Ta nepremičnina v Coínu predstavlja klasično podeželsko posestvo (finca), ki se razprostira na več kot 9.000 m² zemljišča. Nahaja se v notranjosti province Málaga in vključuje glavno enoetažno stanovanjsko hišo ter samostojen chalet. Teren obsega produktivno kmetijsko zemljišče s sadnim drevjem, kar določa značil posestva. Lokacija ponuja bližino središča mesta Coín, obenem pa ohranja podeželski značaj. Zgrajena leta 2003, je hiša opremljena z zasebnim bazenom in obsežnimi zunanjimi bivalnimi prostori.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posestvo se nahaja znotraj občine Coín, približno 33 kilometrov od Málage in 30 kilometrov severno od Marbelle. Območje združuje podeželsko rabo zemljišč z urbano dostopnostjo. Lokalne možnosti, kot so lekarnarne in supermarkti, so v radiju 500 metrov. Teren leži na nadmorski višini 191 metrov, kar zagotavlja razgled na okoliške hribe in doline.
Tloris rešuje potrebo po zasebnosti in prostoru. Enoetažna glavna hiša odpravlja potrebo po stopnicah, kar izboljšuje dostopnost. Ločeni chalet ponuja avtonomijo za goste ali morebiten dohodek od najema. Veliko zemljišče zahteva vzdrževanje, vendar omogoča kmetijske dejavnosti. Poletna kuhinja in bazen olajšujeta bivanje na prostem v toplejših mesecih.
Projekt sestavlja končana zgradba iz leta 2003. Status nakazuje, da nobene nadaljnje gradbenje faze ne potekajo. Infrastruktura, vključno z bazenom in pomožnimi stavbami, je popolnoma funkcionalna. Nepremičnina je na voljo za takojšnje naseljevanje. Gradnja sega v začetek 21. stoletja, kar nakazuje uveljavljeno in urejeno krajino.
Nepremičnina se ne nahaja neposredno ob obali. Dostop do najbližjih plaž zahteva vožnjo približno 17 kilometrov. Velika velikost zemljišča nujno zahteva redna vzdrževalna prizadevanja. Mestna gostota je nižja v primerjavi s obalnimi letovišči, kar pomeni, da so takojšnje nočno življenje in trgovine z višjim cenovnim razredom peš manj dostopne.
Ta nepremičnina ustreza profilom, ki iščejo avtonomijo in prostor namesto udobja 'zapri in odidi'. Primerna je za osebe z interesom za hortikulturo ali permakulturo glede na obstoječi sadovnjak. Tloris sprejema družine ali večgeneracijsko bivanje zaradi ločene gostjske hiše. Prav tako je pomembna za investitorje, ki ciljajo na podeželski turizem, glede na potencial samostojnega chaleta. Lokacija ustreza posameznikom, ki delajo na daljavo in potrebujejo domači pisarniški prostor brez popolne izolacije. Tisti, ki dajejo prednost takojšnji dostopnosti do plaže, bodo morda našli razdaljo 17 km omejitev. Za uporabnike, ki cenijo lastništvo zemljišča in zasebnost nad bližino nočnega življenja, to predstavlja izvedljivo alternativo natrpanim obalnim conam.
Gradnja datira iz leta 2003, kar kaže na uveljavljeno kakovost gradnje in ne standarde novogradenj. Uporabljeni materiali vključujejo les za samostojen chalet in tradicionalne elemente, kot je opečna peč v poletni kuhinji. Glavna hiša ima reverzibilno klimatsko napravo, kar rešuje potrebe po podnebni kontroli. Oprema je opisana kot popolnoma opremljena. Vrt obsega zrelo vegetacijo, vključno s palmami in bugenvilijami, kar nakazuje ustaljeno krajinsko oblikovanje. Bazen je zasebna, tlakovana konstrukcija. Prisotnost pokritih teras in vrtnega pohištva iz kovanega železa kaže na poudarek na uporabnosti na prostem. Zaključki so funkcionalni za podeželsko življenje in dajejo prednost trajnosti pred luksuznimi specifikacijami visokega razreda.
Cena je določena na 649.000 evrov. To vključuje glavno hišo s 3 spalnicami in samostojen chalet. Skupna površina nad 9.000 m² bistveno vpliva na vrednost na kvadratni meter v primerjavi z mestnimi stanovanji. Razpoložljivost je takojšnja, saj nepremičnina trenutno ni naseljena. Stroški, povezani z posestvom, morajo vključevati vzdrževanje zemljišča, bazena in morebitno kmetijsko upravljanje. Cena odraža vključitev zemljišča in obstoječe rastlinstva, ne le zgrajenih kvadratnih metrov.
Dnevno življenje tukaj kroži okoli ritma posestva. Z več kot 9.000 kvadratnimi metri zemljišča predstavlja vzdrževanje sadovnjaka (mandljevci, pomaranče, avokadi) strukturni del rutine. Lokacija v Coínu ponuja ravnotežje med izolacijo in integracijo; središče mesta je dovolj blizu za dnevno nakupovanje, posestvo pa se občuti odmaknjeno. Enoetažna postavitev olajša gibanje skozi dan brez stopnic. Jutra so lahko preživeta na pokriti terasi, popoldneva ob bazenu, zvečeri pa se uporablja outdoor kuhinja. Prisotnost ločenega chaleta omogoča ločitev med glavnim gospodinjstvom in obiskovalci. Podnebje na 191 metrih nadmorske višine preprečuje prekomerno vročino globokih dolin, hkrati pa zagotavlja zadostno sončno svetlobo. Buka je manj kot v urbanih središčih. Ta nastavitev zahteva aktivni interes za vzdrževanje na prostem, vendar se to nagrajuje s kmetijskim pridelekom in veliko zasebnostjo.
Okolišje je določeno s prehodom iz doline Guadalhorce proti Sierri. Coín deluje kot servisno središče z 22.000 prebivalci. Ključna infrastruktura, kot so lekarne (161 m) in supermarkti (485 m), je na dosegu peš, kar zmanjšuje dnevno odvisnost od avtomobila za osnovne potrebe. Izobraževanje je zagotovljeno s 7 osnovnimi in 3 srednjimi šolami v bližini. Zdravstvena oskrba je na voljo preko lokalnega zdravstvenega centra. Cestno omrežje povezuje z Málo v približno 30 minutah in Marbello v podobnem časovnem okviru. Javni prevoz obstaja z 7 linijami in 12 postajališči, vendar vozilo ostaja primarni način za dostop do obale (17 km) ali letališča (23 km). Območje ni masna turistična destinacija, kar se odraža v lokalnih storitvah, ki so usmerjene v prebivalce in ne v sezonske obiskovalce.
Zemljevid prikazuje nepremičnino pozicionirano med urbano središče Coína in okoliške kmetijske cone. Topografija nakazuje ravno obdelovalno zemljišče v bližini bivališča, ki se dviga proti bližnji Sierri. Vizualno potrdi bližino lokalnim cestam, ki se povezujejo z A-355 in morebitnim dostopom do obalne AP-7. Razdalja do obale je jasno vidna.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Coín deluje kot prehod med zahodno Costa del Sol in notranjo regijo Guadalhorce. Nahaja se na enaki razdalji od metropolitanskega območja Málage in premožne cone Marbelle. To centralno pozicioniranje omogoča dostop do dveh različnih ekonomskih in socialnih središč. Za razliko od obalnih mest Coín ohranja močno špansko identiteto in kmetijske korenine. Služi kot logistična baza za raziskovanje notranjih 'pueblos blancos' (belih mest) kot tudi obalnih letovišč.
Najbližje plaže, kot sta Playa Torreblanca, so oddaljene 17 kilometrov, vožnja traja približno 20 minut. Letališče Málaga je 23 kilometrov od lokacije v zračni črti, kar olajša mednarodno potovanje. Navdušence nad golfom čakajo igrišča Lauro Golf na 11 kilometrih in Campo Europa na 13 kilometrih. Mesto Málaga je dostopno za mestne storitve, medtem ko je Marbella dosegljiva v 30 kilometrih. Bližina do cestnega omrežja AP-7 (izpeljano iz lokacije glede na Coín/Marbella) izboljša regionalno povezljivost. Polnilna postaja za električna vozila je na voljo v razdalji 10 kilometrov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 191 metrih nadmorske višine zmehča temperaturo v primerjavi z neposredno obalo. Regija doživi povprečno 3.866 sončnih ur letno. Temperature se gibljejo med 13 °C in 28 °C v povprečju. Plavalna sezona v odprtem bazenu je izvedljiva približno 4 mesece, ko temperatura vode preseže 20 °C. Teren je dovolj raven za gojenje (sadovnjak), vendar je situiran v bližini gorskih verig, kot je Sierra Gorda. Vegetacija sestoji iz sredozemskih vrst, prilagojenih suhim poletjem, vključno s posajenimi mandljevci, citrusi in avokadi. To podnebje podpira bivanje na prostem za znaten del leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je nepremičnina v notranjosti, je obala v dosegu kratke vožnje. Najbližje plaže, Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de los Boliches, nudijo standarde Modre zastave in so 17 do 18 kilometrov stran. To so peščene plaže, značilne za Costa del Sol. Rekreacija v neposredni bližini se osredotoča na kopenske dejavnosti: Lauro Golf ponuja 18-luknjsko igrišče v bližini. Lokalni športni centri vključujejo občinske bazene, kot je Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). Nepremičnina sama služi kot rekreacijsko središče z zasebnim bazenom in obsežnimi zemljišči za sprehode ali vrtnarjenje. Naravne razgledne točke, kot so Mirador de Sierra Gorda, so 4 kilometre stran za pohodnike.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coín deluje kot prehod med zahodno Costa del Sol in notranjo regijo Guadalhorce. Nahaja se na enaki razdalji od metropolitanskega območja Málage in premožne cone Marbelle. To centralno pozicioniranje omogoča dostop do dveh različnih ekonomskih in socialnih središč. Za razliko od obalnih mest Coín ohranja močno špansko identiteto in kmetijske korenine. Služi kot logistična baza za raziskovanje notranjih 'pueblos blancos' (belih mest) kot tudi obalnih letovišč.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL865096
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijas, ta Finka predstavlja popolnoma drugačno vrednostno ponudbo. Obalne razvojne projekti običajno nudijo manjše parcele, skupne zmogljivosti in višjo ceno na kvadratni meter za zgrajeno površino, skupaj z udobjem 'zapri in odidi'. Ta nepremičnina v Coínu daje prednost masi zemljišča in zasebnosti pred bližino plaže. Medtem ko bi obalno stanovanje stalo približno 250.000 do 300.000 evrov, ta nepremičnina pri 649.000 evrih ponuja več kot 9.000 m² zasebnega zemljišča, kar je v obalnih conah nemogoče. Primerjava z Etherna Homes v Esteponi poudarja kompromis: energetska učinkovitost nove gradnje in skupni bazeni proti uveljavljeni zasebnosti in kmetijskemu potencialu. V Coínu trg vodi kupci, ki iščejo prostor in lokalno integracijo, namesto čistega dohodka od najemalin za počitnice, kot se to vidi v Esteponi. Podnebje tu je tudi različno; notranja lokacija doživi nekoliko večje temperaturne razlike med dnom in nočjo in višjo letno količino padavin kot suha obala, kar koristi sadovnjaku. Zato ta projekt ne konkira obalnim stanovanjem, ampak drugim podeželskim fincam, kjer je njegova bližina mestnemu središču (v peš razdalji) izrazita logistična prednost pred bolj izoliranimi podeželskimi nepremičninami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID