuz temizliği gibi işlemler tamamen mülk sahibine aittir. Toplu taşıma bağlantısı sınırlıdır; özel araç kullanımı neredeyse zorunludur.
Bu mülk, kırsal yaşam tarzını arayan ancak şehir merkezine olan uzaklığı tamamen reddetmek istemeyen profil için uygundur. Geniş aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar, ek bağımsız konuttan faydalanabilirler. Tarımsal faaliyetlerle ilgilenen veya kendi kendine yeten bir yaşam sürmek isteyenler için potansiyel taşınır. Evcil hayvan sahipleri için geniş bir hareket alanı sunar. Sadece tatil için kullanılacak bir mülk aranıyor ve yoğun bakım yükü istenmiyorsa, bu proje yüksek bakım gerektirdiği için uygun olmayabilir.
Yapı 2003 yılından kalmadır ve tipik Endülüs mimari özelliklerini taşır. İç mekanlarda sıva, tuğla ve standart seramik zeminler kullanılmıştır. Ana evde ve misafir evinde tersine çevrilebilir (ısıtma ve soğutma) klima sistemi mevcuttur. Mutfak donanımlıdır ancak döneminin teknolojisi ile sınırlıdır. Yaz mutfağı (barbekü alanı ve fırın) dış mekan yaşamına yönelik olarak düzenlenmiştir. Genel durum "İyi" (Good) olarak belirtilmiş olsa da, mülk yaşı nedeniyle bazı yüzeylerde aşınma veya renovasyon ihtiyacı olabilir.
İlan fiyatı 649.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, Coín bölgesindeki benzer arazi büyüklüğüne sahip mülkler için standart bir seviyeyi temsil edebilir. Karşılaştırma yapılan sahil şeridi projelerinden (örneğin Aquamar veya Lantana) daha yüksek olsa da, bu fark büyük oranda 9.000 m²'nin üzerindeki arazi değerinden kaynaklanır. Finca tipi mülklerde fiyat aralığı, arazi verimliliği ve ana yapının durumuna göre geniş bir yayılım gösterir.
Günlük yaşam ritmi, arazi genişliği ve Co'in'in kasaba dinamikleri tarafından şekillenir. Sabahları, süpermarkete (485m) veya eczaneye (161m) yürüyerek gidilebilir, bu da araç bağımlılığını azaltır. Günün geri kalanı genellikle havuz, teras veya arazi bakımı ile geçer. Yaz aylarında dışarıdaki yaz mutfağı ve gölgeli pergola ana yaşam alanı haline gelir. Bölge, kentsel gürültüden uzaktır ancak Co'in 26.000 nüfuslu canlı bir kasaba olduğu için çevrede tamamen boş değildir. Akşamları sessizdir ve doğa sesleri hakimdir.
Coín, yaklaşık 22.000 nüfusu ile bölgesel bir merkezdir. Mülk, kasabanın altyapısına yakın olmasına rağmen kendi izolasyonunu korur. Eğitim (yakınlarda okullar) ve sağlık (10 km'de hastane) hizmetlerine erişim mümkündür. Bölge, Málaga'ya 33 km ve Marbella'ya 30 km mesafededir. Bu konum, sahil turizminin yoğunluğundan kaçınarak yerel İspanyol yaşam tarzına deneyimleme imkanı sunar. Yerel pazarlar ve geleneksel festivaller (yılda 34 gün) sosyal yaşamın bir parçasıdır.
Harita, mülkün Co'in belediye sınırları içindeki konumunu ve geniş arazi yapısını gösterir. Kentsel dokunun kırsal alana nasıl geçiş yaptığını ve çevreleyen doğal tepeleri (Sierra Gorda) net bir şekilde gözler önüne serer. Málaga ve Marbella'ya olan yolları bağlantıları işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Coín, Guadalhorce Vadisi'nde stratejik bir konumdadır. Málaga'nın batısında ve Marbella'nın kuzeyinde bulunur. Bu konum, hem sahil şeridine hem de büyük şehir merkezlere erişim sağlayan bir geçiş noktasıdır. Bölge, sahil kesimlerine kıyasla daha uygun fiyatlıdır ancak arazi büyüklüğü açısından sahil apartmanlarına göre daha fazla m² sunar.
Malaga-Costa del Sol Havalimanı mülke yaklaşık 23 km uzaklıktadır. En yakın plajlar (Playa Torreblanca, Playa de los Boliches) 17-18 km mesafededir ve araçla 20-25 dakika sürer. Golf tutkunları için Lauro Golf 11 km, Campo Europa ve Campo América 13 km uzaklıktadır. Co'in merkezi ve ana bağlantı yollararına erişim, mülkün konumu nedeniyle doğrudandır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mülk, deniz seviyesinden 191 metre yükseklikte yer alır. Bu rakım, yaz gecelerinin kıyıya göre daha serin olmasını sağlar. Yıllık ortalama sıcaklık 18 derecedir ve yıllık toplam güneşlenme süresi 3.866 saattir. Yaz ayları sıcak ve kuraktır. Bölgedeki yağış rejimi, Akdeniz iklimine özgü olarak düzensizdir ancak tarım için uygun bir mikro iklim mevcuttur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk kendine ait havuzuna sahip olsa da, deniz keyfi için araçla yolculuk gerekmektedir. En yakın plajlar Málaga'nın doğusundaki Fuengirola bölgesindedir. Bölgede Lauro Golf başta olmak üzere birden fazla golf sahası 10-15 km yarıçapındadır. Co'in'de belediyeye ait yüzme havuzları (Piscina Municipal) 500 m mesafededir. Doğa yürüyüşleri için Sierra Gorda manzara noktaları (3.9 km) yakındır.
24 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Coín, Guadalhorce Vadisi'nde stratejik bir konumdadır. Málaga'nın batısında ve Marbella'nın kuzeyinde bulunur. Bu konum, hem sahil şeridine hem de büyük şehir merkezlere erişim sağlayan bir geçiş noktasıdır. Bölge, sahil kesimlerine kıyasla daha uygun fiyatlıdır ancak arazi büyüklüğü açısından sahil apartmanlarına göre daha fazla m² sunar.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 68 mm |
| Şubat | 13.1°C | 71 mm |
| Mart | 15.0°C | 83 mm |
| Nisan | 17.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 20.5°C | 30 mm |
| Haziran | 24.8°C | 2 mm |
| Temmuz | 27.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 1 mm |
| Eylül | 24.3°C | 39 mm |
| Ekim | 20.5°C | 80 mm |
| Kasım | 15.6°C | 85 mm |
| Aralık | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL865096
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu finca, kıyı şeridindeki yeni apartman projelerinden (örneğin Aquamar veya Lantana) temel olarak farklılık gösterir. Karşılaştırma projeleri genellikle 200.000 - 270.000 Euro bandında yer alırken, bu projedeki fiyat 649.000 Euro seviyesindedir. Bu farkın ana sebebi, mülkün 9.106 m²'lik büyük araziye ve tek başına kullanılma özgürlüğüne sahip olmasıdır. Kıyıdaki projelerde ortak havuz ve bahçe bakımı site yönetimi tarafından sağlanırken, bu fincada tüm sorumluluk malike aittir. Marbella veya Benalmádena'daki benzer büyük arazili mülkler genellikle Co'in'e kıyasla daha pahalıdır. Co'in, sahil kasabalarına göre daha yerel ve İspanyol kültürüne daha yoğun bir şekilde bağlı bir pazar sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID