Объект недвижимости типа финка расположен в муниципалитете Коин, провинция Малага, в 23 км от аэропорта и 17 км от побережья. Участок площадью 9106 м² включает в себя основной жилой дом, отдельное шале и зону для отдыха с бассейном, построенные в 2003 году. Территория озеленена плодовыми деревьями и включает летнюю кухню. Район сочетает сельскую атмосферу с доступностью городской инфраструктуры на расстоянии пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится во внутреннем районе страны, в пределах городской черты Коина, что обеспечивает наличие инфраструктуры в пешей доступности. Несмотря на близость к городу, участок сохраняет сельский характер и окружен природными ландшафтами. Локация предлагает баланс между уединением и доступом к городским удобствам.
Планировка подходит для тех, кто ценит личное пространство и автономность. Наличие отдельного коттеджа позволяет размещать гостей или использовать его как доходное жилье. Большой земельный участок с плодовыми деревьями удовлетворяет потребности в садоводстве или ведении небольшого сельского хозяйства.
Объект введен в эксплуатацию в 2003 году и полностью готов к заселению. Поскольку это вторичный рынок, никаких строительных работ или ожиданий сдачи объекта не требуется. Передача собственности может быть осуществлена в кратчайшие сроки после оформления документов.
Объект не находится в шаговой доступности от пляжа, для поездки на побережье необходим автомобиль. Это не городской квартирный формат, а загородное жилье с земельным участком, требующим регулярного ухода. На территории нет консьерж-службы или общей охраны закрытого жилого комплекса.
Этот вариант подходит семьям, ищущим просторную базу для проживания, и удаленным работникам, которым нужен отдельный кабинет в гостевом доме. Инвесторы, заинтересованные в агротуризме или сдаче жилья в аренду, найдут здесь готовую инфраструктуру. Также это выбор для тех, кто хочет проживать в Испании вдали от туристических толп, но сохраняет необходимость регулярного доступа к городской инфраструктуре и аэропорту. Подойдет тем, кто не боится физического труда по уходу за садом или готов нанимать персонал для обслуживания территории.
Основной дом построен в 2003 году и имеет одноэтажную планировку, что обеспечивает отсутствие лестниц. Установлена система кондиционирования с функцией обратного цикла для обогрева и охлаждения. Кухня полностью оборудована. Отдельное деревянное шале оснащено собственной студией и санузлом. На территории оборудована летняя кухня с дровяной печью и навесом, что характерно для региональных традиций. Бассейн окружен садом с зрелыми пальмами и растениями. Отделка функциональна и соответствует стандартам того периода, состояние описывается как хорошее.
Стоимость объекта составляет €649 000. В эту цену входит земельный участок площадью более 9000 м², основной дом и отдельное шале с мебелью. Учитывая наличие доходной части от сдачи в аренду и сельхозугодий, цена формируется с учетом потенциала доходности и площади земли, а не только квадратных метров жилой площади. Для этой локации данный ценовой сегмент отражает премиальность за счет размера участка, а не роскошной отделки.
Ежедневный ритм жизни на этом участке определяется сельской местностью и масштабом территории. Утро может начинаться с проверки сада на участке в 9000 м², где растут миндальные и цитрусовые деревья. Основной дом, расположенный на одном уровне, обеспечивает удобство перемещения, а отдельное шале позволяет изолировать рабочее пространство или разместить гостей. Центром социальной жизни в теплые месяцы становится летняя кухня под перголой и зона у бассейна. Благодаря тому, что до супермаркета 485 м, а до аптеки 161 м, бытовые задачи решаются без использования автомобиля. Вечера здесь тише, чем на побережье, благодаря удаленности от шумных туристических зон.
Окружающая среда представляет собой живой испанский город с населением около 26 000 человек. В радиусе 2 км расположены 7 ресторанов, 4 школы и 8 аптек, что свидетельствует о развитой социальной инфраструктуре. До больницы 10 км. Географическое положение позволяет добраться до Малаги и Марбельи примерно за 30 минут, что делает возможным как ежедневные поездки на работу, так и посещение прибрежных курортов. Это район с постоянным населением, а не сезонным туризмом.
Карта демонстрирует inland положение объекта в муниципалитете Коин. Видно близость к городской инфраструктуре и основным транспортным артериям, связывающим район с побережьем и аэропортом. Участок окружен сельскохозяйственными землями и находится в зоне доступа к городским услугам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Коин занимает стратегическое положение между провинциальной столицей Малагой и туристическим центром Марбелья. Это "ворота" в долину Гуадальорсе, известную сельским хозяйством. Локация позволяет жить в сельской местности, сохраняя быстрый доступ к крупным городским агломерациям и международному аэропорту.
Ежедневные потребности можно удовлетворить пешком: до аптеки 161 м, до супермаркета 485 м. До пляжей Торребланка-Карвахаль и Лос-Боличес около 17 км. Ближайшие поля для гольфа (Lauro Golf) находятся в 11 км. Международный аэропорт Малаги удален на 23 км. Автомобиль необходим для регулярных поездок на побережье и в аэропорт, однако для покупки продуктов и посещения аптеки он не обязателен.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 191 м над уровнем моря обеспечивает панорамные виды на горы и создает микроклимат с более прохладными вечерами по сравнению с побережьем. Годовое количество солнечных часов составляет 3866. Среднегодовая температура составляет 18°C, а купальный сезон длится около 4 месяцев. Сельская местность вокруг участка способствует отсутствию городской духоты и наличию свежего воздуха.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на inland положение, побережье с пляжами Торребланка и Лос-Боличес находится в 17 км. Там предоставляются услуги водных видов спорта и пляжной инфраструктуры. В самом районе упор сделан на активный отдых на природе: поблизости находятся смотровые площадки, такие как Mirador de Sierra Gorda. Для любителей гольфа доступны поля Lauro Golf (11 км). В муниципалитете Коин функционируют общественные бассейны и спортивные центры.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Коин занимает стратегическое положение между провинциальной столицей Малагой и туристическим центром Марбелья. Это "ворота" в долину Гуадальорсе, известную сельским хозяйством. Локация позволяет жить в сельской местности, сохраняя быстрый доступ к крупным городским агломерациям и международному аэропорту.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL865096
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с прибрежными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар, данный объект предлагает значительно большую площадь земельного участка (9106 м² против типичных участков на побережье) и большую приватность за счет удаления от моря. В отличие от новостроек, таких как Etherna Homes 2 в Эстепоне, это готовая недвижимость со зрелым садом и функционирующей усадьбой, что исключает ожидание окончания строительства. В отличие от городских комплексов в Михасе, здесь нет плотной застройки и общих зон, что соответствует выбору в пользу индивидуального сельского образа жизни, а не курортной кондоминиум-системы. Цена за квадратный метр здесь выше, чем в квартирах, но включает стоимость земли, что редко встречается на побережье по этой цене.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID