מתחם מגורים כפרי הממוקם בקואין, מאלגה, הכולל וילה בת שלושה חדרי שינה ובית אורחים עצמאי. שטח הבנייה הכולל עומד על 212 מ"ר על פני מגרש של 9,106 מ"ר, הכולל פרדס פעיל. המבנה הראשי, שנבנה בשנת 2003, מתפרש על קומה אחת וכולל מטבח מאובזר ומערכת מיזוג אוויר. בחצר נמצאת בריכת שחייה פרטית גדולה, מטבח קיצי מקורה וגינה טרופית. הנכס מציע שילוב של מרחב מחיה נרחב ופוטנציאל חקלאי בתוך השטח הפתוח, במרחק של כ-30 דקות נסיעה מהעיר מאלגה והחופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור כפרי בתוך השטח הבנוי של קואין, עם גישה לתשתיות עירוניות. הוא ממוקם בגובה של 191 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוויר צלול יותר מאשר באזור החוף. המרחק למרכז העיר הוא קצר, וניתן להגיע בהליכה למתקנים בסיסיים, כאשר המיקום מאפשר חיים באווירה כפרית מבלי להיות מנותק לחלוטין מהצורך האורבני.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות חלל מחיה רחב בקומה אחת ללא מדרגות פנימיות. הזמינות של בית אורחים נפרד מספקת פתרון לאירוח משפחה וחברים או להכנסה משכירות. השטח החקלאי הגדול מתאים לדיירים המעוניינים בגינון פעיל או בניצול הקרקע לייצור עצמי, תוך שמירה על פרטיות מלאה בשל המרחק מהשכנים.
מבנה זה הושלם בשנת 2003 ונמצא במצב שמור. מדובר בנכס קיים ולא בפרויקט חדש, כך שכל המאפיינים האדריכליים והתשתיות כבר מותקנים ופעילים. מצב הבנייה מאפשר כניסה למגורים מידית ללא המתנה לתהליכי בנייה נוספים או השלמות.
הנכס אינו ממוקם בקרבה הליכה לים, ודורש שימוש ברכב כדי להגיע לחופים ולאזורי התיירות הקוסטה דל סול. בשל השטח הגדול והאופי הכפרי, התחזוקה השוטפת של הגינה והבריכה דורשת השקעת זמן ומשאבים. המיקום אינו מתאים לאלו המעדיפים אורח חיים עירוני צפוף או גישה מיידית ברגל לכל השירותים.
נכס זה מתאים למשפחות המעוניינות לעבור לאזור כפרי תוך שמירה על הקשר לערים הגדולות. הוא מתאים גם לאנשים שעובדים מהבית וזקוקים למשרד נפרד בבית האורחים. זוגות שפרשו לגמלאות ומעוניינים בפעילות גינון או בניהול שטח חקלאי ימצאו בו הזדמנות לעיסוק. גם משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל הכנסה מתיירות כפרית יכולים ליהנות מהפרדה המלאה בין היחידות.
הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר הפיך המאפשר חימום וקירור. המטבח מאובזר במלואו והריהוט כלול במכירה. הגינה מעוצבת כגינה טרופית עם דשא שנשאר ירוק לאורך השנה, כולל מתקני ברביקיו ותאורה. בריכת השחייה פרטית גדולה ומוקפת במשטחי שיש. הבנייה החיצונית כוללת טרסות מקורות המגנות מהשמש, והמבנה העץ של בית האורחים מצויד בשירותים עצמאיים.
המחיר המבוקש עומד על סך 649,000 אירו. הנכס כולל את המבנה הראשי, את בית האורחים העצמאי, את הריהוט המלא ואת ציוד המטבח. לאור השטח הגדול של הקרקע והפוטנציאל ההכנסתי של היחידה הנפרדת, המחיר משקף את ההיצע של אחוזה עם יכולת ניצול מסחרי. זמינות הנכס מיידית, ללא דיירים נוכחיים, מאפשרת תפיסה מהירה.
חיי היומיום בנכס מאופיינים בשקט ובפרטיות, כאשר המבנה הראשי והגינה מאפשרים בילוי זמן רב בחצר. המטבח הקיצי תחת הפרגולה משמש כמרכז חברתי במהלך הערבים, ומאפשר ארוחות בחוץ לאורך כל השנה בשל האקלים. הקרבה לבתי ספר ולמרכז העיר קואין מקלה על מטלות יומיומיות כמו קניות או הסעת ילדים. בסופי שבוע, האפשרות לטפח את הפרדס או להשתמש בבריכה הפרטית מספקת חלופה לפעילות בחוף הים, מבלי לצאת מהשטח.
התשתית בקואין מספקת גישה נוחה לשירותים יומיומיים. ברדיוס של כ-500 מטר מהנכס נמצאים סופרמרקטים ובתי מרקחת. נוכחותם של 7 בתי ספר יסודיים ו-3 חטיבות ביניים בעיר מצביעה על סביבה חינוכית מפותחת. נגישות לתחבורה ציבורית קיימת עם 12 תחנות אוטובוס באזור, אך השימוש ברכב פרטי מומלץ לנסיעות ארוכות יותר אל מחוץ לעיר.
המפה מציגה את מיקום הנכס בתוך השטח הבנוי של קואין. ניתן לראות את הקרבה לכבישים הראשיים המובילים למאלגה ולחוף, כמו גם את המרחק הקצר למתקני העיר כמו בתי הספר ומרכזי הקניות. השטח הירוק הגדול מסביב לנקודה מסמן את האופי הכפרי והפתוח של המגרש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קואין ממוקמת כ-33 ק"מ מערבית למאלגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. המיקום הגאוגרפי הופך אותה לנקודת ציון מרכזית בין החוף וההרים הפנימיים. העיירה משמשת כשער לעמק דל גואדלהורסה ומציעה גישה נוחה לשאר אזור הקוסטה דל סול המערבית.
המרחק לחופי הים הוא כ-17 ק"מ, נסיעה של כ-25 דקות. שדה התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 23 ק"מ בקו אווירי. אוהבי גולף יכולים להגיע למגרשי גולף כמו Lauro Golf במרחק של כ-11 ק"מ. מרכזי רפואה מתקדמים נמצאים במאלגה, בעוד שבקואין עצמה קיים מרכז בריאות אחד.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 13 ל-28 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית עומדת על 3,866 שעות, מה שמאפשר שימוש במרחב החיצוני במשך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים. הגובה של 191 מטר מעל פני הים תורם ללחות נמוכה יותר בלילות בהשוואה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו על החוף, הגישה אליו אפשרית דרך כבישי הגישה המהירים. החופים הקרובים ביותר הם חופי טורה בלנקה וקרוואחל. באזור קואין עצמה ישנם מתקני ספורט רבים, כולל בריכות שחייה ציבוריות ומתקני אוויר-סופט. לחובבי הטיולים, המיראדור דה סיירה גורדה וסרו גורדו מציעים נקודות תצפית במרחק קצר נסיעה מהנכס.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קואין ממוקמת כ-33 ק"מ מערבית למאלגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. המיקום הגאוגרפי הופך אותה לנקודת ציון מרכזית בין החוף וההרים הפנימיים. העיירה משמשת כשער לעמק דל גואדלהורסה ומציעה גישה נוחה לשאר אזור הקוסטה דל סול המערבית.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL865096
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana במיחאס, נכס זה מציע שטח קרקע גדול באופן דרמטי תמורת מחיר גבוה יותר, אך עם פחות יוקרה ושירותים משותפים. בעוד שהפרויקטים בחוף מתמקדים באורח חיים קרוב לים ולעיתים קרובות כוללים שירותי ניהול, פינקה זו דורשת ניהול עצמאי של השטח. הערך המוסף כאן נמצא בפרטיות, בשטח החיצוני העצום ובפוטנציאל החקלאי, שאינם זמינים בדרך כלל בדירות או בווילות בקומפלקסים באזור החוף. זוהי בחירה עבור מי שמעדיף שטח אישי על פני קרבה לים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID