Dieses Landhaus in Coín bietet auf 9.106 m² Grundstück eine Wohnfläche von 113 m². Die im Jahr 2003 errichtete Finca befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und ist sofort bezugsbereit. Das Anwesen umfasst ein Hauptgebäude mit drei Schlafzimmern sowie ein eigenständiges Holzchalet. Die Lage im Hinterland der Costa del Sol ermöglicht eine ruhige Lebensweise bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt und zur Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in der Nähe von Coín, circa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Das Grundstück befindet sich in einer urbanisierten Umgebung mit direktem Bezug zur landwirtschaftlich genutzten Landschaft. Die Küste der Costa del Sol ist in etwa 17 km Entfernung erreichbar.
Das Angebot richtet sich an Personen mit hohem Platzbedarf und Interesse an Garten- bzw. Landwirtschaft. Die Aufteilung in Haupt- und Gästehaus erfüllt den Bedarf an räumlicher Trennung. Die Ausstattung mit Pool und Sommerküche unterstützt einen Lebensstil im Freien.
Das Bauobjekt wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und befindet sich seitdem im Gebrauch. Es liegt ein fertiggestellter Zustand vor, der keine weiteren Baumaßnahmen erfordert. Das separate Chalet wurde komplett ausgebaut und ist nutzungsbereit.
Das Objekt verfügt nicht über eine direkte Meereslage oder Strandnähe. Aufgrund der großen Grundstücksfläche ist ein erheblicher Wartungsaufwand für die Außenanlagen einzuplanen. Die Nutzung eines eigenen Kraftfahrzeugs ist für die Mobilität erforderlich.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine autarke Wohnform im Grünen suchen. Familien mit mehreren Generationen oder Personen, die häufig Besucher empfangen, profitieren von dem zusätzlichen Chalet. Auch Investoren, die einen Mietertrag in einem touristisch attraktiven Gebiet erzielen möchten, finden hier Potenzial. Das Objekt ist weniger geeignet für Personen, die einen wartungsarmen Wohnraum oder direkte Strandnähe bevorzugen. Die Kombination aus Stadtferne und Infrastrukturnähe spricht Bewohner an, die die Balance zwischen Rückzugsort und Versorgungssicherheit suchen.
Die bauliche Substanz des Hauptgebäudes datiert aus dem Jahr 2003 und wird als gut gepflegt beschrieben. Zur Ausstattung gehören eine vollinstallierte Küche und eine reversible Klimaanlage für Heizung und Kühlung. Die Sanitäranlagen sind funktionstüchtig. Das separate Holzchalet ist massiv errichtet und verfügt über ein eigenes Bad sowie einen WC-Bereich im Freien. Die Außenanlagen umfassen einen Swimmingpool und eine massive Sommerküche mit Holzbackofen unter einer Pergola. Die verwendeten Materialien entsprechen dem regionalen Standard und sind auf Langlebigkeit ausgelegt.
Der Kaufpreis des Anwesens liegt bei 649.000 Euro. Diese Preiskalkulation bezieht sich auf die Größe des Grundstücks sowie die bestehende Bebauung mit zwei Wohneinheiten. Ein Vergleich mit reinen Wohnungen zeigt einen höheren Preis pro Quadratmeter, reflektiert jedoch den Wert des Bodens. Die Verfügbarkeit ist gegeben, solange das Objekt im Markt geführt wird.
Der Alltag auf diesem Anwesen wird durch die extensive Naturfläche bestimmt. Mit über 9.000 m² bietet das Grundstück Raum für landwirtschaftliche Aktivitäten oder private Gartengestaltung. Die Stadt Coín ist fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar und deckt den täglichen Bedarf. Der Pool und die überdachten Terrassen erweitern den Wohnbereich in die warmen Jahreszeiten hinein. Die Höhenlage von 191 m sorgt für kühlere Abende und gute Luftzirkulation. Das separate Chalet bietet Flexibilität für Gäste oder Vermietungszwecke ohne die Privatsphäre des Haupthauses zu beeinträchtigen.
Coín ist eine lebendige Gemeinde mit rund 22.000 Einwohnern. Die Infrastruktur umfasst diverse Supermärkte, Apotheken und Bildungseinrichtungen. Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter öffentliche Schwimmbäder und Golfplätze. Das gesellschaftliche Leben ist durch lokale Traditionen und Feste geprägt. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Anbindung an die Großräume Málaga und Marbella gegeben, was den Zugang zu kulturellen Angeboten und internationalen Flughäfen erleichtert.
Die Karte veranschaulicht die Lage des Grundstücks am Rande von Coín. Man erkennt die Nähe zur Stadtbebauung und den Übergang in die offene Landschaft. Die eingezeichneten Straßen zeigen die Verbindung zur Küstenautobahn und zu den benachbarten Ortschaften. Die Entfernung zur Küste und zu den Bergen ist auf einen Blick ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Coín nimmt eine zentrale Position im Guadalhorce-Tal ein. Die Lage ermöglicht schnellen Zugang sowohl zur Küste als auch zu den Bergregionen. Städte wie Málaga und Marbella sind in etwa 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar, was die Attraktivität für Pendler erhöht. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt, bietet jedoch durch die Nähe zu den Tourismuszonen eine gute Infrastruktur. Diese Position macht Coín zu einem beliebten Wohnort für diejenigen, die das Stadtleben nicht missen möchten.
Die tägliche Versorgung ist durch einen Supermarkt in 485 m und Apotheken in 161 m Entfernung gesichert. Medizinische Grundversorgung ist in Coín vorhanden, ein Krankenhaus befindet sich in 10 km. Die Strände der Costa del Sol sind in ca. 17 km erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt in einer Luftlinienentfernung von 23 km. Golfplätze wie Lauro Golf sind in 11 km Entfernung zu finden. Eine E-Ladesäule steht in 10 km zur Verfügung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Coín ist gekennzeichnet durch milde Winter und warme Sommer mit Durchschnittstemperaturen zwischen 13°C und 28°C. Mit 3.866 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten Gebieten. Die Höhenlage von 191 m über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und reduziert die Luftfeuchtigkeit. Das Schwimmseizoon erstreckt sich über etwa vier Monate. Die umliegende Hügellandschaft bietet Schutz und ist reich an Vegetation, was das Mikroklima positiv beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Immobilie im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol schnell erreichbar. Playa Torreblanca und Playa de los Boliches befinden sich in einer Entfernung von 17 bis 18 km. Diese Strände sind für ihre Wasserqualität bekannt. In der unmittelbaren Umgebung von Coín bieten sich Golfplätze wie Lauro Golf und Campo América für sportliche Aktivitäten an. Auch Wanderwege und Aussichtspunkte wie Mirador de Sierra Gorda sind in der Nähe. Das städtische Freibad in Coín bietet eine zusätzliche Bademöglichkeit.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín nimmt eine zentrale Position im Guadalhorce-Tal ein. Die Lage ermöglicht schnellen Zugang sowohl zur Küste als auch zu den Bergregionen. Städte wie Málaga und Marbella sind in etwa 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar, was die Attraktivität für Pendler erhöht. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt, bietet jedoch durch die Nähe zu den Tourismuszonen eine gute Infrastruktur. Diese Position macht Coín zu einem beliebten Wohnort für diejenigen, die das Stadtleben nicht missen möchten.
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL865096
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas bietet diese Finca deutlich mehr Platz und Privatsphäre, allerdings zu einem höheren Einstiegspreis. Während die genannten Vergleichsprojekte oft Apartments ab 205.000 bis 269.000 Euro anbieten, liegt der Fokus hier auf Immobilienvermögen und Landnutzung. Die Quadratmeterpreise für Apartments an der Küste sind niedriger, jedoch bieten diese nicht die Möglichkeiten der landwirtschaftlichen Nutzung oder die Großzügigkeit eines 9.000 m² Grundstücks. Etherna Homes in Estepona ist ein Neubauprojekt, was eine moderne Bauweise und Garantien bietet, dieser Finca jedoch Charakter und etablierte Vegetation. Für Käufer, die Wert auf Ruhe und Eigenständigkeit legen, ist das Objekt in Coín eine Alternative zu den dichter besiedelten Küstenurbanisationen.
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