Cette propriété est une finca située à Coín, dans la province de Málaga. Construite en 2003, elle dispose d'une surface habitable de 113 m² répartie sur un seul niveau. Le terrain s'étend sur 9 106 m² et comprend un verger productif et une piscine privée. Le bien se compose de trois chambres et deux salles de bain dans la maison principale, complété par un chalet indépendant. La localisation offre un cadre rural tout en restant proche des commodités urbaines. L'accès se fait facilement via la route depuis Málaga ou Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans une zone périurbaine de Coín, offrant une transition directe entre le tissu urbain et l'espace rural. L'altitude de 191 mètres influence le climat local. La position permet un accès rapide aux axes routiers principaux. Les environs immédiats sont constitués de terres agricoles et de résidences unifamiliales.
Cette propriété répond à un besoin d'espace extérieur important et d'autonomie. La configuration sur un seul niveau convient aux personnes cherchant à éviter les escaliers. La présence d'un verger permet une activité agricole ou de loisir. Le chalet indépendant offre des possibilités d'hébergement supplémentaires.
La construction de la maison principale et des dépendances a été finalisée en 2003. Il s'agit donc d'un bien existant, livré immédiatement sans délai de construction. Les installations techniques, y compris la piscine et le système de climatisation, sont en place et fonctionnelles depuis l'origine.
Ce projet n'offre pas la vie en front de mer ; la plage est à environ 30 minutes en voiture. La grande surface du terrain impose un entretien régulier conséquent. Le bien ne dispose pas de services de conciergerie ou de sécurité privée comme dans les résidences fermées. L'accès piéton aux commerces est limité malgré la proximité en distance.
Ce bien convient aux familles ou aux couples recherchant un espace de vie important et la tranquillité de la campagne, tout en souhaitant rester connectés à une ville disposant de services. Il est adapté aux personnes actives physiquement, capables de gérer l'entretien d'un grand jardin. La présence du chalet est idéale pour ceux qui reçoivent fréquemment de la famille ou des amis. C'est aussi une option pour les investisseurs cherchant à développer une activité de location rurale. Ce profil ne convient pas à ceux recherchant une vie de piéton en centre-ville ou un accès immédiat à la plage. Les personnes qui préfèrent les résidences sécurisées avec services intégrés pourraient trouver l'entretien de cette propriété trop exigeant.
La propriété présente des caractéristiques typiques des maisons rurales andalouses construites au début des années 2000. La maison principale est construite sur un seul niveau avec des murs épais assurant une isolation thermique de base. Les terrasses sont généreuses et couvertes, protégeant du soleil intense. La climatisation réversible a été ajoutée pour assurer le confort en toutes saisons. Le chalet en bois offre une construction légère et distincte. La cuisine d'été est équipée de manière fonctionnelle avec un four à briques. Le verger est planté d'arbres fruitiers matures, indiquant une mise en place ancienne et soignée. L'ensemble est en bon état, mais certaines finitions peuvent refléter le style de l'époque de construction.
Le prix est fixé à 649 000 €. Ce montant couvre l'achat de la maison principale, du chalet indépendant et de la totalité du terrain de plus de 9 000 m². Il n'y a pas d'autres unités disponibles dans ce projet spécifique, car il s'agit d'une vente distinctif. Le prix au mètre carré est inférieur à celui des zones côtières, mais la valeur totale est plus élevée en raison de la superficie du terrain. Les frais de notaire et d'enregistrement s'ajoutent à ce prix.
La vie sur cette finca est principalement orientée vers l'extérieur, dictée par le cycle du soleil et les besoins du verger. Les grandes terrasses couvertes servent de prolongement au salon, permettant de manger dehors une grande partie de l'année. La piscine fonctionne comme un point social central durant les mois chauds. Le matin, l'ambiance est calme, propice à la lecture ou au jardinage, avec pour fond sonore les oiseaux et le vent dans les palmiers. L'après-midi, la cuisine d'été sous la pergola devient l'endroit adapté pour préparer les repas. La proximité immédiate de la ville de Coín permet de maintenir une vie sociale active, de dîner au restaurant ou d'assister aux événements locaux sans long trajet. Le soir, l'éloignement par rapport aux lumières de la côte offre un ciel dégagé. C'est un cadre qui demande une certaine implication pour l'entretien, mais qui offre en retour une intimité totale et un contact direct avec la nature andalouse, loin de la fréquentation touristique massive des côtes.
Coín est une ville dynamique d'environ 22 000 habitants offrant tous les services nécessaires au quotidien. On y trouve plusieurs écoles, des centres de santé et de nombreux commerces. La vie locale est rythmée par les fêtes traditionnelles et les marchés hebdomadaires. La ville possède des infrastructures sportives, dont des piscines municipales et des terrains de sport. La communauté est un mélange d'habitants locaux et d'expatriés européens, créant un environnement cosmopolite mais ancré dans la culture espagnole. La proximité de Málaga (33 km) permet d'accéder facilement aux grandes surfaces, aux aéroports et aux soins spécialisés.
La carte situe le bien au nord de la zone côtière, au sein de l'agglomération de Coín. On distingue clairement l'étendue du terrain de 9 000 m² délimité en vert. Les accès routiers vers le sud (Fuengirola/Málaga) et l'ouest (Marbella) sont visibles. Le relief montagneux des Sierras environnantes encadre la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Coín est stratégiquement positionné dans la vallée du Guadalhorce, servant de carrefour entre la zone côtière touristique et l'intérieur agricole. Elle se trouve à environ 30 minutes de route tant de Málaga que de Marbella, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui travaillent dans ces villes mais préfèrent un cadre de vie plus calme et moins coûteux que la côte.
Les commodités de première nécessité sont très proches, avec une pharmacie à 161 mètres et un supermarché à 485 mètres. Les plages les plus proches, comme Torreblanca, se trouvent à environ 17 km en ligne droite, soit 25 à 30 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga est accessible en 23 km. Le terrain de golf de Lauro Golf est à 11 km. Un hôpital est situé à 10 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18°C. L'altitude de 191 mètres permet des nuits plus fraîches qu'en bord de mer en été. Les précipitations sont concentrées en hiver et en automne, favorisant la verdure du verger. La zone enregistre environ 3 866 heures de soleil par an. Le terrain est légèrement vallonné, offrant des vues sur les montagnes environnantes (Sierra Gorda). Le vent est généralement modéré.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété est à moins de 30 minutes en voiture des plages de la Costa del Sol orientale (Fuengirola, Carvajal). Pour la pratique du golf, le complexe Lauro Golf à 11 km offre un cadre naturel de qualité. Les environs immédiats sont propices à la randonnée et au VTT grâce aux chemins ruraux. Coín dispose également de piscines publiques et de centres sportifs municipaux pour des activités en salle ou en piscine couverte.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement positionné dans la vallée du Guadalhorce, servant de carrefour entre la zone côtière touristique et l'intérieur agricole. Elle se trouve à environ 30 minutes de route tant de Málaga que de Marbella, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui travaillent dans ces villes mais préfèrent un cadre de vie plus calme et moins coûteux que la côte.
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL865096
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce bien à Coín représente un investissement plus élevé mais offre une superficie de terrain exceptionnelle qu'un appartement ne peut égaler. Lantana Residencial à Mijas (205 000 €) propose des prix inférieurs pour des maisons mitoyennes, mais sans l'intimité d'une finca indépendante. Contrairement à Etherna Homes à Estepona (259 000 €), située directement en bord de mer, cette propriété privilégie l'espace rural à la vue maritime. Coín offre généralement un meilleur rapport qualité-prix au mètre carré que les zones touristiques de la côte ouest. C'est un choix adapté pour ceux qui privilégient la quiétude et la nature plutôt que la promiscuité des complexes résidentiels balnéaires.
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