Questo terreno agricolo, situato nella zona di La Jara a Coín, offre un'ampia superficie di 13.500 m² classificata come suolo non edificabile a uso zootecnico e agricolo secondo il Piano Generale di Coín del 1998. L'appezzamento presenta una forma approssimativamente rettangolare di 150x88 metri con un ampio accesso stradale. Include circa 100 ulivi e alberi da frutto, con un trattore incluso nel prezzo, e dispone di un capanno attrezzi di 20 m², con la possibilità di richiederne un altro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto rurale all'interno di un'area urbana, il terreno gode della vicinanza a servizi essenziali raggiungibili a piedi. La sua posizione a Coín, a circa 33 km da Málaga città, offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso alle comodità urbane, rendendolo un punto di partenza strategico per esplorare la regione circostante.
Questo terreno è pensato per chi cerca spazio, natura e attività agricole o zootecniche. L'ampia metratura e la presenza di alberi da frutto lo rendono ideale per progetti legati all'agricoltura o per chi desidera un ritiro immerso nel paesaggio andaluso. La possibilità di costruire un piccolo capanno attrezzi risponde a esigenze pratiche legate alla gestione del terreno.
Attualmente, il terreno è classificato come suolo non edificabile (SNU - AG). Non si tratta di un progetto di nuova costruzione residenziale, ma di un appezzamento agricolo esistente. La sua valorizzazione è legata alla sua vocazione agricola o alla sua potenziale destinazione futura secondo le normative urbanistiche locali.
Il terreno è classificato come suolo non edificabile a uso agricolo/zootecnico secondo il Piano Generale di Coín del 1998. Non è possibile la costruzione di abitazioni residenziali. La superficie massima edificabile è limitata alla struttura esistente o a nuove strutture agricole pertinenti, previa autorizzazione.
Ref: VL309412
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno si adatta a chi cerca uno spazio rurale per coltivare ulivi o altri alberi da frutto, sfruttando il clima favorevole della regione. È ideale per coloro che desiderano un luogo lontano dal trambusto urbano ma con i servizi essenziali a portata di mano. La vicinanza a campi da golf come Lauro Golf (circa 11 km) e a infrastrutture come l'aeroporto di Málaga (circa 23 km) lo rende anche una base strategica per chi viaggia frequentemente o ama il golf. La tranquillità della zona e il panorama montano offrono un contesto ideale per un ritiro o un'attività agricola.
L'appezzamento è caratterizzato da circa 100 ulivi e altri alberi da frutto come melograni e cotogni, indicando una maturità agricola del suolo. Include un capanno attrezzi esistente di 20 m² e un trattore per la lavorazione. La forma rettangolare del terreno (circa 150x88 metri) e l'ampio accesso stradale ne facilitano la gestione. La classificazione come suolo non edificabile (SNU - AG) implica che non vi sono finiture residenziali o tecniche di costruzione avanzate tipiche delle abitazioni, ma si concentra sulla funzionalità agricola e sulla valorizzazione del suolo e della vegetazione esistente.
Il prezzo di questo appezzamento agricolo di 13.500 m² a Coín è di €131.000. Si tratta di un'opportunità per acquisire un vasto terreno con potenziale agricolo o ricreativo nella provincia di Málaga. La superficie e la classificazione urbanistica definiscono la sua attuale destinazione d'uso, orientata all'agricoltura e alla zootecnia, con la possibilità di ampliamenti legati a tali attività, come un secondo capanno attrezzi.
Coín si distingue per la sua atmosfera serena e la sua ricca storia, offrendo ai residenti uno stile di vita rilassato immerso in un paesaggio naturale. Il comune, situato tra montagne e valli, conserva un'architettura tradizionale affascinante, con strade acciottolate e piazze pittoresche. A circa 33 km da Málaga, Coín beneficia di una vivace vita culturale e di una deliziosa gastronomia locale, rappresentando un luogo autentico per godersi la vita spagnola. La presenza di ristoranti, scuole e farmacie nel raggio di 2 km rende la vita quotidiana pratica e agevole.
Coín, situata a circa 33 km da Málaga, si inserisce nella Valle del Guadalhorce, una zona rinomata per la sua agricoltura e i suoi paesaggi naturali. La cittadina offre un ambiente urbano con servizi accessibili, ma è circondata da un paesaggio collinare e montuoso, che garantisce tranquillità e un'elevata qualità dell'aria. La presenza di 7 ristoranti, 4 scuole e 8 farmacie entro 2 km dal terreno facilita la vita quotidiana, mentre la distanza di 10 km dal centro sanitario più vicino garantisce un'adeguata assistenza medica.
La posizione del terreno a Coín, Málaga, è evidenziata dalla sua vicinanza ai servizi urbani e dalle sue caratteristiche rurali. La mappa illustra la sua collocazione all'interno della provincia, mostrando la relativa vicinanza all'aeroporto e alle zone costiere, pur mantenendo un carattere di tranquillità agricola.
Il terreno si trova a Coín, un comune nell'entroterra della provincia di Málaga, situato a circa 33 km a ovest del capoluogo e a circa 30 km a nord di Marbella. Questa posizione strategica nella regione dell'Andalusia offre un'esperienza autentica della Costa del Sol, lontano dalla folla costiera ma sufficientemente vicino per godere delle sue attrazioni. La prossimità a Málaga e alla costa la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della provincia.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 23 km in linea d'aria, garantendo un facile accesso ai collegamenti internazionali. Le spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal si trovano a circa 17 km. Le principali vie di comunicazione stradale permettono di raggiungere queste destinazioni in tempi ragionevoli, sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare appieno le potenzialità della zona. La presenza di 12 fermate di trasporto pubblico e 7 linee OV facilita gli spostamenti locali, rendendo l'auto non sempre indispensabile per le esigenze quotidiane più immediate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti. La temperatura media annuale si attesta sui 18.0°C, con variazioni stagionali che vanno dai 10°C ai 27°C. La zona riceve circa 3.866 ore di sole all'anno, con un periodo di 4 mesi favorevole al nuoto grazie a temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare e le viste panoramiche sulle montagne circostanti contribuiscono a un ambiente piacevole e salubre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km dal terreno. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili: Lauro Golf a circa 11 km, e Campo Europa e Campo América a circa 13 km. La zona offre anche strutture ricreative come piscine comunali (a 0.5 km e 1.5 km) e centri sportivi, come il Ciudad del airsoft a circa 3.9 km, garantendo una vasta gamma di attività per il tempo libero.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Il terreno si trova a Coín, un comune nell'entroterra della provincia di Málaga, situato a circa 33 km a ovest del capoluogo e a circa 30 km a nord di Marbella. Questa posizione strategica nella regione dell'Andalusia offre un'esperienza autentica della Costa del Sol, lontano dalla folla costiera ma sufficientemente vicino per godere delle sue attrazioni. La prossimità a Málaga e alla costa la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della provincia.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Rispetto ad altri progetti residenziali come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo appezzamento a Coín si posiziona in una fascia di prezzo inferiore ed è destinato a un uso specificamente agricolo piuttosto che residenziale. Mentre i progetti citati offrono abitazioni con servizi integrati e vicinanza alla costa, questo terreno rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio, natura e un'attività legata alla terra nell'entroterra andaluso. La sua classificazione come suolo non edificabile differisce significativamente dalle proposte residenziali, focalizzandosi sullo sfruttamento agricolo e sul potenziale paesaggistico anziché sulla costruzione di nuove abitazioni.
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