Málaga'nın iç kesimlerinde yer alan Coín'de, 13.500 m²'lik geniş bir arazi satışa sunulmuştur. Bu tarla, tarım ve hayvancılık amaçlı kullanıma uygun olup, yaklaşık 150x88 metre boyutlarında, geniş bir ön yola cephesi bulunan dikdörtgen bir şekle sahiptir. Mevcut durumda üzerinde yaklaşık 100 zeytin ağacı ile ayva, nar ve asma gibi çeşitli meyve ağaçları bulunmaktadır. Fiyata bir traktör de dahildir. Bölge, yıl boyunca 3.866 saat güneş ışığı ve 18°C ortalama yıllık sıcaklık ile Akdeniz ikliminin özelliklerini taşır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Coín'in La Jara bölgesindeki bu tarla, yerleşim alanına yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Süpermarkete 485 metre, eczaneye 161 metre mesafede bulunması, günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlarken, 10 km mesafedeki sağlık merkezi ve otoyol bağlantıları da ulaşım kolaylığı sunar. Kırsal bir çevrede yer almasına rağmen, şehir olanaklarına yakınlığı bir avantajdır.
Bu arazi, çiftçilikle uğraşmak, organik tarım yapmak veya sakin bir kırsal yaşam sürmek isteyenler için uygundur. Üzerindeki mevcut ağaçlar ve meyve çeşitliliği, tarımsal potansiyeli desteklemektedir. Ayrıca, arazide 20 m²'lik bir depo bulunmakta ve ek bir depo için başvurma imkanı mevcuttur. Tarımsal faaliyetler için gerekli temel altyapıyı sunar.
Satışa sunulan bu arazi, üzerinde mevcut bir depoya sahip olup, gelişmekte olan bir bölgede yer almaktadır. Coín Genel Planı'na göre tarım ve hayvancılık amaçlı kullanılmayan konut dışı arazi (SNU - AG) olarak sınıflandırılmıştır. Yapılaşma potansiyeli sınırlıdır ve mevcut depoya ek olarak yeni bir depo için izin alma imkanı bulunmaktadır. Bölgedeki gayrimenkul işlem sayısı, yerel pazarın hareketliliğini göstermektedir.
Bu arazi, konut amaçlı inşaat için uygun değildir; genel plan gereği tarım ve hayvancılık dışı kullanıma kapalıdır. Arazinin yapısı gereği, villa veya apartman gibi konut projeleri geliştirmek mümkün değildir. Mevcut yasal statüsü, araziyi tarımsal faaliyetlerle sınırlamaktadır ve bu nedenle konvansiyonel inşaat projeleri için uygun bir seçenek değildir.
Ref: VL309412
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arazi, Coín'in La Jara bölgesinde, tarım ve doğayla iç içe bir yaşam sürmeyi hedefleyenler için uygun bir seçenektir. Mevcut zeytin ve meyve ağaçları, organik tarım veya kendi gıda ürünlerini yetiştirmek isteyenler için ideal bir başlangıç noktasıdır. Fiyata dahil olan traktör ile tarımsal faaliyetlere hemen başlanabilir. Ayrıca, üzerinde 20 m²'lik bir depo bulunması ve ek bir depo için izin alınabilmesi, depolama ihtiyaçlarını karşılamaya yardımcı olur. Kırsal bir çevrede yaşarken şehir olanaklarına da yakın olmak isteyenler için bu arazi cazip olabilir; süpermarkete ve eczaneye yürüme mesafesinde, sağlık merkezine ise sadece 10 km uzaklıktadır. Yılda ortalama 3.866 saat güneş ışığı ve 4 aylık yüzme sezonu sunan Akdeniz iklimi, yıl boyunca keyifli bir yaşam tarzı sunar. Bu arazi, aynı zamanda bir yatırım fırsatı olarak da değerlendirilebilir; zira Coín, turistik ve kültürel açıdan gelişmekte olan bir bölgedir.
Bu proje, bir tarla olduğu için geleneksel anlamda bir inşaat veya bitiş kalitesi sunmamaktadır. Mevcut yapı, 20 m²'lik bir depodan ibarettir ve ek bir depo için başvuru imkanı bulunmaktadır. Arazinin kendisi tarımsal amaçlı kullanıma uygun olup, üzerinde yaklaşık 100 adet zeytin ağacı ve ayva, nar, asma gibi çeşitli meyve ağaçları bulunmaktadır. Toprak yapısı ve iklim koşulları, bu ağaçların verimli bir şekilde büyümesini sağlamaktadır. Araziye erişim sağlayan geniş ön yol, tarımsal faaliyetler için gerekli lojistiği kolaylaştırmaktadır. Fiyata dahil edilen traktör, arazinin işlenmesi için gereken ekipmanı sağlamaktadır. Bu arazi, doğal yapısı ve tarımsal potansiyeli ile öne çıkmaktadır.
Satılık arazi, Coín'in La Jara bölgesinde €131,000 fiyatla sunulmaktadır. Bu fiyat, 13.500 m²'lik geniş bir tarımsal arazi için geçerlidir ve üzerinde bulunan yaklaşık 100 zeytin ağacı ile diğer meyve ağaçlarını da kapsamaktadır. Fiyata ayrıca bir adet traktör de dahildir. Bu tür geniş araziler, özellikle tarımsal kullanım veya yatırım amacıyla bölgede nadir bulunan fırsatlardır. Málaga eyaletindeki gayrimenkul işlem sayısı 321 olarak belirtilmiştir, bu da yerel pazarın canlılığını göstermektedir. Mevcut durumda yapılaşmaya kapalı olan arazinin tarımsal potansiyeli, gelecekteki değer artışı için bir yatırım unsuru olabilir.
Coín'in La Jara bölgesinde yer alan bu tarla, kırsal yaşamın sunduğu huzuru şehir olanaklarına yakınlıkla birleştiren bir konuma sahiptir. Süpermarkete sadece 485 metre, eczaneye 161 metre mesafede bulunması, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. 10 km uzaklıktaki sağlık merkezi ve çevredeki çeşitli restoranlar, okullar ve spor tesisleri, bölgenin sunduğu imkanları zenginleştirmektedir. Coín'in tarihi dokusu, dar sokakları ve geleneksel mimarisi, bölgeye özgü bir atmosfer katmaktadır. Yıl boyunca ortalama 18°C olan sıcaklık ve 3.866 saatlik güneş ışığı, açık hava etkinlikleri ve tarımsal faaliyetler için elverişli bir iklim sunar. 23 km mesafedeki Málaga Havalimanı'na kolay ulaşım, hem tatil hem de iş seyahatleri için önemli bir avantajdır. Bu arazi, doğayla iç içe, sakin bir yaşam arayanlar için idealdir.
Coín, İspanya'nın güneyindeki Endülüs özerk topluluğunda, Málaga ilinin batısında yer alan bir kasabadır. Costa del Sol'un canlı kıyı şeridi ile iç bölgelerin doğal güzellikleri arasında bir köprü görevi görür. Bu konum, hem denize kolay erişim hem de dağlık arazinin sunduğu huzurlu bir yaşam tarzı imkanı tanır. Harita üzerinde Coín'in konumu, bölgenin ulaşım ağlarına olan entegrasyonunu ve çevresindeki doğal alanlara yakınlığını göstermektedir.
Coín, Málaga'nın yaklaşık 33 km batısında, Costa del Sol'un popüler kıyı şeridinden ise yaklaşık 30 km içeride yer alan stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, hem denize kolay erişim hem de iç bölgelerin doğal güzelliklerinden faydalanma imkanı sunar. Marbella gibi turistik merkezlere olan yakınlığı, bölgeye hem yerel hem de uluslararası ziyaretçi çekmektedir. Málaga Havalimanı'na (23 km) olan yakınlığı, uluslararası bağlantıları güçlendirir. Coín, Endülüs'ün geleneksel kasaba yaşamını modern olanaklarla birleştirerek, hem sakin bir yaşam arayanlar hem de bölgenin sunduğu kültürel ve doğal zenginliklerden faydalanmak isteyenler için çekici bir merkezdir.
Coín'deki bu tarla, ulaşım ve çeşitli olanaklara erişim açısından dengeli bir konum sunmaktadır. En yakın süpermarkete 485 metre, eczaneye ise 161 metre mesafede bulunması, günlük alışverişleri kolaylaştırmaktadır. 10 km mesafedeki hastane, acil sağlık hizmetlerine erişimi garanti eder. 11 ila 13 km mesafedeki golf sahaları (Lauro Golf, Campo Europa, Campo América), golf tutkunları için çeşitli seçenekler sunar. 23 km mesafedeki Málaga Havalimanı'na ulaşım, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Toplamda 12 adet toplu taşıma durağı ve 7 adet toplu taşıma hattının bulunması, toplu taşıma kullanımını desteklerken, genel olarak bir araba bulundurmak bölgede daha rahat hareket etmek için önerilir. Sahillere olan mesafe yaklaşık 17-18 km civarındadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Coín, Málaga eyaletinde, deniz seviyesinden 191 metre yükseklikte yer alan bir kasabadır. Yıl boyunca ortalama sıcaklık 18.0°C civarında seyreder ve 10-27°C aralığında değişkenlik gösterir. Bölge, yılda ortalama 3.866 saat güneş ışığı almasıyla bilinir, bu da Akdeniz ikliminin belirgin bir özelliğidir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 4 aylık bir dönemi kapsar. Bu coğrafi konum ve iklim koşulları, tarımsal faaliyetler için oldukça elverişlidir; arazide bulunan zeytin ve meyve ağaçları da bunun bir göstergesidir. Kırsal çevresi ve dağ manzaraları, doğayla bütünleşmiş bir yaşam deneyimi sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Coín'deki bu tarla, kıyı şeridinden yaklaşık 17-18 km mesafede yer almaktadır. En yakın plajlar olan Playa Torreblanca-Carvajal ve Playa de los Boliches'e hemens (hemşeri) mesafesi yaklaşık 17 km'dir. Bu durum, plaj keyfi yapmak isteyenler için kolay bir erişim anlamına gelir. Bölgede ayrıca Lauro Golf (11 km), Campo Europa ve Campo América (13 km) gibi golf sahaları bulunmaktadır. Coín içinde ve yakın çevresinde yer alan Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km) ve Piscina Municipal (1.5 km) gibi yüzme havuzları, yaz aylarında serinlemek için ek seçenekler sunar. Toplamda 24 adet spor tesisi ve Ciudad del airsoft gibi farklı rekreasyon alanları, aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir.
24 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Coín, Málaga'nın yaklaşık 33 km batısında, Costa del Sol'un popüler kıyı şeridinden ise yaklaşık 30 km içeride yer alan stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, hem denize kolay erişim hem de iç bölgelerin doğal güzelliklerinden faydalanma imkanı sunar. Marbella gibi turistik merkezlere olan yakınlığı, bölgeye hem yerel hem de uluslararası ziyaretçi çekmektedir. Málaga Havalimanı'na (23 km) olan yakınlığı, uluslararası bağlantıları güçlendirir. Coín, Endülüs'ün geleneksel kasaba yaşamını modern olanaklarla birleştirerek, hem sakin bir yaşam arayanlar hem de bölgenin sunduğu kültürel ve doğal zenginliklerden faydalanmak isteyenler için çekici bir merkezdir.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.5°C | 60 mm |
| Şubat | 11.0°C | 64 mm |
| Mart | 13.3°C | 59 mm |
| Nisan | 15.6°C | 43 mm |
| Mayıs | 18.0°C | 35 mm |
| Haziran | 22.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 15 mm |
| Ekim | 18.4°C | 57 mm |
| Kasım | 14.1°C | 79 mm |
| Aralık | 11.1°C | 67 mm |
Coín'deki bu tarla, Costa del Sol'un sahil şeridindeki Aquamar (Torre del Mar, €219,950'dan başlayan fiyatlarla) veya Lantana Residencial (Mijas, €205,000'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerden farklı bir yatırım profili sunmaktadır. Bu sahil projeleri genellikle deniz manzaralı konutlar sunarken, Coín'deki arazi tarımsal potansiyeli ve kırsal yaşam tarzı ile öne çıkar. Etherna Homes 2 (Estepona, €259,000'dan başlayan fiyatlarla) gibi lüks konut projeleriyle karşılaştırıldığında, Coín'deki bu tarla daha uygun bir giriş fiyatına sahiptir ve tamamen farklı bir kullanım amacı taşır. Kıyı bölgelerindeki arsa fiyatları genellikle daha yüksektir; bu nedenle Coín gibi iç bölgelerde bulunan, tarım potansiyeli olan araziler, belirli bir niş yatırımcı kitlesi için cazip olabilir. Bölgedeki 321'lik gayrimenkul işlem sayısı, Málaga eyaletindeki pazarın aktivitesini gösterirken, Coín'in iç bölgelerdeki konumu, sahil şeridinin yoğunluğundan uzak, daha sakin bir yaşam arayanlar için bir avantajdır. Bu tarla, spekülatif konut yatırımlarından ziyade, doğrudan tarımsal kullanım veya doğayla iç içe bir yaşam kurma amacı güden alıcılar için daha uygundur.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi birikimiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Arzı konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
