Dieses 13.500 m² große Grundstück bietet eine Gelegenheit für diejenigen, die einen ländlichen Lebensstil in der Nähe der Annehmlichkeiten von Coín suchen. In der Gegend von La Jara gelegen, kombiniert es die Ruhe des Landes mit der Nähe städtischer Annehmlichkeiten. Das Grundstück, das landwirtschaftlich genutzt wird, ist von Oliven- und Obstbäumen umgeben und verfügt über einen bestehenden Geräteschuppen von 20 m², mit der Möglichkeit, eine ähnliche Struktur zu beantragen. Dieses Projekt richtet sich an Personen, die eine friedliche Umgebung schätzen und Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung oder einen persönlichen Außenbereich suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Grundstück befindet sich im ländlichen Gebiet von La Jara, etwas außerhalb der Stadt Coín. Die städtische Umgebung von Coín mit ihren Geschäften und Dienstleistungen ist zu Fuß erreichbar, was eine angenehme Balance zwischen ländlichem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit bietet. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert die Anbindung an umliegende Städte und die Küste.
Dieses Land ist für Nutzer bestimmt, die Raum und Natur suchen, mit einem Fokus auf landwirtschaftliche Aktivitäten oder die Schaffung eines privaten Parks. Die Möglichkeit, ein kleines Nebengebäude zu errichten, unterstützt die Bedürfnisse nach Lagerung oder Arbeitsraum in ländlicher Umgebung. Es ist ein Ort, der Ruhe, Raum und eine direkte Verbindung zur Landschaft bietet.
Das Projekt betrifft ein Grundstück mit landwirtschaftlicher Widmung. Ein bestehender Schuppen von 20 m² ist vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, eine ähnliche Struktur zu beantragen, was einige Bauaktivitäten impliziert. Weitere Entwicklungen hängen von lokalen Bebauungsplänen und Genehmigungsverfahren ab.
Dieses Grundstück hat eine landwirtschaftliche Widmung und ist gemäß dem Generalplan von Coín (1998) als nicht bebaubares Land (SNU - AG) klassifiziert. Es ist nicht für den Wohnungsbau geeignet. Die Größe des bestehenden 20 m² Schuppens und die Möglichkeit einer ähnlichen Erweiterung sind die einzigen Baumöglichkeiten.
Ref: VL309412
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Land eignet sich für jemanden, der von einer landwirtschaftlichen Kleinproduktion träumt, wie z.B. der Pflege eines Olivenhains oder Obstgartens. Es ist eine passende Wahl für diejenigen, die die Ruhe des Landes suchen, aber dennoch innerhalb kurzer Fahrzeit Zugang zu den Annehmlichkeiten einer Stadt wie Coín haben möchten. Denken Sie an einen Naturliebhaber, der einen Ort zum Entspannen sucht, mit Platz für eigene Projekte wie den Anbau von Gemüse oder Obst. Es könnte auch eine Option für Investoren sein, die an Agrarland in Andalusien interessiert sind, mit Blick auf mögliche zukünftige Entwicklungen oder bestehende Erträge aus den Obstbäumen. Die Anwesenheit eines Traktors und eines Schuppens macht es sofort für verschiedene ländliche Aufgaben und Lagerung nutzbar.
Dies ist ein unbebautes Grundstück. Die bestehende Struktur ist ein 20 m² großer Geräteschuppen, der zur Lagerung von Gartengeräten und des enthaltenen Traktors geeignet ist. Die Qualität des Bodens selbst ist landwirtschaftlich, mit etwa 100 Olivenbäumen und verschiedenen Obstbäumen. Die Möglichkeit, eine vergleichbare Struktur zu beantragen, impliziert, dass alle Neubauten den lokalen Bauvorschriften für landwirtschaftliche Grundstücke entsprechen müssen. Weitere Details zur Ausführung zukünftiger Konstruktionen sind nicht spezifiziert.
Der Angebotspreis für dieses 13.500 m² große Grundstück in Coín beträgt 131.000 €. Dies bezieht sich auf ein Grundstück mit landwirtschaftlicher Widmung, ohne bestehende Wohnbebauung. Der Preis spiegelt die Größe des Grundstücks, die vorhandenen Obstbäume, den enthaltenen Traktor und die Möglichkeit zur Beantragung einer kleinen Struktur wider. Es sind keine Wohnungen oder Villen verfügbar, nur dieses Land. Die Preisgestaltung positioniert dieses Angebot als Einstiegsmöglichkeit für ländlichen Grundbesitz in der Provinz Málaga, der sich an spezifische landwirtschaftliche oder Erholungszwecke richtet.
Dieses Anwesen in La Jara, nahe Coín, ist ein Ort für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Mit 13.500 m² Land, das mit rund 100 Olivenbäumen und verschiedenen Obstbäumen wie Quitten, Granatäpfeln und Weinreben bepflanzt ist, bietet es eine direkte Verbindung zu den landwirtschaftlichen Traditionen der Region. Die Aufteilung des Grundstücks mit einer annähernd rechteckigen Form von etwa 150x88 Metern und einer breiten Zufahrtsstraße macht es praktisch für Pflege und Bewirtschaftung. Die Landschaft ist geprägt von Bergblick und üppig grüner Vegetation, was zur ruhigen Atmosphäre beiträgt. Ein Traktor ist inbegriffen und erhöht die Nutzbarkeit. Die Anwesenheit eines 20 m² großen Geräteschuppens mit der Option auf eine vergleichbare Erweiterung bietet praktische Lagermöglichkeiten. All dies schafft eine Umgebung, in der man Raum, Natur und die Stille der andalusischen Landschaft genießen kann, während Annehmlichkeiten in kurzer Reichweite bleiben.
Coín, etwa 33 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt, bietet einen authentischen andalusischen Lebensstil. Mit einer offiziellen Einwohnerzahl von rund 22.000 Einwohnern (INE: 26.574 im Jahr 2025) ist es eine mittelgroße Stadt mit lebhaftem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Olivenhainen und Obstgärten mit Bergblick. Annehmlichkeiten wie Restaurants (7 in der Nähe), Schulen (9 Grundschulen, 5 weiterführende Schulen) und Apotheken (8 in der Nähe) sind reichlich vorhanden. Das tägliche Leben wird von einer Mischung aus traditioneller andalusischer Kultur und modernen Annehmlichkeiten bestimmt. Die Stadt hat 34 lokale Feiertage pro Jahr, was auf eine reiche Tradition hinweist. Das Leben hier dreht sich um ein ruhigeres Tempo, mit Zugang zur Natur und lokalen Märkten.
Dieses Anwesen befindet sich in der Region La Jara, etwas außerhalb des Zentrums von Coín. Die Karte zeigt die ländliche Umgebung mit der Nähe zu Agrarflächen, Olivenhainen und den Ausläufern der Berge. Der städtische Kern von Coín ist in kurzer Entfernung sichtbar, ebenso wie die Hauptstraßen, die die Verbindung herstellen.
Coín liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 30 km sowohl von der Küstenstadt Marbella als auch von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Position bietet eine Balance zwischen der Hektik der Küste und der Ruhe des andalusischen Hinterlandes. Die Stadt dient als Tor zur Sierra de las Nieves, einem Gebiet von natürlicher Schönheit. Die Nähe zum Flughafen Málaga (23 km Luftlinie) erhöht die internationale Anbindung. In Bezug auf die regionale Positionierung repräsentiert Coín ein traditionelleres spanisches Leben, abseits der direkten Touristenhochburgen, aber mit guten Verbindungen zu diesen Gebieten.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks ist trotz seiner ländlichen Lage praktisch. Der nächste Supermarkt ist nur 485 Meter entfernt und eine Apotheke 161 Meter, beides zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum von Coín mit seinen verschiedenen Restaurants und Schulen ist ebenfalls in der Nähe. Der Strand (Playa Torreblanca-Carvajal) ist 17 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Málaga 23 km. Für Golfer gibt es mehrere Optionen, darunter Lauro Golf in 11 km Entfernung. Obwohl ein Auto für längere Fahrten und die Erkundung der Region nützlich ist, ist es dank der Nähe zu Annehmlichkeiten nicht für alle täglichen Bedürfnisse unbedingt erforderlich. Es gibt 12 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs auf 7 Linien, die einige Optionen für den öffentlichen Nahverkehr bieten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt 191 Meter über dem Meeresspiegel und genießt ein mediterranes Klima mit warmen Sommern und milden Wintern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,0 °C, wobei die Temperaturen das ganze Jahr über zwischen 10 °C und 27 °C schwanken. Die Region verfügt historisch über eine beeindruckende Anzahl von Sonnenstunden pro Jahr, nämlich 3.866, was lange Perioden angenehmen Wetters garantiert. Die Badesaison, wenn die Wassertemperatur über 20 °C liegt, dauert etwa 4 Monate. Die Lage im Landesinneren, umgeben von Hügeln und Grün, bietet ein angenehmes Klima, das etwas weniger heiß ist als an der direkten Küste, mit den Berggipfeln der Sierra Gorda etwa 4 km entfernt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl dieses Anwesen im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind 17 km Luftlinie entfernt. Die Umgebung von Coín selbst bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Es gibt zwei städtische Schwimmbäder, darunter Piscina Municipal Juan Montes Hoyo nur 0,5 km entfernt und Piscina Municipal 1,5 km entfernt. Für Sportbegeisterte gibt es Ciudad del airsoft in 3,9 km Entfernung. Golf ist ebenfalls gut vertreten mit Lauro Golf in 11,5 km Entfernung sowie Campo Europa und Campo América in etwa 13 km Entfernung. Insgesamt gibt es 24 Sportanlagen in der weiteren Region, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 30 km sowohl von der Küstenstadt Marbella als auch von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Position bietet eine Balance zwischen der Hektik der Küste und der Ruhe des andalusischen Hinterlandes. Die Stadt dient als Tor zur Sierra de las Nieves, einem Gebiet von natürlicher Schönheit. Die Nähe zum Flughafen Málaga (23 km Luftlinie) erhöht die internationale Anbindung. In Bezug auf die regionale Positionierung repräsentiert Coín ein traditionelleres spanisches Leben, abseits der direkten Touristenhochburgen, aber mit guten Verbindungen zu diesen Gebieten.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), die Wohnimmobilien anbieten, positioniert sich dieses Angebot in einem ganz anderen Segment. Die genannten Projekte konzentrieren sich auf den Verkauf von Häusern in bestehenden oder neuen Wohnanlagen, oft näher an der Küste und mit typischen Wohnanlagen wie Pools und Gemeinschaftsbereichen. Der Preis von 131.000 € für dieses Landstück in Coín ist relativ niedrig, was auf die landwirtschaftliche Widmung und das Fehlen von Bebauung zurückzuführen ist. Während sich die Küstenprojekte auf den direkten Lebensstil am Meer konzentrieren, bietet dieses Land in Coín eine Gelegenheit für diejenigen, die sich für Landwirtschaft, Natur und einen ländlicheren Lebensstil interessieren, mit angemessener Anbindung sowohl an die Küste als auch an die Stadt Málaga. Es ist ein Angebot für eine spezifische Nischenmarkt, das sich auf Landbesitz und landwirtschaftliches Potenzial konzentriert, im Gegensatz zu den üblicheren Wohnbauprojekten an der Costa del Sol.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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