توفر هذه الأرض في كوين، مقاطعة مالاغا، مساحة واسعة مع إمكانات للاستخدام الزراعي أو نمط الحياة الريفي. يوفر الموقع مزيجًا من هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تشتهر المنطقة بمناخها المشمس وأجوائها الأندلسية التقليدية. الأرض مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة وقرب من الطبيعة بالقرب من الخدمات المحلية. يمكنك تنفيذ مشاريع مختلفة هنا، سواء كان ذلك للزراعة أو كمكان هادئ للعيش.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض على مشارف مدينة كوين، وتوفر مزيجًا من الهدوء الريفي وإمكانية الوصول إلى المدينة. تقع المرافق الأقرب، مثل الصيدلية والسوبر ماركت، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا حوالي 23 كم في خط مستقيم، مما يضمن اتصالات جيدة.
الأرض مناسبة للأشخاص الذين يقدرون المساحة والقرب من الطبيعة. على الرغم من وجود سقيفة أدوات قائمة بالفعل وحوالي 100 شجرة زيتون وأشجار فاكهة أخرى تحيط بها، إلا أنها توفر أيضًا إمكانية بناء إضافي. البيئة الهادئة والمناظر الطبيعية الخلابة تجعلها خيارًا جذابًا.
هذه أرض غير مطورة تحتوي على سقيفة أدوات بمساحة 20 مترًا مربعًا. وفقًا للخطة العامة لمدينة كوين (1998)، تم تصنيف الأرض كأرض زراعية غير قابلة للتطوير مخصصة للماشية (SNU (AG)). يمكن الاستفسار عن إمكانية الحصول على تصاريح بناء إضافية من السلطات المحلية.
تم تصنيف الأرض كأرض زراعية وغير قابلة للتطوير، مما يحد من إمكانيات البناء. قد لا يكون حجم وشكل الأرض مناسبين لجميع المشاريع الإنشائية. تظل إمكانيات التطوير السكني واسع النطاق محدودة وتعتمد على اللوائح المحلية.
Ref: VL309412
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للشخص الذي يحلم بنمط حياة هادئ في الريف الإسباني، ولكنه يرغب أيضًا في البقاء على مقربة من وسائل الراحة في المدينة. إنه مكان مثالي لأولئك الذين يستمتعون بالبستنة أو الزراعة، وخاصة زراعة الزيتون والفواكه. توفر الأرض أيضًا إمكانية بناء سقيفة أدوات جديدة أو توسيع الموجودة، مما قد يكون مفيدًا للهوايات أو الأعمال التجارية الصغيرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن المناخ المشمس والمناظر الطبيعية الجميلة تجعلها مكانًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الاسترخاء والتواصل مع الطبيعة. سيجد الشخص الذي يقدر المساحة والهدوء، ويستمتع بالأنشطة الخارجية والثقافة المحلية، بيئة مناسبة هنا.
الأرض هي في الغالب أرض زراعية بمساحة 13,500 متر مربع. شكلها شبه مستطيل، بأبعاد تقريبية 150 × 88 مترًا، مع وصول واسع من الطريق. تنمو على الأرض حوالي 100 شجرة زيتون وأشجار فاكهة أخرى. يوجد أيضًا سقيفة أدوات بمساحة 20 مترًا مربعًا، والتي يمكن الاستفسار عن إمكانية توسيعها. يوفر الموقع على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات على الجبال. وفقًا للخطة العامة لمدينة كوين (1998)، تم تصنيف الأرض كأرض زراعية غير قابلة للتطوير (SNU (AG)).
يبدأ سعر الأرض من 131,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض 13,500 متر مربع وتشمل حوالي 100 شجرة زيتون وأشجار فاكهة أخرى. يوجد أيضًا سقيفة أدوات بمساحة 20 مترًا مربعًا، ويتم تضمين جرار في السعر. هناك إمكانية للاستفسار عن إمكانية بناء مبنى إضافي صغير. يعكس السعر قيمة الأراضي الزراعية في المنطقة وحجم الأرض، مما يوفر فوائد محتملة من زراعة الزيتون أو الفاكهة.
تقدم كوين مزيجًا فريدًا من نمط الحياة الأندلسي التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. هنا، يمكنك الاستمتاع بالبيئة الريفية الهادئة المحاطة ببساتين الزيتون والبساتين، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. توفر الجبال والوديان الخضراء المجاورة مناظر جميلة وفرصًا للأنشطة الخارجية. تتمتع المدينة بثقافة محلية نابضة بالحياة ومطاعم تقليدية ومهرجانات تقدم تجارب إسبانية أصيلة. يتيح المناخ المشمس، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 10-27 درجة مئوية، الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام تقريبًا. يتيح موقع الأرض إنشاء واحة هادئة خاصة بك حيث يمكنك الاستمتاع بالطبيعة والحياة المحلية.
تقع كوين بشكل استراتيجي في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة و 30 كم شمال ماربيا. يبلغ عدد سكان المدينة الرسمي 26,574 نسمة (حتى عام 2025)، مما يضمن مجتمعًا نابضًا بالحياة ولكنه هادئ في نفس الوقت. توفر الطبيعة المحيطة مناظر جبلية ووديان خضراء، ويبلغ ارتفاع الأرض عن مستوى سطح البحر 191 مترًا. القرب من الشواطئ مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال (17 كم) وملاعب الجولف مثل لورو جولف (11 كم) يجعل المنطقة متنوعة.
تقع هذه الأرض على مشارف مدينة كوين، في مقاطعة مالاغا. توضح الخريطة موقعها بالنسبة للمرافق القريبة، مثل السوبر ماركت والصيدلية، بالإضافة إلى المسافة إلى مطار مالاغا والساحل.
تقع كوين في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم من مدينة مالاغا و 30 كم من ماربيا. وهي جزء من المناطق الداخلية لكوستا ديل سول، وتوفر إيقاع حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر حيوية، مع الحفاظ على اتصالات جيدة بكليهما. المنطقة هي بلدة أندلسية نموذجية، تقدم ثقافة ومناظر طبيعية أصيلة بعيدًا عن التدفق السياحي الرئيسي.
تقع هذه الأرض في كوين، حيث تقع المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 485 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 161 مترًا. تقع 7 مطاعم و 4 مدارس و 8 صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا حوالي 23 كم في خط مستقيم، وتقع أقرب مستشفى على بعد 10 كم. يوجد 12 محطة مواصلات عامة و 7 خطوط مواصلات عامة في المنطقة، لذا فإن السيارة ليست ضرورية لكل شيء. تقع نقاط شحن المركبات الكهربائية ضمن مسافة 10 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة كوين بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 10 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.0 درجة مئوية. تتلقى المنطقة الكثير من أشعة الشمس، بمتوسط 3866 ساعة سنويًا، مما يتيح الأنشطة الخارجية حتى وقت متأخر من الخريف. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ ارتفاع المنطقة 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسائم منعشة وإطلالات جبلية جميلة. يحيط بالأرض مناظر ريفية خلابة مع أشجار الزيتون وأشجار الفاكهة الأخرى.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس، على بعد حوالي 17 كم في خط مستقيم. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل لورو جولف (11 كم)، وكامبو يوروبا (13 كم)، وكامبو أمريكا (13 كم)، والتي توفر فرصًا للعب. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من حمامات السباحة البلدية، مثل بيسينا مونيسيبيال خوان مونتيس هويو (0.5 كم)، والمراكز الرياضية، مثل سيوداد ديل آيرسوفت (3.9 كم). يتوفر إجمالي 24 مرفقًا رياضيًا.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم من مدينة مالاغا و 30 كم من ماربيا. وهي جزء من المناطق الداخلية لكوستا ديل سول، وتوفر إيقاع حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر حيوية، مع الحفاظ على اتصالات جيدة بكليهما. المنطقة هي بلدة أندلسية نموذجية، تقدم ثقافة ومناظر طبيعية أصيلة بعيدًا عن التدفق السياحي الرئيسي.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
تقدم منطقة كوين نوعية حياة ريفية بسعر أقل بكثير مقارنة بالمواقع الساحلية الشهيرة مثل ماربيا أو إستيبونا، حيث يمكن أن تكلف الأراضي ذات الحجم المماثل عدة أضعاف. بالمقارنة مع توريه ديل مار (أكوامار، ابتداءً من 219,950 يورو)، يوفر موقع كوين الداخلي نوعًا مختلفًا من الهدوء والقرب من الطبيعة. لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو) وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا (ابتداءً من 259,000 يورو) هي مشاريع بناء تركز على التطوير السكني وتقع بالقرب من الساحل ووسائله. تستهدف هذه الأرض في كوين المشترين الذين يبحثون عن المساحة والإمكانات الزراعية أو نمط الحياة الريفي، بدلاً من المباني السكنية الجاهزة على الساحل. نقطة السعر أقل بكثير، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمجموعة مستهدفة معينة تقدر الهدوء والمساحة في الريف.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
