Tento projekt představuje klasickou andaluskou fincu situovanou v oblasti Coín, provincie Málaga. Objekt, postavený v roce 2003, nabízí obytnou plochu 113 m² rozloženou do tří ložnic a dvou koupelen, umístěnou na rozlehlém pozemku o velikosti 9 106 m². Vlastnictví zahrnuje hlavní dům, nezávislý dřevěný chatič (chalet) a produkční sad s různými ovocnými stromy. Lokalita je venkovská, avšak nachází se v blízkosti městské infrastruktury, což umožňuje kombinaci soukromí zemědělského statku s dostupností občanské vybavenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v těsné blízkosti města Coín, v oblasti charakteristické venkovskou zástavbou a zemědělskou půdou. Objekt leží mírně stranou od centra města, což zajišťuje klid a soukromí, avšak zůstává v docházkové vzdálenosti od základních služeb. Přístup k nemovitosti vede nezpevněnou cestou, což je standard pro tento typ lokality.
Dispozice objektu vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení nebo rekreační užívání s důrazem na venkovní aktivity. Přítomnost nezávislého chaletu nabízí flexibilitu pro ubytování hostů nebo generování příjmů pronájmem. Rozsáhlý pozemek vyžaduje zájem o údržbu exteriéru a umožňuje realizaci zahradnických aktivit.
Jedná se o projekt s dokončenou výstavbou z roku 2003, který je momentálně volný k nastěhování. Objekt prošel pravidelnou údržbou a není nutné čekat na dokončovací práce. Nemovitost je tak vhodná pro zájemce, kteří hledají okamžitou dostupnost bez rizik spojených s výstavbou.
Tato nemovitost nenabízí typické výhody pobřežní rezidence, jako je přímý výhled na moře nebo možnost pěšího přístupu na pláž. Důležitým omezením je nutnost vlastnit automobil pro denní pohyb a fakt, že rozsáhlý pozemek si vyžaduje pravidelnou a časově náročnou údržbu.
Tento typ nemovitosti je relevantní pro zájemce, kteří hledají prostor a autenticitu venkovského života, spíše než bezprostřední blízkost pláže. Je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které mají zájem o zahradničení nebo pěstování vlastního ovoce. Není vhodný pro osoby, které preferují život v kompaktních apartmánech bez závazků spojených s údržbou pozemku.
Hlavní dům je vybaven standardními materiály pro svou dobu výstavby, včetně reversibilní klimatizace pro celoroční komfort. Zvýšená pozornost je věnována venkovním úpravám: letní kuchyně je vybavena cihelní pecí na dřevo a pracovními plochami. Bazénová oblast je koncipována pro rekreační účely s přímým přístupem ze zahrady. Kvalita dřevěného chaletu odpovídá standardům pro sezónní ubytování.
Cena je stanovena od 649 000 €, což v regionálním kontextu odráží především hodnotu rozsáhlého pozemku a doprovodných staveb. Při porovnání s cenami menších bytů v pobřežních oblastech je investice vyšší, nicméně zahrnuje nadměrnou parcelu, která je v pobřežních zónách vzácná a výrazně dražší.
Denní život na tomto statku je řízen rytmy venkovského prostředí a počasím. Mnoho času je věnováno údržbě pozemku, sklizni ovoce nebo relaxaci u bazénu. Letní kuchyně pod pergolou slouží jako hlavní místo setkávání během horkých dní, což je pro Andalusii typické. Nezávislý chalet umožňuje oddělit soukromí hostů od hlavního domu. Obývací prostory v hlavním domě jsou doplňovány o zastřešené terasy, které rozšiřují obytnou plochu do exteriéru po většinu roku. Vzhledem k poloze mimo centrum města je zde nižší hladina hluku a večerní klid.
Město Coín s populací přes 22 000 obyvatel poskytuje kompletní základní vybavení včetně škol, zdravotních center a supermarketů. Vzdálenost k nejblížejšímu supermarketu je cca 485 metrů. Regionálně je lokalita vymezena vzdáleností 23 km od letiště Málaga a 17 km od nejbližších pláží, což umožňuje denní výlety k pobřeží.
Mapa zobrazuje polohu nemovitosti severně od centra města Coín. Zelené plochy v okolí odpovídají zemědělské půdě a sads. Vyznačená silnice spojuje lokalitu s hlavním tahem A-355 směřujícím k pobřeží a dálnici AP-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Coín funguje jako vnitrozemská brána mezi metropolí Málaga a turistickými centry na západním pobřeží (Marbella). Tato pozice nabízí strategickou rovnováhu; je to dostatečně daleko od hlukového hluku pobřeží, ale stále v dostupné vzdálenosti pro služby a mezinárodní letiště.
Přepravní dostupnost je založena na individuální automobilové dopravě. Pláže na Costa del Sol jsou vzdáleny přibližně 17 km (vzdušnou čarou), s reálnou jízdní dobou okolo 30 minut. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 23 km. Golfová hřiště, jako je Lauro Golf, se nacházejí v okruhu 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 191 m přináší mírně odlišné klima než přímořská oblast. Léta jsou horká, zatímco zimy jsou chladnější, což podporuje zemědělskou aktivitu v sadu. Oblast vykazuje vysoký počet slunečných hodin ročně (3 866), což prodlužuje sezonu pro využívání venkovních prostor.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoli nemovitost není situována přímo u moře, blízkost pobřeží (17 km) umožňuje časté návštěvy pláží. Prioritou lokální rekreace jsou však privátní prostory: soukromý bazén a zahrada. Pro sportovní vyžití slouží místní sportovní centra a blízká golfová hřiště. Veřejný bazén se nachází ve vzdálenosti 500 metrů.
24 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín funguje jako vnitrozemská brána mezi metropolí Málaga a turistickými centry na západním pobřeží (Marbella). Tato pozice nabízí strategickou rovnováhu; je to dostatečně daleko od hlukového hluku pobřeží, ale stále v dostupné vzdálenosti pro služby a mezinárodní letiště.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL865096
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty na pobřeží, jako jsou byty v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo rezidence v Mijas (od 205 000 €), nabízí tato finca v Coínu podstatně více outdoorové plochy na korunu. Zatímco pobřežní projekty vyžadují poplatky za společné prostory a často nabízejí menší privátní exteriéry, finca poskytuje autonomii a rozsáhlý pozemek. Nevýhodou oproti pobřeží je nutnost využívat automobil pro jakýkoli výlet k moři a absence služeb přímo před domem. V porovnání s luxusními vilami v Marbelle nabízí Coín podobný venkovský charakter za nižší cenu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID