Táto nehnuteľnosť typu finca sa nachádza v meste Coín v provincii Málaga. Pozemok meria 9 106 m² a zahŕňa hlavnú budovu postavenú v roku 2003, ktorá disponuje troma spálňami a dvoma kúpeľňami. Užívateľná plocha domu je 113 m². Na pozemku sa nachádza aj nezávislá chata a súkromný bazén. Lokalita je vnútrozemská, pričom vzdialenosť k letisku v Malage je 23 km. Projekt je k dispozícii okamžite.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je umiestnená v tesnej blízkosti mestského centra Coín, čo zabezpečuje prístup k mestskej infraštruktúre na krátku vzdialenosť. Okolie pozostáva z vidieckych pozemkov s výhľadom na okolité hory a krajinu. Zastavané územie mesta začína bezprostredne za hranicou pozemku. Poloha umožňuje rýchly presun k hlavným dopravným tepnám smerom na pobrežie.
Objekt je vhodný pre osoby vyhľadávajúce väčšie súkromie a priestor na záhradničenie. Rozloha pozemku umožňuje pestovanie vlastných plodín. Existencia nezávislej chaty poskytuje flexibilitu pre ubytovanie hostí alebo generovanie príjmov z prenájmu. Konštrukcia hlavného domu na jednom podlaží bez schodov zjednodušuje pohyb a údržbu pre seniorov ale osoby s obmedzenou pohyblivosťou.
Projekt nie je novostavbou, ale dokončenou nehnuteľnosťou z roku 2003. Všetky hlavné stavby, vrátane chaty a bazéna, sú funkčné a pripravené na používanie. Interiér je plne vybavený a zariadený nábytkom. Systémy ako klimatizácia sú už nainštalované. Neexistujú žiadne plány na ďalšie rozširovanie ani stavebné obmedzenia spojené s výstavbou.
Táto nehnuteľnosť nenabízka priamy prístup k moru; pláže sú vzdialené takmer 18 km. Vzhľadom na veľkosť pozemku je potrebná pravidelná údržba záhrady a sadu, čo si vyžaduje čas alebo finančné prostriedky. Neide o komunitný projekt, preto tu nie sú spoločenské vybavenia ako fitnescentrá alebo recepcia. Ticho a vidiecky charakter môžu byť pre niekých príliš izolované v porovnaní s centrom mesta.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám, ktoré uprednostňujú súkromie a priestor pred blízkosťou pláže. Je vhodná pre tých, ktorí majú záujem o poľnohospodársku činnosť na malom meradle alebo chcú mať rozsiahlu záhradu. Tiež je to možnosť pre pracujúcich z domova, ktorí potrebujú tiché prostredie a oddelený pracovný priestor v chati. Seniori môžu oceniť rovinatú dispozíciu domu bez schodov. Nie je to vhodná voľba pre tých, ktorí hľadajú život v samotnom centre rušného mesta alebo vyžadujú okamžitý prístup k moru pešo.
Hlavná budova bola postavená v roku 2003 s použitím tehly a železobetónu, ktoré sú bežné pre región. Podlahy sú pravdepodobne dlaždice pre chladenie v lete. Kryté terasy používajú tradičné tehlové stropy. Letná kuchyňa je zámerne konštruovaná z masívneho kameňa a tehly s kovovým doplnkovým vybavením pre odolnosť voči vetru. Nezávislá chata je drevená konštrukcia, ktorá vyžaduje ošetrenie dreva na ochranu pred slnkom a vlhkosťou. Systém klimatizácie je splitového typu, čo je efektívny spôsob regulácie teploty v jednotlivých miestnostiach. Bazén je vybavený konvenčným filtračným systémom.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 649 000 EUR. Táto suma zahŕňa tak zastavanú plochu, ako aj rozsiahly pozemok. V porovnaní s menšími bytmi na pobreží je počiatočná investícia vyššia, ale zohľadňuje hodnotu pozemku a existujúcich stavieb. Trh s fincami v Coíne je špecifickejší a menší než trh s apartmánmi, čo sa odráža v cenách. Prítomnosť nezávislej chaty pridáva potenciálnu hodnotu pre nájomné účely. Operatívne náklady budú zahŕňať údržbu bazéna a závlahu sadu, čo je potrebné zohľadniť pri plánovaní rozpočtu. Vzhľadom na to, že ide o hotovú nehnuteľnosť, neplatia sa dodatočné náklady za dokončovacie práce.
Život na tejto finca je definovaný cyklom vidieckej sezóny a mestských pohodlí. Miestne podnebie s viac ako 3 800 hodinami slnka ročne umožňuje väčšinu roka tráviť vonku. Popoludnie sa zvyčajne presúvajú pod pergolu k letnej kuchyni, kde slúži pec na pečenie chleba alebo mäsa, čo je tradičná forma socializácie v tejto oblasti. Veľký bazén slúži na ochladenie po horúcich dňoch. Ráno môžu obyvatelia navštíviť miestny trh alebo supermarket, ktorý je blízko, čo zjednodušuje denný logistický režim. Ovocné stromy na pozemku vyžadujú pravidelné závlahy a zber, čo vytvára štruktúru týždňa. Vzdialenosť od hlavného turistického ruchu pobrežia znamená, že večery sú tichšie, no prístup ku kultúrnym podujatiam v Malage ale Marbelle je stále realizovateľný v rámci polhodinovej cesty.
Okolie Coínu poskytuje balík mestských služieb vrátane základných a stredných škôl, zdravotných centier a rozmanitých obchodov. Siedmich reštaurácií v bezprostrednej blízkosti ponúka možnosti stravovania. Infraštruktura je dobrá, cesta A-355 spája mesto priamo s hlavnou diaľnicou AP-7. Mesto má komunitný charakter s pravidelnými trhmi a festivalmi. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená lokálnym zdravotným strediskom a nemocnicou v menšej vzdialenosti. Pre športových nadšencov sú k dispozícii miestne športové centrá a golfové ihriská v okolí.
Mapa ilustruje umiestnenie nehnuteľnosti v severnej časti Coínu. Vyznačená je zelená plocha pozemku v kontraste s mestskou zástavbou. Vidieť je cestnú sieť spojujúcu lokalitu s cestou A-355 smerom k pobrežiu. Vzdialenosti k letisku a moru sú znázornené priamkami pre lepšiu predstavu o geografickej polohe.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Coín slúži ako vnútrozemské centrum medzi turistickými centrami pobrežia. Nachádza sa 33 km od Malagy a 30 km od Marbelly. Táto poloha ponúka nižšie náklady na bývanie než v týchto mestách pri zachovaní dobrej dostupnosti. Miesto je strategické pre tých, ktorí potrebujú cestovať do rôznych častí provincie, či už na letisko alebo do obchodných centier.
Nehnuteľnosť je vzdialená 23 km od letiska Malaga-Costa del Sol, cesta trvá približne 25 minút. Pláže Playa Torreblanca a Los Boliches sú vzdialené 17 až 18 km. Najbližšie golfové ihrisko, Lauro Golf, sa nachádza 11 km severozápadne. Do supermarketu a lekárne sa dá dôjsť pešo do 5 minút. Zastávky verejnej dopravy sú vzdialené niekoľko sto metrov, ale frekvencia spojov vyžaduje plánovanie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Coín leží vo výške 191 m, čo zabezpečuje miernu klímu s priemernou teplotou 18 °C. Vlhkosť je nižšia než na pobreží. Zimné mesiace sú mierne s teplotami okolo 13 °C, letné horúce s maximami okolo 28 °C. Ročne je tu vyše 3 800 hodín slnka. Sezóna kúpania v mori trvá štyri mesiace, ale pri súkromnom bazéne je možnosť kúpania predĺžiť. Silné vetry sú menej časté vďaka horskej ochrane údolia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci je prístup k mori autom nutný, blízkosť Fuengirola ponúka pláže v dosahu 20 minút. Pre denné rekreačné aktivity je vhodnejší lokálny mestský bazén alebo súkromný bazén na pozemku. Oblať je bohatá na turistiku v prírode s vyhliadkovými bodmi na Sierra Gorda. Golfové ihriská v okolí, ako Lauro Golf, sú populárnymi miestami aj pre nehrajúcich návštevníkov kvôli reštauráciám.
24 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín slúži ako vnútrozemské centrum medzi turistickými centrami pobrežia. Nachádza sa 33 km od Malagy a 30 km od Marbelly. Táto poloha ponúka nižšie náklady na bývanie než v týchto mestách pri zachovaní dobrej dostupnosti. Miesto je strategické pre tých, ktorí potrebujú cestovať do rôznych častí provincie, či už na letisko alebo do obchodných centier.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL865096
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas ponúka táto finca v Coíne výrazne väčšiu plochu pozemku za vyššiu cenu. Zatiaľ čo pobrežné projekty často smerujú k komunitnému bývaniu s menšími apartmánmi, Coín ponúka samostatné vlastníctvo s vyšším stupňom súkromia. Ceny v Coíne sú nižšie než v exkluzívnych oblastiach Marbella, ale vyššie než v hlbšom vidieku. Etherna Homes v Estepona, hoci novo postavené, majú menšie exteriérové plochy. Táto finca je vhodná pre tých, ktorí preferujú priestor a nízku hustotu obyvateľstva pred primárnou polohou pri pláži. Investičný potenciál sa tu odlišuje; nespolieha sa tak na prímorský turizmus, ale na vidiecky životný štýl a dlhodobé prenájmy.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID